グランドキャッスル南小倉クラウド ピークってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドキャッスル南小倉クラウド ピークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.toho-jyutaku.co.jp/gc-minamikokura/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155007

所在地：福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-1（地番）
交通：JR日豊本線「南小倉」駅徒歩12分（約950m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.30平米～98.54平米
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
設計・監理：山下雄弘建築設計事務所
管理会社：未定

総戸数：104戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内105区画105台（タワーパーキング84台含む）
駐輪場：敷地内104台
バイク置場：敷地内6台（ミニバイク3台含む）

引渡し可能年月：2026年7月上旬予定
販売開始予定：2024年3月下旬

アルコーブ面積：3.53㎡～11.57㎡
バルコニー面積：11.39㎡～25.95㎡
ルーフバルコニー面積：15.10㎡～20.94㎡
建ぺい率：80%
容積率：400%
敷地面積：1,998.16㎡
建築面積：852.14㎡
延床面積：10,995.17㎡

CLOUD PEAK
羨望と誇りを纏うタワーレジデンス

小倉北区
地上19階建てタワーレジデンス
プロジェクト始動

GRAND CASTLE
［小倉北区真鶴］

グランドキャッスル南小倉
クラウドピーク
プロジェクト始動

地上19階建てタワーレジデンス 全104邸
　　　×
充実した共用施設
ラウンジ・コミュニティルーム・テラス
　　　×
JR南小倉駅 徒歩12分
西鉄「真鶴町」バス停 徒歩1分
西鉄高速「歯科大」バス停 徒歩2分
　　　×
最上階プレミアム住戸

国道3号線に面し生活利便施設が集積しながら、
やすらぎを感じさせる自然が暮らしのすぐ傍らに揃う場所。
北九州市小倉北区真鶴にて
新築分譲マンションプロジェクトを始動いたします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

買物や公共交通の利便性等を考えると相当販売は厳しくなるだろう。

[2: マンション検討中さん]

たしかに好調物件なら早めに販売開始して、契約を急いでいくだろうけど、思った以上に反響が少なくやむを得ず、販売開始を２月上旬から３月下旬に変更して少しでも初月にスタートダッシュしたいというところでしょうが、それも厳しい状況かな。

[3: 検討板ユーザーさん]

よくこの場所でこれだけの戸数を事業化しましたね。やばくないかな。

[4: 通りがかりさん]

南小倉駅のそばでマンション建設予定地を発見！

[5: 匿名さん]

ロケットランチャーが出てきたのはどのあたりでしょうか？

[6: マンション検討中さん]

早く売り出ししたくて、腕がなるんじゃない？Jr

[7: 検討板ユーザーさん]

>>5 匿名さん
小倉南インターのそば。
めちゃくちゃここから遠い。

ちなみに真鶴ってことは中学は白銀ですか？
昔を知ってると引きますがここにこの規模を建てるって凄いですね…

[8: 通りがかりさん]

ここやっぱり売れてない。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>7 検討板ユーザーさん
泉台小に篠崎中
白銀は貴船の方

[10: 通りがかりさん]

大コケのご様子。致命傷にならないことを祈ります!

[11: 検討板ユーザーさん]

ここの販売事務所わかりくい、もう少し何か考えたら！販売開始してるみたいだけどチラシもみたことない。経費削減（笑）

[12: 口コミ知りたいさん]

たしかにわかりにくいよな。他者を見習ってもっと勉強した方がいいですよ！

[13: マンコミュファンさん]

ここの物件のセールスポイントて何？
なにかありますか？

[14: 検討板ユーザーさん]

駅からも遠いし、買い物も遠いかな。小倉の中心街まで少しあるし、すべてが中途半端な気がします。

[15: マンション検討中さん]

下到津のグランドパレス、リヴィエールと同様に中途半端なバス路線物件。何れも南小倉駅まで徒歩10数分。

[16: 口コミ知りたいさん]

実際にこの地域に住んだことも無い人が、データや想像だけで評価してますね
高評価される大手町の方が住みにくいと現地周囲の人はわかっているように、評価する側と実際に住んでる人の意見には解離がある

[17: 匿名さん]

評価はそれぞれの考え方があるだろうけど、ようは事業として成功か否かが大事。それは売れ行きがどうかが判断基準。現地（足元）付近に住んでいる人がここはいい場所だと思う人が多ければおのずと好調に販売は進むし、それが少なければ販売に長い時間と経費（コスト）がかかる。事業としてやる以上そこの見極めが大事。

[18: 検討板ユーザーさん]

たしかに売れてないマンションつかまされると将来売却する時も苦労するし、完成して売れてない住戸があると修繕積立金が積立られないから不足の原因になってしまう。

[19: 検討板ユーザーさん]

売れてないのには、やはり原因がありますね。

[20: 名無しさん]

売れてないので、ホームぺージリニューアル！
でもそんなことでは状況は変わらんやろ。