ツクミラってどうですか？（仮称 メイツつくばみらい）

[口コミ知りたいさん]

ツクミラ（仮称　メイツつくばみらい）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001

所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
　（機械式：78台　平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台

竣工時期：　　　　2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定

バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡

ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。

未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。

- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸

2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1201: マンション検討中さん]

みどりのの工場の臭いってどんな匂い？駅前は変な匂いはないよ。

[1202: マンション掲示板さん]

>>1201 マンション検討中さん
茹でた枝豆のような匂い。

[1203: マンション検討中さん]

建設現場に行ったけど匂いなんて感じなかった。
風向きで匂うの？みどりの工業団地の産廃施設？

[1204: eマンションさん]

>>1203 マンション検討中さん
風向きで変わるよね。数日間匂う時もあるけど、つくば市に言っても何も改善しないよ。諦めだね。

[1205: 年金受給者]

どんな匂いか嗅いでみたい。

[1206: マンション検討中さん]

富士見ヶ丘まで匂うの？

[1207: マンション検討中さん]

陽光台は匂いしないよ。

[1208: 口コミ知りたいさん]

>>1207 マンション検討中さん
みどりのの工業地域付近だね。製鉄所か産廃の工場煙突付近じゃ無いか。

[1209: ご近所さん]

鉄の溶けた匂い？

[1210: 口コミ知りたいさん]

産業廃棄物の混合臭

[1211: 引きこもり家族]

どんな匂いか嗅いでみたい。発生した時連絡ください。すっ飛んでいきます！

[1212: マンション検討中さん]

ファブリーズで匂い消える？

[1213: 匿名さん]

屋外の匂いだよ。

[1214: マンション比較中さん]

怖いもの見たさで嗅いでみたいな。

[1215: 評判気になるさん]

臭いの？

[1216: ご近所さん]

>>1215 評判気になるさん
スレッド読んでる？

[1217: 周辺住民さん]

田舎の香水の匂いではないね。

[1218: 購入経験者さん]

15年前にみどりの駅傍のライオンズタワマン購入を検討してた時に掲示板で工業団地の匂いの話題が出てた。

[1219: みどりのさん]

>>1218 購入経験者さん
開発当時から、ほとんど変わらないよ。当時市長への手紙や町会でのつくば市への改善の依頼等色々今まで苦情とかも合ったけど、結局ほとんらど変わらない。風向きで臭いが来る時は来る。複数の煙突で臭いの可能性をがあるところは分かるが、ここに書くとまた問題になるから書けないしね。多少改善された気もするが完全では無い。諦めた方が良いですね。

[1220: マンション検討中さん]

もう臭いのレスは終わりにしませんか？
やるんだったら他でやってくれませんかね！！

[1221: 匿名さん]

>>1220 マンション検討中さん
ほんとそれ。ツクミラの付近で臭ってるならまだしも、みどりのって。

[1222: マンション掲示板さん]

第1期販売6月後半となっているが間もなくかな？

[1223: 匿名さん]

>>431 口コミ知りたいさん

風向きでツクミラで匂うって話題だけど。

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1223 匿名さん
匂いはもういいよ。関係無いから。

[1225: 匿名さん]

>>1224 検討板ユーザーさん

関係あるでしょ。騒音、振動、臭気・・・・・

[1226: マンション掲示板さん]

>>1225 匿名さん
それはみどりのな。

[1227: マンション検討中さん]

みどりの工業団地の臭気がツクミラまで来る、という事でok？

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 マンション検討中さん

自分はツクミラまで臭ってくる事は無いと思いますがね

[1229: マンション検討中さん]

紫峰ヶ丘の住民に聞くといい。

[1230: マンション比較中さん]

富士見ヶ丘の住民にも聞いた方がいい。陽光台は匂わない。駅の北側で匂うのか？

[1231: 評判気になるさん]

>>1230 マンション比較中さん
聞いた事が無い。みどりのこの辺りの周りだろう。

[1232: 名無しさん]

>>1230 マンション比較中さん
富士見で臭ったことはない
マクドナルドくさいけど

[1233: 評判気になるさん]

