ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズシティ千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154975

所在地：千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
交通：北総鉄道北総線・京成成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
間取：3LDK(予定)
面積：70.58m2～83.82m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：401戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
駐車場：403台(自走式駐車場:403台(うち来客用2台))
自転車置場：812台(うち来客用10台)
バイク置場：8台

建物竣工：　　　2026年1月上旬予定
引渡し可能時期：2026年3月下旬予定
販売スケジュール：　2024年9月中旬販売開始予定
モデルルーム公開日：2024年5月下旬公開予定

バルコニー面積：10.93m2～18.60m2
サービスバルコニー面積：5.05m2～9.00m2
敷地面積：7,837.86m2
建築面積：5,072.17m2
延床面積：47,388.53m2(容積対象面積／31,340.78m2)

CLUB NEW TOWN PROJECT
さぁ、今日はどんな日にしよう？

巨大なショッピングモールの数々と、四季折々の自然を感じる公園、
そして街路樹が連なる美しい街並み。
駅徒歩6分の地に誕生するのは、人生を楽しむための可能性に満ちた、
新しいニュータウンプロジェクトです。
ゆとりのプライベート空間や、健康的な日々を快適に送るための
“クラブハウス” のような多彩な共用施設。
好きな場所でやりたいことをとことん楽しむ、そんな毎日が待っています。

駅徒歩6分、やりたいことがあふれ出す住まい、
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』
全401邸、デビュー。

CLUB NEW TOWNとは
毎日やりたいことがあふれ出すような、新しいニュータウンプロジェクト。
買い物や映画を楽しんだり、アウトドアで自然を満喫したり、
お仕事後はフィットネスやサウナで心身を整える。
まるで“クラブハウス” に暮らすような日々が
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』からはじまります。

NEW WONDER RESIDENCE
豊かな緑に囲まれた、401邸の大規模レジデンス
　暮らしやすさと環境に配慮した美しさ。
　グリーンデザインが心を落ち着かせてくれる住まい。

NEW CLUB HOUSE
毎日の暮らしに共用空間を有効活用。
健康な未来のための新しいクラブハウス
　サウナやフットネス、ワークスペースなど
　豊かなコミュニティで、毎日が新鮮で楽しくなる。

NEW FAVORITE SPACE
自分らしさを存分に楽しめるゆとりの専有空間
　ライフスタイルに合わせたプランで、インテリアも自由に。
　ゆとりある広さがお気に入りの空間を叶えてくれる。

NEW HOME TOWN
雄大な自然が広がるニュータウン
　日々のショッピングやグルメはもちろん、
　雄大な自然の中のアウトドアも気軽に楽しめる街。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[58: eマンションさん]

>>56 マンション掲示板さん

富裕層はサウナにプライベートさを求めるのか…
全くわからん…

[59: マンション掲示板さん]

5000万前後なら買いたいがなぁ。

[60: 匿名さん]

千葉ニューに富裕層は来ないだろ（笑）

[61: マンション掲示板さん]

>>60 匿名さん
最近は富裕層増えましたよ
みんな外国人ですけどね

[62: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん

頑張れ、印西の人？、どこ見てる？

[63: 匿名さん]

印西>>>>>>>>中央は、明らかですからね
中央の人は焦ってますよ

[64: 通りがかりさん]

>>63 さん

印西とは印西牧の原のこと？
そんな事は無いよ。
印西牧の原はまだ開発途上だから。

[65: 匿名さん]

共有施設が充実しているマンションが多いけれど、
無駄に経費となって各戸にふりかかることなると思います。
サウナに限らず、いろいろ便利そうではありますが
継続して利用する人にとってはいいでしょうけれど。。。

[66: 名無しさん]

？
納得できない設備がついてるなら買わなきゃいいんじゃね。覆しようがない条件を議論する意味はないな。

[67: 匿名さん]

100平米の部屋はないのかな？まだ公表してないだけ？千葉ニューで100平米ないのは残念だねー高くても買う人いると思うけど、広かったら

[68: マンション検討中さん]

物価人件費が高騰しているとは言え、都内ではなく印西市なので、価格は抑えられてることを願いたいですね。

[69: マンション検討中さん]

ボリュームゾーンは5000万前半ってとこですかねぇ

[70: 評判気になるさん]

坪単価200から230万円と予想。
あとは反響をみて値段は最後の最後まで伏せる作戦かな。反響があると強気の値段できますからね。

[71: マンション検討中さん]

70平米とか、めっちゃ狭いな。

印西を選ぶ層がどういう層か、
印西がどんなところか知っているんだろうか。

[72: 通りがかりさん]

>>71 マンション検討中さん

印西市の木下駅は昔懐かしい雰囲気で落ち着くぞ。

[73: 名無しさん]

YouTubeで現地の紹介をしてる動画発見
https://youtu.be/4ZfSf3qw0Ws?si=MKNUiJR5qSoQC0jl

[74: 匿名さん]

>>73さん
今は何でもYouTubeありますね。

前、肩凝りがひどいなと思って検索したら、肩凝りストレッチがたくさんヒットして家でストレッチやってみました。
マッサージ店いらなくなるんじゃ・・・

あと、YouTubeに影響されてストレッチボールをダイソーで買ってきました。突起がついたマッサージできるボールです。鎖骨をコロコロするとなかなか気持ちいいです。

[75: マンコミュファンさん]

