【契約者限定・期間限定】プラウド青葉台契約者板

[内覧前さん]

引き渡しまでの間の期間限定、契約者限定の情報交換スレッドです。
引き渡し後は住民専用のオンラインコミュニティを利用してください。引き渡し後の本スレッドの書き込みはすべて成りすまし、非居住者によるものとみなします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688833/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116390/

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
総戸数：121戸
建物竣工時期：　　2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[2: 契約者さん7]

>>1 契約者さん5さん

私も契約しました。よろしくお願い致します。ここの掲示板まだ認知されていないようですね。。ところで､インテリアフェア参加されますか？

[3: 契約者さん5]

>>2 契約者さん7さん
インテリア参加予定です。モデルルームも閉鎖が決まったようですね。
検討スレとの紐付けは運営側でいずれやってくれると思います。

[4: 契約者さん7]

>>3 契約者さん5さん

ご返信ありがとうございます。
私も参加予定ですが､お値段は少し割高になりそうですね。入居時に設置が完了しているなど､メリットはありそうですが、どこまでインテリアフェアで購入するか悩み中です。。

モデルルーム閉鎖とのこと情報ありがとうございました。思った以上に早く完売したので､嬉しいなと思っています。

これからもよろしくお願い致します。

[5: 契約者さん7]

桜が咲き始めました

[6: 契約者さん1]

>>5 契約者さん7さん
昨日今日でだいぶ花が開きました。

[7: 契約者さん3]

>>6 契約者さん1さん
昨日はこんな感じでしたね
お天気がイマイチで残念ではあります

[8: 契約者さん1]

契約者限定の掲示板できてたんですね！知らなかった。
今週末からインテリアフェアですね。
これからよろしくお願いいたします。

[9: 契約済みさん]

皆さんインテリアオプションは何を検討してますか｡市販でエアコンや家電諸々も見に行きましたが思ったより高くて｡オプションは素敵な物も多いのですが悩み所です｡

[10: 契約者さん2]

>>9 契約済みさん
カップボードは必ず検討します。
ほかは壁のミラーとかエコカラット、水回りのコーティングあたりでしょうか？
床のコーティングは実際の床を見てから考えます。

[11: 契約者さん2]

>>9 契約済みさん
我が家はとりあえず検討に上がりそうなもの全て一通り見積もりだけ取って、そこから考えようとしてます。
勿論全部頼もうと思ったらアレだけど、見積もり取ってからどれ削るか考えようかなと。

カップボード、鏡、アクセントクロス、等とりあえず取ってみてます。

[12: 住民さん6]

インテリアフェア行ってきました。
結構エコカラットを検討されている方が多いようですね。

[13: 契約済みさん]

インテリアフェアに行って見積もりもらいましたが高かったです。エコカラット・鏡・フロアコーティングなどを専門店のアクラスで見積もり取ったら、かなりの金額の差に驚きました。オプションではカップボードだけ検討中です。

[14: 購入者さん]

>>13 契約済みさん
うちもエコカラットとカップボード見積もり取りましたが、前に住んでいたマンションよりも割安に感じました。

[15: 口コミ知りたいさん]

皆さんファニチャーフェア行かれましたか？
結構盛況でしたがあれは別物件の方もいそうですし、どれくらいご近所さんになる方々だったんだろうと思いながら参加してました。

[16: 匿名さん]

現場

[17: マンション検討中さん]

ヒルコートはこんな感じですね

[18: 契約者さん2]

足場がほとんどハズされましたね

[19: 契約済みさん]

ワクワクしますね！

[20: 匿名さん]

楽しみですね♪

[21: 契約者さん5]

かっこいいですね～、楽しみです！

[22: 契約者さん4]

今週末からいよいよ4月の入居に向けたイベントが始まりますね。
2月の内覧会も楽しみでなりません。

[23: 契約者さん2]

ハウスウォーミングパーティーに行ってきました。小さなお子様のいらっしゃるご家族も多く、明るく賑やかなマンションになりそうで楽しみです。ご近所のお部屋の方々にご挨拶ができたのも良かった。あと3ヵ月ちょっとで入居ですね。

[24: 契約済みさん]

私も参加しました。
お隣さんも含めていろんな方に挨拶できました。フレンドリーな方達ばかりでますます楽しみです。

[25: 契約者さん1]

サクラコート側の擁壁がどうなるのかご存知の方はいますか？

[26: 契約者さん2]

>>25 契約者さん1さん
いま手を付けていないところを見るとあの古い擁壁部はそのまま流用でしょうね。

[27: 購入者さん]

サクラテラスの廊下には照明が灯っています
いい感じです

[28: 契約者さん2]

>>27 購入者さん
かっくいい～

[29: 契約者さん4]