>>1231
なんとかして富士見のも匂う範囲に入れたかった見たいだけど、どう見ても工場がみどりの駅近辺が近いのが地図上で分かっちゃったね。残念ミドさん。

[1234: 口コミ知りたいさん]

もう匂いの件やめなよ。自分で自分の傷口広げるだけだよ。ブーメランになってるよ。

[1235: ご近所さん]

>>1222 マンション掲示板さん
6月後半待たなくてもMR行ったら契約できるんじゃないの？

[1236: 口コミ知りたいさん]

とうとう12階まで出来て来ました。間もなく上棟ですね。サッシも9階まで入り内装工事も進んでいるようです。とても順調！完成が楽しみです。

[1237: 口コミ知りたいさん]

供用部新しく情報出ました。
素敵なデザイン。

[1238: 口コミ知りたいさん]

>>1237 モデルルームもアップされてます。ストレージも使いやすそうです。

[1239: 匿名さん]

臭いで言うなら常磐道の臭いはどうなの影響はどんなもん？

[1240: 通りがかりさん]

>>1239 匿名さん
本当に臭いしつこいね。ミドさん、またブーメランになるよ。いい加減下げレスやめたら。
自分の地元応援しなよ。

[1241: 匿名さん]

常磐道の臭いは車の匂いだろう。

[1242: マンコミュファンさん]

>>1241 匿名さん
どんな些細な事でも、何が何でも、イメージを落としたいんだね。ほぼ病気だよそれ。

[1243: 匿名さん]

みどりのとか関係なく、購入を検討するにあたって高速道路による影響はどの程度あるのかを知りたかっただけなんだが、、、異様に攻撃的でむしろイメージダウンさせてますよ、、

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん
1241で答えでてるよ。攻撃的なのはあなたでしょう。ちょっと考えれば小学生でも分かる様な質問。常にネガティブ質問だよね。

[1245: 口コミ知りたいさん]

1241のどこが答えなんだ？

[1246: 検討板ユーザーさん]

>>1243 匿名さん
毎回毎回、しつこいなミドリン。

[1247: 匿名さん]

>>1245 口コミ知りたいさん

くるまの排ガスの匂いだろう。

[1248: 名無しさん]

>>1245 口コミ知りたいさん
言葉でわからないなら、一度車のマフラー直に吸えば分かるよ。

[1249: 名無しさん]

>>1239 匿名さん
リサイクル産廃工場や鉄工所の臭いより匂おわないし体への影響はそれよりは少ないよ。

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 名無しさん

安心しました。

[1251: 匿名さん]

みらい平の2物件スレ、ぱたりと書き込みが止まりましたね。
荒らしていた人がアクセス禁止になったのでしょうか。
何はともあれ静かに検討できる雰囲気になり助かります。

[1252: 買い替え検討中さん]

ネタがないだけだと思う。

[1253: eマンションさん]

遅れていた、設備仕様もホームページのってますよ。

[1254: 匿名さん]

モデルルームを見学した人にお聞きしたいのですが、実物が完成してから実際に現状を見てから皆さん契約するのでしょうか？
それとも、モデルルームを見て判断して契約するのでしょうか？
どちらが多いのでしょうか。

[1255: マンコミュファンさん]

>>1254 匿名さん
多分それだと希望の部屋が残っていない可能性もあるので。何とも言えないですね。売れ行きに寄っては早めの方が良いとは思うよ。他も検討中ならしょうがないけど

[1256: マンション検討中さん]

希望の価格帯（階数）×部屋タイプによってはオンリーワンの可能性もあります。
エレベーターの近くは嫌だ、とかどこまでこだわるかですよね。

[1257: 匿名さん]

>>1255 マンコミュファンさん

なるほど
勉強になります
ありがとう御座います

[1258: 匿名さん]

>>1256 マンション検討中さん
確かに。
エレベーター脇は実際音等どうなんでしょうかね…
気になりますね。

[1259: 口コミ知りたいさん]

>>1258 匿名さん
エレベーター脇は、宅配等の搬入経路でもあり、人が一番多く通るので人気あまり無いですよね。
導線的に入口ヘ近いのが良いと思える人位じゃ無いですか。

