文京区小日向の国有地に特養建設へ、小学校仮校舎なるか

[匿名さん]

※【地域スレ】文京区の住環境はどうですか？ から引っ越してきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43601/

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文京区が小日向の国有地を関東財務局から借りて、特別養護老人ホーム（特養）を整備しようとしています。

一方、近隣住民が小日向台町小学校建て替えの仮校舎として、この国有地を暫定利用できないかと要望しています。

国家公務員小日向住宅跡地（小日向二丁目国有地）の活用に向けた活用方針素案
令和４年８月文京区
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0255/5123/2022101120565.pdf

[648: 匿名さん]

そう思います。地元事情を知らない業者が政治的と言って住民との対話を遮断するやり方。

[649: 匿名さん]

小日向のこと全然分かってない書き込みだね。荒らしはさってくれ。

[650: 匿名さん]

小日向では500坪の土地にマンション反対運動が起きて1軒の豪邸が建つという法則

[651: 匿名さん]

共産党によるものとしたい人がいますね。宝生ハイツ建替え計画のスレにも出没していたようです。

[652: 匿名さん]

8年間校庭なしなのは、真っ当な建替えと思えません。

[653: 匿名さん]

小日向は皇族育ちの地。それに見合うだけの小学校を整備するのは当然。

[654: 匿名さん]

>>651 匿名さん
すぐに政治を出す人は組織の中で一番嫌われる

[655: 匿名さん]

確かに小日向では最近もアパートと駐車場があったところは戸建てに変わっていった

[656: 匿名さん]

政治とか運動とか言う人は理性的な対話ができない人。
保護者は区との対話を求めています。

[657: 匿名さん]

区長を変えましょう

[658: 匿名さん]

>>648 匿名さん
>>649 匿名さん
>>650 匿名さん
>>651 匿名さん
>>652 匿名さん
>>653 匿名さん
>>654 匿名さん
>>655 匿名さん
>>656 匿名さん
>>657 匿名さん
連投ご苦労様です
反応の激しさから図星だと理解しました

[659: 匿名さん]

とはいえ国有地の利用はできなくなったので、小学校は木造で建築期間を短縮しましょう。杭を打たないので根を傷つけることなくシンボルツリーも残せると思うんですよね。自分でもなんですが、ベタ基礎の木造って地盤のいい第一種低層住居専用地域に似つかわしいと思うんですよね。

変な仮校舎を建てるよりも、幼稚園や校庭だった場所に木造校舎を建てて、今の校舎を崩して校庭にしたらいいと思う。たぶん仮校舎を作って鉄筋コンクリートの校舎を建ててから仮校舎を崩して、というやり方よりもはるかに短い工期で建てられる。

[660: 匿名さん]

そもそも自校方式で建て替えをしなければならないのは文京区には仮校舎を建てる土地や仮校舎として利用できる建物がないから。

そういえば共産党さんのところの区議が、仮校舎が作れなかったら建て替えない区があるとか言っていましたが、高度経済成長時代に急速に人口が増えてできた小学校ならせいぜい築50年程度なのでがんばれば延命も可能ですが、文京区は江戸時代からたくさん人がすんでいたので小学校も築80年とかなんですよね。仮校舎ができないのに建て替える、のではなく、建て替えないと危険なレベルになっているのに、そういう悠長な話をしていていいんでしょうかね。そんな危険な老朽校舎に子供を詰め込んでそれで文の京だと言うんですかっキリッ、って野党なら詰め寄るところじゃないでしょうか。

[661: 匿名さん]

残念ながら連投する小日向住民はいません

[662: 匿名さん]

小日向住民を軽く見ない方がいいですよ

[663: 匿名さん]

別の人です。

[664: 匿名さん]

１月にできるだけ早く説明会するといって今年度も終わり。教育委員会は信用できん。

[665: 匿名さん]

教育委員会を信用していたのですか？

[666: 匿名さん]

あれ、建築前に近隣説明会をやるもんだと思っていたけれど、よく考えてみると今回建つ小学校は低層だからそもそも近隣への説明義務ってないのか。中高層建物が建てられない地域って、建築基準法の定める範囲内にとどめれば勝手に何建ててもいいんだね。

[667: 匿名さん]

文京区役所住環境課に問合せしてみたら？ 軒の高さ7メートル超の建築計画には説明会開催義務があるから。

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん
>軒の高さ7メートル超の建築計画には説明会開催義務
もしそうなら説明会やるでしょ、役所は適法であることを重視するから
たぶん説明会がなかったのではなく、延期されているだけと考えることができるでしょうね、いつかはやらねばならないわけですから。もし違法行為があるなら行政訴訟でもなんでもやったらどうですか？

住専って高さとか容積率が範囲内だと乱開発やり放題だなと思います。個人が小規模に建てるから規制もゆるゆるですね。セットバックを避けるための脱法的なリフォームが横行しているようですし、その辺にメスを入れるべきじゃないですか？

[669: 匿名さん]

軒の高さ7メートル超の建築計画に紛争予防条例の適用があるのは他区も同じ。知らなかったですか？

[670: 匿名さん]

有名な文科省官僚が住んでるから区はやりにくいんだろう

[671: 匿名さん]

>>669 匿名さん
先日の構想委員会の議事録によると小学校は二階建てで一部三階建てという話だったので、近隣説明会はあるだろうなと思っていたのだが、それなのにあえて近隣説明会を求めるのはなぜだろうなというシンプルな疑問があったのであえて問うてみた。

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん
>有名な文科省官僚が住んでる
個人情報を出すのは感心しませんね。

[673: 匿名さん]

個人情報？誰を特定したの？教えて。

[674: 匿名さん]

