ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズシティ千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154975

所在地：千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
交通：北総鉄道北総線・京成成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
間取：3LDK(予定)
面積：70.58m2～83.82m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：401戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
駐車場：403台(自走式駐車場:403台(うち来客用2台))
自転車置場：812台(うち来客用10台)
バイク置場：8台

建物竣工：　　　2026年1月上旬予定
引渡し可能時期：2026年3月下旬予定
販売スケジュール：　2024年9月中旬販売開始予定
モデルルーム公開日：2024年5月下旬公開予定

バルコニー面積：10.93m2～18.60m2
サービスバルコニー面積：5.05m2～9.00m2
敷地面積：7,837.86m2
建築面積：5,072.17m2
延床面積：47,388.53m2(容積対象面積／31,340.78m2)

CLUB NEW TOWN PROJECT
さぁ、今日はどんな日にしよう？

巨大なショッピングモールの数々と、四季折々の自然を感じる公園、
そして街路樹が連なる美しい街並み。
駅徒歩6分の地に誕生するのは、人生を楽しむための可能性に満ちた、
新しいニュータウンプロジェクトです。
ゆとりのプライベート空間や、健康的な日々を快適に送るための
“クラブハウス” のような多彩な共用施設。
好きな場所でやりたいことをとことん楽しむ、そんな毎日が待っています。

駅徒歩6分、やりたいことがあふれ出す住まい、
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』
全401邸、デビュー。

CLUB NEW TOWNとは
毎日やりたいことがあふれ出すような、新しいニュータウンプロジェクト。
買い物や映画を楽しんだり、アウトドアで自然を満喫したり、
お仕事後はフィットネスやサウナで心身を整える。
まるで“クラブハウス” に暮らすような日々が
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』からはじまります。

NEW WONDER RESIDENCE
豊かな緑に囲まれた、401邸の大規模レジデンス
　暮らしやすさと環境に配慮した美しさ。
　グリーンデザインが心を落ち着かせてくれる住まい。

NEW CLUB HOUSE
毎日の暮らしに共用空間を有効活用。
健康な未来のための新しいクラブハウス
　サウナやフットネス、ワークスペースなど
　豊かなコミュニティで、毎日が新鮮で楽しくなる。

NEW FAVORITE SPACE
自分らしさを存分に楽しめるゆとりの専有空間
　ライフスタイルに合わせたプランで、インテリアも自由に。
　ゆとりある広さがお気に入りの空間を叶えてくれる。

NEW HOME TOWN
雄大な自然が広がるニュータウン
　日々のショッピングやグルメはもちろん、
　雄大な自然の中のアウトドアも気軽に楽しめる街。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[240: マンション掲示板さん]

契約予定者です。説明会，重説共に若者夫婦から年配世代まで雰囲気良い方が多くいらっしゃって完成とても楽しみです。

[241: マンション掲示板さん]

東向きって寝室側は西向きになるからちょうど良いんでないの？

[242: 匿名さん]

>>240 マンション掲示板さん
重説なんてまだ始まってないだろ。
だいたい「契約予定者」なんてやつ相手に重説するか？
何が目的がわからんが嘘はやめな。

[243: 名無しさん]

>>242 匿名さん
重説実施していると公式HPに載ってますよ
そんなに攻撃的な口調で批難しなくても

[244: マンコミュファンさん]

>>242 匿名さん
感想書いただけでこの返答は怖くてびっくりしましたw
重説は実施済みですよ。HP確認してみてください。
243さん、ありがとうございます。
今回は重説と契約が良心的で2回に分かれており、まだ契約は完了しておりませんので『予定者』と記載した次第でした^_^
情弱さんなんでしょうか？？

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 マンコミュファンさん
所詮掲示板なので書き込みはお互いに無視しましょう
大丈夫です
リアルは印西市内どこのエリアも優しいです

[246: 通りがかりさん]

