□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

[匿名さん]

その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

（※過去スレのURLを追加しました副管理人）

[1051: 匿名さん]

都心部で若者が増えて、郊外で減って行く、
昔と逆の現象がこれから始まるわけですが、
どんな社会になるとみなさん思われます？

[1052: 匿名さん]

埋立地の老朽化による荒廃。

[1053: 匿名さん]

すげぇ、本当に早朝から豊洲教授の連投？
このぶんだとＧＷもさっぱり売れないんだろうね。

[1054: 匿名さん]

賃料は今までバブルがはじけようが、景気が悪くなろうが下方硬直性が高くなかなか
下がりませんでしたが、今後は競争力のない物件は下がりまくるでしょう。
ファミリー向けであっても賃料２０万で貸せるのは一部のエリアに限られます。
（なぜなら家賃１５万以上払えるファミリー層は買ってしまうので）

[1055: 匿名さん]

>>1054
便利な都心部が安く買える時代になったからね。
５千万円台、６千万円台。
家賃１５万円、ＰＥＲ３０で５４００万円です。

それでも買えない人は郊外に住むしかないね。

[1056: 匿名さん]

住まいには最小限の出費。

もっと文化的なことに投資するのがトレンドですね。

住まいにライフスタイルを拘束されるなんて時代遅れ。

[1057: 匿名さん]

買えない人向けに郊外でマンションの大量供給が始まって、郊外で値崩れが始まる悪寒・・・
業者は売ってしまえば終わりだから、無責任ｗ

[1058: 匿名さん]

結局大卒3万人のソースは出てきませんね

>>989の書き込みが教授自身なのでしょう
しかし小学生以下の稚拙な推論ですな
教授は本当に若者とは縁の無い地域に暮らしてるのでしょう
日経読んで経済分かってるつもりになっても
実際のところは極ローカルな暮らししかしてないし
高卒丸出しの知能しかないんで地方経済のことや
階層の重層も分からないんで

「約半数が大卒」で、それら城東のマンションを競って買ってくれる
そんな妄想が出来るんでしょう

[1059: 匿名さん]

教授の登場は埋立地に危機感を感じたときだからなあ。
そういうことなんでしょうね今。

[1060: 匿名さん]

割高外周区在住の賃貸族が大量に郊外に流出して、賃貸の激余りがさらに深刻化ｗ
ターゲットは就職氷河期世代、３０代前半～２０代後半だね。

[1061: 匿名さん]

そもそも大卒と一括り出来ることが
高卒ならではの発想

[1062: 匿名さん]

学歴コンプレックスがかつてのＨＮからも...

[1063: 匿名さん]

>>958なんか読むと
頭がクラクラしそうだよねw

何も分かってない

[1064: 匿名さん]

>>1060
スルーして見逃してた書き込みだけど
これも全くワケ分かんない書き込みだな

酷いのにも程があるw

[1065: 匿名さん]

このスレの書き込みでワケの分かるほうが少ないような…。

[1066: 匿名さん]

知的レベルの低さを競うスレ（爆）。

[1068: 匿名さん]

売れてんならこんなニュース出ねーわなぁ。

[1069: 匿名さん]

三菱地所ってマンション事業がメインなの？

[1070: 匿名さん]

オフィスビルがメインの会社がこの惨状ですからね
マンション販売は推して知るべし

[1071: 匿名さん]

三菱は都心、タワーをやらずに藤和を買収して失敗したからね。評価損の大半が藤和が郊外に抱えてた在庫。

[1072: 匿名さん]

売れ残りは解体撤去する法律作りましょ！

[1073: 匿名さん]

え？地所本体は赤字だけど藤和が補完してるのでは？

[1074: 住まいに詳しい人]

>>1071

2010年3月
三菱地所
マンション契約残高（百万円） 180,448
マンション完成在庫（戸） 1,103

藤和不動産
マンション契約残高（百万円） 175,106
マンション完成在庫（戸） 807

http://www.mec.co.jp/j/investor/financial/quarter/index.html

[1075: 住まいに詳しい人]

ほいほい

その47
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/