改築と政党は無関係

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
改築と政党は無関係なんだけど、周辺住民への丁寧な説明とか仮校舎建設への反対などを求めて、ただでさえ長い改築の工期をさらに伸ばそうとしているのはいつものあの政党。小学校の改築に何か恨みでもあるのだろうか。

[676: 匿名さん]

小学校改築は他区の例からしても3年以内の完成が条件。

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん
開成の建て替えは当初計画で6年余かかる予定だったようだよ。仮設校舎をつくらずグラウンドを温存する自校方式だった。
https://kaiseigakuen.jp/150th/outline/newbuilding/

敷地の広さや校舎の規模も違うから一概には言えないが、3年という短い工期を実現するのはさすがに難しいんじゃないかな。逆にそこに縛りを作ることでかなり安普請にならないかと心配だが、鉄筋コンクリート造に拘らず、工場でプレカットした集成材を現地で組み上げる木造ならば基礎杭も打たないのでかなり工期が短縮できると思う。建て売りの個人住宅でよく使われる手法だが、文京区に要求してみてはどうだろう。

[678: 匿名さん]

ちなみに港区でも工事期間に変更が生じているようだ
御田小学校の改築は入札不調となり、工期は4年超に延びた。
以下に関連する記事を抜粋して紹介する。

「港区立御田小学校改築工事スケジュール及び新校舎運用開始時期の変更について

港区立御田小学校については、児童数の増加や施設の老朽化への対応のため改築することを令和2年度に決定し、これまで整備計画の策定、基本設計、実施設計を行い、令和6年4月から着工する予定で契約手続きを進めていましたが、建築工事の入札が不調となり予定どおりの着工ができなくなりました。
辞退した建設業者へのヒアリング等を行った結果、建設業における全国的に深刻な人手不足や製品納期の長期化、工事現場の4週8閉所の推進や時間外労働規制の強化により区が示した工期では受注できないことが不調理由と判明いたしました。
不調理由により工期を大きく見直す必要があることから、令和6年4月から令和9年2月までの工期を、令和6年7月から令和10年11月までに変更し、再度入札を行います。これに伴い、新校舎の運用開始時期についても、現在の予定である令和9年4月の運用開始から、令和11年1月の運用開始と大きく遅れることになります。」
https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsukeikakutan/mitasyogakko.html

[679: 匿名さん]

35ヶ月の工事期間が、53ヶ月に延びている。
https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsukeikakutan/documents/koujisuk...

[680: 匿名さん]

国有地の特養業者は住民と対話するか、対峙するか。
住民は対話を望んでいる。すべてはこどもをどう考えるかにかかってる。

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん
国との契約の縛りで譲歩の余地はないように思えるが。

[682: 匿名さん]

法的争いかな

[683: 匿名さん]

まあ嫌がらせぐらいにはなるかな、費用は原告の負担とする。

[684: 匿名さん]

特養利権と区政の関係が暴かれるからそれなりに意味はあるだろう

[685: 匿名さん]

そのような事実は認められない、よって原告の訴えは不当なので却下。費用は原告の負担とする。

[686: 匿名さん]

残念ながら主文に訴え不当という形式はありません。
証拠なしに裁判する人はいませんよ。面会記録などなど。

[687: 匿名さん]

裁判は勝ち負けではなく、区政を正すことが目的。
小日向住民にとって訴訟費用など痛くも痒くもありません。

[688: 匿名さん]

小日向住民は敵にしたくないね

[689: 匿名さん]

ここは小日向住民と中学生の対話？

[690: 匿名さん]

主張のように収賄罪に相当する不法行為があったというのなら行く先は裁判所ではなくて警察になるのでは。

しかしこれで更地やコインパーキングがまた増えるんじゃないかと心配になるが。

[691: 匿名さん]

>>689 匿名さん
多分本物の住民ではなくて、悪いイメージを広めてやろうという人では。
知り合いはさすがにここまで好戦的ではないな

[692: 匿名さん]

>悪いイメージを広めてやろう
中学生の書き込みがあるようです

[693: 匿名さん]

木造にしたら工期短縮になるとか建設的な提案もしているんだけどねえ、どうしてそんなに拒否的かなあ

[694: 匿名さん]

港区でも小学校の建設期間が延びていることとか、あまり報道もされないし、いい情報提供したと思ってたんだけどなあ。

[695: 匿名さん]

>>678 匿名さん
小学校の建設に設計などを含めれば6年ぐらいはかかってしまうということは、特養も３年では建てられないということを意味する。仮校舎なんか作ったら開設までのスケジュールが5年以上遅れることになるからまず無理だな。

[696: 周辺住民さん]

文京区のこういう施策は支持できる。
小日向台町小の改築も前例のない案を検討して保護者からの支持を取り付けてほしい。

小学校から学童施設　タクシーで無料送迎　文京区が都内初
https://www.tokyo-np.co.jp/article/318958

[697: 周辺住民さん]

連続で申し訳ないがもう一つ紹介。

文京区　「こども誰でも」施設数増やす
https://www.tokyo-np.co.jp/article/306577

[698: 匿名さん]

>>696 周辺住民さん
>小学校から学童施設　タクシーで無料送迎
他の新聞では苦肉の策などと揶揄されているけどね
https://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/kyoiku/news/20240401-OYT1T50204/

まあコスパは悪いよなあ...文京区の経済感覚、はっきり言ってよくわからん世界

[699: 匿名さん]

>>697 周辺住民さん
幼稚園の需要が減って保育所の需要が増えていることから区立幼稚園を認定こども園化するとかね、共稼ぎ家庭の増加に伴って変化する保育所需要に応えようとしているのはいいんだけど、給食施設とか園庭が要件になっていて、建て替え事業に色々支障が出ているようだね。

より高層の建物にするとかしないと限られた敷地内にこうした施設を確保するのはとても大変なこと。比較的生徒数も少なく余裕のある中学校の敷地を流用したいところだが、廃止されるのではないかと危機感を持つ地域に住むOBの反発が大きいようですね。小学校の仮校舎も建てられないみたいですし、困ったもんですね。

