ツクミラってどうですか？（仮称 メイツつくばみらい）

[口コミ知りたいさん]

ツクミラ（仮称　メイツつくばみらい）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001

所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
　（機械式：78台　平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台

竣工時期：　　　　2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定

バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡

ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。

未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。

- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸

2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: 口コミ知りたいさん]

窓の数や大きさによるかな。

[542: 評判気になるさん]

やはり日当たり良い方が自分は良いかな。南西角住戸は値段少し高いとは思う。

[543: マンション掲示板さん]

>>539 ご近所さん
北東向きの方が良いのかな？唯一のテラス付きのKrタイプがベストなのかな。

[544: 通りがかりさん]

>>543 マンション掲示板さん
Krタイプは人気あると思う。倍率高いのでは。

[545: eマンションさん]

わたとしては、80㎡の広い部屋を想定していて、どちらかと言うと広い部屋が良いですね。80㎡以上の部屋もあるのかな？メイツつくばはありましたよね。

[546: 名無しさん]

>>545 eマンションさん
今回のツクミラにはマンション形状的に画一的なプランしか無さそうなので100㎡とかは無さそうですが、一階とか角部屋で可能性はありそうですよね。

[547: 匿名さん]

角部屋が80.40㎡で最大みたいだね。

[548: 匿名さん]

建物の形状から見ると上層階10階から上で仕様が変わってそうな気がします。
広いタイプは上層階なのでは無いでしょうか。

[549: 通りがかりさん]

>>548 匿名さん
上層階も柱芯は同じ様だから、㎡数は同じだと思います。仕様は濃い、中間、薄いのパターンか2種類でメイツつくばとほぼ同じだと思います。

[550: 匿名さん]

物件概要によれば
住居専有面積 63.80㎡～80.40㎡
(掲載の専有面積、バルコニー面積等は販売予定の全住戸（138戸）の内容に対応したものです。)

なので、80.40㎡が最大。

[551: マンション検討中さん]

使い勝手的にメニュープランでDENを広げて部屋にするようなプランもありますかね。

[552: マンコミュファンさん]

>>551 マンション検討中さん
拡張プランもメニュープランも可能性ありますが最初の方の期で無いと通常間に合わないので、無い可能性もあります。その場合、基本プランのみですよね。

[553: 口コミ知りたいさん]

>>552 マンコミュファンさん
もう半分躯体終わってるから、内装的に上棟式迄が期限だよね。冬には内装始まってると思うから間に合わないでしょう。

[554: マンション検討中さん]

DENはいらないな。その分部屋を広くしてもらいたい。最低6畳以上。

[555: 名無しさん]

>>554 マンション検討中さん
確かに、最近リモートほぼ無くなって普通に仕事行くようになって来たね。シレーとコロナ終わったけど、今冷静に思えば、そこまで恐れなくても良かった気がする。ワク賃利権か。あんなに打つ必要あったか？あれなんだったんだ。

[556: 検討板ユーザーさん]

>>555 名無しさん
確かにリモート減ったね。会社内でたまに打ち合わせで使うくらいかな。

[557: マンコミュファンさん]

YouTuber向けでしょう。(^o^)/

[558: マンション検討さん]

>>556業種によるよね。IT系は今ではリモートバリバリですよ。週2会社に行くくらいかな。

[559: 名無しさん]

確かにパソコン置き場やWi-Fiとかプリンターとか以外に乱雑になるから、小部屋にまとめるのもありかもね。現在はリビングの横に置いてるけど確かに目立って乱雑になる。

[560: 検討板ユーザーさん]

DENの所、引き込戸だから開けて使えば隣の部屋と繋がる感じでそれはそれで子供部屋とかでも良いかもね。新しい間取りだと思う。使ってみたら以外に応用聞くかもね。

[561: 匿名さん]

大型のウォークインクローゼットと考える事も出来るから、収納としても良いかもね。部屋を広く使いたい人はしょうが無いけど。

[562: マンション検討中さん]

そう考えるとやはりLタイプ、角部屋が一番良いね。広いし使い勝手は一番良さそう。一番高いだろうけど。

[563: マンションさん]

>>562 マンション検討中さん
角部屋は多分倍率高いとみた！

[564: 匿名さん]

建物バルコニー形状からLタイプは北東の角だね。

[565: youTuber]

