サンクレイドル浅草IIIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル浅草IIIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-asakusa3.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155012

所在地：東京都台東区橋場1丁目302番4他
交通：東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩19分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩21分
　　　都営浅草線「浅草」駅徒歩23分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩24分
間取：1LDK+S(納戸)･2LDK
面積：45.14m2～58.24m2
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
施工会社：多田建設株式会社
設計・監理：株式会社日企設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：72戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：13台（内訳 機械式12台、平置1台：内福祉車両優先1台 ）
自転車置場：115台 (内訳:2段ラック106台、ラック式6台、平置き3台)
バイク置場：4台
バルコニー面積：8.31m2～12.00m2
敷地面積：995.87m2(建築確認対象面積：987.69m2）

引渡し可能年月：2026年1月中旬
建築予定年月：　2026年1月中旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

開放感に包まれるリバーフロントレジデンス。

- 隅田川を臨みスカイツリーを一望
- 3駅4路線利用可能 都心へマルチアクセス ※1
- 毎日のお買い物が快適 スーパーマーケットまで徒歩2分 ※2

※1 東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線・都営浅草線・つくばエクスプレス 利用可能
※2 オーケー 橋場店(約100m/徒歩2分)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここって何気に一番近い駅は南千住だったりしますかね？
浅草にしてはギリギリな感じがする。
ただ並びにオーケーがあるのはものすごく便利。
食品が安く買えるし、日用品もあるし、弁当や総菜も結構おいしいから。

[2: 匿名さん]

浅草川ってどこにあるんですか

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

説明によると、下記のようです。
浅草川は、東京の隅田川の吾妻橋から浅草橋あたりまでの別称です。
江戸時代には、千住大橋より下流を隅田川と呼び、浅草付近では浅草川、宮戸川、両国付近では両国川、下流では大川と、場所によって様々な呼び名がありました。

[4: 匿名さん]

ちょっと駅からはあるけど、リバーサイドでスカイツリーも見える好立地だから、それなりの金額にはなっちゃいそうですよねー、、、　

部屋の大きさも狭すぎず広すぎずちょうどいい感じだし、ショールーム見てみたい♪

[5: マンション検討中さん]

地図見るだけだと確かに南千住の方が、わずかに近いかも。ただ浅草までのルートはなんとなく想像つくけど、ここから南千住駅までの道のりってどんな感じなんだろ。
駅徒歩20分なので、ちょっとというレベルではない駅遠物件だけど、リバーサイドを売りに価格のせてくるのか、どこまで需要あるのか？気になりますね。

[6: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

「リバーサイド」自分の住宅の目の前に絶対に何も建たない、スカイツリーと隅田川が眼前に広がる開放感が損なわれる事がないという安心感は、お金出す価値がありますよね。
もちろんお手頃な価格だと嬉しいですが、、、このご時勢だからさすがに難しいかな笑

[7: 匿名さん]

南千住駅まであるいていくとして、ずっと川沿いを歩いて白髭橋のところって上がっていけるんだろうか。
あそこが上がれるんだったらいいなー、とは思うのだけど。
浅草に行ってしまった方が、
都営浅草線もあるし、
都心にはまだ近いんじゃないかとは思うけれど…

[8: 坪単価比較中さん]

サンクレイドルは購入経験あるが、二度と買わないかな。おそらく周辺相場よりは安いと思うが。安かろうでよければおすすめ

[9: 匿名さん]

わざわざこの物件のスレッドに書き込にくるとは、、〇〇なんでしょうね（笑）　
リバーサイドという立地の良さには、なかなかねー(o^―^o)ﾆｺ
ところで、価格はまだなのかな？

[10: 匿名さん]

どの駅からも距離があるなという印象なので利便性としてはあまりよくなさそう。
浅草駅まで行くとしたら、徒歩か自転車しか交通手段はないのでしょうか？
駅までのバスがあるのとないのとではこの距離だとだいぶ違うと思います。
自転車で行くとしても駐輪場が駅前にあるのかという点も気になります。徒歩で行く場合はかなり時間がかかるので
夏場の暑い時期や大雨の時などはキツイですね。

[11: 坪単価比較中さん]

>>9 匿名さん
なんかピキッてる人がいる笑

[12: 匿名さん]

マンションのホームページに、「リバーフロント」ができています。
13階からの眺望があり、スカイツリーがかなりきれいに見えるんだと思いました。絵葉書みたい。
リバービューだから、日当たりもよさそうで、洗濯物もしっかり乾きそうです。

近くが道路だと排気ガスが気になって外干し躊躇したりするので、ここなら大丈夫そうと思ったりしました。

[13: マンション掲示板さん]