[700: 匿名さん]

なんかね、本当にわかりやすいポピュリズムだと思うの。嫌われたくないから思い切ったことができない。好かれたいからとんでもない無駄遣いも平気で行う。これじゃ区政たちゆかないよ。何を考えているのやら。

[701: 匿名さん]

小石川5丁目を見ると、窪町小学校に隣接した教育の森公園や窪町東公園の敷地を活用して何らかの施設を建てるべき。図書館を地上にするとか地下にするとか揉めている場合じゃない。なんなら小学校建て替え用の仮校舎も建てたらいいと思う。

他の区じゃテニスコートなんて真っ先に潰して仮校舎にしているのに、文京区、誰に嫌われたくないんだい？

[702: 匿名さん]

立体都市公園制度を使えば、こども園、育成室、図書館、屋内テニスコート、建て替え用仮校舎（小学校中学校兼用）と全部できるだけの敷地はあると思うんだけどね。

お金がないならPFIを活用しよう、タクシー代を払うよりはずっと建設的だ。

[703: 匿名さん]

テニスコートは地下にすればいいんだよ、ナショナルトレーニングセンターの事例にあるように、クレイコートも屋内に作れるだろう。使える時間も朝５時ぐらいから夜１０時ぐらいまでにして、管理費用も料金を引き上げれば賄えるはずだ。雨の日も使えるので歓迎する人もいるはず。

[704: 匿名さん]

ついでに用途地域も変更してカフェの一つも作れるようにしようや。

[705: 匿名さん]

テニスコートを地下三階と二階のぶち抜きで作って、二階のカフェから眺められるってのはどうだい？これなら数年間テニスコートが使えなくても賛成意見が多数を占めると思う。ロッカールームも作ってあげようよ。これなら多分嫌われない。

[706: 匿名さん]

シャワー室も作ったらなお可だな。予約とか料金の収受などは区が管理して利用者の身元も会員制にして確認できるようにしような、転貸し疑惑を払拭するには必要なこと。

[707: 匿名さん]

別のスレに行ってください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695473/

[708: 匿名さん]

国有地は区の失策。空き地は苦情が入ると国から言われてきた。
国は早く進めたいと区にプレッシャーかけてきたのに8年以上も広大な土地を寝かしておいた失政。
8年あれば小学校改築はすでに終わり、今春から生徒は新校舎で学べていた。

[709: 匿名さん]

>>707 匿名さん
これ↓に有効な反論をつけられたら何か書いてあげるよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695473/res/15/

反対することがいかに文京区の未来にとってすばらしいことか、それが語れない時点でもう勝負が決まっている。

小学校の敷地がせまいこと、仮校舎が他に建てる用地がないこと、小学校がせいぜい２階建程度のちっこい校舎しか建てられないこと、これは全て用途地域の制限に由来する。グーグルマップを見れば、家の前まで道路が書かれていない、なぜならそこは私道だから。不具合があっても税金で直すことも難しい。それは地域がほぼほぼ私有地からなっていて公共の空間がほとんどないから。そこの問題に手をつけなければにっちもさっちもいかないところに来ていると既に理解しているはずですよね。でもいまさら認めたくない、違いますか。

[710: 匿名さん]

小日向住民は私費で私道を維持しているのだから何も問題ない。
事故もないし部外者も入らないし安全で良い。
警視庁交通事故発生マップみれば区内で事故がないのは小日向、目白台、白山などの住宅街のみ。

[711: 匿名さん]

>>708 匿名さん
>空き地は苦情が入ると国から言われてきた。
文京区の動きが鈍いのは確かにご指摘の通りだが、国との協議で文京区が受け入れられるのは補助金が出る老健一択だったってことだよな。区にお金があったらもうすこし選択肢はあったんじゃないかな。

確かに文京区は静かな住宅地でいいという主張もわからないではないが、それだけではやっていけないことも事実だよ。

[712: 匿名さん]

>>710 匿名さん
>警視庁交通事故発生マップみれば区内で事故がないのは小日向、目白台、白山などの住宅街のみ。
通行量が少ないんだから当然でしょ

[713: 匿名さん]

>グーグルマップを見れば
与太話したい中学生？

[714: 匿名さん]

>>710 匿名さん
>小日向住民は私費で私道を維持しているのだから何も問題ない。
私道でなければ発生しない余計な負担とも言えるよね。問題ないと思っていない人もいると思うよ、言わないだけで。

[715: 匿名さん]

>通行量が少ない
良いことですね。

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
空き家とか空き地が多いからますます通行量が減るわけですが...

[717: 匿名さん]

>言わないだけで
所有権について何も言わないなら分かりませんね。権利の上に眠る者は救われず。

[718: 匿名さん]

国有地に老健を建てるという計画は、国の土地を業者が借りて、崖の防災工事をして、老健を建てて、50年たったら崩して更地返しするという計画で、文京区はほとんど負担ゼロ。崖の補修費用すら国から補助金を出してもらうようだね。あるとすれば運営に補助金を出すぐらいだが、長年区内の特養を赤字のまま放っておいた前科があるので、今度もスズメの涙しか出さないつもりに違いない。

文京区は基本的にお金がないんだよ、小学校とか箱物に湯水のようなお金をかけているように見えるので儲かってそうに見えるが、多分そんなことはない。

[719: 匿名さん]

空き家と空き地は何丁目のどこのことですか？
年末に3丁目は2億超えの土地は2週間で売れましたね。
先月には2丁目のアパートだったところは2億近くで2軒の戸建てで売れてますよ。
もしかしてグーグルマップで見たという与太話？

[720: 匿名さん]

