グランドキャッスル南小倉クラウド ピークってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドキャッスル南小倉クラウド ピークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.toho-jyutaku.co.jp/gc-minamikokura/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155007

所在地：福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-1（地番）
交通：JR日豊本線「南小倉」駅徒歩12分（約950m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.30平米～98.54平米
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
設計・監理：山下雄弘建築設計事務所
管理会社：未定

総戸数：104戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内105区画105台（タワーパーキング84台含む）
駐輪場：敷地内104台
バイク置場：敷地内6台（ミニバイク3台含む）

引渡し可能年月：2026年7月上旬予定
販売開始予定：2024年3月下旬

アルコーブ面積：3.53㎡～11.57㎡
バルコニー面積：11.39㎡～25.95㎡
ルーフバルコニー面積：15.10㎡～20.94㎡
建ぺい率：80%
容積率：400%
敷地面積：1,998.16㎡
建築面積：852.14㎡
延床面積：10,995.17㎡

CLOUD PEAK
羨望と誇りを纏うタワーレジデンス

小倉北区
地上19階建てタワーレジデンス
プロジェクト始動

GRAND CASTLE
［小倉北区真鶴］

グランドキャッスル南小倉
クラウドピーク
プロジェクト始動

地上19階建てタワーレジデンス 全104邸
　　　×
充実した共用施設
ラウンジ・コミュニティルーム・テラス
　　　×
JR南小倉駅 徒歩12分
西鉄「真鶴町」バス停 徒歩1分
西鉄高速「歯科大」バス停 徒歩2分
　　　×
最上階プレミアム住戸

国道3号線に面し生活利便施設が集積しながら、
やすらぎを感じさせる自然が暮らしのすぐ傍らに揃う場所。
北九州市小倉北区真鶴にて
新築分譲マンションプロジェクトを始動いたします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[12: 口コミ知りたいさん]

たしかにわかりにくいよな。他者を見習ってもっと勉強した方がいいですよ！

[13: マンコミュファンさん]

ここの物件のセールスポイントて何？
なにかありますか？

[14: 検討板ユーザーさん]

駅からも遠いし、買い物も遠いかな。小倉の中心街まで少しあるし、すべてが中途半端な気がします。

[15: マンション検討中さん]

下到津のグランドパレス、リヴィエールと同様に中途半端なバス路線物件。何れも南小倉駅まで徒歩10数分。

[16: 口コミ知りたいさん]

実際にこの地域に住んだことも無い人が、データや想像だけで評価してますね
高評価される大手町の方が住みにくいと現地周囲の人はわかっているように、評価する側と実際に住んでる人の意見には解離がある

[17: 匿名さん]

評価はそれぞれの考え方があるだろうけど、ようは事業として成功か否かが大事。それは売れ行きがどうかが判断基準。現地（足元）付近に住んでいる人がここはいい場所だと思う人が多ければおのずと好調に販売は進むし、それが少なければ販売に長い時間と経費（コスト）がかかる。事業としてやる以上そこの見極めが大事。

[18: 検討板ユーザーさん]

たしかに売れてないマンションつかまされると将来売却する時も苦労するし、完成して売れてない住戸があると修繕積立金が積立られないから不足の原因になってしまう。

[19: 検討板ユーザーさん]

売れてないのには、やはり原因がありますね。

[20: 名無しさん]

売れてないので、ホームぺージリニューアル！
でもそんなことでは状況は変わらんやろ。

[21: マンション検討中さん]

早く第一期終わるといいですね。まだ相当時間かかると思うけどがんばれー！

[22: 検討板ユーザーさん]

前に打ち合わせした時に、ここの女性設計士が肘をついてお客様と話をしていて感じが悪かった。

[23: マンコミュファンさん]

そんな社員は最悪だな。社員の教育はちゃんとされているのか。大きな買い物だから会社選びは大事だな。

[24: マンション検討中さん]

そういう女性設計士は早くやめるべきでは？

[25: 通りがかりさん]

激しく同意！

[26: マンション掲示板さん]

この物件は完売まであと何年かかるんだろう（笑）

[27: 通りがかりさん]

ここのマンション検討するなら南小倉駅の隣にできるマンションと比較してからの方がいいだろうな。

[28: 匿名さん]

マンションのサービスで暮らしのちょっとした困りごとにもすぐに対応可能として管理員駐在となっていますが勤務状況が
勤務日／8：00～16：00（月～木）
勤務時間／9：00～12：00（金）
休み／土・日・祝（正月休暇・夏季休暇あり
だとすると働いている住人は利用する機会がないのではないでしょうか。

[29: 通りがかりさん]

たしかに土、日、祝に居ないというのはね、管理会社も休みだろうから。管理人はいるだけ人件費（管理費）がかかるから費用対効果を考えるとね。人件費も上がってるし。

[30: 匿名さん]

マンションに住まいだと、やはり管理人が在中してくれないと困るかなと思いました。
24時間は無理だとしても、土日は不在ってあまりないのでは？
単身者よりファミリー層のほうが多いと思うので、これは困らないかなぁ。
利用するしないではなく、何かあったきの対応など困りそう。

[31: eマンションさん]

この近辺の交差点は渋滞が多いですよね。