ツクミラってどうですか？（仮称 メイツつくばみらい）

[口コミ知りたいさん]

ツクミラ（仮称　メイツつくばみらい）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001

所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
　（機械式：78台　平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台

竣工時期：　　　　2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定

バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡

ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。

未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。

- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸

2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 検討板ユーザーさん]

>>440 口コミ知りたいさん
我が家では、保育園は直ぐ入れました。みらい平地区は保育園は公立、私立、公認等沢山あり。つくばみらい市で教えてもらえますよ。待機児童は周りでは居ませんね。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page000074.html

[442: マンション検討中さん]

>>438 通りがかりさん
雨の日とか良いですね。

[443: 検討板ユーザーさん]

みらい平駅近くにも支援センターありますよ。色々教えてもらえて、幼児なら雨の日でも遊べます。https://tsukuba-style.jp/blog/2021/10/26690.html

[444: 検討板ユーザーさん]

みらい平周辺に保育園17もあるんですね。そりゃ待機児童いるはず無いですね。

[445: 口コミ知りたいさん]

ツクミラは、新婚さん向きかもね。

[446: 検討板ユーザーさん]

>>445 口コミ知りたいさん
子供がいる世帯には良いと思う。駅途中のあい保育園は内容見ると中々良い感じ。

[447: マンション掲示板さん]

つくばみらい市の課題は新生児サポートは充実しているが一定年齢以上の娯楽やサービスが不足しているので恒常的な人口維持にはならない

[448: マンション検討中さん]

>>447 マンション掲示板さん
そんなご自身の持論言ってるけど、実際2050年までの人口増加率つくばみらい市が1位だよ。

[449: マンション掲示板さん]

>>448 マンション検討中さん
社人研の予測は既にずれている。

　　　　　2024.2.1 （2025年予測）
つくばみらい51,353 （51,712 ）
守谷市　　　69,813 （70,289 ）
つくば市　　256,525 （255,190 ）

[450: マンション検討中さん]

>>449 マンション掲示板さん
お互いそうだけど、その時にならなければどうなっているかなんて、保証無いよね。既に2024年の段階の人口でさえ、TX開通時の予測遥かに超えてるんだから。

[451: マンション検討中さん]

ツクミラ最近流行りのハンズフリーキー何ですね！便利

[452: マンコミュファンさん]

>>451 マンション検討中さん
鍵穴に入れずにボタンで開け閉め出来るから玄関も楽だね。

[453: 匿名さん]

>>452 マンコミュファンさん
最近のマンションではハンズフリーが増えてますね。都内の高級マンションは全てこれですね。

[454: 通りがかりさん]

>>453 匿名さん
このタイプの鍵って引渡し時いくつもらえるのでしょうか？かなり高いですよね。

[455: マンション掲示板さん]

>>454 通りがかりさん
デベロッパーにより異なりますが、4つもあれば3つもあるし、個数いくつか以上で有料で増やしてくれる所もあるよね。

[456: 通りがかりさん]

>>455 マンション掲示板さん
ラクセス ポップアップキー PRキー
実家が都内のマンションでこれですね。複製すると凄く時間が掛かった記憶があります。1ヵ月弱当時かかった記憶があります。1本1万5千円位した記憶、

[457: 匿名さん]

>>455 マンション掲示板さん
GOAL社製BRSシステム、V(GV)-BRS-U ケイタイキーですね。ほぼスルーで全て開きます。

[458: マンション比較中さん]

首から下げとくの？

[459: 検討板ユーザーさん]

>>458 マンション比較中さん
ポケットの中で良いのでは？

[460: 通りがかりさん]

カラビナに付けてポケットに入れるのがベスト。子供達にはそうさせてます。無くすと大変なので。

[461: マンション比較中さん]

充電が必要では？

[462: 通りがかりさん]

カラビナに付けてポケットに入れるのがベスト。子供達にはそうさせてます。無くすと大変なので。

[463: マンション検討中さん]

携帯と兼用にして欲しいな。

[464: 周辺住民さん]

両面テープでスマホに貼っ付けたら？

[465: eマンションさん]

>>463 マンション検討中さん
出来そうで無いよね。

[466: 口コミ知りたいさん]

>>457 匿名さん
こういう細かい所で、名鉄都市開発は住む人への気遣いが良いね。

[467: マンション検討中さん]

