アルファスマート総社駅南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファスマート総社駅南についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/soja/

所在地：岡山県総社市駅南1丁目1-16
交通：中鉄バス「総社駅前」バス停 徒歩6分
　　　JR伯備線・吉備線(桃太郎線)・井原鉄道「総社」駅 徒歩7分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：68.19㎡～79.00㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：土井建設株式会社
設計・監理：有限会社アーキテクトライン
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：45戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域：工業地域
地目：宅地
駐車場：64台(平面／縦列7区画・来客用2台を含む)
自転車置場：59台(平置)
バイク置場：6台

完成予定年月：　　2025年7月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年8月下旬予定
販売時期（スケジュール）：2024年5月中旬分譲開始予定

バルコニー面積：8.77㎡～14.57㎡
アルコーブ面積：2.55㎡～6.71㎡
法定建ぺい率：60%
法定容積率：200%
敷地面積：2,251.52㎡(確認申請時)
建築面積：468.11㎡(確認申請時)
延床面積：3,780.50㎡(確認申請時)

はじまる、”ちょうどいい”暮らし。

- 10階建て、全45邸 全邸 南向き
- 敷地内 2台目駐車可能 (総戸数45戸に対し62台（縦列平面駐車7台含む）ご用意しています)
- 近くて安心 常盤小学校 徒歩7分 約530m
- JR伯備線・吉備線・井原鉄道井原線 総社駅 徒歩7分 約520m

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

個人的にはこの物件が東総社駅前に出来てほしかったです。あるいはこれほど高層でなくても構わないので服部駅前にも。

[2: マンション掲示板さん]

>>1 匿名さん
服部駅のあたりは市街化調整区域で、マンションは建てられないんじゃないですかね？