□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

[匿名さん]

その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

（※過去スレのURLを追加しました副管理人）

[927: 匿名さん]

もともと文京台東は貧乏学生でも住みやすい街だった。
地上げの影響が大きいです。

[928: 匿名さん]

都心部と郊外で所得レベルによる住み分けが年々進んでいます。

多少高い家賃払っても、便利な都心部に住みたいと思っている人が増えています。
上京者の職場進出が進んでいますから。

[929: 匿名さん]

都心もーいいよ。お腹いっぱい！

[930: 匿名さん]

それにしても割高外周区の家賃は
他の外周区と比べてまだまだ高いな。
住む人が減って杉並区みたいに人口減少区になるぞ。ｗ

[931: 匿名さん]

消費者物価暴落の記事読みながら>>928を書ける無神経さというかアホさというか･･･。

[932: 匿名さん]

世田谷区の賃貸マンションが凄い数余っていますね。

[933: 匿名さん]

また自称教授の零細上等業者か

[934: 匿名さん]

就職氷河期の日本で中国人留学生は引く手あまた、国際感覚と語学力が武器に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100430-00000015-rcdc-cn

[935: 匿名さん]

教授はやたら特定亜細亜を持ち上げるよね？純粋日本人？
まあネタソースだけど


★ワンルームマンション　ガラガラのお寒い実情

●心配なのは投資したサラリーマン

　ワンルームマンションが最近、ガラガラだという話をよく耳にする。次の人が半年見
つからないのはザラらしい。

「当初、ワンルームマンションの空き室が目立っていたのは地方都市でしたが、この傾
向が東京都心にも及んできました」
　都内の不動産関係者がこう話す。今年になって、都心沿線の物件の動きが鈍くなって
いるという。
「賃料を１０％、１５％下げても、入居者が集まらないケースもあります」（前出の不
動産関係者）
　ひところ、一人暮らしの若い人を中心にワンルームマンションがもてはやされた。隔
世の感があるという。
「賃料を下げても人が入らないというのは、親元の仕送りが大きく減っているためで
す。以前は、１人当たりの仕送りが１０万円というのは珍しくなかった。ところが、リ
ーマン・ショックなどの大不況で、そんなお金を送れなくなっているのです」（ＳＭＢ
Ｃフレンド証券の中西文行氏）
　たしかに１カ月の家賃は、都心部で７万円から１０万円はかかるからアップアップだ。
（続く）

（日刊ゲンダイ2010年4月26日掲載）

[936: 匿名さん]

だから、なんで「日刊ゲンダイ」がソースなの．．．．．

[937: 匿名さん]

>>935
彼は本職が本職ですから仕方ないですよ。

[938: 匿名さん]

>>935
親元の仕送りが大きく減っているためで ＞
学生さんのお話ですか？
文京区、新宿区あたりのワンルームでしょうか？
世田谷区の激余りもこれが原因でしょうか？

もう学生需要は当てにできませんよ。
少子化の時代ですから。

これからは、首都圏の少子化を補う
地方採用者増、留学生採用者増による、社会人需要ですよ。
職場に近くて、家賃もリーズナブルかどうかが決めてでしょうね。

[939: 匿名さん]

新宿区は専門学校生需要も減って賃貸は激余りですｗ

[940: 匿名さん]

教授の住んでるところって
今までよっぽどジモピーしか住んでなかったのかな
地方出身者や外国人なんて今までもフツーに沢山いたろw

[941: 匿名さん]

いつの間に「賃貸」スレになったんだ？

[942: 匿名さん]

業界の方も大変なんですなぁ

[943: 匿名さん]

次は世田谷区が人口減少区になるかですが
今年はならないでしょう。
最後の大型物件、
ニコタマの１千戸が竣工しますから。

人口減少区になるのは来年からでしょう。

[944: 匿名さん]

ただし、
区内の移動が多いと予想、
すなわち、区内の賃貸からニコタマへの移動が多いと予想されるので、
世田谷区のファミリー向け賃貸は今以上に過剰になるでしょう。

[947: 物件比較中さん]

何だか、安っぽいマンションがいっぱい。
価格も多少、下がってるがそれ以上にコストカットが・・・。

なんだか、リーマンショック前のマンションが恋しい。

というのが、最近またMR訪問し始めた感想です。

[948: 匿名さん]

今のところはどこまで下がるか分からないから、
買うムードにはならないよね。

良くあるパターンで、
下がりきったと勘違いする人が増えて、
一時的に値が上がるケースは考えられますね。
でも再び下がり始める。

【一部テキストを削除しました。管理人】