全体的にかっこいいですよね。想像以上です。
あとはエントランスやガーデンがどのような格好となるか楽しみでなりません。

>>26 契約者さん2さん
Plan book（図面）には既存擁壁との記載うりますので、そのままかと思います。

[30: 契約者さん4]

>>29 契約者さん4さん
確かに図面を見ると既存擁壁と書いてありますね。
建物は今のところは想像していたより良いので、擁壁だけ残念だと思いました。

[31: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32: 契約者さん3]

>>29 契約者さん4さん
エントランス前や桜坂側の植栽作ってますけど想像以上ですよ。

[33: 購入者さん]

大晦日の夕方です

[34: 契約者さん7]

年明けから駐車場を探しているのですが正直深刻です。

[35: 契約者さん6]

>>34 契約者さん7さん

マンション内の駐車場はすでに埋まっているのでしょうか？

[36: 契約者さん3]

>>35 契約者さん6さん
すべて割り当てられていますので、割り当てのない方は外部を探すしかありません。

[37: 契約者さん4]

>>36 契約者さん3さん

そういうことですか､､ プラウド青葉台周辺で駐車場を探すのも難しいようですね。

[38: 契約者さん7]

>>37 契約者さん4さん
松風台、たちばな台、もえぎ野あたりまで行かないとないようです。
近隣は空き待ちの予約も多数入っていて、そうとうタイミングが良くないと見つからないとのことでした。

[39: 契約者さん8]

>>38 契約者さん7さん

これまでは桜台あたりで待てばちょこちょこと空きは出てる印象ですが、今はプロミライズの方がすでに確保に動いていたりするようなのでなかなか難しいですね……。

[40: 契約者さん7]

>>39 契約者さん8さん
周辺では月極駐車場が減ってきているいるのもあるそうです。

[41: 購入者さん]

>>40 契約者さん7さん
手離れの良い時間貸しに変更しているところも多いようですね

[42: 契約者さん3]

工事は急ピッチで進んでいます
あとひと月ほどで内覧会ですね
入口の控えめな館名板が紛れもなくプラウドを物語ってます
ガーデンコリドーもコミュニティガーデンもとても良い感じです

[43: 契約者さん2]

>>42 契約者さん3さん

写真ありがとうございます♪内覧会楽しみです。

[44: 契約者さん1]

とても楽しみです
内装どうしようかな～と思って見ていたら、エコカラット考えている方多いんですね！
クロスにするかエコカラットにするか悩みます

[45: 契約者さん2]

>>44 契約者さん1さん

エコカラット素敵ですよね
うちもやりたいです

[46: 契約者さん2]

>>44 契約者さん1さん

うちは､玄関と廊下少しエコカラットにしました。出来栄え楽しみです。

[47: マンション検討中さん]

>>46 契約者さん2さん
エコカラット高いなって思ってましたが、やはり高級感でていいなと思い検討中です。エコカラットみなさんやはり外注で頼まれましたか？

[48: 住民さん8]

エコカラットは耐久性、防汚性その他でかなり魅力的です。
デメリットは色とか柄とか迷ってしまうことですね。

[49: 契約者さん2]

>>48 住民さん8さん

デザインも多いので迷いますよね…
うちは外注でお願いしました！
エコカラット展示してある横浜のショールームで実物見させていただいて、ストーングレースのベージュに決めました。
淡い感じが可愛くて住むのが楽しみです。

[50: 契約者さん1]

>>47 マンション検討中さん

外注ではなく野村不動産経由でオーダーしました。外注と悩みましたが､あまり時間取れなかったため､外注はやめました。

[51: 契約者さん1]

青葉台駅周辺の再開発ありそうですね。いいことです。

[52: 契約者さん1]

https://www.ryutsuu.biz/store/r012412.html

検討ですので､再開発が行われるかまだ分かりませんが
ご参考にまで

[53: 契約者さん1]

外注工事をされる際はマンション内に工事の掲示を行って2週間経たないと工事はできないそうですのでご注意ください。
（4/2から掲示するとして、4/16が最短）

[54: パンダ]

えっと、、再開発はまだ決まっていない＆現時点では始まるのも5年後、終わるのは15年後です。
皆さんその時まだここに住んでるのかな？

[55: 契約者さん8]

>>54 パンダさん
ちょうど売却する頃かな。最高じゃん

[56: 契約者さん4]

>>54 パンダさん
2月でテナントは移転・閉店が決まってます。中身はどうあれ取り壊しはほぼ決定的です。

[57: 契約者さん1]

鷺沼よりもしかしたら早いかもね

[58: 契約者さん5]

今日現地を見てきましたがほぼ完成していました。
想像以上でした。

[59: 契約者さん6]