>>557 マンコミュファンさん

>>youTuber向けでしょう。(^o^)/

youtubeって1回の動画再生で0.2円くらい。だから月10万稼ぐには50万回の再生が必要。
だから多くの人が見たがるネタじゃないと無理。しかも継続して新ネタを投下しないと月10万をコンスタントに稼げない。
これ結構大変だよ。動画編集にかなり労力がかかる。

最近、年金受給者（65歳以上）のYouTuberが非常に多い。
月あたり十数万の年金だけで食べていけないから、年金ネタでYouTube発信して生活費を稼いでいる。
多くの年金受給者は年金だけで食べていけないから、年金ネタは結構閲覧が多い。
無職の年金受給YouTuberは毎日が日曜日なので、朝から晩までDENにこもって動画編集する時間はたっぷりあるでよ。

[566: eマンションさん]

>>565 youTuberさん
年配の人確かにふえましたよね。ツクミラも2LDKとかは、高齢者向けかもですね。

[567: 評判気になるさん]

この丸の部分は何の部屋だろう。ゴミ置場かな。

[568: マンション掲示板さん]

>>567 評判気になるさん
そうだと思います。

[569: 匿名さん]

洗面室の場所って一般的な間取りでは廊下側にありますが、こちらはキッチンから直なんですね。
洗濯機の音とかリビングに響かないか少し不安です。

[570: マンション検討中さん]

洗濯機ってそんなに音する？

[571: マンション検討中]

メイツつくばみらいのホームページにとりせんがすぐ脇に有る事を記載してますが、とりせんって品質悪くて高いと自分は思いますが…
自分は日替わり位しか買いませんが皆さんは頻繁にとりせん行くのでしょうか？
まだカスミの方が安いと思いますが…
自分はカスミも高いと思うので断然安いビッグハウス行っちゃいますがね！

[572: eマンションさん]

>>571
業務スーパーの方が安い物は安いよ。特に肉は安い。冷凍物ね。

[573: マンコミュファンさん]

>>571ビッグハウス行った事あるけど、土日とか客層もあるのかも知れないけど、ぶつかっても謝るどころか押して来る人も居て、ちょっと安いけどそこまでして行く気にはならないかな。遠いし。

[574: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん
今の家は洗面室が廊下に面しているんですけど、洗濯中に廊下を歩くと脱水音や乾燥中の低音とか気になる時があるので引き戸１枚になるとどうかなと思って。
音は短時間だから気にしないとして、動線的にはすぐベランダに行けて便利なのかな。

[575: 名無しさん]

>>574静音タイプ洗濯機色々あるので、そういうタイプならそこまでうるさく無いと思いますよ。脚部に防振ゴムも必須ですね。
https://www.assist001.co.jp/washing-machine-quiet-199692.html#sec1

[576: 口コミ知りたいさん]

今住んでいる賃貸が全く同じ洗濯機が引戸隣ですが、そこまでうるさいとは思わないですよ。音は確かにしますが、部屋中に響くレベルでは全く無いです。気になるなら、奥に洗濯機のタイプをおすすめします。

[577: 検討板ユーザーさん]

>>573とりせんよりカスミの方が安い？物にもよるかな。とりせんの方が少し安い物もあるよね。、ビッグハウスまでわざわざ遠いしもう買いに行く気にはならないな。そこまで良い品とは思え無いし、来てる層がやはり余り良い感じでは無いね。行けば分かるけど。

[578: 匿名さん]

>>574 名無しさん
>>576 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。防振ゴムも考えておきます。
他の公開されていない部屋も似たような間取りなのかな。
メイツつくばも似たような間取りみたいだし。

[579: 匿名さん]

間違えました。
>>575 名無しさん　宛てです。

[580: 名無しさん]

>>579他のまだ出て無いタイプも似た感じだと思います。メイツつくばも同じ感じのプランが多く出てました。最近の洗濯機はだいぶ脱水の時の音が静かになっているので、気にならないと思います。防振ゴムはホームセンターやネットで色々出てます。(^o^)
https://item.rakuten.co.jp/tokyobouon/tw-660/?iasid=07rpp_10097___dx-l...

