□23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４６）

[匿名さん]

その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64761/
その44　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/

（※過去スレのURLを追加しました副管理人）

[246: 匿名さん]

東京建物のようです。

[247: 匿名さん]

含み損というか、湾岸なんて丸損かもよ。

[248: 匿名さん]

>>232
今時14階建てが高層マンション？？

にしても今更新規で多摩に住むか？？
もっと手前の郊外でも余りまくってるのに。

[249: 匿名さん]

郊外は人口が減りだし、バスも減便され始めてる。電車も本数が減り始めると人口減少が加速し、スパイラル的に一気に過疎化が進みます。
当然、商圏が縮小するので、病院、学校を始め商業施設も撤退、老朽化放置となります。

地方ではすでにこうした問題が起きています。

企業も国も投資は回収が見込まれる都心に集中しており、今後この流れが変わることはないです。

[250: 匿名さん]

よくもまー朝っぱらからデタラメ書けるね。
どんな精神状態？

[251: 匿名さん]

デタラメかな？実際に人が減り始めたら、郊外は凋落が加速すると思うけど。250は不安ないのかな。

[252: 匿名]

いわゆるニュータウン系はだめでしょ！てか小学校のクラスが減ってるとこは、先ないよ

[253: 匿名さん]

都心や湾岸は品性下劣な買い煽りするね。

[254: 匿名さん]

今さら売れるなんて本人も思ってないから居直って悪態専門です。

[255: 匿名さん]

都心は買い煽りする必要ないけどね。郊外は買い煽りしないと、ほんとヤバいよ。価格以外にメリットないから。

[256: 匿名さん]

なんで都心部のほうが下落率大きいの？

[257: 匿名]

上昇も大きかったから。

[258: 匿名さん]

地方や郊外はずっと下落だもんなぁ。投資資金もはいらない。

[259: 匿名さん]

せいぜい年度末最終日まで買い煽りに励んでください。

可能性ゼロだなんて思ってませんから。(笑)

[260: 匿名さん]

年度末って今更、契約しても売買間に合わないでしょ。
年度末ってことすら忘れてたわ。

[261: 匿名さん]

ま、ぜんぜん売れないわけだよ！

[262: 匿名さん]

住宅用不動産はほとんどのケースで値下がりするので

（購入価格－○○年後の売却金額）÷○○年

の計算式でコストが最小になるようにするのがよいと思います。
つまり

・購入価格を抑える(安く買う）
・リセールバリューが期待できる物件を買う(新築の香りが残る５年以内に売るとか）
・なるべく長く所有する（引っ越す場合は貸せる物件を買う）

この３つのパラメータを調整するのが肝要ですね

[263: 匿名さん]

「そして誰もいなくなった」。

夕方の買い煽り定期便も消えた。



終了ですかね。

[264: 匿名さん]

三菱地所ショックだな。笑

[265: 匿名さん]

三菱は日が暮れて、帰る場所があるから帰っただけでしょ。

帰る場所がない人たちが、闇夜に立ち往生。