>>58 契約者さん5さん

写真ありましたら投稿お願いします。

[60: 契約者さん5]

>>59 契約者さん6さん
それでは

[61: 契約者さん5]

>>59 契約者さん6さん
夜はこんな感じです

[62: 契約者さん4]

>>61 契約者さん5さん

写真を共有いただきありがとうございます。

[63: 契約者00さん]

>>61 契約者さん5さん
ありがとうございます！想定以上の邸宅感です。
内覧会も間近なので、一層楽しみになりました。

[64: 契約者さん1]

みなさんフロアコーティングってしますか？
子供もいるので外注しようと思っていましたが、この物件のフローリングはかなり性能の良いシートフローリングのようで、不要という口コミなども拝見して迷っています…。

[65: 契約者さん4]

>>64 契約者さん1さん
最近のシートフローリングはすごく良くできていると思います。
これまでに住んだ場所ではフロアコーティングは不要でした。
フローリングの保護のためうちは床暖を損なわないタイルカーペットを敷きます。ワンコがいるので足を滑らせ腰や背中を痛めないために良いですし、下の階への生活音対策にもなります。

[66: 契約者さん6]

再来週は内覧会だ、楽しみだ。

[67: 契約者さん77]

>>66 契約者さん6さん
来週から始まりますよね
楽しみですね

[68: 契約済みさん]

楽しみですね！先に見学される方の感想を期待しちゃいます?

[69: 契約者さん3]

幹事引っ越し会社さん（0123）に、引っ越し訪問見積にきていただきましたが、近所からの引っ越しで、大型家具家電ほぼなしにもかかわらず高かったのですが、皆さんは幹事引っ越し会社で申込されますか？
まだ相見積もりはとっていないです。

[70: 契約者さん5]

>>69 契約者さん3さん
うちも青葉区内の引越しですが、高いので他社にしました。
他社は時間指定できるところは少ないですね。
サカイとかは時間指定NGでした。

[71: 契約者さん3]

繁忙期ですからどこもそんなに変わらんですね

[72: 契約者さん5]

>>70 契約者さん5さん

他社にするとなると、幹事会社で割り当てられた日時で引き受けてくれるところじゃないとダメということですよね？
それか、他社引っ越し会社の引き受けてくれる日時に合わせ、割り当てられた引っ越し日時変更するかですよね？
現住居がプラウド青葉台から近いので、自家用車で段ボール箱類は運ぼうかと思い始めたのですが、その場合は、引き渡し日以降ならいつでも運び入れていいですよね？
質問ばかりで申し訳ありません。

[73: 契約者さん4]

>>72 契約者さん5さん
他社だと割り当てられている日時で指定可能な業者を探す必要があると思います。

4月は高いらしいですね、GWまでは高いらしいです。
他社も思ったほど安くはなかったですが、10万くらいは違いましたよ。

すいません。自家用車での搬入は私も分からないです。

[74: 契約者さん1]

>>72 契約者さん5さん
おそらく昼間帯のメインエントランスからの搬入はできないでしょうね。多少の荷物の駐車場側からの搬入なら可能かもしれません。

[75: 契約者さん8]

>>72 契約者さん5さん

私新規に購入予定の家電などがあり､それらは電気屋さん手配になるため搬入日や時間帯について野村不動産さんに確認したところ､引き渡し日以降であればいつでもいいという回答でした。ただし状況によっては搬入が待たされるかもしれないとのことでした。自家用車搬入もこれと同じでは無いかと推測しますが、一度問い合わせてみるといいかも知れません。

[76: 契約者さん3]

>>72 契約者さん5さん

基本的にはご認識のとおりかと思います。
他社では時間の都合をつけにくいのはもちろんのこと、当日トラブルあったときに調整つけにくかったりする（以前の引っ越しで困ったことになった）のでそのリスクをどう考えるかですね。
裏で複数社見積とりましたが案外変わらなかったです。なんなら他社のほうが高い場合も。

私も青葉区内なので自力搬送考えましたが、それで引越会社の料金が大幅に安くなるわけではないのでやめました。

[77: 匿名]

プラウド青葉台契約者では無いのですが、
桜台エリアの保育園増設に関して署名を集めています。
https://voice.charity/events/4723
もしご賛同してくださる方がいましたらご協力頂けると嬉しいです。

[78: 契約者さん1]

>>75 契約者さん8さん
だとするときっと幹事会社以外の引っ越し業者は桜坂に停めさせての搬入が前提だね

[79: 契約者さん4]

>>69 契約者さん3さん

私は午前の一番早い枠なので前日積込、当日配送となり2日に渡るのでそもそも他社でも高いだろうなというのと、日程確定後にすぐに1社他社に問い合わせはしたのですが既に予約で一杯とのことで諦めました…（繁忙期ですね…）
やはり高いな……という気持ちにはなりましたが……。高いと思ってる感覚が自分だけでないことには安心しました苦笑
参考にならない返信ですみません。

