ツクミラってどうですか？（仮称 メイツつくばみらい）

[口コミ知りたいさん]

ツクミラ（仮称　メイツつくばみらい）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001

所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
　（機械式：78台　平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台

竣工時期：　　　　2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定

バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡

ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。

未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。

- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸

2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: マンション掲示板さん]

>>600 匿名さん
ツクミラに多少は関係のある投稿をしようね。

[602: 匿名さん]

>>601 マンション掲示板さん
あんたもな。

[603: 名無しさん]

>>599 マンコミュファンさん
現状は伊奈中学校だね。遠いから早く新中学校出来るのを楽しみにしてます。

[604: マンコミュファンさん]

>>603 名無しさん
谷和原中学校の方が近そうですが、そちらは学区が違うのでしょうか？学区越境等は無いのでしょうか？

[605: 名無しさん]

>>604 マンコミュファンさん
谷和原中学校は富士見ケ丘や紫峰が丘2.3丁目になります。越境は難しいと思います。
下記が中学校区域になります。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page001541.html

[606: マンコミュファンさん]

>>604 名無しさん
色々教えて頂きありがとうございます。m(__)m

[607: 評判気になるさん]

谷和原中学校も新中学校が出来たら統廃合の話しがあるらしいです。確かに同じ学区域だからしょうがないですが。

[608: 匿名さん]

谷和原中学校跡の再開発

[609: マンションさん]

>>607 評判気になるさん
谷和原庁舎周辺も、今後スマートインターが出来るので新中学校竣工2027年以降、再開発第２段で彼の辺りも周辺再開発するのでは無いですかね。隣の谷和原小学校も老朽化して来たし、谷和原中学校に新校舎建てて3号線沿線周りも新しく刷新して欲しいね。

[610: 通りがかりさん]

>>609 マンションさん
谷和原小学校も老朽化してるから、建て直しを谷和原中学校敷地でやれば良いね。谷和原庁舎も老朽化してるから、新たに建て直ししたほうが良いと思う。もう限界だよね。3号線の拡張に合わせてガンガン開発していこう！開発あるのみ！

[611: マンション検討中さん]

首都移転。

[612: 検討板ユーザーさん]

>>610 通りがかりさん
3号線の拡幅の時にまとめて開発して良いと思う。スマートインター北側は、3号線からも入れる様にしたほうが便利だしね。空き地沢山あるから余裕な気がするよ。土地まだ安いし。

[613: 検討板ユーザーさん]

赤い所から入れる様にすると便利だし、谷和原庁舎方向の連続的な開発が見込めると思うよ。

[614: eマンションさん]

>>609 マンションさん

スマートインター付近に道の駅出来るって噂ですが…そんな計画有るのでしょうかね？

[615: 周辺住民さん]

バス停は出来るだろう。

[616: 口コミ知りたいさん]

>>614 eマンションさん
開発の候補として道の駅はあるらしいです。後はホームセンターの話しもあるらしい。他飲食店舗等。

[617: 周辺住民さん]

カインズか？

[618: マンション検討中さん]

>>617 周辺住民さん
可能性あるね。ワークマンもカインズグループで、ワークマン女子の進出もあるし周辺のホームセンターでカインズの店舗と競合しない位置ではあるので
可能性高いホームセンターではあると思います。

[619: 通りがかりさん]

>>618 マンション検討中さん
競合しないとすると後はコーナングループのホームセンターかな。あの辺りには無いからね。

[620: 評判気になるさん]

>>619 通りがかりさん
他で競合しないとするとロイヤルホームセンターとケーヨーデイツーもありうるね。
ロイヤルはダイワハウスグループだから望み薄いけどね。

[621: 周辺住民さん]

ホームセンターはありがたい。

[622: マンコミュファンさん]

>>621 常総市のアグリサイエンスバレーに似た感じを考えているんじゃ無いかな。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>622 マンコミュファンさん
道の駅とホームセンター、他店舗の集合の形を取るのかもね。

[624: 周辺住民さん]

フードコートが欲しい。

[625: マンション掲示板さん]

>>624 周辺住民さん
道の駅はほぼフードコートつきだよね。

[626: 検討板ユーザーさん]

つくばみらい市の特産品、米と以外にも巨峰とトマト、三葉ほうれん草だね。この辺りを押して来るだろう。

[627: マンション検討中さん]

>>626 検討板ユーザーさん
お米アイスとか出しそう。

[628: 地元さん]

>>627 マンション検討中さん
巨峰をふんだんに使ったパフェだかな。美味しそう。

[629: 検討板ユーザーさん]