[1260: マンション検討中さん]

機械音はあんまり気にならないと思っているけどどうなんでしょうね。
それより人通りの方が気がかりだけど、リビングではないから大丈夫かな。
エレベーター脇の部屋で寝起きしなければあまり気にならなそう。
夜勤出ない限り。

[1261: マンション掲示板さん]

>>1259 口コミ知りたいさん
値段はその分他より安い設定何ですかね。

[1262: 住民さん]

キャリングバッグやカートの音がすると思う。

[1263: マンコミュファンさん]

>>1262 住民さん
確かに、宅急便やら荷物から頻繁に通りますからね。やはり音はするのは間違い無いですね。

[1264: マンション比較中さん]

宅急便の兄ちゃん、走り回ってるよ。1個3分で配達しないと、その日の荷物配り終わらないとか。

[1265: 匿名さん]

歩いてる音が聞こえるのは当然でしょ。
問題は頻度だよね。
フロア端にどんな人が住んでいるかによるか。
自分は在宅でも会いたくないから基本的に宅配BOX指定にしてるよ。
最近はそういう人が多いと思ってるけど違うのかな。
そもそもうちなら廊下側の部屋にそんなに日中ずっといることないと思うから価格差のよっては喜んで選ぶかも。

[1266: 匿名さん]

会いたくないなら玄関前の置き配にしたら？宅配ＢＯＸ満杯になる。

[1267: 周辺住民さん]

宅配ＢＯＸ満杯になれば持ち帰りで明日以降の配達でしょう。

[1268: 匿名さん]

宅配ＢＯＸの空に限りがある。

[1269: ご近所さん]

みなさん、論点ずらすの好きですね。

[1270: 匿名さん]

自然と論点がずれるのでは？

[1271: マンション検討中さん]

宅配ＢＯＸって暗証番号ないと開けられないよ。

[1272: 評判気になるさん]

>>1271 マンション検討中さん
もうエレベーター横の部屋とはほぼ関係無い話し。

[1273: 匿名さん]

宅配業者の話だね。

[1274: ご近所さん]

宅配業者も大変だね。

[1275: 購入経験者さん]

1個3分で配達。

[1276: マンション住民さん]

走らざるを得ないね。

[1277: マンション検討中さん]

1個3分で配達はきつい。

[1278: マンション掲示板さん]

>>1277 マンション検討中さん

もういいよ。

[1279: 職人さん]

だいぶ売れたのかな？

[1280: ご近所さん]

話題の無さからして全然売れてないんじゃないか？

[1281: マンション検討中さん]

そんなことないでしょう。

[1282: 匿名さん]

公式発表はまだぁ？

[1283: マンション掲示板さん]

>>1282 匿名さん
第１期30戸とっくに完売御礼だよ。

[1284: 谷田部]

30戸売れたんだ。

[1285: 愛宕住宅]

順調だな。

[1286: 市営住宅]

納得

[1287: 野堀]

快進撃。

[1288: 名無しさん]

松山で土砂崩れありましたが、ここのマンション常磐自動車道の脇ですが…まさか大丈夫ですよね？
ハザードマップ見てませんが…

[1289: マンコミュファンさん]

>>1288 名無しさん
全く問題無いですよ。

[1290: eマンションさん]

>>1288 名無しさん
重ねるハザードマップでも問題無さそうです。

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 eマンションさん
重ねるハザードマップで他のマンションの立地場所見ると色々心配事項あるんですね。みらい平は安心しました。

[1292: マンション検討中さん]

>>1288 名無しさん

みらい平さくら公園の南西側と南側以外は全く問題無いね。

[1293: 口コミ知りたいさん]

12階上棟して今は10階のサッシを入れてますね。9階まで内装工事始まっている様です。外壁の仕上げも一部始まりました。とても順調ですね。

[1294: 匿名さん]

>>1293 口コミ知りたいさん
5階のバルコニー手摺も付き出しましたね。空きには外観がハッキリしそうですね！楽しみです。

[1295: 評判気になるさん]