駅距離あっても3階で坪374万、上の階だと坪400超か。
サンクレイドルは安いイメージあったけど、昨今の価格高騰とリバーサイド価格が影響してるかも。
台東区のめぐりんが朝も走ってるけど、時間があえばコレ使って浅草駅まで行くとかですかね。

[14: 匿名さん]

隣の敷地、Googleマップでは東京都の施設があったようですが今は解体されてますね。
ストビューで過去に遡ると建物が写っています。
ここはどういう業務が行われていたのでしょうか。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん
浅草病院とのあいだであれば、Google Mapsに書かれているように、東京都人権プラザの分館があったのでは？平成29年に閉館したようですが。

[17: 口コミ知りたいさん]

＞浅草川ってどこにあるんですか
>>2 匿名さん

これってご本人は浅草Ⅲを浅草川とボケたつもりなのに、マジレスされてて笑う。

[18: 匿名さん]

ここが何があった場所なのか検索したんですが全く分からなかったです。
ストリートビューを見ても敷地の手前まで入っていけな勝手ですし。
ただ、背の高い柵があって、
川側からみると２階か３階建ての住居のようなものがあったように見えます。

[19: 匿名さん]

以前何があったかは若干は気になるけど、そこまで重要じゃないかなぁとも思うので、とりあえず現状で住みやすいかの方が圧倒的に気になりますね。
駅までは遠くとも買い物自体はきちんとできる印象。
あとは街の雰囲気を確認ですね。
昼間はわりとのんびりしているようですが、夜はどうなのかな、とか。

[20: マンコミュファンさん]

マンション建つ前に何があったかが気になるなら、営業に聞くのが１番早いでしょ。
この立地なら浅草だけじゃなく南千住で買い物もいいかも。
南千住の角上魚類、週末に行ったら激混みで、飛ぶように寿司と刺身が売れてるのにビックリした。

[21: 匿名さん]

この頃のよそのグロス圧縮物件と比べれば間取りをめちゃくちゃ圧縮しているわけでもなし、価格もそれなりに抑えめ、そんな悪いようには思わんけどねぇ。

[22: 匿名さん]

リバーフロントだけあって景観が期待できそうなことや、目の前に建物が建つ心配が無いという
メリットがあります。
ただ風向きによっては夏場などは少し川の臭いが気になりそうなことや風が強そうなのは気になりますがどうでしょうか。
目の前は川沿いの道が整備されているので、虫が大量発生するということは回避できそうです

[23: 匿名さん]

川沿いは東向きだから目の前に建物無くて朝日がかなり入りそう。問い合わせたらBタイプの部屋からぼちぼち埋まってるみたい。50平米以下でかなり狭めだけど、お手頃な価格だし買いやすいのかな。

[24: マンション検討中さん]

リセールバリューを考えると
老人ホームと病院に挟まれ、変電所があり
5軒くらい？買収出来なかった家がある。これキツイなぁ
しかも花火は見えない、スカイツリーもベランダに出て顔を覗かないと見れない。川は夏臭い、虫もわく。川の遊歩道も家の前から整備されてない。
駅20分で魅力なし。賃貸に出しても誰が借りるんだ？って物件

でも浅草だから
いや住所は橋場かあ

バブル化している今の値段はあと数年は続くけど
いま買うのは最高値やろうなぁ、、

[25: 匿名]

>>24 マンション検討中さん

ものすごい悪意を感じる書き込みだけどどした？笑
お客さん取られちゃったりしたのかな。

[26: 通りがかりさん]

駅からは遠く、バスも都心出勤にあたっては接続が微妙ですね
また浅草病院の近くなので救急車は大変やかましそうです
変電所もたしかに危険施設ですね
また、保元寺の墓地も嫌悪施設かなと（距離は若干ありますが）

プラス材料を挙げるなら、東京都人権プラザの分館が閉鎖したことでしょうか？
解体時はアスベストが出るかもしれないとの話もあるようですが、
都有地のようなので、十数年後に何か公的な施設が出来る可能性はありますね
https://www.city.taito.lg.jp/kugikai/seigan/1-5kekka/kikakusoumu.files...