結局自慢できるのは日当たりだけで、それ以外は何をいわれてもそれでいいんだ、そうやってきたんだ、だから大丈夫だ、ばっかりじゃん。

アフリカとかで飲料水が得られる水場まで何キロも水瓶を頭に乗せて歩いて水を運んでこなければいけない村の人が、大昔からこうしてきた、水道はいらないと言っているようなものですよ。

[721: 匿名さん]

>>719 匿名さん
おれがやったって？それって何月何日何時何分何秒か言えるのかよおめー、みたいな事は小学生のときに言われたことがありますねえ。そういう議論には今後お返事しかねますので悪しからず。

[722: 匿名さん]

アフリカの飲料水が「なぜならそこは私道だから」とどう関係するのかさっぱり分かりません。
「グーグルマップを見れば」というレベルで小日向の住環境にケチをつけるというのはいかがかと思います。

[723: 匿名さん]

今後も小日向の住民や住環境について誹謗中傷を書き込んだりする人には徹底抗戦します。

[724: 匿名さん]

>>718 匿名さん
補足的な話をするけれど、民間業者に損をさせてそのうえにあぐらをかくようなやり方はサステイナブルじゃないよね。現に某老健は業者が撤退しちゃったし。そういうのはPFIではなくただの民間からの収奪ですよ。

民間業者も儲けを出してウインウインになれるからこそのPFIなんですね。そこを文京区は理解していない。バブリックサーバントとしての自覚が足りないようです。

[725: 匿名さん]

誹謗中傷とは、悪口や根拠のない嘘等を言って、他人を傷つけたりする行為です。インターネット上で誹謗中傷の書き込みをすれば、内容によって名誉毀損罪や侮辱罪等の刑事責任を問われる場合があります。

[726: 匿名さん]

>>723 匿名さん
小日向だけを問題にはしていませんよ。
それに小日向って言ってしまうと、道がしっかりしている恵まれている方の小日向もふくまれちゃいますから。道が狭いとか公共の空間が少ないという議論をするといつも恵まれている方の話を出して、そんなことはないと言って煙に巻くんですよね。で、結論はいつも文京区が悪い、デベロッパーが悪い、今回もこう言う話をしている私が悪いと思っているんでしょう。

[727: 匿名さん]

明らかに小日向という主語をつけて話していないのに、勝手に小日向のことを馬鹿にされていると思うのは勝手ですが、実際には文京区全体にある恵まれない戸建て地域のこと全体を指して言っているつもりです。

[728: 匿名さん]

何か誤解されているように思いますが、戸建て住宅街でも大和郷とか西片が問題おおありの住専かといったら、そんなことを言う人はいませんよ。一方で文京区内の住専には近代の終わりから現代にかけてのスプロールによって宅地として乱開発された地域もあって、条件の悪い家に住んでいる人もいる。たまたまご先祖様がそこに土地を買ったおかげで子孫が苦労しているんですよね。

国有地に関するパブリックコメントを見ても、住専であるとはいってもカフェもほしいし、散歩できる遊歩道、公共の広場もほしい、もちろん小学校の建て替えのときの仮校舎を建てられるような公共の敷地がほしい、も含まれると思うんですよね。公共の空間や商業施設を作るためには何が必要か。地面でも掘って地下に町でも作りますか？違いますよね。

[729: 匿名さん]

共産党さんがよく出してくる、まちづくりに関する条例って一部の接道もよくて商業地とも近接している、恵まれた住専には有効で、私もそれは否定しないんですよね。勝手にやってください見たいな感じです。

ただね、文京区の戸建ての中には車が出入りできないほど狭い道に面していて再建築不可とか、駅までの道に階段があって、それを避けるには大回りしなければいけないとか、そういう戸建てもたくさんあるんですよ。崖の下で日当たりがひどく悪いとか、商業地で高度地区に隣接していて日当たりが異常に悪いとか、困っている家がたくさんあって、所有者はしょうがないと諦め切っているんですよ。新築そっくりさんでリフォームしようとしても目の前の道路が階段なんで、人力で建材を運ぶので建築費が目が飛び出るぐらいかかったりします。もちろん他の地域でも問題になっている旗竿地なんかもたくさん存在します。スプロールが産んだ悲劇です。

そういう家もあるのに、開発を拒否する条例を作ろうというのはあまりにも手前勝手に思います。

[730: 匿名さん]

小日向国有地の正規地代は月1100万円。
特養にしても60カ月間に半分補助金が出るだけ。
区はたった年6600万円だけのために複合施設を諦め特養にしたのか。

[731: 匿名さん]

いままで更地にしておいて失われたもの…子供たちの仮校舎。
https://twitter.com/dontaro_nkm/status/1628679194925309952

[732: 匿名さん]

>>730 匿名さん
複合施設の案は魅力的です。実現すれば素晴らしいとフェイスブック見た時は思いましたよ。一方で、これは全部文京区の税金でやらなければいけないので文京区的にはキツいだろうなという印象をうけました。

もし文京区の区有地があったとしたら、永く周辺住民のためになる施設ができるだろうなと思いました。共有の空間ががない、それが全ての元凶だと私は思うんですけどね。年間6600億円って、割引期間を過ぎるともっと高くなるんですよね。

[733: 匿名さん]

>>732 匿名さん
失礼、
>6600億円
ではなく
>6600万円
でしたね
とはいえ、国と区が契約すると文京区が転貸しすることになると思うので、色々と大変でしょうね。

[734: 匿名さん]

転貸もできるんだよね

[735: 匿名さん]

もちろん転貸もできるんだけど、借り手がみつかるまでは文京区が地代を延々と払うことになる。業者がみつからなかったら大損するリスクがある、

[736: 匿名さん]

場合によっては賃貸料をディスカウントして国に払う地代と業者からもらう地代が逆鞘になるかもしれない。逆なら結構なことだが、そういうタフネゴシエーションが文京区にできるとはとても思えない。

