サンリヤン浦安ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン浦安についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/urayasu/

所在地：千葉県浦安市猫実二丁目1255番1他（地番）
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩14分
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩23分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.46㎡～85.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[80: マンコミュファンさん]

1期1次の販売概要出ましたね。
23戸、、完成販売なのにあと47戸もあるの大丈夫なのか。果たして完成後1年経つ前、中古になるまでには終わるのだろうか。

第1期1次販売概要
販売戸数
23戸
販売価格
5,098万円～8,698万円
最多販売価格帯
5,200万円台（3戸）
間取り
2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積
59.46㎡～85.28㎡

[81: マンション比較中さん]

見通しについては思うことありますが焦らずゆっくり売っていくのが最近のマンションの売り方になってますからね
浦安エリア検討してる者として猶予があるのはありがたいことです

[82: マンション検討中さん]

先日見学しにいきました。70戸中約半分が売れているみたいです。（薔薇のシールが張ってました）
ディスポーザなどの設備がよく他近隣もマンションよりはいいかもしれません。
私夫婦は、価格帯が高く購入を断念しました。

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 マンション検討中さん
既に半数が売れているとは。住み替えのファミリーが中心でしたか？

[84: 名無しさん]

>>83 口コミ知りたいさん

それはどう考えても売主営業しか知りえない事では。

[85: マンション掲示板さん]

>>84 名無しさん
それはそう思った
詳細書いてたら営業の人か愉快犯だろうなと思ってた

[86: マンション検討中さん]

>>83 口コミ知りたいさん

住み替えかどうかはわかりませんが、担当者からは、元々浦安に住んでいる若い夫婦の購入が多いと言っていました。

[87: 口コミ知りたいさん]

スーパーや学校の距離は程良くも多少予算が必要な駅遠物件なので地元の検討者が大半でしょうね。

[88: 坪単価比較中さん]

いつの間にかプランの部屋がいっぱい載ってますね。
パンダ部屋が59㎡だとすると4900万円台で坪単価が約270
～280万円になってかなり安いなと思いました。

[89: マンション掲示板さん]

>>88 坪単価比較中さん

プラウドが坪300万になるかならないかと言われていた時代が懐かしいですね。

駅距離、環境、規模、広さなど含めて合致すれば良い価格ですね。

[90: 口コミ知りたいさん]

プラウドは当時の予想から大幅に外れた強気の値段でしたが今はそれに近い単価のマンションも増えてきましたね。
そんな中でのファミリータイプ4900万円台は凄いです。

[91: マンション検討中さん]

駅からの距離とか考えたらリビオも良いかと思うんですがどうですか？
北栄も猫実も住環境は好きなので…。

[92: 匿名さん]

ずっと浦安に住んでいますが、
北栄は一通も多くて、あまり公園もなく、住むのは想像できない…
猫実は全体的にバランスが良いイメージです。

[93: マンション比較中さん]

リビオの場所は北栄１丁目と３丁目のいいとこどりしてて駅や学校に近く買い物も南行徳が選択肢に入るからいいなあと思う。

[94: 匿名さん]

元々、この辺りに住んでいた人の購入が多いってどうしてなんでしょうね。
都心までは近いけど、
ここ自体は駅まで距離はあるのに…
目の前がおさんぽバスのバス停なので、バスを使おうとされる方が多いのか。
終バスが何時になるのかが大切になってきそう。
最悪、歩けばいいけれども。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
元々住んでいた方の購入が多い＝この先もここに住みたいと思っている方が多いということでしょうね。
元々住んでいて駅までの勝手がわかっている、または電車を使う方が少ないのではないでしょうか。

[96: 匿名さん]

この作りでこんなに高いのかぁと思いました。まずエントランスの天井が低い。コワーキングスペースもあるが、エントランス内にあり丸見えで落ち着かない。最上階も見せてもらったが階段や通路の柵から全て覗けるので高所恐怖症の人や風が強かったり子供が小さい子には、危なく怖い感じがしました。
ルーフバルコニー付きのお部屋は、上の階の人から丸見え過ぎてとても外に出られません…
ベランダ側の手すりも華奢で背の小さい私でも覗くと落ちそうな感じでした。
お部屋は、バラエティ豊富なのでいいと思いますが兎に角この作りでこの価格帯なら無しだなぁと主人と購入を見送りました。最上階65㎡で7500万円でした。高いところだと4階9000万台の価格帯です。
未だに夜通ると電気がまばらに付いている感じでした。総支払いが1億ぐらいになるなら駅近が良さそうと考えを変え中古でもありかなと。
考え方は、人それぞれですね。

[97: マンション検討中さん]

この立地、このスペックでこの価格は高すぎです

[98: 匿名さん]

駅までみなさん、どうやってアクセスされるご予定でしょうか。
正直、どっちの駅にも歩いて行くのって遠いですよね。
路線バスなどがあったりするのでしょうか。
治安はよさそうかな、と思うので、子どもがいる世帯的には合うなと思いつつ
駅までのアクセス方法で考えてしまいます。

[99: マンション検討中さん]

エクセレント、イニシア共に完売しましたね。ここに追い風となるのかどうか。