□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

[匿名さん]

その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

（※過去スレのURLを追加しました副管理人）

[306: 匿名さん]

買う奴はわざわざ買い時だなんて宣伝しないわけだが。(笑)

ま、この掲示板の過疎状態が市場の寒さを表してるね。

[307: 匿名さん]

ここまで経済が回復してきている状況で、自分の給与も資産も依然、減少しているような会社に勤めていたり、投資をしていたりしていること自体、そうとうヤバイんじゃない。　ここが最近、閑散としてきてるのは、わかってる奴とわかってない奴の差が開きすぎてお互いつまんなくなってきてるからでしょ。このスレタイに沿ってまとめるとすると、結局、値上がりしはじめている人気エリアのマンションを昨年の安値で買えたかどうかが天下の分かれ目だったということでしょう。ちなみに私は不動産屋でも営業でもありません。

[308: 匿名さん]

失業率が縮小して求人倍率が上がるまでは回復なんて言えないな。
住まいなんてずーっと後の話し。
偽りの夜明けを信じてはイケナイという白川総裁の戒めを思い出した。

それよりも、生産力のある壮年若年の世代が不動産に全く頓着がないというのは業界にとって深刻だね。

[309: 匿名さん]

経済が回復している？？？
一部の企業が回復しただけでは、住宅市場は戻らないよ？
かつて、皆がマイホームを手にできた時代だからこそ、
不動産の価格も上昇した。

そんな時代は終焉した。

ただ、個人的には、
金利上昇が怖いので買おうかなぁと考えてる。

[310: 匿名さん]

ネガ反応をマジでしている方々は、土日の休みに一度、上海と北京ぐらいみてきた方がいいと思うよ。　これからは、上海→北京→東京都港区の順番で経済効果が波及してくるから、その現実を目の当たりにすればその染み付いてるネガ根性が修整されると思うよ。　一流物件を安値で買おうとするためにネガスレしてんのかと思ってたけど、どうやらマジっぽい感じなんで、ちょっとマジレスしてみました。

[311: 匿名さん]

中国が好調そうだからそこに便乗して買い煽り。(笑)

[312: 匿名さん]

311みたいな、内容のないレスはやめて欲しいな。

[313: 匿名さん]

港区のタワマンを早く買えとよw

[314: 匿名はん]

そもそも所有権のない国の中国をだしてくるのは？だな

[315: 匿名さん]

中国ってリースホールドですね。
土地は全て国有なわけだし。

日本も早くリースホールド導入を。

[316: 匿名さん]

「中国の住宅事情を見て来い」なんて誰も言ってないんだけどねｗ

[317: 匿名さん]

景気悪くなる前に買え
景気良くなったから買え


（笑）

[318: 匿名さん]

景気回復の兆しが見えても大量の売れ残りマンションを抱えて身動きできない財閥系。

ササッとマンションに見切りつけて切り替えた財閥系。


明暗がクッキリ分かれました！

[319: 匿名さん]

>日本も早くリースホールド

って、国有化して割り当てを買えってかｗ
不動産屋やデベに加えて、役人にコネ持ってるのに金が流れるだけだが・・・
民間のリースホールドなら借地権とかあるじゃん。
でも、そんなのが主流になってるのは先進資本主義国ではないよね。

[320: 匿名はん]

それって中国ネタからじゃん。
先進資本主義国じゃないから、そのままじゃあてはまらないけど。
昔より経済もグローバル化が進んで複雑さが増してきている。

[321: 匿名さん]

共同住宅の老朽化放置の問題なんかは責任所在を明確にしてリースホールドしたほうがよい、というかそれ以外解決法はない。

大地震被災後にタワマン建て替えろなんて言われたくないもんな。

だから業界は猛反対。

責任なんかとりたくないし儲からなくなるからだよね。

[322: 匿名さん]

＞共同住宅の老朽化放置の問題

とはいうが、欧米でなんでリースホールドが主流にならんのか。
それは築数十年、というか百年以上でも立派に資産価値を持って取引されてるからだわな。
海外の不動産取引サイト見てみ。
NY近郊で築40年、SF市街はずれで築30年、1億円以上なんてざらにあるから。
ロケーションがよければ、リーズホールドが成り立つ余地はない気がするがｗ

[323: 匿名さん]

↑
それは日本も一緒。
いい場所なら建て替えだってしやすいし、少々古くても価値はある。
日本の問題は、変な場所に集合住宅を大量に建ててきたことなんだろうな。

[324: 匿名さん]

確かにたまぷらーざ駅歩1分の築40年超の団地内の50㎡2DKは、なぜか2000万ちかくするからね。敷地に余裕があって、立替して増築できた分を外部に売ることで、立替費用をまかなえちゃうような立地のマンションは価値があるんだね。

[325: 匿名さん]

>>315
ひさしぶりに見たリースホールド厨w

NHKの「激流中国　北京　怒れるニュータウン　～沸き上がる住民パワー～」って番組見た？

あの国のデベがどんなに酷く、不動産事情もお寒い限りかよくわかるよ