[80: 契約者3、5さん]

皆様ありがとうございます。
皆様のおっしゃる通りでして、、、
日時割り当てがあるので、幹事会社を使うのが1番楽なんですよね。
一部自己搬入の件は、野村にきいてみます。
近所であり、家具家電、ほぼ全廃棄に近いのに30弱の見積提示で、びっくりしてしまい笑
（もちろん荷物を減らしてトラックサイズとスタッフ人数減れば安くはなりますが）
引っ越し会社を使っての引っ越しは初めてでして、
あたふたしてしまいました。
確かに新規購入家具家電搬入の日程は、ご自由にと記載がありましたよね。（注意事項の記載もありましたが）
とてもかっこよいマンションで、楽しみなので、引っ越し準備頑張りたいと思います♪
皆様、本当にありがとうございます♪

[81: 契約者さん4]

>>78 契約者さん1さん
大量のGがきてまう

[82: 契約者さん6]

>>81 契約者さん4さん
引越の段ボールには要注意。

[83: 契約者さん2]

ソース調べたら分かるけど81、82はこの板に巣くっているアラシなので非表示にされることをお勧めします。

[84: 契約済みさん]

ありがとうございます

[85: 契約者さん2]

マンションコミュニティのプロミライズ青葉台住民版は、保育園の新設のことで熱くなっていますね。

[86: 契約者さん4]

内覧会始まってますね。昨日今日だった人たちどうだったんでしょう。私は後半の日程なので感想気になります。

[87: 契約者さん8]

>>85 契約者さん2さん
こちらはあまり話題にならないので、あまり幼児はいないのかもしれませんね。

[88: 契約者さん2]

内覧会、業者に依頼し同行してもらいますか？

[89: 契約者さん8]

>>88 契約者さん2さん
インスペクターさんの同行ですね。
経験上あまり必要ないかなと思っています。
たしかにプロの目で見てもらうのはある意味楽ですし、
間違いないのは確かだと思います。
でも自分達でマンション内覧時のチェック箇所などを事前に勉強されて臨まれるのもある意味楽しみじゃないですか？
あとプラウドのアフターはマンションデベロッパーの中では間違いなくトップと言えます。

[90: 契約者さん1]

ハウスウォーミングパーティの時、乳幼児さん多いなと思いました。プロミライズは入居が秋とかですよね？年度途中の入園は不可能に近いので騒がれているのでは。プラウドは一番入りやすい4月入園と同時に引越しが可能なので、保育園決まった方が多いんじゃないですかね～

[91: 契約者さん6]

>>87 契約者さん8さん
ハウスウォーミングパーティーのときは小さなお子さん結構見かけましたよ

[92: 契約者さん♪]

>>87 契約者さん8さん
我が家にも幼児がいるので、同じぐらいの年齢のお子さんをを連れていらっしゃるご家庭が気になり、ご挨拶させていただきましたが、皆さん幼稚園通園の方でしたね。
保育園ではなく、幼稚園の子が多い印象でした。

[93: 契約者さん♪]

幼稚園通園の子が多いことと、ご近所からの引っ越しの方が多い印象でしたので、皆さん転園させる必要がないご家庭が多いのかなと思いました。
少子化により、幼稚園は定員割れ状態ですしね。

[94: 契約者さん2]

>>93 契約者さん♪さん
なるほど

[95: 契約者さん3]

>>90 契約者さん1さん
たしかにプロミライズの入居開始は2026年1月末予定のようですし、戸数も761とかなり多いですし、大変そう。

[96: 契約者さん1]

我が家は保育園組ですが、４月なのでスムーズに決まりました。お隣の公社物件は見てなかったですが、他の物件との検討の過程でその点も織り込んでました。
一般的にこの少子化の中で、保育所の新設は困難かと推察しますが。。

[97: 契約者さん1]

>>96 契約者さん1さん
購入するにあたり、保育園入園が可能かを考慮されるのは大事ですよね。

[98: 契約者さん3]

来月末頃から桜も咲き、プラウド青葉台の入居をお祝いしてくれるようで待ち遠しいです。

[99: 契約者さん8]

>>95 契約者さん3さん
あちらはあちらなので話題にするのやめませんか？

[100: 契約者さん1]

内覧会とても楽しくて、更に4月が待ち遠しくなりました！
河津桜がすこーし咲いてましたよ?

[101: 契約者さん4]

桜が本当に楽しみです！
皆さんの引越し日、自分の日も含め天気が良いことを願います！
天候悪かったとしてもウキウキは変わりませんが♪