早く価格帯を知りたい。
平均5000万前半とかなら多少狭くても売れると思うけどな。
これで4000万代とかなら殺到でしょ。

[76: 匿名さん]

ここは千葉にゅうよ…？数年まえまで100平米3000万でフツーに買えたのよ。

[77: 名無しさん]

リーマンショック前は千葉ニューは5000万円だよ、元に戻っただけ。なんか判らない人、増えたな。白井は億ションもあったな。大丈夫かな、最近の物価しらない？

[78: 匿名さん]

その白井の億ションが今いくらで売れるのよ（笑）

[79: マンション掲示板さん]

>>78 匿名さん

今の新築と10年以上落ちの中古が比べられるわけ無いだろ（笑）

[80: 名無しさん]

>>78 さん

話しの流れ読んでね。笑

[81: 検討板ユーザーさん]

新築を買った瞬間値段が落ちる新築プレミアムが乗ってる時代に戻るかもね。

[82: 匿名さん]

買った瞬間二割落ちるよ！気をつけて

[83: 匿名さん]

白井の億ション（100㎡超、築約30年超）が最近は2千万円台前半で動いてますね。コロナ前まで動きがなかったので驚いてます。

[84: マンション検討中さん]

液状化が予想されるマンションよりはいいかもね。

[85: 匿名さん]

73さんの紹介して下さったYouTubeの動画を拝見しましたが、これは公式なのでしょうか？
、、、と思ったら千葉県印西市の情報発信をする方で、趣味＆ボランティア・無報酬で動画を作成されているそうです。
ボランティアでこのクオリティはすごいですね。

[86: eマンションさん]

トライアルの跡地が近いから、ここかが何になるかで資産価値も変わりそう。
あとは市長選のあと。
電大跡地がある。
わりとポテンシャルあると思う。

[87: 匿名さん]

サウナとか水風呂とか管理維持費がかかりそう。管理費修繕費で将来的には月5万くらいは払える層じゃないと厳しいんじゃない？
千葉ニューでこんなに狭いマンションで5千万以上で維持費も高くて…金利も上がるしで…世代年収1000万は無いと無理な気がする。

[88: マンコミュファンさん]

>>87 匿名さん
1000万円はなんてゴロゴロいるよ、頑張れ。

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん

完売できるのかな？ここのマンション。
あまりにも反響がなかったら、方向性変えそうだな。

[90: マンション検討中さん]

好調らしいですよ。今時にしてはお買い得。

[91: 名無しさん]

気になる点は印西市のハザードマップの内水に色がついてませんか？

[92: 検討板ユーザーさん]

>>90 マンション検討中さん
まだ販売開始してないんですが…

[93: 名無しさん]

>>86 eマンションさん

もう少し待てばさらにいい物件が現れるかもしれないから、もう少し様子見。

[94: 匿名さん]

なんと共用施設でサウナがついているんですか？
マンションにしてはかなり希少な施設が採用されていますね！
よく水ものは維持管理コストがかかると聞きますが、管理費が割高になったりしないんでしょうか。

[95: 匿名さん]

するでしょうね

[96: 匿名さん]

どうしてもっと広い部屋にしなかったのかなぁ
あと500万上げても90平米以上にすれば良かったのに！

[97: 匿名さん]

ここの物件、完売できるのでしょうか？
管理費、修繕費が早く知りたい。

[98: マンション掲示板さん]

>>96 匿名さん
例えばだけど、全部で630平米の敷地があるとして、
70平米・4500万円の部屋を9戸売ると4億500万円の収入
90平米・5000万円の部屋を7戸売ると3億5000万円の収入
要は狭い部屋を多く売った方が収入は多くなる

[99: マンション掲示板さん]

>>98 マンション掲示板さん
4500万ならみんな買えるね！
あったまいいー

[100: マンション掲示板さん]

>>99 マンション掲示板さん

そういう話しではない、一番高い部屋は幾ら？

[101: 検討板ユーザーさん]

>>100 マンション掲示板さん

モデルルームが公開する5月下旬にならないとわからないと思われます。あくまでも予想で南向きの角部屋最上段で7000万円以上と思った方が良いかもしれませんね。

[102: マンション掲示板さん]

このマンションは子育てが終わった金持ち老人の為のマンションだと思うよ
だって2人暮らしで100平米はいらないもん

[103: 口コミ知りたいさん]

マンション掲示板さん
二人暮らしですが100平米は欲しいです
ゆったり暮らすために千葉ニュータウンを選びました

[104: 検討板ユーザーさん]

100平米超えるとファミリーが増えて騒音問題等のリスクが高まる
棲み分けになるから狭い間取りに絞るのはアリだと思う

[105: 名無しさん]

2人暮らしであれば60平米前後で2LDKで十分ですよ。坪単価220万円以上と予想すると小さなお部屋にした方がいいですよ。

[106: 検討板ユーザーさん]

ファミリーのいないマンションってニュータウンになかなかないから希少性があると思う
年配夫婦以外にDINKS世帯にも受け入れられると思う

[107: 口コミ知りたいさん]

>>106 検討板ユーザーさん

DINKSに印西市の需要ってそもそもあるのかな？
一戸建て欲しい子育てファミリーに受けるのは分かるけど、DINKSなら多少狭くても都心に寄り添いたいと思う。