ツクミラ（仮称 メイツつくばみらい）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001
所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
（機械式：78台 平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台
竣工時期： 2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定
バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡
ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。
未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。
- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸
2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-16 21:38:20
ツクミラってどうですか？（仮称 メイツつくばみらい）
| No.1 |
by 匿名さん 2024-02-16 22:08:54
投稿する
削除依頼
もう公開されたんですね
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|---|---|---|
| No.2 |
やっと来ました！待ってましたよ。ZEHですね！プランや内装、共用部分も知りたいですね。
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| No.3 |
DEN納戸、書斎的な空間でリモート的には良いと思う。4LDKは良いね。値段が気になる。
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| No.4 |
やっと御披露目！長かった！ホームページは見易いです。共用部分やモデルルーム、内装等知りたいですね。駅まで660メートル換算で徒歩9分扱い何ですね。
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| No.5 |
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| No.6 |
駅9分で守谷市でもつくば市でもない。
ここを選ぶ理由が見当たらない。 |
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| No.7 |
黄色のルートで行きたい。赤〇の所に信号機付き交差点が欲しい。そうすれば最短ルートになる。
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| No.8 |
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| No.9 |
フレタスキッチンってどうなんでしょう？
炒め物や揚げ物すると油がはねそうですが。 お鍋でパスタ茹でてソースはレンチンする程度の調理向け？ |
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| No.10 |
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| No.11 |
DENっている？DENなくして居室を広くしたい。
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| No.12 |
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| No.13 |
>>11 マンション比較中さん
リモートとかする人には良いんじゃないですか。 後は子供沢山居て、お父さんとかお母さんの部屋として、居場所としては、わたしはあると便利かな。それよりは、バルコニー側の部屋をリビングとして広く使う方かな。子供の成長に合わせて個別の部屋として使うとかかも。 
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| No.14 |
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| No.15 |
>>10 口コミ知りたいさん
現状の価格帯の範囲(東京、千葉とか研究学園とつくば)のTX内の駅で、複数の再開発の話しがあるのはみらい平付近位しか無いよね。可能性で言えば他よりはあると思う。実際に少しづつではあるが店は増えて来てるし、マンションも話しが出始めたのが証拠だとは思うよ。土地も上がって来てるしね。スマートインター開設と富士見ケ丘の開発は楽しみにしてる。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
＞つくばの微妙な駅よりはね
あはは。たしかに。 つくばみたい市にとってみらい平はTX唯一の駅だから力を入れるだろう。 他に常総線の小絹駅があるけど中心地はこちらだろうし。 財政力が微妙ではあるけど今後工場や物流施設を誘致すれば財政基盤も安定するはず。 |
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| No.19 |
>>15 評判気になるさん
2026年以降の圏央道インターパークとネクストコアつくばみらいの100ha超えの工業団地が完成したら固定資産税収、企業税収、市内就業人口が上がるのとスマートインター間の交通量も増えるので更に開発が進むと予想してます。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>20 マンション検討中さん
ネクストコアつくばみらいこれです。 https://youtu.be/drxuEmHbGXc?si=NVSQ5QkbmqhyaxwF こちらは圏央道インターパーク https://www.ibaraki-newindus.jp/page/page000006.html 
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
ウエリスみどりのと迷ってます！
販売価格はどうなのかね。 やはり駅から近いこちらの方が高いのかな… 早く知りたいな。 資料請求しようかな。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>26 マンコミュファンさん
1日経つと印象が消化していく過程でバイアス入ってしまいがちですからね。 当日の鮮度の高いうちなら、これならさっきの方が良かったとかこっちの方が営業がちゃんと受け答えしてくれて疑問もないからいいかもとか比較しやすいです。 本命に近い方をできるなら後にすると、質問とか一件目の経験を活かせるので尚更いいです。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
>>28 マンコミュファンさん
みらい平スマートインターの開通は来年8月開通予定です。周辺開発面積は53ヘクタール。賑わい交流ゾーン、新産業ビジネスゾーン、次世代ロジゾーンをそれぞれ開発予定、賑わい交流ゾーンには、今の所の情報でホームセンターや道の駅、店舗の話しがあります。鹿島（代表者）、丸紅、東急不動産、大洋の４社グループで開発を進める様です。まだ詳細内容は公表はされて居ません。周辺道路の拡幅、車線拡大も行う様です。 
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| No.31 |
TXの駅できるの？
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| No.32 |
