ツクミラってどうですか？（仮称 メイツつくばみらい）

[口コミ知りたいさん]

ツクミラ（仮称　メイツつくばみらい）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001

所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
　（機械式：78台　平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台

竣工時期：　　　　2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定

バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡

ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。

未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。

- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸

2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[581: 買い替え検討中さん]

免震ゴムは？

[582: マンション掲示板さん]

免震ゴムって？建物のやつを言ってるの？

[583: マンコミュファンさん]

洗濯機の下に置くタイプの話しだよね。

[584: 匿名さん]

防振ゴムだよ。

[585: マンコミュファンさん]

洗濯機の下に置くタイプの話しだよね。

[586: 評判気になるさん]

>>581 買い替え検討中さん
免震はセンチュリーみらい平だよ。

[587: マンション検討中さん]

免震ゴムの模型が5万円で売ってる。
http://www.urbancraft.co.jp/menshin/index.html

[588: マンション検討中さん]

>>587 マンション検討中さん
免震って横揺れには弱いみたいですよね。

[589: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん

>>免震って横揺れには弱いみたいですよね。

逆。横揺れに強い。

[590: 匿名さん]

>>587 マンション検討中さん
これ買う人どんなオタクだよ。ゴムオタクか。地震オタクか。建築オタク。

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん

教材でしょう。

[592: 名無しさんマンション検討中]

>>589 マンション検討中さん

失礼しました。
逆でしたね。
縦揺れには効果なしでした。

[593: 口コミ知りたいさん]

スーパーも良いですが、朝市とか直売所の方が新鮮で良い野菜とか買えますよ。

[594: 匿名さん]

>>593 口コミ知りたいさん
何処で買ってますか。

[595: 口コミ知りたいさん]

>>594 匿名さん
あさ市はどんぐり公園でやってます。
後はJA茨城みなみ農産物直売所みらいっ娘にも良く行きます。

[596: マンション掲示板さん]

>>595 口コミ知りたいさん
みらいの森でも土曜日朝市やってますよ。

[597: マンション検討中さん]

今度出来る新中学校は、2027年4月と書いてありましたが、みらい平地区全ての子供が入学出来る規模なのでしょうか？満員の可能性もあるのでしょうか？

[598: 陽光さん]

>>597 マンション検討中さん
新中学校の生徒数は全体で1500人です。現状、陽光台小学校約全体で1004人と富士見ケ丘小学校約1183人の生徒がおりますが、そのうちの6年生155人と163人が入学します。小張小学校、伊奈東小学校も一部行く可能性ありますが足して55人程度、新中学校の1学年が500人想定なので373人でも余裕です。今後更に人口増加の予測ですが当面は大丈夫だと思います。今後の小張地区の住宅地開発次第だと思います。

[599: マンコミュファンさん]

>>598 陽光さん
後3年何ですね。うちの上の子はギリギリ行けそうです。逆に既に中学生だと紫峰が丘だとどこになるのでしょうか？

[600: 匿名さん]

雪降ってきた。

[601: マンション掲示板さん]

>>600 匿名さん
ツクミラに多少は関係のある投稿をしようね。

[602: 匿名さん]

>>601 マンション掲示板さん
あんたもな。

[603: 名無しさん]

>>599 マンコミュファンさん
現状は伊奈中学校だね。遠いから早く新中学校出来るのを楽しみにしてます。

[604: マンコミュファンさん]

>>603 名無しさん
谷和原中学校の方が近そうですが、そちらは学区が違うのでしょうか？学区越境等は無いのでしょうか？

[605: 名無しさん]

>>604 マンコミュファンさん
谷和原中学校は富士見ケ丘や紫峰が丘2.3丁目になります。越境は難しいと思います。
下記が中学校区域になります。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page001541.html

[606: マンコミュファンさん]

>>604 名無しさん
色々教えて頂きありがとうございます。m(__)m

[607: 評判気になるさん]

谷和原中学校も新中学校が出来たら統廃合の話しがあるらしいです。確かに同じ学区域だからしょうがないですが。

[608: 匿名さん]

谷和原中学校跡の再開発

[609: マンションさん]

>>607 評判気になるさん
谷和原庁舎周辺も、今後スマートインターが出来るので新中学校竣工2027年以降、再開発第２段で彼の辺りも周辺再開発するのでは無いですかね。隣の谷和原小学校も老朽化して来たし、谷和原中学校に新校舎建てて3号線沿線周りも新しく刷新して欲しいね。

[610: 通りがかりさん]

>>609 マンションさん
谷和原小学校も老朽化してるから、建て直しを谷和原中学校敷地でやれば良いね。谷和原庁舎も老朽化してるから、新たに建て直ししたほうが良いと思う。もう限界だよね。3号線の拡張に合わせてガンガン開発していこう！開発あるのみ！

[611: マンション検討中さん]

首都移転。

[612: 検討板ユーザーさん]

>>610 通りがかりさん
3号線の拡幅の時にまとめて開発して良いと思う。スマートインター北側は、3号線からも入れる様にしたほうが便利だしね。空き地沢山あるから余裕な気がするよ。土地まだ安いし。

[613: 検討板ユーザーさん]

赤い所から入れる様にすると便利だし、谷和原庁舎方向の連続的な開発が見込めると思うよ。

[614: eマンションさん]

>>609 マンションさん

スマートインター付近に道の駅出来るって噂ですが…そんな計画有るのでしょうかね？

[615: 周辺住民さん]

バス停は出来るだろう。

[616: 口コミ知りたいさん]

>>614 eマンションさん
開発の候補として道の駅はあるらしいです。後はホームセンターの話しもあるらしい。他飲食店舗等。

[617: 周辺住民さん]

カインズか？

[618: マンション検討中さん]

>>617 周辺住民さん
可能性あるね。ワークマンもカインズグループで、ワークマン女子の進出もあるし周辺のホームセンターでカインズの店舗と競合しない位置ではあるので
可能性高いホームセンターではあると思います。

[619: 通りがかりさん]

>>618 マンション検討中さん
競合しないとすると後はコーナングループのホームセンターかな。あの辺りには無いからね。

[620: 評判気になるさん]

>>619 通りがかりさん
他で競合しないとするとロイヤルホームセンターとケーヨーデイツーもありうるね。
ロイヤルはダイワハウスグループだから望み薄いけどね。

[621: 周辺住民さん]

ホームセンターはありがたい。

[622: マンコミュファンさん]

>>621 常総市のアグリサイエンスバレーに似た感じを考えているんじゃ無いかな。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>622 マンコミュファンさん
道の駅とホームセンター、他店舗の集合の形を取るのかもね。

[624: 周辺住民さん]

フードコートが欲しい。

[625: マンション掲示板さん]

>>624 周辺住民さん
道の駅はほぼフードコートつきだよね。

[626: 検討板ユーザーさん]

つくばみらい市の特産品、米と以外にも巨峰とトマト、三葉ほうれん草だね。この辺りを押して来るだろう。

[627: マンション検討中さん]

>>626 検討板ユーザーさん
お米アイスとか出しそう。

[628: 地元さん]

>>627 マンション検討中さん
巨峰をふんだんに使ったパフェだかな。美味しそう。

[629: 検討板ユーザーさん]

新産業ビジネスゾーンで地元の特産品を使った物を加工や販売、食べ放題とかやるでしょうね。

[630: 検討板ユーザーさん]

新産業ビジネスゾーンで地元の特産品を使った物を加工や販売、食べ放題とかやるでしょうね。