[581: 買い替え検討中さん]

免震ゴムは？

[582: マンション掲示板さん]

免震ゴムって？建物のやつを言ってるの？

[583: マンコミュファンさん]

洗濯機の下に置くタイプの話しだよね。

[584: 匿名さん]

防振ゴムだよ。

[585: マンコミュファンさん]

洗濯機の下に置くタイプの話しだよね。

[586: 評判気になるさん]

>>581 買い替え検討中さん
免震はセンチュリーみらい平だよ。

[587: マンション検討中さん]

免震ゴムの模型が5万円で売ってる。
http://www.urbancraft.co.jp/menshin/index.html

[588: マンション検討中さん]

>>587 マンション検討中さん
免震って横揺れには弱いみたいですよね。

[589: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん

>>免震って横揺れには弱いみたいですよね。

逆。横揺れに強い。

[590: 匿名さん]

>>587 マンション検討中さん
これ買う人どんなオタクだよ。ゴムオタクか。地震オタクか。建築オタク。

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん

教材でしょう。

[592: 名無しさんマンション検討中]

>>589 マンション検討中さん

失礼しました。
逆でしたね。
縦揺れには効果なしでした。

[593: 口コミ知りたいさん]

スーパーも良いですが、朝市とか直売所の方が新鮮で良い野菜とか買えますよ。

[594: 匿名さん]

>>593 口コミ知りたいさん
何処で買ってますか。

[595: 口コミ知りたいさん]

>>594 匿名さん
あさ市はどんぐり公園でやってます。
後はJA茨城みなみ農産物直売所みらいっ娘にも良く行きます。

[596: マンション掲示板さん]

>>595 口コミ知りたいさん
みらいの森でも土曜日朝市やってますよ。

[597: マンション検討中さん]

今度出来る新中学校は、2027年4月と書いてありましたが、みらい平地区全ての子供が入学出来る規模なのでしょうか？満員の可能性もあるのでしょうか？

[598: 陽光さん]

>>597 マンション検討中さん
新中学校の生徒数は全体で1500人です。現状、陽光台小学校約全体で1004人と富士見ケ丘小学校約1183人の生徒がおりますが、そのうちの6年生155人と163人が入学します。小張小学校、伊奈東小学校も一部行く可能性ありますが足して55人程度、新中学校の1学年が500人想定なので373人でも余裕です。今後更に人口増加の予測ですが当面は大丈夫だと思います。今後の小張地区の住宅地開発次第だと思います。

[599: マンコミュファンさん]

>>598 陽光さん
後3年何ですね。うちの上の子はギリギリ行けそうです。逆に既に中学生だと紫峰が丘だとどこになるのでしょうか？

[600: 匿名さん]

雪降ってきた。

[601: マンション掲示板さん]

>>600 匿名さん
ツクミラに多少は関係のある投稿をしようね。

[602: 匿名さん]

>>601 マンション掲示板さん
あんたもな。

[603: 名無しさん]

>>599 マンコミュファンさん
現状は伊奈中学校だね。遠いから早く新中学校出来るのを楽しみにしてます。

[604: マンコミュファンさん]

>>603 名無しさん
谷和原中学校の方が近そうですが、そちらは学区が違うのでしょうか？学区越境等は無いのでしょうか？

[605: 名無しさん]

>>604 マンコミュファンさん
谷和原中学校は富士見ケ丘や紫峰が丘2.3丁目になります。越境は難しいと思います。
下記が中学校区域になります。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page001541.html

[606: マンコミュファンさん]

>>604 名無しさん
色々教えて頂きありがとうございます。m(__)m

[607: 評判気になるさん]

谷和原中学校も新中学校が出来たら統廃合の話しがあるらしいです。確かに同じ学区域だからしょうがないですが。

[608: 匿名さん]

谷和原中学校跡の再開発

[609: マンションさん]

>>607 評判気になるさん
谷和原庁舎周辺も、今後スマートインターが出来るので新中学校竣工2027年以降、再開発第２段で彼の辺りも周辺再開発するのでは無いですかね。隣の谷和原小学校も老朽化して来たし、谷和原中学校に新校舎建てて3号線沿線周りも新しく刷新して欲しいね。

[610: 通りがかりさん]

>>609 マンションさん
谷和原小学校も老朽化してるから、建て直しを谷和原中学校敷地でやれば良いね。谷和原庁舎も老朽化してるから、新たに建て直ししたほうが良いと思う。もう限界だよね。3号線の拡張に合わせてガンガン開発していこう！開発あるのみ！

[611: マンション検討中さん]

首都移転。

[612: 検討板ユーザーさん]

>>610 通りがかりさん
3号線の拡幅の時にまとめて開発して良いと思う。スマートインター北側は、3号線からも入れる様にしたほうが便利だしね。空き地沢山あるから余裕な気がするよ。土地まだ安いし。

[613: 検討板ユーザーさん]

赤い所から入れる様にすると便利だし、谷和原庁舎方向の連続的な開発が見込めると思うよ。

[614: eマンションさん]

