メイツつくばみらい（ツクミラ）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

メイツつくばみらい（ツクミラ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155001

所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8（地番）
交通：つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.80㎡～80.40㎡
売主：名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：138戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：日影規制
地目：宅地
駐車場：138台
　（機械式：78台　平置：60台（内身障者用1台、専用駐車場8台含む（来客用駐車場2台除く）））
駐輪場：276台
バイク置場：7台

竣工時期：　　　　2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期：2025年3月中旬予定
販売予定時期：2024年6月下旬予定

バルコニー面積：11.60㎡～16.20㎡
建ぺい率：28.17％
容積率：200.00％
敷地面積：5,075.58㎡
建築面積：1,429.32㎡
延床面積：10,814.72㎡

ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。

未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。

- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸

2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25～39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1349: マンコミュファンさん]

>>1347
強気の価格設定に思えたオハナ柏たなかでしたが、引き渡し前に335戸が完売という超人気物件でしたね～

[1350: 住民さん]

>>1349 マンコミュファンさん

野村のプラウドは人気あるよ。

[1351: 名無しさん]

やっぱり新築でお値段が高くても新築の良さを感じられてファーストオーナーの特典と思って契約を致しました。

[1352: マンコミュファンさん]

メイツつくばみらいはつくばみらい市初の環境負荷の少ない、ZEHマンションなのでその分金額は高いのかも知れませんが、ZEHはその分下記の控除が受けられますのでお得ですよ。ZEHマンションを購入することでもらえる補助金は、
●子育てエコホーム支援事業です。子育て世帯または若者夫婦世帯がZEH住宅を購入すると80万円がもらえます。(長期優良住宅は100万円)
●それと控除率：各年末の住宅ローン残高の0.7％（控除期間：最大13年間）受けられます。
詳しくは下記ですね。調べて見てください。
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/zehm-oriented

[1353: 匿名さん]

来月完成するのに未発売が90戸もあるんか。
ずいぶん苦戦してるな。

[1354: 住民さん]

>>1353 匿名さん

ほんとですか？楽勝だと思ってました。

[1355: 口コミ知りたいさん]

>>1354 住民さん
販売開始が今年の3月からでかなり遅かったからですかね。万博はその一年前には販売開始でかなり出遅れ感が否め無いですね。

[1356: マンション掲示板さん]

>>1355 口コミ知りたいさん
万博はパンダ部屋もまだ未販売ですがサイトによると残り8戸まできてますね。万博はモデルルーム案内は去年の10月ですから1年と少しでほぼ完売のところまできました。
駅力はこちらの物件より劣るかもしれませんが、駅3分、全て南向き、建物前に公園とアパートありで大幅に景観が変わる心配なし、幹線道路は玄関側で高速道路からも離れていて騒音も軽減されている物件。
パチンコ屋とスーパーに囲まれ騒音や治安の心配大アリな、駅9分のこちらの物件とどちらを買った方がいいかは一目瞭然でしょう。
完売した柏たなかも超駅近とマンション前公園で景観が変わらないが売りだったでしょうしね。

[1357: マンコミュファンさん]

ハイム良かったね売れて。本当にこういう投稿してくる所が民度ですよね。駅力も劣るし、中古のリセールも落ちるし開発も将来性も無い、ただ売れてるだけで全てに勝ったような所が浅はか。ZEHでも無く仕様も落ちるのにね。

[1358: 匿名さん]

目くそ鼻くそ

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
おまえこそ

[1360: 口コミ知りたいさん]

万博も考えたけど残住戸は敷地外駐車場で遠いのと駐輪場が2台も置けないの所は痛いね。生活関連店舗の少なさもあるしね安くてもそれなりの理由はあるね。

[1361: eマンションさん]

>>1357 マンコミュファンさん
民度は別として言ってる事は全く同感ですね。駅力・景観もこっちの方が良いと思いますね。
向こうは周囲にクソみたいなKASUMI位しかないし（笑）
これ以上発展は無いだろう。
せいぜい何故あそこに作るのか理解出来ないインターチェンジ位ですね。

[1362: 検討板ユーザーさん]

>>1356 マンション掲示板さん

オハナ柏たなかはもう中古物件出てますね。
販売時より1000万円プラスされて。
誰が購入するんだろうか？

[1363: 匿名さん]

>>1361 eマンションさん
茨城の駅遠で高速道路沿いがいいって奇特な方ですわね

[1364: 匿名さん]

持ち家だから買わないけどここは成功してほしいな
成功したら次も大手のマンション計画できるでしょ

[1365: 通りがかりさん]

>>1363 匿名さん
あれ位の距離で駅遠なの？
可哀想。
あなたは高齢者なのかね

[1366: 匿名さん]

>>1365 通りがかりさん
実質は駅から7分半位ですね。

[1367: 匿名さん]

7分ほど駅近でもないし人によっては遠いで間違ってないと思う
それよりもそんなことで高齢者ってどんだけ心狭いというか煽るのかわけわからん

[1368: 名無しさん]

万博そんなに良いか？駅から徒歩350メートルでも駐車場が信号渡って坂登り、砂利の防犯カメラも無い駐車場はリスクしかないね。自転車も一住戸2台置けないって聞いた事無いし安かろ悪かろうで残住戸買う気にはならないかな。