[27: 通りすがりさん]

>>18 匿名さん
iphoneのマップを見ると、何軒か古い民家やビルが連なっていたようですね
正確には土地登記簿や図書館で古地図を見た方がよいのですが、戦後焼け野原になったあとに占拠されたバラック跡ということも十分考えられるかと（川沿いですし、南北は公的な施設が整備されているので）
空中写真タイムトラベルでは、1950年ごろは焼け跡ですね
https://user.numazu-ct.ac.jp/~tsato/webmap/past/timetravel/

[28: 匿名さん]

>>26 通りがかりさん
変電所ってどこにありますか？

[29: 通りすがりさん]

変電所は直線距離で5m、
つまり徒歩4秒の好立地ですね！

東京電力パワーグリッド株式会社 橋場変電所
東京都台東区橋場1丁目1-9
https://map.yahoo.co.jp/v2/place/mPN5sWOddgQ

本物件は、橋場1丁目1-8なので、お隣さんですね

[30: 評判気になるさん]

>>29 通りすがりさん
橋場変電所ありました！近過ぎますねw

[31: 匿名さん]

花火大会の日はマンション前の道路に人が座り込んで見ていたようですが、このマンションからもそれなりに見えそうな感じしますね。

浅草病院超える角のお部屋なんかは綺麗に見えそうですね。そのあたりの部屋がやはり人気なんでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

年一の花火がそこまで重要？

[33: 口コミ知りたいさん]

浅草病院側は救急車の音が響きそうですね、、、

[34: 匿名さん]

私は花火よりもオーケーが近いのがいいかなと思っています。
食費を安く抑えられると、生活費が安くなるから。

リセールはあまり期待しない方がよくて、駅からかなり遠いんですよね。
このあたりってバスで浅草まで出る人が多いんでしょうか。歩くとかなりかかりそう。何駅が利用しやすいのかと思っています。

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
確かにオーケーが近いのは庶民からしたらかなりポイント高いです。
台東区にはめぐりんと言うバスがいたるところに走ってるみたいなので便利そうですね。
最寄り駅は1本道ですし、やはり浅草駅になるんじゃないでしょうか？
地下鉄が使えないような場面(水害とか？)があれば、南千住駅も利用する事になると思います。
この前TVで見たのですが、銀座線と丸の内線のみバッテリーを積んでるので、停電時でも走行可能と知って素晴らしいと思いましたね！

[36: 匿名さん]

それはそうかも、年に一度の花火より毎日の買い物は大事ですね（笑）笑い事ではなく。花火はおまけ的な感じかな。でもその日は大盛り上がりかもしれません。

眺望が隅田川とスカイツリーなのは、ちょっと気分が上がるかも。毎日見てると飽きるかもだけど、朝起きてそういう風景だと気分がスカーッとしそう。地図を見た感じ全邸南向きかと思ったのだけど、西向きと東向きがあるのね。

[37: 匿名さん]

花火は後からついてくればいいというオプションみたいなもので、一番は住みやすいかどうかに限ります。
特にコンビニ、薬局、スーパー、病院など生活に必須なお店や機関が近いというのは大事です。

オーケーは価格もお手ごろ価格で買い物ができるので、あるとうれしいスーパーですね。

[38: 匿名さん]

変電所は背の高い鉄塔が集まる施設をイメージしていましたが、グーグルのストリートビューで見たところ外からは変電所と見分けがつかない施設でした。
オーケーはかなり大きな建物ですが建物内に駐車場があるのでしょうか。

[39: eマンションさん]

あ

[40: 匿名さん]

駅は遠いけど、こういう開放感のある場所に住みたいと思う人も多いだろうなと思います。何しろ周辺はビルばかりで、浅草界隈は神社とかお寺とかあるのでそれでも空が広い方かもしれないけれど。川沿いならほぼ永久的に川方面には建物は建たないでしょうから安心でもあるだろうなと思います。バスもあるようなので、本数などを事前にチェックしておくと良いかもしれません。意外に便利だったりするかも。

[41: 匿名さん]

自分が永住するためだけだったら、駅までの距離は気にしないでいいと思います。
仮に、将来的にリセールするかも、賃貸に出すかも、という可能性があるならば、駅までの距離はかなり気になるかも…。
通勤通学する人にとっては毎日のことですので。

この辺り自体は、昔と比べると雰囲気も変わって明るくなってきていると聞きますし
街全体としていい感じにさらに進んでいってくれるといいなとは思う。

[42: 匿名さん]

４路線使えるのは便利ですが、やっぱり距離があるのは悩ましい。
遠くても徒歩１０分ちょっとくらいでしようか。
価格が特に安いということでないのと、もしリセールとなったとき
売りにくい可能性はあるのかな。

[43: マンション検討中]

>>42 匿名さん
売主に聞きましたが、隅田川沿いの新築マンション(隅田川花火大会が見える位置？)が建つのはもうここが最後という話でした。そうなると駅から遠い物件ですが、多少は希少価値があるのではないでしょうか。隣に東京都が所有する土地があり今後何ができるかわかりませんが、東向きの物件(川側)に関しては購入時から眺望が変わる事が無い点が良いと思います。