>>31 マンション検討中さん
できるわけがない。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
それよりは、周辺でこれだけの大規模な開発の予定があるのを知って楽しみになりました。取手と藤代の間辺りにも大型のイオンも話しも確かありますよね？
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| No.36 |
>>35 マンション検討中さん
これですね。取手のイオンモールの話しは実際にありますよ。最新の情報ですと完成時期が2026年以降にづれた様です。温浴施設も出来る様です。ツクミラから直線距離で10キロ圏です。 ① https://www.supersento.com/kanto/ibaraki/aeon-toride.html ② https://ituiku.com/aeonmoll-toide/ 
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| No.37 |
つくばみらいで消費されないので市が発展しない
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| No.38 |
リナージュも同じ時期との事みたいですが、リナージュははるかに敷地・規模が小さいが駅近だから高そうですよね…
迷いますが…あんなに敷地狭くて駐車場100%になるのかな… ZEHなのかな？ |
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| No.39 |
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| No.40 |
>>38 マンコミュファンさん
令和7年の7月31日完成ですから、ツクミラより4ヵ月弱後引き渡しですね。機械式の駐車場で5段にすれば敷地内に50台可能性はありますが、まだ分かりませんね。情報待ちです。 
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 | ||
| No.47 |
>>45 マンション検討中さん
国道６号沿いの珍来付近 |
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| No.48 |
最寄りの駅は？
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| No.49 |
>>48 マンション検討中さん
最寄り駅は取手と西取手から2キロですね。ツクミラから道のり約12キロ平日は両側田んぼ道で空いて10分弱で着きます。土日は6号が混むので130号から行って6号手前で右に曲がって行くと近いです。15分～20分以内位です。 
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| No.50 |
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| No.51 |
バスある？
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| No.52 |
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| No.53 |
知らん。
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| No.54 |
ネットを探せばあるよ。
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| No.55 | ||
| No.56 |
>>52 マンション検討中さん
後はこれもです。スマートインター施工会社です。 https://www.chiyoda-ec.co.jp/achievement/tsukubamiraismartic/ |
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| No.57 |
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| No.58 |
ツクミラからスマートインター迄、だいたい4～5分ですね。
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
後は都市軸道路の4車線化が来年開通して、利根川の橋が出来たら交通網は飛躍的に良くなるね。
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| No.62 |
谷和原の出番だ！
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| No.63 |
都市機能はみらい平に移って来ている。
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| No.64 |
>>61 口コミ知りたいさん
都市軸道路4車線化、既に守谷みらい橋も完成、中通り川の橋今作ってる。既に6割は出来てきたから残りはみらいの森公園のTX跨ぐ所だね。来年には工事するのではないでしょうか。2025年には利根川迄開通すると思います。利根川の橋がいつになるかですね。 
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| No.65 |
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| No.66 |
>>65 マンコミュファンさん
去年の10月末に千葉・茨城都市軸道路整備促進期成同盟会が千葉県と茨城県に要望書を出しており、 県柏土木事務所による予備調査と利根川渡河橋予備設計をトーニチコンサルタントが既に行っているので後は予算編成が決まれば具体化すると思います。 https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/494031 |
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| No.67 |
名前はメイツつくばみらいでよかったのに…。
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| No.68 |
ツクミラって変だよね。
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| No.69 |
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| No.70 |
>>69 匿名さん
確かにまだ情報がほとんど概略だけでモデルルームが無い状態ですからね。リナージュに先越されない様に、流石に焦ったのでしょうか。取り急ぎ出来てる部分だけでホームページ作った可能性ありますね。 |
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| No.71 |
>>70 評判気になるさん
ツクミラだけに、つくばみらいは入れて来るんじゃないでしょうか。メイツつくばみらいのまま、正式名称途中変更するのでは？今それにすると、検索エンジンかけるとメイツつくばが出るから苦肉の策でツクミラにしておいて、検索分ける形の戦略では無いでしょうか。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
共用部まだ情報無いけど、一階のフロアーにそれらしい物があるのが分かる。メイツ特有のスマートラウンジルームかな。まあまあの広さ。
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| No.75 |
価格は？
