□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

[匿名さん]

その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

（※過去スレのURLを追加しました副管理人）

[366: 匿名さん]

＞将来的な不動産の価値を見るためには、人口が伸びている地域かどうかが大きなポイント(不動産のコワ〜い話、付録より)
(1)千代田区(3年間転入人口比率%)35.84
(2)中央区35.58
(3)港区34.7
(4)渋谷区29.49
(5)新宿区29.23
(6)和光市28.45
(7)横浜市西区27.87
(8)豊島区27.72
(9)川崎市中原区26.86
(10)文京区25.75
今後の不動産選びには欠かせないデータだそうです・・・

[367: 匿名さん]

>>366
おっ！こっちでは「人工」→「人口」に直したねｗ

[368: 匿名さん]

千代田区なんて元が過疎地なんじゃないの？

[369: 匿名さん]

中央区だって人口伸びても
勝どきエリアなど賃貸人口が多い

[370: 匿名さん]

>>368
皇居・官庁があることもあって日本中枢のビジネス街だけど
待機児童ゼロ状態（今はそうでもない）がウケたらしいね。

[371: 匿名さん]

都心人口が増加傾向って、今年今月あたりはどうなの？
増えてるようには思えないな。

[372: 住まいに詳しい人]

>>371
今月は年度初めだから増加するけど
今年竣工する大規模マンションがあまりないから
年間で見ると都心区も人口減になるね

[373: 匿名さん]

都心部の人口は減らないよ。

減って行くのは割高外周区。

杉並区に注目。

[374: 匿名さん]

というか居住環境がいいわけでもない都心に住みたがるのって、そんなに多いんかいな？
都心の住環境でファミリーで満足できんの？
都心なら、賃貸用投資かセカンド

家族で買って住むならちょっと離れた住環境のいいとこ
要求が高度化して多様化してるんだ
これからは海外同様、用途によって住み分けが進むだろｗ

[375: 匿名さん]

都心買え買えは必死に否定するわけだよ(笑)

[376: 匿名さん]

都心買え買えは貧しい生活スタイルしか想像できんのだろ
職住接近で繁華街が近ければいいって、どんな生活してんだかｗ

[377: 匿名さん]

そうかね。
職住近接は重要でしょ。
満員電車に１時間も揺られてて、ゆとりも何もあったものじゃない。
都心に住むということは時間をカネで買うということだし、通勤地獄のストレスをカネでバーターすることなんじゃない？
だから、カネがかかる。ボンビーでは無理でしょ。

[378: 匿名さん]

都心が職場でなくても、しっかり稼げる人ってのも世の中、結構いるもんなんだがｗ
そもそも毎日の都心通勤という時間的拘束をもとから免除されてれば、わざわざ都心に金を払う必要もないもの

[379: 匿名さん]

>>378

いやいや･･･。

丸の内・大手町勤務の「企業戦士」を基準にしてるんです。(笑)

んもー滅私奉公！

[380: 匿名さん]

＞都心が職場でなくても、しっかり稼げる人ってのも世の中、結構いるもんなんだがｗ

農業とか？


＞そもそも毎日の都心通勤という時間的拘束をもとから免除されてれば、わざわざ都心に金を払う必要もないもの

都心に通勤じゃなくて、都心で買い物したい・遊びたい人もいるよ。
そんな人たちはわざわざ郊外に住むかね？リゾート地の別荘にならともかく。

[381: 匿名さん]

↑
それって、今の世のなかの唯一の基準なのか・・・？
立身出世でも成りあがりでもいいけど、基準が一つしかないのは、貧しい社会でしょ。

[382: 匿名さん]

＞基準が一つしかないのは、貧しい社会でしょ。

そのままあなたに返すわ～（笑）

[383: 匿名さん]

380は、鎌倉・逗子や世田谷あたりに、なんで社会的に活躍してる人間が住んでるのかわかります？

想像し難い世界もあるってことくらいは、認めたほうがいいでしょうね。

[384: 匿名さん]

まー結論としては、鎌倉や成城の敷地100坪以上の戸建てに住むのもよし、軽井沢の敷地500坪のリゾートに住むのもよし、六本木の高級タワーマンションに住むのもよしってことでしょう。
要は、それぞれの収入状況、資産状況に応じて、目標とする価格基準が5000万なのか1億なのか3億なのかの違いであって他人の目標価格基準を非難しあっていることが意味のない争いなのではないかと。
ちなみにここは、23区内のマンション価格を対象とした場所なので、論点はそこを中心にね。
景気はどんどん回復してきてるから、やはり、特に都心部の底は昨年の３月だったとの結論だと考えますが、いかに。

[385: 匿名さん]

いかにもなにもバブル崩壊後右肩下がりでこのまま下がり続けるよ
下げトレンドの中の嵌め上げがこの前のミニバブル
損をするのは常にトレンドに乗ったつもりの個人
一生資産を形成できない層ね