[737: 匿名さん]

地代の年1.3億円より工期延長の方がコストがかかる。転貸した方がいい。

[738: 匿名さん]

用途限定だから当初案のこども園と特養の公共複合施設のことでは。

[739: 匿名さん]

転貸で仮校舎にしてください。更地の写真淋しい。

[740: 匿名さん]

8年間校庭がないのは酷すぎ

[741: 匿名さん]

>>739 匿名さん
じきにきれいな特養ができますよ。
文京区は今度こそしっかり補助金をだして、事業を黒字にしてあげましょうね

[742: 匿名さん]

>>737 匿名さん
木造で工期短縮しましょう、地球のためにもなる

[743: 匿名さん]

商業地が近くにあるの嫌、高台がよい、通過交通もない
https://twitter.com/jnakano/status/1706669877447233552

[744: 匿名さん]

小日向台町小学校の学校環境を守れ！

[745: 匿名さん]

>>743 匿名さん
それを求めて来る人は、それでいいと思うんだ。
問題は相続した子孫が同じ価値観を共有できないことと、郊外に少し下がれば同等の環境がずっと安く（場合によっては二束三文で）手に入るというところ。

[746: 匿名さん]

>>744 匿名さん
子供達のストレスをふやす鉄筋コンクリート造の校舎ではなく、木の温もりのある木造校舎を建ててもらいましょう。

[747: 匿名さん]

木造の校舎なんて一種住専にふさわしいよ。まわりは木造の低層住宅ばかりなのだから、小学校も木造低層で作られるべきだ。サステナブルな小学校は、子供達の教育にも良い影響を与えるだろう。鉄筋コンクリートで建てられた無機的な校舎よりもずっと教育にいいと思う。

https://www.ncn-se.co.jp/large/wooden_structure/%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E9%...

[748: 匿名さん]

住友林業が木造校舎をイチ推ししてますね。
https://sfc.jp/ie/tree/lab/influence/

国産の木材を使えばコストダウン

[749: 匿名さん]

文部科学省も木の校舎は推していますよ

https://www.mext.go.jp/a_menu/shisetu/mokuzou/__icsFiles/afieldfile/20...

[750: 匿名さん]

いつかはマンション売って高級住宅街の小日向で戸建て生活をしたい。
小日向住民を応援してます。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
野望が小さいよ、大和郷や松濤をめざしなさい...とはいっても普通の億ションぐらいじゃ売っても買えないけど。

[752: 匿名さん]

子育てネット いいこと言ってる
https://twitter.com/bunkyokosodate/status/1776218009067253955

[753: 匿名さん]

文京区は小さいし23万人しかいない。計画段階で住民を巻き込んだ街作りを進めていくべき。
国有地の特養の決定プロセスはまったく不可解で住民から怒りを買うのは当然。

[754: 匿名さん]

同感です。すぐに説明会を開催するべき。

[755: 匿名さん]

国有地は転貸できないと企画課長は嘘の説明してきたのだから一からやり直し。

[756: 匿名さん]

文京区の土地なら簡単なんだけど、国が相手だから簡単ではないでしょうね。
ちなみに転貸できないというのは事実上できないということで、言葉足らずだが間違いや嘘の類ではない。鬼の首をとったようなことを言ってもだめですよ。

[757: 匿名さん]

それに国と協議している段階で地元の意見を収集してちゃんと検討の俎上に乗せているのは、各種文書からも明らか。たかはま氏の認識は誤っているように思う。むしろ地元意見をききすぎて迷走していると言う方が正しい。図書館が妙に低く小さく建てられる計画になるのがその証拠。

[758: 匿名さん]

今ちょっと思いついたけれど、区民の意見ではなくて隣近所の一部の人の意見しか聞かないから問題という考え方は成り立つかもしれないな。町会長とか町会の顔役の意見が結構重視されているんじゃないかと思う。文京区全体の利益のことを考えずにただひたすらもめないことだけを考えているように思う。一部のやっかいな人がいろいろとやらかした歴史を考えるといたしかたないのかなとも思うが。

[759: 匿名さん]

国有地の決め方は欠陥だらけ。
小学校改築の検討委員会で国有地仮校舎案が出てきてない時点で欺瞞的な会議だった。

[760: 周辺住民さん]

文京区の職員はガンコ親父の集まりじゃないんだから一度決めたら変えないというのはどうかと思うよ

[761: 匿名さん]

入学者減少は改築の影響でしょうね。
https://twitter.com/ReikoKoba/status/1777309356847165631

[762: 匿名さん]

区は保護者から意見きいて改築計画の変更した方がいい。

[763: 匿名さん]

今年の入学生は早ければ3年生から校庭なしの学校生活になります。入学した生徒保護者のほとんどは聞いてないでしょう。

[764: 周辺住民さん]

今年の１年生は３クラスなんですね。何人なのでしょうか。減って当たり前ですね

[765: 匿名さん]

小日向台町小の生徒たちが可哀そう

[766: 匿名さん]

保護者向け説明会は早めに開くといっておきながら、いまだ行政からは一度も説明なし。
8年に決まりました、来年から工事です、というチラシで終わりにする気？

[767: 匿名さん]

国有地をなぜ放置していたのですか？住民は納得しませんよ。

中川学務課長 いわゆる小学校の仮設という大規模な土地等というところが今、この時点で何か確保している、確保が見込めるというようなものはございません。令和６年３月１３日 予算審査特別委員会

[768: 周辺住民さん]