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| No.76 |
一階の専用駐車場の部屋は庭(テラス)があるもよう。テラスから出入り出来るような門も付いてる。8件しか無いから何気に人気かもね。
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| No.77 |
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| No.78 |
>>75 周辺住民さん
金額いってもメイツつくばよりは間違い無く安いと思います。2LDKで3200万、3LDKで3900万,4LDK4500万といった所が妥当かと思いますが、果たしていくらで出して来るか。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79 マンション検討中さん
5000万いったら高過ぎだから4900万がせいぜいだよね。それでも高いから、4500万が妥当だと思います。それ以上なら他選ぶかな。そうなると、リナージュがの金額が気になるよね。 |
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| No.81 |
>>80 マンション掲示板さん
リナージュは、飯田産業グループなので中々手頃な値段で攻めて来るかもしれませんね。 駅150メートルで3200万で3LDKなら買いだと思います。そこまで安く無いかも知れませんが。 |
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| No.82 |
今後の土地の値上がりやリセール考えると、2015年から毎年上がり続けてるよね。最近まで値上げ率トップだった時期もあるし、中古物件価格もみらい平は上がってるからスマートインターとか出来ると更に上がるのでは無いかと思ってます。
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| No.83 |
6月までお預けだね。モデルルームまだ基礎工事してるよ。
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| No.84 |
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| No.85 |
一日一善で頑張ってます。
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| No.86 |
いい心掛けだ。
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| No.87 |
ツクミラに住みたい。
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
リナージュ＝アイディーホームですよね？
アイディーホームって大丈夫なのかな？ |
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| No.91 |
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| No.92 | ||
| No.93 |
>>90 マンション掲示板さん
アイディーホームは地方の物件が多いよね。廊下があまり無いプランってイメージだね。4LDKが他のマンションの3LDK位の床面積って感じ、リビングが部屋と部屋の間にあるプランが多いね。今回のみらい平の物件はどうかまだ分かりませんが。 |
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| No.94 |
名鉄都市開発の物件は、使い勝手的には自分最近のリモートとか意識したプランだなと今回のツクミラ見て思います。導線的にも回遊性もあり、広く使う事とプライベートと子供の成長に合わせられるのが良い感じ。
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| No.95 |
>>94 評判気になるさん
私的には、メイツの洗面所にあるUDは使い勝手が色々と用途に合わせて変えられるのは、主婦的には良いと思いました。後は、ツクミラにあるかは分かりませんが防災備品も各住戸にあるのかなとも、早く詳細知りたいですね。(^o^) |
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| No.96 |
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| No.97 |
ZEHの控除で安くなる前提なので販売も強気です。価格高騰と合わせてこれまでの相場からはまた変わるでしょうね。
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| No.98 |
そうだと思う。
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| No.99 |
売れるのかな？
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| No.100 |
いけると思う。
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| No.101 |
駅9分で高速沿いのマンションは苦戦すると思う
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| No.102 |
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| No.103 |
車の音については、サッシが真空の二重ガラスとか採用すればまだ軽減されると思うけれど、廊下側の窓に採用してるかどうかかな。実際に現地行った方が良いね。
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>105 匿名さん
嘗ての公団分譲マンションみたいな外観と言われてる。 だけど駅歩30秒で660戸住宅棟3棟+商業棟で免震構造だよ。 駐車場は4層5段の自走式で、1住戸1区画+複数の来客用区画を確保。 ゲストルームは和洋で2部屋ある。 中古は当時の分譲価格よりも1000万近く高い。 近隣の不動産屋が必死に中古物件探してる。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>105 匿名さん
シーッ！ それを言ったらここも団地になっちゃうよ |
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| No.109 |
>>106 マンション比較中さん
センチュリーみらい平75㎡で約4000万するんだね。新築なら更に高い可能性あるよね。ツクミラは間違い無く4000万超えは確定だね。 https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsukubamirai/nc_73396063/?suit=ns... |
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| No.110 |
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| No.111 |
そうなると。80㎡のタイプは4500万～4800万はするね。新築だしね。
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
調べたら、みどりののライオンズタワースタイリーナで16階75㎡で2980万だね。https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/Ni10SC1zzjSGlLqh...