>>609 マンションさん

スマートインター付近に道の駅出来るって噂ですが…そんな計画有るのでしょうかね？

[615: 周辺住民さん]

バス停は出来るだろう。

[616: 口コミ知りたいさん]

>>614 eマンションさん
開発の候補として道の駅はあるらしいです。後はホームセンターの話しもあるらしい。他飲食店舗等。

[617: 周辺住民さん]

カインズか？

[618: マンション検討中さん]

>>617 周辺住民さん
可能性あるね。ワークマンもカインズグループで、ワークマン女子の進出もあるし周辺のホームセンターでカインズの店舗と競合しない位置ではあるので
可能性高いホームセンターではあると思います。

[619: 通りがかりさん]

>>618 マンション検討中さん
競合しないとすると後はコーナングループのホームセンターかな。あの辺りには無いからね。

[620: 評判気になるさん]

>>619 通りがかりさん
他で競合しないとするとロイヤルホームセンターとケーヨーデイツーもありうるね。
ロイヤルはダイワハウスグループだから望み薄いけどね。

[621: 周辺住民さん]

ホームセンターはありがたい。

[622: マンコミュファンさん]

>>621 常総市のアグリサイエンスバレーに似た感じを考えているんじゃ無いかな。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>622 マンコミュファンさん
道の駅とホームセンター、他店舗の集合の形を取るのかもね。

[624: 周辺住民さん]

フードコートが欲しい。

[625: マンション掲示板さん]

>>624 周辺住民さん
道の駅はほぼフードコートつきだよね。

[626: 検討板ユーザーさん]

つくばみらい市の特産品、米と以外にも巨峰とトマト、三葉ほうれん草だね。この辺りを押して来るだろう。

[627: マンション検討中さん]

>>626 検討板ユーザーさん
お米アイスとか出しそう。

[628: 地元さん]

>>627 マンション検討中さん
巨峰をふんだんに使ったパフェだかな。美味しそう。

[629: 検討板ユーザーさん]

新産業ビジネスゾーンで地元の特産品を使った物を加工や販売、食べ放題とかやるでしょうね。

[630: 検討板ユーザーさん]

新産業ビジネスゾーンで地元の特産品を使った物を加工や販売、食べ放題とかやるでしょうね。

[631: マンション検討中さん]

>>7
こういう信号の設置はすぐに叶うことなんでしょうか？
先日、駅からとりせんまで歩きましたが思ったより遠回りで意外と遠いなと印象が変わりました。
地図上では近いと思っていたのですが、実際に歩くと寄り道するところもなくてひたすら歩くだけだったので、トーンダウンしてしまいました。
コンビニとか何か見るものがあればまだあっという間に着くのかなと思うんですけど。

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 マンション検討中さん
駅からとりせん迄はセブンイレブン側の横断歩道からもセカンドストリート側からも距離は600メートルあるかないかでそこまで変わらないよ。みらい通りからセブンイレブン側から行けば良いとは思いますが。無理ならここに書かずともやめとけば良いと思いますよ。

[633: マンコミュファンさん]

>>631 マンション検討中さん

何故とりせん(笑)

[634: 評判気になるさん]

>>628 地元さん
みらい平スマートインター周辺再開発の北側賑わい交流ゾーンに大型ホームセンター
新産業ゾーン北側に道の駅を建てる形を予想してます。ピンクの色辺りに建設、130号は駐車場を想定

[635: 口コミ知りたいさん]

>>634 評判気になるさん
北側の約20haの地区でしたら相当広いので、複数の建物や広場等作ると思います。多分子供が多い地域なので家族連れ目当ての子供の遊び場的な物も作るのでは無いでしょうか。

[636: マンション検討中さん]

避難公園が必要。

[637: 匿名さん]

野菜の直売場は？

[638: 通りがかりさん]

>>637 匿名さん
道の駅なら公園も直売売場も両方出来るんじゃないですかね。

[639: マンション検討中さん]

>>638 通りがかりさん
20haあるから、広場や公園、道の駅、ホームセンター、レストラン等作り放題だと思う位の広さだよね。常総市のアグリサイエンスパークでさえ、道の駅やTSUTAYA、とイチゴ食べ放題の一般に解放の施設は全て入れても8haだよ。広すぎ。

[640: 評判気になるさん]

>>639 マンション検討中さん
開発面積53haあるからね。南側だけでも30haある。物流で12ha、スマートインター3ha、新産業ビジネスゾーン15haとどんな施設が出来るか楽しみですね。