住民のみなさん
5月に説明会があるようです

小日向二丁目国有地における特別養護老人ホーム等の 整備・運営事業者の決定について
１ 概要 小日向二丁目国有地を活用した特別養護老人ホーム等の整備について、区が公募・選定した整備・運営事業者を令和６年１月に国へ推薦した。これに対し、関東財務局東京財務事務所長から３月に通知があり、当該事業者が貸付相手方として決定した。
２ 決定事業者（整備・運営事業者） 社会福祉法人春和会（江戸川区東小松川一丁目５番４号）
３ 事業内容 【所在地】文京区小日向二丁目187番１、２、３（地番） 特別養護老人ホーム 短期入所生活介護施設（ショートステイ） 定員13人（１ユニット） 認知症高齢者グループホーム 定員117人（９ユニット） 育成室 定員18人（２ユニット） ２室 ※育成室は、本事業者が整備する施設を区が借り受け、区が別途公募・選定する事業者に運営を委託する。
４ 公募・選定の概要 公募期間 令和５年７月10日(月)から９月22日(金)まで 応募事業者 13事業者 ※選定委員会による第一次審査（書類審査）、第二次審査（現地調査及びプレゼンテーション）を経て、当該事業者を国へ推薦
５ 今後のスケジュール（予定） 令和６年５月 住民説明会（事業概要説明会） 令和６～７年度 基本設計・実施設計、がけ地整備工事 令和７年10月 住民説明会（建設工事） 令和７年11月 建設工事着工 令和10年度中 開設
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0301/1470/3_2.pdf

[769: 匿名さん]

せめて２～３年くらい小学校改築のために貸してあげればいいのに

[770: 住民]

住宅街に老人ホームと小学校の両方の工事車両を同時期に通すのはやめていただきたい。服部坂は大型工事車両の通行禁止となっているので守っていただきたい。

[771: 匿名さん]

こどもの遊び場も減っていく

[772: 匿名さん]

服部坂は通学路なので工事車両は全面禁止にしてほしい

[773: 匿名さん]

文京福祉センターから工事車両の通路を作らない限り国有地の工事は無理だろうね

[774: 周辺住民さん]

国有地の工事は周辺住民の理解が得られていない。このまま進めるのはやめていただきたい。

[775: 匿名さん]

「文の京」総合戦略（素案）についての意見募集で小日向台町小の意見がたくさん出されている。

「小日向台町小学校の改築で、区民の声を無視していることについて。なぜここまで暴走するのでしょうか。住民、保護者の声を聞かない。一度決めたら、何がなんでも止めない姿勢（まるでインパール）区民からの指摘について真摯に向き合い、よりよく改善していくことをしない状況に、驚愕しています。基本政策で子どもが輝く未来をつなぐと謳っているのならば、なぜ子ども第一に考えた計画にしないのか。またそのプロセスに透明性がない問題。日本は民主主義国家です。一部の住民が参加した検討委員会とはいえ、そこで話された内容がきちんと末端まで共有されていないのにも関わらず、行政が勝手に「住民は賛成している」と都合よく解釈していることに怒りさえ覚えます。一旦立ち止まる勇気を求めます。」

[776: 匿名さん]

国有地の特養工事に反対

[777: 匿名さん]

小日向の至る所で反対ポスターがある現状で国有地の強硬工事は無理ですね

[778: 匿名さん]

無理だね

[779: 匿名さん]

>>764 周辺住民さん
今年の１年生は81人。
去年109人から大幅減。
ここ数年安定して100人前後だったから改築トラブルが影響しているでしょう。

[780: 匿名さん]

小日向台町小学校等の改築計画に関する説明会

＜来場型＞ 日時：令和６年６月１日（土） 午前１０時から正午まで（予定） 場所：小日向台町小学校 体育館

＜配信型＞ 期間：令和６年６月1日（土） 午前１０時から令和６年６月１４日（金）午後５時まで 以下の区ホームページに掲載いたします。 ホームページアドレス https://www.city.bunkyo.lg.jp/b048/p007689.html 区HPトップ → 子育て・教育 → 教育 → 学校教育（幼稚園・小学校・中学校） → 学校施設に関すること → 区立小学校の改築に関すること → 小日向台町小学校の改築に関すること → 小日向台町小学校等の改築計画に関する説明会
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/2151/kaichikudayori3.pdf

[781: 匿名さん]

令和６年５月吉日
ご近隣の皆様
社会福祉法人 春和会 理事長 岡本 和久
ご 挨 拶
小日向二丁目国有地における特別養護老人ホーム等 の整備概要説明について

拝啓 時下益々ご清栄のことと、お慶び申し上げます。 小日向二丁目国有地（国家公務員小日向住宅跡地）におきまして、当法人が特別養護老人ホーム等の建設を計画し、文京区による特別養護老人ホーム等の整備・運営事業者の公募に応募しておりましたが、この度、文京区より当法人が選定を受け、国により貸付相手方に決定されましたので、今後東京都との補助協議を経て、計画を具体的に進めていくこととなりました。 つきましては、略儀ながら近隣にお住まいの皆様にご挨拶させて頂くと共に、計画の概略についてご説明させていただきたく存じます。 なお、工事中の具体的な安全対策等につきましては、工事業者決定後に改めてご説明させていただきます。 何卒、ご理解ご協力賜りますようよろしくお願い申し上げます。 敬具

記
開催日時：令和６年５月３１日（金） １９時～１時間程度
開催場所：文京福祉センター江戸川橋 地域活動室Ｃ
参加方法：当日、直接会場にお越しください。

以上
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/3181/shiryou.pdf

[782: 匿名さん]

文京区教育委員会に期待できません
https://x.com/bunkyo_pairloan/status/1796825459231183098

[783: 匿名さん]

住民監査請求が出されていたのですね。
仕様書で要求された項目を納品しなかったのに公金を払ったのですね。不正行政というほかありません。

[784: 匿名さん]

文京区立小日向台町小学校等改築基本構想検討委員会報告書作成業務委託に係る履行不備に対する是正に関する住民監査請求
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/6134/kohinatadaimachi.pdf