万博記念公園ミレニオ最上階14階で65㎡2980万だね。 https://www.homes.co.jp/archive/b-8076396/ リセールだとみらい平の方が若干高いみたい。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
そのマンションスレで頑張りなよ！ライバル視し過ぎ！
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| No.120 |
みどりの、万博記念公園も考えてはいるが、この先の発展するかと言えば現状がMAXな感じだよね。個人レベルのお店とチェーン店位は可能性あるけど、住宅開発と工場がメインの話し位かな。大型開発や大型店舗の話しは皆無だよね。研究学園とつくば駅しか無いよね。
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| No.121 |
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| No.122 |
つくばみたいな市の宿命。
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
みどりのも候補ではあるよね。内容と金額にもよるかな。どれだけ差がつくかもあるね。
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| No.126 |
駅力が問題。
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| No.127 |
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| No.128 |
みどりのはやめといた方が良いかもしれません。
NTT都市開発マンションはかなり不評みたいです。 他のスレにも書き込まれてますが、NTT都市開発マンション口コミで検索すると分かります。 購入した人の口コミまとめを見ると評判悪すぎますね… |
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| No.129 |
みらい平にするよ。
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| No.130 |
EタイプとKタイプは同じ㎡ですが何が違うの？
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| No.131 |
>>116 マンコミュファンさん
あんたはウエリスみどりのの営業の人だろうね |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
ありがとうございます。
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| No.136 |
資産価値としてはどうだろう
投資家は買うのかな |
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| No.137 |
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| No.138 | ||
| No.139 |
スマートインターが出来たら値上げはする可能性はあるね。それで上げ幅で儲ける事も可能だけど、それよりは賃貸収入の高いアパート一棟買いの方が地方なら良いかもね。賃貸 価格によるけどね。まあ都内の下町や再開発地域方が良いけど。
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| No.140 |
既に、スマートインター付近は一誠が押さえていて地上げしてるよね。今後そこを賃貸で貸して大儲けだな。流石不動産屋だよね。
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| No.141 |
まだ開通していない、都市軸道路沿いの土地を買って全線開通待てばいつか値上がりするから買うのはありかも。
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| No.142 |
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| No.143 |
今後みらい平南東側の小張側に道路を建設してるから駅近めであれば今後値上がりは確実だよ。既に伊奈東の土地はかなり空き地買われ出してるよ。値段も去年より上がって来てる。
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| No.144 |
このあたりが買いだ！
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| No.145 |
今後、ツクミラも中古価格上がりますかね？
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| No.146 |
>>145 マンション検討中さん
スマートインターとその周辺開発が出来たら化ける可能性はあるよね。後は富士見ケ丘の開発や新中学校、圏央道インターパーク等全ての開発完了したら人口も更に増えて来るのは確実だと思います。後3年たつと色々変わると思います。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147 マンション検討中さん
まだ具体的な店舗の話しは無いですね。噂ばかりです。ですが流石に年内には動き出さないと、入札契約上2025年8月のオープンに間に合わないのでそろそろ情報出ると思います。4月が企業新規年度なのでその頃と予想してます。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
ダイワに期待！
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| No.151 |
バス便がいる。
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| No.152 |
圏央道インターパークとスマートインターが出来たらバス便は間違い無く新設されると思うよ。その中間の富士見ケ丘にも通るのは間違い無いでしょう。
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
