ツクミラってどうですか？（仮称 メイツつくばみらい）

[口コミ知りたいさん]

ツクミラ（仮称　メイツつくばみらい）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001

所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
　（機械式：78台　平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台

竣工時期：　　　　2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定

バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡

ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。

未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。

- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸

2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[361: マンション検討中さん]

なるほど。

[362: 買い替え検討中さん]

八潮のマインループも駅歩30秒、door to doorで5分。

[363: 口コミ知りたいさん]

一番街も駅歩30秒。

[364: マンション検討中さん]

サーパスつくば研究学園は駅歩1分。

[365: 口コミ知りたいさん]

既に駅近マンション住んでいる人の事どうでも良いです。

[366: マンション検討中さん]

ごもっとも。

[367: マンコミュファンさん]

過去販売したリナージュの物件間取り見ると、リビングからの各部屋のパターンが多くて、プライベート性には欠ける気がした。

[368: 匿名さん]

>>365 口コミ知りたいさん
同感です。
関係ない書き込みするな。

[369: 坪単価比較中さん]

その通り。

[370: マンション検討中さん]

ツクミラの話しようよ。

[371: マンション検討中]

ハイムスイート万博記念公園と同じくリナージュは駐車場・駐輪場が間違いなく少ないでしょうからご夫婦で車で通勤の人は購入は敬遠となりそうですね！
TXで通勤の人は良いかもしれませんが…
皆さんはどう思われますか？
自分は配偶者と２台有るので…論外かな。

[372: マンション掲示板さん]

ツクミラが今の所バランス的には良いと思う。みどりのもあるけど、駅の距離とか学校とか位かな悩むのは。将来性もあるけどね。それだとツクミラかな。

[373: マンション検討中さん]

高速道路の音が気になると思ってたんだけど、サッシはT4を採用してるね。そこは良いね。

[374: ご近所さん]

これはいい。

[375: マンション検討中さん]

>>373 BELSでも5つ星なのでZEH-M.ORIENTAL含め断熱性能、エネルギー効率は良さそうです。
https://www.kbinfo.co.jp/shouene_lp/column/1315150_13439.html

[376: マンション掲示板さん]

メイツはゼッチマンションですからね！

[377: マンコミュファンさん]

これもしかして今販売中の茨城県のTX沿線マンションで1番性能良かったりする？
今後出てくる新築はわからないけど

[378: 口コミ知りたいさん]

>>377 マンコミュファンさん
BELS5つ星とZEH-Mは販売中では茨城県でも他にどこも無いね。

[379: マンション検討中]

>>378 口コミ知りたいさん
あまりその事について書き込まないでほしいです。
人気が出て抽選になりかねない(笑)

[380: マンコミュファンさん]

月極め駐車場調べてみた。ピンクの所に幾つかありました。最短は直線距離30mの所にあるが小さいのと、既に契約車もありそうで数台の可能性、他に直線距離200mに2箇所、300mに1箇所ある。

[381: 匿名さん]

1住戸1区画が原則だよ。

[382: マンション検討中さん]

車無くても区画は借りといた方がいい。
来客時の自分の家の専用の一時駐車用として。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
来客用2台しか無いしね、

[384: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん
敷地内駐車場は契約時に車も登録するので持ってない人は借りられません。敷地外なら借り手の自由だと思います。ご参考までに。

[385: 名無しさん]

>>384 匿名さん
そうなんですね。結局同じか。

[386: 通りがかりさん]

茨城県住みで無いのは無理だと思うよ。色々不便。特に子供がいると結構遊びに連れて行く時かなり限られる。食品以外の身の回りの買い物もね。

[387: マンション掲示板さん]

>>386 通りがかりさん
確かに、ホームセンターとかショピングモールへは車無いと無理ですね。

[388: 地元さん]

>>387 マンション掲示板さん
うちでは、TXで柏の葉のららぽーとで買い物してますね。みらい平から10分位ですよ。

[389: 検討板ユーザーさん]

>>388 地元さん
ホームセンターはやはり車無いと厳しいよね。どこも車じゃ無いと行けない所ばかり。

[390: 通りがかりさん]

>>389 検討板ユーザーさん
流山セントラルパークの駅前にケーヨーデイツーがある。

[391: 地元さん]

>>390 通りがかりさん
電車で18分位です。たまに行きますよ。少し遠いけど

[392: 検討板ユーザーさん]

>>391 地元さん
荷物によりますよね。大きな物買う時はやはり車あった方が便利、以外に大きい物買う機会多く無いですか。

[393: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん,

駐車区画のアサイン（車の有無は問わない）は、マンションの売主との売買契約には関係ないよ。アサインだけするのだから。
駐車区画の契約は、入居後に管理組合との契約。この時も車の有無は関係ない。もし問われたら「これから車を買う」と言えばよい。

[394: ご近所さん]

車を持たずレンタカーの方法もありますから。

[395: 陽光さん]

私は、守谷のジョイフル本田に良く行きます。来年度中には、都市軸道路が4車線化するので、車なら10分弱で行ける様になります。

[396: 通りがかりさん]

>>394 ご近所さん
みらい平 カーシェアステーションがあるから、そこ使えば良いよ。

[397: 通りがかりさん]

>>396 出光の横

[398: 検討板ユーザーさん]

>>397 通りがかりさん
ヤックスの前ですね。

[399: 評判気になるさん]

でも家族連れには、レンタカーは厳しいな、急な病気だったり、急な買い物で遠出したり色々あるよね。

[400: 検討板ユーザーさん]

駐車場はやはり必要だし、自転車も本当は最低3台欲しい所。

[401: 評判気になるさん]

ツクミラの金額ですがメイツつくばの金額が一つの基準になりますよね。つくば駅徒歩5分でZEHでは無いが、自走式駐車場や共用部分が広い等で3LDKで4200万台～4900万台でした。みらい平で実質7分だが9分扱いや共用部分がつくばより狭いのと、他のライバルも居るので3900万台～4500万台で売り出して来るのではないかと予想してます。

[402: ご近所さん]

>>399 評判気になるさん

その時はタクシー。

[403: 口コミ知りたいさん]

>>402 ご近所さん
タクシーだとかなり割高だよね。

[404: マンコミュファンさん]

子供小さいうちは、大きい公園とか、遠出もするからやはり車無いと厳しいと思うよ。

[405: マンション検討中さん]

>>401 評判気になるさん
リナージュと一騎討ちになるな。早く詳細が知りたい。

[406: 評判気になるさん]

>>405 マンション検討中さん
リナージュは駅近だけど、駐車場や駐輪場、遮音性、間取り、そして金額と見ないと何とも言えないよね。ツクミラよりは内容ほ劣るのは確実だと思うよ。

[407: 名無しさん]

>>406 評判気になるさん
リナージュは駅から近いのみが売りになるだろうね。値段が安ければ、投資としてはありかも。

[408: マンコミュファンさん]

みらい平周辺にはまだ駐輪場沢山あるから、新規のマンションが建つ可能性は今後もあると思うよ。その代わり値段が今後も値上げするかは、わからないけど。

[409: 評判気になるさん]

>>408 マンコミュファンさん
圏央道インターパークと富士見ケ丘441街区北西とスマートインター&その周辺がどうなるかでまたみらい平周辺の住宅需要が変わりそうだね。

[410: 検討板ユーザーさん]

>>409 評判気になるさん
その三つが完成したらだいぶ交通量とか人口も増えるでしょうね。