[785: 匿名さん]

区議の意見が参考になります。
低学年は各学年4クラスなのに、3クラスを前提に改築計画をする時点で間違ってると思います。
https://x.com/yodatsubasa/status/1797453170555429275

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん
分かりやすい
https://go2senkyo.com/seijika/185816/posts/903577

[787: 周辺住民さん]

小学校の改築について文京区がホームページで意見募集しています。
令和6年6月14日（金曜日）午後5時まで

[788: 匿名さん]

訴訟という話も上がっているそうですね。

[789: 匿名さん]

豊島区の小中学校3校の改築は隣接する企業が所有する土地を借り上げて、仮校舎を建設し改築工事を進める方針を発表しました
文京区もできないのでしょうか？？？

[790: 匿名さん]

ニュースに出ていたが、港区では社会福祉法人「春和会」の指定管理を期間中に取り消す決定。
文京区は国有地特養に「春和会」を指定管理者としたが調査が必要だと思う。

[791: 匿名さん]

小日向二丁目国有地の春和会特養は撤回を求めます！！


残業代不払いの労基法違反を続けてきた社会福祉法人春和会（タムスグループ）に三田労基署が是正勧告
http://blog.livedoor.jp/tokyolaw/archives/1082315039.html

[792: 匿名さん]

>>790 匿名さん
これは問題ですね。区議会でも取り上げるべき。

[793: 匿名さん]

豊島区は他校方式で改築がスムーズにできるのに文京区ではなんでできないの？
https://x.com/niponipo80/status/1808413521606238454/photo/1

[794: 匿名さん]

文京区と面している巣鴨小学校ですね

[795: 匿名さん]

国有地の特別養護老人ホームの第２回説明会が７月１９日（金）１９時から文京福祉センター江戸川橋地域活動室ABCであるとのこと。

[796: 匿名さん]

埋蔵文化財の調査は最初からやらないと柳町小学校の埋蔵文化財本調査で遅れたでしょ。これだと工事に１０年かかっても知らないよ、となってしまうよね。。。

中川学務課長 埋蔵文化財の調査については、実際の校舎等をどう配置するかというようなところ、それによっても変わってきますし、あとは実際に仮校舎等を建てるに当たっては、工事に先立ってそういった調査を行うこともあったりもしますので、あらかじめその工程表に全て、ここで埋蔵文化財調査をやるというふうなスケジュールまで書き込むというところは、このスタートの段階ではできないというふうに考えてございます。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/6807/0620bunkyo.pdf

[797: 匿名さん]

監査委員の中に区議がいるのに区議会で審議すること自体がフェアじゃないような気がする。

「請願審査の後にそう言うのっておかしいでしょう」「だから、影響しない……」「審査の中で発言すればよかったじゃない」「影響しないことを鑑みて発言した、終わってから発言した」と言う人あり
令和６年６月２０日 文教委員会（速報版）

監査委員のメンバーはこちら。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/b044/p006353.html

[798: 匿名さん]

公文書がないという区議のyoutube動画みて区の対応に呆れ果てた

[799: 匿名さん]

今朝の東京新聞1面記事
お隣の豊島区は約3年、なのに文京区はなぜ7年超？　住民が見直しを求める都心の小学校の切実な改築事情とは
https://www.tokyo-np.co.jp/article/349499

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん
小学校の校舎建て替え問題。豊島区は区部で前例のない民有地活用も模索して子どもの学び環境を保護。文京区は近場の国有地活用も十分に検討せず、自校方式にこだわり校舎建て替えに7年超。
https://twitter.com/tasuke_bunkyo/status/1827470430116213174

[801: 匿名さん]

豊島区が3年、文京区が7年以上ってどう考えてもおかしい
ここまで書かれても文京区長は方針を変えないのでしょうか？

[802: 匿名さん]

文京区の学校環境は良くありません。就学する子供のいる世帯にお薦めできません。

[803: マンション検討中さん]

世田谷区長から心配される文京区の子供たちが可哀そうです。
https://x.com/hosakanobuto/status/1827488487245021420

[804: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
これですね
https://twitter.com/hosakanobuto/status/1827488487245021420

[805: 通りがかりさん]

これが「文の京」のやり方(笑)
大学多いから教育環境いいだろ～ってなんとなく思う人が多いらしいけどこれが現実

[806: マンション掲示板さん]

区が教育環境整備にあんまり興味がないと思う
どうせ教育熱高いイメージだし何もしなくても良くね？って考え方かな
隣の豊島区は、10年前頃に23区では唯一消滅可能性が高い区に選ばれましたが、子育て支援などに一生懸命頑張って汚名を雪ぎましたね

[807: 匿名さん]

東京新聞読みました。請願はどうなってますか？

[808: 匿名さん]

>>806 マンション掲示板さん
残念ですけど、そのとおりだと思います。文京区教育部局の意識の問題。

[809: 匿名さん]

すごい内容の請願

「子どもの最善の利益を守るため、小日向台町小学校等の改築において改めて仮校舎用地確保を検討し、今後の学校改築においては校舎外に仮校舎用地の確保を念頭に置いた長期の改築計画を策定すること。また小日向台町幼稚園移転がなくなった経緯について改めての区民への説明と、今後の適切な文書管理を行うことについての請願」

https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/9817/23_kohinatadaimatisyogakk...