東側にも新規で更に中学校も必要だと思います。陽光台小学校と富士見ケ丘小学校両方共に既に子供多すぎ。新しく一つじゃ足りなくなるのは必至だよね。
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
モールがいい。阿見みたいに。
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
サンビッグの跡地に商業施設作ればみらい平の間が住宅開発進むでしょう。かなり大きい空き地だよね。もう使って無い期間長いし。復活も無いだろから。
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| No.162 |
市立小張大学
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| No.163 |
市立谷和原大学
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| No.164 |
つくばみらい市立の学校作るなら、市内の学生に限定しないとTX沿線に高校欲しがっているつくば市民にフリーライドされかねませんね。
収入多くて予算に余裕のつくば市が市立作らないのが疑問です。 |
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| No.165 |
谷和原3万石の米どころだから農業大学がいい。
つくばみらい市は地元の農業大卒の学士が田植えする市。 |
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| No.166 |
おもろい。
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| No.167 |
庁舎間（伊奈ー谷和原）をロープウェイで結んだら？
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| No.168 |
シャトルですね。
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| No.169 |
行って来いですね。
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| No.170 |
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| No.171 |
ここのマンションの資料請求した人居ますか？
資料請求すると何か特典有るのでしょうか？ ZEHなので非常に興味有り検討中なのですが。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>164 マンション掲示板さん
確かにね。予算あるのに掛けない。つくば駅周辺に沢山あるし、研究学園にも移転して来るからかもね。万博記念公園やみどりのには何がなんでも作らない気なのかな？凄いつくば内でも値域差別が酷いよね。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
みらい平駅前～スマートインター～伊奈庁舎～谷井田郵便局前～伊奈東中学校～板橋不動院前～みらい平駅前～高砂熱化学前～富士見ケ丘～圏央道インターパーク前～大楽寺前～みどりの駅前～みどりの中央～高岡～鹿島物流センター前～筑波カントリークラブ前～伊奈東～AGRI CARE GARDEN～小張～みらい平駅前の8の字を描く路線バスとその逆方向が理想。
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| No.181 |
関鉄に頼んで欲しい。
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| No.182 |
企業は送迎バスだろう。
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
すごいロープウェイ網になりますね。
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| No.186 |
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| No.187 |
ハンズフリーキーって戸建てで使ってる？
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| No.188 |
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| No.189 |
戸建ては玄関のみキーだが、マンションは玄関以外にキー解錠する扉が沢山ある。
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
南口は、確かにあると便利！再開発して都市軸道路側に南口ロータリー駅前広場を作るのは車で行く時にも便利だよね。1ヵ所じゃ朝混んで仕方無い。雨の日とかの夕方も混むし、そろそろ限界が来てると思う。
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| No.195 |
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| No.196 |
今後、ツクミラ、リナージュが建ち、圏央道インターパークも出来て来ると朝は駅前飽和すると思うよ。改札口も南側にもう一つ位あっても良いと思う。
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| No.197 |
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| No.198 |
>>195 eマンションさん
南側の桜公園側から、TXの線路に蓋をすれば道路になるから塞いで、その奥にロータリーと南口作ればさほど難しい話しでは無いよね。 駐車場もまだあるからまとめて再開発すれば色々解決すると思います。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
そもそも、つくばエクスプレスの人口増加を予測が外れてたと言う事だね。誰も ここまで人口増えると思ってなかったと言う事。みらい平もしかり
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