メイツはツクミラとつくばしか見てないですが、比較的に前倒しで工事してくれますね。
業者や作業時間確保が難しくなってるご時世ですが、スケジュールに余裕があると契約者さんは安心ですね。

[1296: 口コミ知りたいさん]

立派

[1297: 口コミ知りたいさん]

バルコニーのサッシが入りましたね！バルコニー広いです。

[1298: 通りがかりさん]

近くにパチンコ屋があり裏手はマンションより下に高速道路があるが、こんな条件でもうれるんだな。

[1299: マンション検討中さん]

>>1298 通りがかりさん
遠くて地盤の悪い工場地帯や駐車場が敷地外とかよりよっぽど良いよね。今後の販売状況で分かるよ。

[1300: マンション検討中さん]

常盤道に近くていいんじゃないの？

[1301: 口コミ知りたいさん]

他の近隣の同時期マンションは、開発計画も何も無いから、将来的に値段下がるかもね。みらい平の方が圧倒的将来性は良いね。リセールや値上がりも期待出来る。

[1302: マンコミュファンさん]

>>1298 通りがかりさん
臭いや、地盤、将来性の無さからしてツクミラの方が上でしょう。

[1303: 周辺住民さん]

臭うの？

[1304: マンション掲示板さん]

外観下層階が足場が外れて仕上げが出来て来ました。立体駐車場もほぼ完成して、外構も一部始まってます。とても順調ですね、

[1305: マンション掲示板さん]

>>1304 マンション掲示板さん

[1306: 口コミ知りたいさん]

画像が見れないですね；；

[1307: 評判気になるさん]

>>1305 マンション掲示板さん
かなり外観がハッキリしてきましたね。来月には完成形が分かるレベルまで出来そう。楽しみです。

[1308: 通りがかりさん]

>>1307 評判気になるさん
このペースだと10月には外観ほぼ完成しそうですね。

[1309: 評判気になるさん]

>>1308 通りがかりさん
もうエントランス辺りの外構作り出してますよ。

[1310: 通りがかりさん]

>>1309 評判気になるさん
本日見たらだいぶ外壁が完成してました。とても順調！来月にはほぼ見た目完成しそうです。楽しみです。

[1311: eマンションさん]

>>1310 通りがかりさん
竣工早まりそうですね。

[1312: マンション検討中さん]

内覧会いつかな？

[1313: 匿名さん]

>>1312 マンション検討中さん
引き渡しの1ヶ月前には内覧会はやるでしょう。来年2月位じゃ無いですかね。早いと1月末

[1314: マンション検討中さん]

>>1313 匿名さん
来月中には外観出来そうな勢いですよね。内覧会もっと早くなりそう。

[1315: ご近所さん]

大きいね。

[1316: eマンションさん]

>>1315 ご近所さん
外観ほぼ終わってますね。後は内装と外構工事、年内に完成ですね。

[1317: 通りがかりさん]

マージン高くない？

[1318: マンション掲示板さん]

>>1317 通りがかりさん
今の相場感なら仕方無いでしょう。他が高過ぎる。

[1319: 検討板ユーザーさん]

>>1318 マンション掲示板さん
既に千葉で高い。都内は夢のまた夢

[1320: マンコミュファンさん]

ツクミラ、外観はほぼ完成しましたね。エントランス外構も出来て来ました。来月完成しそうな感じです。

[1321: マンション検討中さん]

>>1320 マンコミュファンさん
来年3月竣工物件の中では一番早く竣工しそうですね。来月末にはほぼ完成してるのでは無いでしょうか。

[1322: 評判気になるさん]

ほぼ外観は完成！内部と外構を残すのみ。とても綺麗です。完成が楽しみ。

[1323: 匿名さん]

>>1322 評判気になるさん
完成予想パースよりカッコイイ！

[1324: 評判気になるさん]

公式の「常総きぬ川花火大会」の動画いいですね。
高層階だと、きれいに見えそうですね。

[1325: マンション掲示板さん]

ツクミラ、外構が始まり、ほぼ完成形が見えて来ました。とても綺麗です。