メイツつくばみらい（ツクミラ）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

メイツつくばみらい（ツクミラ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001

所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
　（機械式：78台　平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台

竣工時期：　　　　2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定

バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡

ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。

未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。

- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸

2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1369: マンション掲示板さん]

>>1368 名無しさん
万博駅前空きテナントだらけだし、昼間は駅前閑散としてるし、今後も開発の予定は無い。学校すら今後新設予定無し。スマートインターも出来ても周りは倉庫と工場位しか予定無し。中古マンションも周りの駅より安くてリセール率も低い。ハザードマップで駅前とカスミも浸水範囲。買う気になれないよ。

[1370: 名無しさん]

万博と比較するもんじゃないだろここは
比較されること自体おかしい

[1371: 匿名さん]

>>1370 名無しさん
まさにそのとおりで、つくば市の万博記念公園とつくばみらい市のみらい平とでは格が違いすぎますね。

[1372: 口コミ知りたいさん]

>>1367 匿名さん
人それぞれではないでしょうか？
よって、間違ってないとは決めつけだと自分は思いますね。

[1373: マンション掲示板さん]

実際駅力では、乗降客数で圧倒的に差がある。茨城県内でもみらい平は15位11600人、万博記念公園は7090人でつくばエクスプレスで乗降客数最下位、昼間人口も少なく、店舗数も少ない。今後の開発も具体的に無い。研究学園の補完駅の要素しか無く、研究学園が近いので、当然企業は研究学園に投資するので、今後も見向きされない位置と思われます。みらい平は年々人口も乗降客数も増えている。更なる再開発の連続で更に発展するのは明白。https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/ibaraki/?page=1

[1374: マンション検討中さん]

ここに書き込むことじゃない

[1375: 匿名さん]

鶏口牛後ですよね。
つくばみらい市はニワトリ、つくば市は牛。

[1376: 口コミ知りたいさん]

このマンション南東向きとなってるが今の時期14時半過ぎると日当たりない気がしますが・・・皆さんはどうお考えでしょうか

[1377: 匿名さん]

>>1376 口コミ知りたいさん
バルコニーがあるから、14時半どころか昼過ぎたら室内に日は差さないよ。
その代わりに夏の西日が廊下側からたっぷり差すけどね。

[1378: 匿名さん]

世間一般に好まれる方位は
南＞南東＞南西＞東＞西＞北の順なんでしょうか？

[1379: eマンションさん]

>>1377 匿名さん

マジか...
でも、ZEHだから暖かいのでしょうかね…
また、内覧会っていつ頃からなのでしょうかね？

[1380: マンコミュファンさん]

マンションなんて基本はエアコンガンガンが常識だと思うよ
ZEHがどこまで有効かは分からないけど

[1381: 匿名さん]

>>1380 マンコミュファンさん
だいたい一般的な住宅の30%以上の断熱効果と言われてます。なのでエアコンも3割少ない電力で夏冬はかからないと言う感じですかね。
https://zehweb.jp/zehinfo/topics/20240712/

[1382: マンション掲示板さん]

>>1377 匿名さん
建物南東向きだから、西日ガンガンにはあたらないよ。

[1383: ご近所さん]

冬は床暖房を緩くつけてたらエアコンガンガンにはならないかな。
太陽は夏は高くて冬は低いからリビングはほどよく採光できる。
あとは階数によるね。

[1384: 評判気になるさん]

>>1383 ご近所さん
ZEH-Mなので3割位落としてかけても十分暖かいと思います。窓も断熱性能良いので結露もしにくい。