クラブスタイル 馬出フェリシアってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クラブスタイル 馬出フェリシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://maidashi.jp/

所在地：福岡県福岡市東区馬出3丁目274番地(地番)
交通：西鉄バス「馬出三丁目」バス停 徒歩約2分(約160m)
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：54.33㎡～86.93㎡
売主・事業主：株式会社アライアンス
施工会社：日建建設株式会社
設計・監理：株式会社アーキスタイル
管理会社：アライアンスサービス株式会社

総戸数：20戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第一種住居地域
その他の地域・地区：準防火地域・第二種20m高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内駐車場 20台(内：機械式駐車場 6台) (使用料：5,000円～30,000円／月)
自転車置場：30台(スライドラック式)(使用料：400円／月)
バイク置場：原付 5台 (使用料：1,500円／月)

竣工予定：　　2025年1月下旬
引渡可能時期：2025年2月下旬

バルコニー面積：10.40㎡~22.50㎡
ルーフバルコニー面積：22.74㎡(Gタイプ）(使用料：1,140円／月)
サービスバルコニ一面積：3.0㎡(Aタイプ)～8.05㎡(Eタイプ）
室外機置場面積：2.28㎡(Aタイプ）
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：771.73㎡
建築面積：460.62㎡
延床面積：1,882.42㎡

Your Oasis in the City
成長する、都心型オアシス

都心源流
都市に隣接し、街の鼓動を感じる贅邸

博多・天神などの都市の文化とエネルギーを享受しつつ、
喧騒から逃れてリラックスできる住環境。品位と上質を兼ね揃え、
思い描く暮らしを実現するための都心型レジデンス。
大人のためのラグジュアリーを愉しむ
「CLUB STYLE 馬出 Felicia」全20邸が誕生します。

秀抜した住まい。贅沢と快適が出会う場所。

クラブスタイル馬出フェリシア北西側には南北へと延びる国道3号線があり、
アクセスは良好。国道3号線を挟んだ対向には「ゆめタウン」と日常生活にも彩りをそえます。
足を延ばせば近隣には都心エリア「天神・博多」も生活圏に位置した、都心型プロジェクト。

販売価格：3,590万円～6,640万円
最多販売価格帯：4,600万円台・4,900万円台・5,100万円台（各2戸）
管理費：9,700円～15,600円
修繕積立金：5,400円～8,600円
修繕積立基金：380,300円～608,500円（引渡時一括）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

コリアンやコリアン系893に気にしない人にとっていいかもね！

[2: マンション掲示板さん]

吉塚駅からは結構歩きますかね？
九大病院を徒歩で突っ切ってショートカットはできるか分かる方いますか？

[3: eマンションさん]

>>2 マンション掲示板さん
吉塚駅とあまり関係ないですね。
とある893本部の跡地なので、九大病院からの寄り道は、うん～

[4: 検討板ユーザーさん]

博多駅周辺はファミリーに不向きです。
千代　馬出　東光　美野島　住吉　堅粕
特に三笠川沿いは

[5: 匿名さん]

>>2
ホームページの表記では、吉塚駅まで徒歩２６分、地下鉄・馬出九大病院駅まで２０分ですね。駅まではかなりあります。国道３号のバス停は近いです。
別に何の跡地でも、今は更地からのスタートですから関係ありません。中学校のグラウンドそばですね。
博多駅周辺はどうのこうのと言う人がいますが、このあたりを「博多駅周辺」という人は居ません。博多駅まで歩くと気が遠くなります。

[6: 匿名さん]

>>2マンション掲示板さん
九大病院への入り口は、吉塚方面を向いた正門と東門の２か所のみで、敷地はぐるっとフェンスなどで囲まれています。
基本は患者や病院勤務者しか立ち入らない想定です。自由な散歩コースでもないので、通り抜けはできないと思います。
吉塚駅からマンションへは信号もあり、徒歩では３０分はかかるでしょう。自転車ならあり得ます。

[7: 通りがかりさん]

ここはゆめタウン前でバス路線の場所ですよ。
近くのアクロスマンション住んでますが自転車でも博多駅・天神県内3キロ？ぐらいじゃないかな？

[8: 通りがかりさん]

>>4 検討板ユーザーさん

やはり皆さん同じ考えで
小学校の児童数も少ないですよね

[9: 匿名さん]

小学校の児童数が少ないのはここに限りません。少子高齢化時代だからそんなものです。「やはり皆さん同じ考えで」とは、あなたと４番の投稿者だけです。
４番は「博多駅周辺は」と、あちこちの掲示板でいつも吠えています。

[10: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん
西高宮などの人気校区は校舎が足りなくなってプレハブで授業をしていますよ。
残念ながら博多区は１学年数十人という小学校が多いです。

[11: 通りがかりさん]

>>4 検討板ユーザーさん
美野島住吉勝手に混ざんな

[12: マンション検討中さん]

比恵も良くないです

[13: 通りがかりさん]

馬出も地下鉄近くとかならまだ良いけどここはあかんわ…

[14: 匿名さん]

馬出よいとこ一度はおいで　酒はうまいし　ねえちゃんはきれいだ♪?～～

[15: 検討板ユーザーさん]

時代変わって馬出って都心博多駅・天神近くで便利になって来たね。
九大病院・九大箱崎再開発とか
北天神も石城町も以前30年前とても住まい考えれないけど今ではマンションすごい建ってますからね。福岡はさらに住宅高騰しますね。涙

[16: 匿名さん]

地歴の問題は根深いですよ
北天神とは事情が違います

[17: マンション検討中さん]

意外に高い部屋が売れてましたよ
箱崎駅でも7～8千万とかコーセー？売れてましたからびっくりです

[18: 通りがかりさん]

①跡地は元幼稚園（893跡地ではなく）
②ゆめタウンまで徒歩1分（3号線に橋がある、橋からゆめタウン直通入口があり
③目の前九大病院だが（裏口）、九大病院直接いけない
④駐車場の最高料金30000円の料金設定、強すぎる
⑤マンションの入口、大規模団地

⑥ラーメン好きな方は、徒歩1分の丸源ラーメンがあり

[19: 匿名さん]

時代遅れな人ってどこにでもいますね…

[20: マンション検討中さん]

ゆめタウンが近いのは良いけど、陸の孤島のような感じですね。
隣が県営住宅なのがネックです。
逆隣はグラウンドで砂埃が気になります。
九大病院に来る救急車の音はどんな感じなんでしょう？裏だから気にならない？
3号線からマンションまでの古い家がマンションになるなら良いけど、今のままだと流石に怖い。夜は出歩くのも躊躇うのでは？
歩道橋と横の小さな緑地が見通しを悪くして、更に不気味さが倍増しています。