[810: 匿名さん]

山田ひろこ区議が議会で小日向住民の気持ちを逆なでするような質問をされたそうで。
次回選挙は学校改築と特養工事の最中だから落選してもしらないよ。

[811: 匿名さん]

新聞を読むと、活発に市民運動している方たちはこれから入学させるみたいなので、学校で言いふらされて落選運動されるんじゃないですか。

[812: 匿名さん]

>>810 匿名さんは山田区議に期待してきたんですか？

[813: 匿名さん]

山田区議は小日向地元だから次回は無理だろう、地元区議の議会質疑を聞いて国有地問題がこじれた原因がなんとなく分かってきた

[814: 匿名さん]

事実の切り取りをして印象操作したり区長答弁を引き出すような区議は資質とモラルを欠いている。

「地域のかかりつけ議員」と謳っていても、山田ひろこ区議の質疑から区民はそのくらいこと見抜けますよ。

[815: 匿名さん]

小日向請願の一部が継続審議になったとのこと。小日向の問題が文京区全体に波及。
依田翼議員には感謝ですね。

[816: 口コミ知りたいさん]

文京区って学校改築問題が原因で人口減の可能性あるよね

[817: 口コミ知りたいさん]

学校改築問題を解決しないでマンション増やしてもダメだと思うよ

[818: 口コミ知りたいさん]

そうですね
Xみてても柳町小と小日向台町小の改築問題は人口に影響している印象

[819: 匿名さん]

教育長は学校改築問題を解決してくれそうなかたでしょうか？

[820: 周辺住民さん]

連休中にもかかわらず国有地で大型車両の通行と大きな工事騒音。
近隣住民への説明なしで工事始まったようだ。住民無視で酷いな。

[821: 匿名さん]

文京区だからさ

[822: 匿名さん]

幼稚園児と小学生の通学路を歩行者無視で大型車両が毎日通ってますね。服部坂の下に誘導員が必要だと思います。

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん
それも請願したら？
自公が否決しても請願をつづけることに意義があるから

[824: 周辺住民さん]

小日向台町の町会だより７４号に載っていました。これはどういうことでしょうか。区長に説明を求めます。

[825: 口コミ知りたいさん]

山田ひろこ区議にはがっかりです

[826: 匿名さん]

本郷一丁目でタワマン反対運動が起きているようですね

[827: 匿名さん]

周辺の学校環境を軽視する区ですから

[828: 匿名さん]

区立中学校の希望状況が出ているけど、改築の影響がある文林中はダントツに人気なし。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/b048/p002109.html

[829: 匿名さん]

桜蔭学園が行政訴訟を起こすのも、区長が学校の環境が悪化するのを放っているからだと思う。

[830: 匿名さん]

小日向台町小改築と国有地の特養も訴訟になるのでは。文京区の進め方があまりに酷すぎる。

[831: 匿名さん]

>>830 匿名さん
建て替えをこれ以上遅らせたら近隣に住むお子さんがかわいそう

[832: 匿名さん]

文京区は勉学する児童生徒に優しくないんです

[833: 匿名さん]

>>831 匿名さん
早急に国有地に仮校舎建てて、新校舎を完成させれば良いだけの話。
8年工期で「近隣に住むお子さんがかわいそうな」状況を作ったのが文京区。

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん
接道が悪いし敷地が狭いからしょうがないよね。
それでも幼稚園を他に退避できたのでだいぶ緩和された。
それに国有地に仮校舎を建てるためには、1から国との交渉をやり直すことになるから手続きにもう何年か無駄な年月がかかる。もう今のプランでやるしかない。

というか文京区は声の大きな反対派に忖度してバカ丁寧に仕事を進めるのでそちらの非効率がコスト増加要因になっているという自覚が欲しいな。

[835: 匿名さん]

１から国との交渉やり直す前に、住民の意見を最初から聞いておけばよかっただけでは

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
地元の意見を取り入れて交渉に臨んだ結果がこれだから。
仕方ない気がするけどね。

区は誠意を持って対応しているよ。
鈴木隼人議員もXでそう言っている。

[837: 匿名さん]

区民の意見を聞かないのが文京区教育委員会。
小日向だけでなく、誠之小、柳町小、千駄木小でも区民の声を無視して学校環境を悪くしてる。

[838: 匿名さん]

>>836 匿名さん
>地元の意見を取り入れて交渉
財務省通達を誤って解釈して交渉、が正しい

[839: 匿名さん]

>>838 匿名さん
国の役人もズルいんだよな。さもそれが可能なような事を言って文京区に全部責任をなすりつけてきた。できるけど、一から交渉やりなおしで補助金とかの件もチャラねって国は言ってるんで、もし仮校舎ができないのならば、それに大きなハードルを設定して事実上不可能にしている国が悪い。文京区は単なるスケープゴートにすぎない。しかも罵倒しようが叩こうが蹴ろうが解決する能力はないので粛々とプロジェクトを進めるしかない。

許してあげたらどうかね。

[840: 匿名さん]

区が財務省の通達を誤解していたのは録音を聞けばそのとおり分かります。

[841: 匿名さん]

他の人も指摘しているけど小学校問題は小日向だけではない。
新築の誠之小で教室が足りない、室内が暑すぎると酷い。仮校舎二つ目の柳町小はありえない。
隣の豊島区ができてることをなぜ文京区教育委員会は学ばない？

[842: 匿名さん]

文京区の公立小学校の環境は最低レベルですね、生徒と先生は良いと思いますが

[843: 匿名さん]

区長と教育長は？

[844: 匿名さん]

今日も東京新聞朝刊に文京区の問題が。。。

[845: 匿名さん]

この記事ですね
https://www.google.com/search?filter=0&q=%E6%A0%A1%E8%88%8E%E6%A8%AA%E...

[846: 匿名さん]

老朽化した小日向台町小学校の校舎改築を行い、多様な学習活動に対応した指導を可能とするとともに、安全な学校生活を送ることができるよう施設面の整備を行う。また、敷地の有効活用を図るため、小日向台町幼稚園・児童館・育成室も含めて一体的に整備する。
概算要求額　634,472千円

[847: 匿名さん]

文京区立小日向台町小学校改築7年かかる？