新産業ビジネスゾーンで地元の特産品を使った物を加工や販売、食べ放題とかやるでしょうね。

[630: 検討板ユーザーさん]

新産業ビジネスゾーンで地元の特産品を使った物を加工や販売、食べ放題とかやるでしょうね。

[631: マンション検討中さん]

>>7
こういう信号の設置はすぐに叶うことなんでしょうか？
先日、駅からとりせんまで歩きましたが思ったより遠回りで意外と遠いなと印象が変わりました。
地図上では近いと思っていたのですが、実際に歩くと寄り道するところもなくてひたすら歩くだけだったので、トーンダウンしてしまいました。
コンビニとか何か見るものがあればまだあっという間に着くのかなと思うんですけど。

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 マンション検討中さん
駅からとりせん迄はセブンイレブン側の横断歩道からもセカンドストリート側からも距離は600メートルあるかないかでそこまで変わらないよ。みらい通りからセブンイレブン側から行けば良いとは思いますが。無理ならここに書かずともやめとけば良いと思いますよ。

[633: マンコミュファンさん]

>>631 マンション検討中さん

何故とりせん(笑)

[634: 評判気になるさん]

>>628 地元さん
みらい平スマートインター周辺再開発の北側賑わい交流ゾーンに大型ホームセンター
新産業ゾーン北側に道の駅を建てる形を予想してます。ピンクの色辺りに建設、130号は駐車場を想定

[635: 口コミ知りたいさん]

>>634 評判気になるさん
北側の約20haの地区でしたら相当広いので、複数の建物や広場等作ると思います。多分子供が多い地域なので家族連れ目当ての子供の遊び場的な物も作るのでは無いでしょうか。

[636: マンション検討中さん]

避難公園が必要。

[637: 匿名さん]

野菜の直売場は？

[638: 通りがかりさん]

>>637 匿名さん
道の駅なら公園も直売売場も両方出来るんじゃないですかね。

[639: マンション検討中さん]

>>638 通りがかりさん
20haあるから、広場や公園、道の駅、ホームセンター、レストラン等作り放題だと思う位の広さだよね。常総市のアグリサイエンスパークでさえ、道の駅やTSUTAYA、とイチゴ食べ放題の一般に解放の施設は全て入れても8haだよ。広すぎ。

[640: 評判気になるさん]

>>639 マンション検討中さん
開発面積53haあるからね。南側だけでも30haある。物流で12ha、スマートインター3ha、新産業ビジネスゾーン15haとどんな施設が出来るか楽しみですね。

[641: 通りがかりさん]

>>640 評判気になるさん
東京ディズニーランドが51haでそれより広いんだね。東京ドーム11個分だね。

[642: 匿名さん]

農地がなくなる。

[643: 名無しさん]

>>642 匿名さん
時の流れだよね。誰も農家継ぐ若者が減ったと言う事ですね。無人のロボット技術で耕すクボタが今後開発するでしょうがバイパス沿いは商業化は避けられないよね。事実TXが通ったから今の街があるわけで仕方ない。

[644: マンション検討中さん]

ツクミラも、周辺の再開発が進むと土地の価格も上がるのでリセール的にも良い思いますね。色々開発があるので楽しみです。

[645: マンション掲示板さん]

>>643 名無しさん

言えてますね！
確実に農家離れが益々進みますね！
機械代金・メンテナンス代金などバカらしくてやってられない！
田んぼなんてとっとと売った方が利口ですからね！
開発で自分の田んぼが…って人は確実に売り飛ばす事になるでしょうね！

[646: 匿名さん]

今後の開発についてどこかに具体的な情報はありますか？例えば市のホームページのどこかにありますかね？もしあれば教えてもらえると嬉しいです。

[647: 評判気になるさん]

>>646 匿名さん
みらい平スマートインター周辺再開発はこちらに概略載ってます。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page004944.html

https://www.kensetsunews.com/archives/907980

[648: マンション掲示板さん]

みらい平は2025年8月のスマートインター開通から、更に開発が加速すると思うよ。同時期の開発がこの辺りでは集中している。

[649: マンション検討中さん]

>>648 マンション掲示板さん
今後更に人口増加が見込まれているので、楽しみです。また新たな情報ありましたら教えて下さい。

[650: 口コミ知りたいさん]

最近みらい平周辺の駐車場をスーツの集団で見回って何やら色々地図見ながらメモしたり写真撮ってたりしてました。またリナージュの様なマンション建つかもしれないですね。カスミの左側です。

[651: 検討板ユーザーさん]

