Wellith 浦和高砂（ウエリス浦和高砂）

[マンオタ]

「県庁界隈」を庭とし居住地と利便性を享受する。
［県都、賢邸。］

公式URL：https://wellith.jp/urawatakasago/

建物竣工：2025年6月予定
入居開始：2026年3月予定
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目17番1,2,3,6・18番3（地番）
交通：JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン「浦和」駅（西口）徒歩8分

[21: ご近所さん]

工事現場を近くのビルの上から眺めてみましたが、住戸は明らかに南向きではありません。5スパン分の壁を東西方向に施工中ですし、東側は眺望が良くないので全戸西向きの可能性が高いです。敷地西側の南北方向いっぱいに住戸、東側に駐車場などの付帯設備という配置です。

[22: 坪単価比較中さん]

意外にリーズナブルに行けるかもな。

[23: 匿名さん]

>>22 坪単価比較中さん
そうね、@450くらいかな

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 匿名さん
プレイスがあの立地で平均坪単価390とのことですから、こちらは400は間違いなく超えてきますね

[51: 坪単価比較中さん]

秀逸な削除を願います

[62: 管理担当]

[NO.25～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

イッツ

[64: 匿名さん]

販売開始10月かー
ちょっと待てないな。

[65: 検討板ユーザーさん]

>>64 匿名さん
2025年の10月だからな、完成売りだし、浦和西口タワマンの影響見てから値付けする気満々

[66: 検討板ユーザーさん]

竣工後販売の入居日が更に先

買い手としては実物を見られて良い傾向

[67: eマンションさん]

>>65 検討板ユーザーさん
タワマンで値段引き上げられてしまい、その相場だったら買わないよね・・という展開にはならないのかね？

[68: 匿名さん]

ウラワタワーで盛り上がりすぎて忘れてた

[69: 通りがかりさん]

こちらの北東、
プラウド浦和高砂の裏の戸建の取り壊しが始まりましたね。
2軒とも壊しているようなので建て替えか、または隣の駐車場と合わせてマンションか、、
日照にはあまり影響無さそうですが。

[70: 匿名さん]

タワーパーキングのあたりは地上げしてるのかね？道路付け替えて１５階建てとか建ちそう

[71: 匿名さん]

どんどん建ちますね

[72: マンション検討中さん]

すぐ近くのBrillia浦和高砂が売り切れたそうです。
URAWA THE TOWERを除くと、しばらくはこことプレイスだけでしょうか

[73: 匿名さん]

県都、賢邸。

[74: 匿名さん]

県都検定

[75: 匿名さん]

静かに建設中

[76: 匿名さん]

余裕なんだろうね。

[77: マンション掲示板さん]

三井の方もどんどん上がってる

駅前タワマンまで出すのはちょっとて客層が買うんでしょ

450万位はいっちゃうんじゃないか？

[78: 匿名さん]

５００いくか

[79: 匿名さん]

ここも4億？

[80: 検討板ユーザーさん]

売れ行きを見て決定するだろうからまだ決まってないんじゃないか

[81: ツーちゃん]

浦和ザタワーは地権者が4割でその為かなり割高ですが、ここは地権者はどうなのですか。ご存知の方がおられましたら教えて下さい。

[82: eマンションさん]

>>81 ツーちゃん
Googleストリートビューで2014年まで遡ってみましたが、コインパーキング＋高砂建物ビルでした。
パーキングはちょこちょこMRになってる時もあるみたいです。
地権者関係はわかりませんでしたがご参考まで、、

[83: マンション掲示板さん]

>>81 ツーちゃん

物件概要を見るれば総戸数＝販売予定戸数なので地権者無しですね

でも、再開発タワマンの価格がすごいから、ここ1棟買いされちまったりして

[84: 匿名さん]

県庁職員が買うのかな

[85: 匿名さん]

自民党が買うのか

[86: 匿名さん]

お高いんでしょう

[87: 匿名さん]

西向きでワンフロア5世帯の15階建て予定
東側に立体駐車場と駐車場予定
西側の多田建設のマンションが10階建てなので、日当たりを気にするなら11階以上にしたほうが良い。
11階以上にすれば西側には裁判所の駐車場があるので、駐車場が無くならない限り高い建物は無い。
西側でやる花火も見えるかもしれない。
価格は未定　

[88: 匿名さん]

わりといい場所にあるよね。
住みやすそう。

[89: 匿名さん]

県庁裏の高砂4丁目交差点横にプラウドが建ちますね。
駅距離はここの倍くらいですが環境的に市内のベストかも。
お値段が手ごろならあちらも検討したいです。

[90: マンション比較中さん]

>>89 匿名さん
高砂４丁目の周辺にはスーパーがないので、かなり不便ですよ
100円ローソンだけだったかと。

[91: 検討板ユーザーさん]

この前気になって物件近く歩いてみましたが、埼玉会館あたりの坂が思ったより急で子連れとかベビーカー大変かなと思った
パルコ裏の物件と悩む…

[92: 周辺住民さん]

>>91 検討板ユーザーさん
埼玉会館前の坂のベビーカー移動はきついですよ！
県庁前と駅との間に、バリアフリーの100円バスが走っています。
本数も多いので、あっという間に移動できて快適ですよ。

[93: 匿名さん]

>>92 周辺住民さん
100円バスというか路線バスのワンコイン区間ですね

[94: 匿名さん]

バスサイコウ