同時期販売のマンションで色々室内仕様や間取り、バルコニー、使い勝手、共用部、駐車場や駐輪場、それとこういう細かい所でやはりツクミラが少し頭一つ抜けてる感じはあるね。

[468: マンション比較中さん]

ベランダにスロップシンクが欲しい。

[469: 検討板ユーザーさん]

>>468 マンション比較中さん
ツクミラには無さそう。1階の8部屋はあるかも知れないが、他の物件も候補として探すしか無いかもね。

[470: マンコミュファンさん]

>>468 マンション比較中さん
それはワンちゃんペット用って事かな？

[471: 口コミ知りたいさん]

>>468 マンション比較中さん

>>468 マンション比較中さん
メイツつくばには付いてたね。
今回のツクミラは無しかな？平面図には無いよね。

[472: 名無しさん]

まだ仕様、設備の項目が発表待ちだから、正式にはでて無いだけであるかもね。メイツの最近の物件ではガーデニングシンクと言う名前でほぼ付いてるよ。

[473: マンコミュファンさん]

メイツつくばでは、多目的水栓がありペットの散歩後に洗ったり出来る水洗い場があるのですが、ツクミラも同じ様に付く可能性ありますね。

[474: 匿名さん]

宅配ボックス横の荷捌きカウンターとその段ボールゴミ置場が横にあるパターンはメイツの基本であると思います。仕様はメイツつくば見れば想定出来ますよ。

[475: 検討板ユーザーさん]

確かにメイツの共用部分も色々住む人の使い勝手考えている感じがする。宅配のカウンターは良いね。

[476: eマンションさん]

最近のマンションのペットの管理規約で頭数とか色々細々決まりがあるから、ツクミラの規約が気になる。メイツつくばはどうなのだろう。

[477: 名無しさん]

>>474 匿名さん

今回も給湯器リースなしパターンですかね？
そもそも今出てきてる新築物件たちは給湯器リースあるんですかね。。。

[478: 検討板ユーザーさん]

>>477 名無しさん
基本的に本体設備は、本体価格に含まれているから、最初の給湯器が壊れるまでだね。

[479: 匿名さん]

>>478 検討板ユーザーさん
中間業者により逆に割高の事もあるし、最初の給湯器が壊れる迄は、そのままの方が割安だと思います。

[480: eマンションさん]

>>477 名無しさん
新築マンションで最初からリースは聞いた事がないですが。

[481: マンション検討中さん]

リースは、売買契約日がリース開始日になる。

[482: eマンションさん]

>>481 マンション検討中さん
名鉄都市開発のマンションで給湯器がリース契約のマンション過去にありますか？

[483: 評判気になるさん]

ZEH-Mだと金利の優遇少しだけど受けられるらしい。されど0.1%

[484: 評判気になるさん]

>>483 これ

[485: 名無しさん]

>>481 マンション検討中さん
マンションの新築で本体の住宅性能保証保険上、躯体と設備は10年となっていますが、リース契約に変えたらその保証から外れ、メーカーのみの保証1年になるのでは無いでしょうか。

[486: eマンションさん]

保証を取るか、ランニングコストを押さえるかどうか何でしょうけど、最初の給湯器がどれだけ持ちこたえるかで変わって来ますよね。どうなんでしょう。私の家は賃貸長いですが15年そのまま使ってます。そろそろ壊れるかなとも思うが以外にもっているので、たまたまかなとも。

[487: 口コミ知りたいさん]

>>485 名無しさん
その可能性はえるね。延長保証をメーカー進めるが、プラスの金額になる。交換時に実際の工事費総合計何て10年先わからないから結局高くなる可能性あるよね。値上げしたと言われたらそれまでじゃ無いですか。

[488: マンション検討中さん]

>>484 評判気になるさん
やっぱり今後株価最高値更新はしたがバブル崩壊が近いから変動金利上がる可能性があるよね。日銀もゼロ金利解除とか言ってるし、10年固定かフラット35の方が安全かな。

[489: マンション検討中さん]

>>バブル崩壊が近いから

ホントですか？

[490: 匿名さん]

>>488 マンション検討中さん
バブル崩壊したなら金融引き締めじゃなくて金融緩和でしょ。春のゼロ金利解除は可能性高いけど、YCCの方向性はそんなに変わらないんじゃ無いかなぁ。