>>650 口コミ知りたいさん
去年にもつくばみらい市のスレでも書かれてましたが、珍来に何度かスーツ軍団が目撃されていて、結局リナージュの販売センターにするための下見でした。駅前の学童保育の場所も昨年同じ様に見に来てた集団が居たことから、同じ様に何かしら建てる可能性高いですね。

[652: マンコミュファンさん]

>>648 マンション掲示板さん
直近では何がありますか？

[653: マンション掲示板さん]

>>652 マンコミュファンさん
2024年の秋にワークマン女子オープン。
2025年8月にみらい平スマートインターが開設2026年夏頃、富士見ケ丘441街区北西オープン
同時期に圏央道インターパーク稼働
同時期にネクストコアつくばみらい稼働
2028年4月に新富士見ケ丘中学校開校の予定です。

[654: 匿名さん]

このスレって独特ですね。
マンション自体に関する投稿が少なくて、〇〇ができる□□が建つといった街づくり情報ばかり。間取に関する意見とか設備仕様について知りたくても全然役に立たない。
つくばみらい市やつくば市って街関連スレが無駄に多数あるのに、物件スレでも街語りする人たちは購入検討者じゃないのでしょう。

[655: 周辺住民さん]

投降者の殆どが谷和原村や伊奈町の古くからの豪農だよ。
開発で田畑売ってナンボの奴らだよ。

[656: 口コミ知りたいさん]

モデルルームもまだだし、周辺環境の話題になりがちなんですかね。

>>655 周辺住民さん
地域のしがらみが多いと予定通りに開発は進まなそうですね。
それか色んな意見を集約した結果、中途半端で不便なことになりそう。
どちらの顔も立てないといけないんでしょ？
街発展ののポイントにワークマン女子オープンが入ってるのも、うーん。

[657: マンション検討中さん]

設備とか詳細が早く知りたいよね。モデルルームいつ出来るのやら。

[658: 通りがかりさん]

>>657 マンション検討中さん
今やっと柱が建って外壁パネル建ててこれから内装工事だよね。まだ先だよ。

[659: 通りがかりさん]

>>656 口コミ知りたいさん
何も出来ないより、色々少しでも出来る話しがあると言う事は良いと思うよ。発展してる感じがする。2026年頃が楽しみだよ。

[660: マンション掲示板さん]

TXで茨城県内沿線で10ha超える大きな開発計画あるのは、つくばと研究学園とみらい平と守谷位しか無いよね。この先数年後考えると土地の価格やリセールにも影響するから。開発予定があるのは良い事だと思う。

[661: マンション検討中さん]

>>660 マンション掲示板さん

守谷市はプロ野球の誘致に成功したね。

[662: 評判気になるさん]

>>661 マンション検討中さん

ヤクルトのファームですが２０ヘクタールみたいですよね！
2027年完成予定との事ですね。
守谷サービスエリアからのスマートインターでしたっけ！
あの辺もガラッと変わりますね！

[663: 通りがかりさん]

新産業にニトリやIKEAが出来ても良いのではないでしょうかね！
何ならコストコでも良いね！
あり得ないか(笑)

[664: ご近所さん]

Ｊリーグ誘致出来るか？

[665: 通りがかりさん]

>>663 通りがかりさん
多分、ホームセンターが本命でしょうね。それと道の駅、そこにテナントと飲食店、子供の遊び場的な公園的な物、雨でも屋根あり的な物と予想してます。境町でもあるので真似すると思います。

[666: マンション検討中さん]

ここマンションの掲示板？

[667: 口コミ知りたいさん]

ツクミラの設備がどの様になるか知りたいのですが、メイツは基本的にガスコンロオンリーなのかな。IHとかに変更オプションとかあるのかな？

[668: 名無しさん]

>>667 口コミ知りたいさん
メイツつくば購入者とか居れば知ってる人いるかもですがね。

[669: 評判気になるさん]

>>667 口コミ知りたいさん
6月の販売が始まるまで待つしか無いよ。情報無し。

[670: eマンションさん]

メイツつくばのオプションは下記があったようですよ。今回のツクミラと同じかは分かりませんが似た物になるとは思います。
・キッチン面材を複数から選択可能 ・水無両面焼きグリル付きパールクリスタルトップコンロ ・スタイリッシュなレンジフード ・コンロの色の選択可能 ・洗面所の水栓にエコクリックあり、シャワーあり ・三面鏡 ・シャワー多機能、止水スイッチ ・保温浴槽 ・浴室ランドリーパイプ2本 ・浴室にアクセントパネル ・トイレ お手入れしやすい壁パネル ・玄関に人感センサー照明 ・リビングダイニングにアクセントクロス

[671: eマンションさん]

>>667 口コミ知りたいさん
IHにするには、キッチン内に単独回路でブレーカーも80A以上にしないと落ちまくるので、注意ですよ。ですがマンション自体がオール電化で考えていないので各住戸割振り的に100Aとか120Aは出来ない可能性大です。多分ご自分で入居後にIHは変える事は出来ると思いますがアンペア数は限界ありますね。

[672: マンション検討中さん]

IHなんて電気食うよ。

[673: マンション比較中さん]

電気ポットで水からお湯を沸かすと物凄く電気食う。
だから給湯器のお湯をポットに入れて沸かす。
これだと可成りの節電になる。

[674: eマンションさん]

ご年配の方で最近引火等の対策でIHにする人が増えていると言うのを聞いた事があります。確かに安全性は高いかも知れませんが、電気代が昨今値上がりが酷いので、若いうちはガスですかね。

[675: 口コミ知りたいさん]

>>673 マンション比較中さん
色々情報ありがとうございました。
節電は必要ですね。先ずはガスで生活してからにしようと思います。

[676: 検討板ユーザーさん]

メイツのマンションのオプションでつけた方が後々良い物は何かあるのをご存知の方いらっしゃいますか？

[677: マンション検討中さん]

>>676 検討板ユーザーさん
メイツは、ほぼほぼ標準でついているからね。不便は無いと思いますよ。

[678: マンションさん]

>>676 検討板ユーザーさん
メイツつくばでは、キッチン周りは標準で食洗機、キッチンシャワー浄水器付き水栓、静音シンクで他のオプションでオーダー食器棚とかあるけど高いので既製品でも良いかと思いますよ。

[679: マンションさん]

>>678 メイツつくばはこんな感じ、ディスポーザーもついてると思います。

[680: マンコミュファンさん]

都市軸道路のコープデリ配送センターの先(北)にいよいよ信号機が出来ましたね。
東に向かう新しい道は何処まで伸びるのでしょうかね。
そして、いつ開通するのでしょうか？
今月中でしょうかね。

[681: マンション検討中さん]

マンションが竣工するころでは？

[682: マンコミュファンさん]

>>681 マンション検討中さん
そんな訳ないでしょ！
適当な事言うなよ！
カブロン！！

[683: マンション検討中さん]

>>682 マンコミュファンさん

スペイン語？

[684: 口コミ知りたいさん]

パブロン？

[685: 口コミ知りたいさん]

>>679 マンションさん
メイツでは、防犯等の設備はどの様な物が付いてましたでしょうか？

[686: マンションさん]

>>685 口コミ知りたいさん
メイツつくばでは、添付の様な仕様でした。安心感はありますね。

[687: マンションさん]

>>686 メイツつくばのホームページでまだ内容見れますよ。

[688: とりせんさん]

ツクミラだいぶ出来て来ました。今は8階部分を建設中ですね。モデルルームは外枠屋根まで出来たのでこれから内装と仕上げ工事ですね。

[689: とりせんさん]

>>688 手前に立体駐車場も建設はじまりましたね。

[690: マンコミュファンさん]

リナージュがホームページ開設しましたね。今後、ツクミラが一番ライバルになるので、価格がどうなるか見ものです。

[691: 通りがかりさん]

>>690 マンコミュファンさん
リナージュが以外に戸数が多い55戸、ツクミラが138戸なので
みらい平に合わせて198戸同時期に出来るので一時的に保育園とか混みますかね。

[692: 検討板ユーザーさん]

>>691 通りがかりさん
193戸ね。

[693: 評判気になるさん]

>>691 通りがかりさん
みらい平付近は確かに保育園の数は13件程あるので現状も待機児童居ないですし、何処かには確実に入れるとは思いますが、駅近くが人気なのでそこは混むと思いますね。

[694: マンション検討中さん]

>>693 評判気になるさん
やはり駅への途中にあるあい保育園が一番近くて良いのですかね。評判的にどうなのでしょうか。地元の方でお子さん行っている方居ますか？

[695: マンション検討中さん]

どこも同じでは？

[696: マンコミュファンさん]

テンダーラビングも人気ありますよね。

[697: eマンションさん]

みらい平には沢山あるので、人数多い所から少ない所や園庭広い所と無い所もあり、色々見た方が良いです。悩ましい所。

[698: マンション検討中さん]

認定保育園

[699: ご近所さん]

紫峰ヶ丘にあるね。

[700: マンションさん]

>>698 マンション検討中さん
確かに、認可より認定の方が幅広くて良いですね。
ツクミラ最寄りだとフタバランド保育園ですかね。