>>244 マンコミュファンさん

安心してください。
攻撃的な人は100%マンション内でご近所さんになることはないので無視しましょう。

[247: eマンションさん]

何かと攻撃したがるストレス抱えてる人ねww

[248: マンション検討中さん]

>>247 eマンションさん

安い

[249: マンション検討中さん]

契約予定～の旨投稿したものです。みなさまお優しくて感動しました。
掲示板初投稿が嫌な気持ちにならずに嬉しいです。これからは掲示板拝見する側として参加させてもらいます。ありがとうございました。

[250: 匿名さん]

西側の老人ホーム、何階建てかご存知の方いますか？

[251: 通りがかりさん]

先着になりましたが、あと何部屋残っているのか知りたいです

[252: 匿名さん]

東側はベレーナのかなり近いですねー。バルコニー出ると目がバチッと合いそう…。

[253: 匿名さん]

周辺の建物と道路に圧迫感与えすぎないですか、
郵便局が建物の影で暗すぎ、問題にならないのかな？

[254: 匿名さん]

商業地域なので仕方ないと思いますが、それにしても敷地ギチギチに建てますね…。

[255: デベにお勤めさん]

売れてますか？

[256: マンション検討中さん]

>>255 デベにお勤めさん

ぼちぼちでんがな。

[257: 匿名さん]

敷地ギチギチすぎ、見送りかな

[258: 名無しさん]

世田谷の施工不良問題で売れ行き不調になると思います。

[259: マンション検討中さん]

ここは現地を必ず見たほうがいいてすよ、売れない理由も納得。

[260: 評判気になるさん]

新鎌ヶ谷に駅徒歩一分のマンションができるからこことどっちにするか迷う人増えそう。

[261: 評判気になるさん]

>>260 評判気になるさん

新鎌ケ谷選ぶ人はここは選ばないのではないでしょうかね？

印西気に入ってる人の多くは、鎌ケ谷市内に住もうとは思わないでしょうし、
そもそも新鎌ケ谷は駅前ですからねぇ。

[262: 口コミ知りたいさん]

>>261 評判気になるさん
値段高くて、新鎌ヶ谷から印西に選び直す人はいそう
新鎌ヶ谷のは、70m2で5500～6000万円がベースなんじゃないかな

[263: 名無しさん]

>>262 口コミ知りたいさん
もっと高いでしょ

[264: 匿名さん]

いくら商業地域といっても詰め込みすぎでしょｗ
せっかく千葉ニューまで来て安くない買い物して狭苦しい思いをするなら中古買った方がなんぼかマシ。

[265: 周辺住民さん]

>>252 匿名さん
東側にある道路は結構広く、又、ベレーナの駐車場かフォルテが正面になるので、然程気にならないと思いますよ。現地を確認したらわかると思います。

[266: 評判気になるさん]

>>265 周辺住民さん

都内と比較したらね、千葉ニュータウンでは狭い

[267: eマンションさん]

>>265 周辺住民さん

現地で見ました。近いですね、特に角部屋らへんはかなりはっきりお互いの顔が分かると思います。

[268: 匿名さん]

全く売れてる感じがないよね…。部屋の狭さと陽当りの悪さ（特に東側と西の低層階）を考慮したら1～2は値下げして妥当な感じだと思う。いくら東急ブランドでもこの価格だと竣工前完売は厳しいのてはないか。

[269: 匿名さん]

敷地一杯に建ててるように見えるのは私だけ？
アンソレイエとくっついてるように見えるし、南側道路も歩道ギリギリに見える。

[270: eマンションさん]

>>257 匿名さん
敷地ギチギチと言うからHP見てみたら、ランドスケープ見ても敷地見せない所がびっくりしました。

ランドスケープは本当に酷いということをアピールしているように感じました。

[271: 匿名さん]

なんだかこちらに批判的な投稿してる方いらっしゃいますが、同じ方が何個も投稿してるのかと思うような文面ですね。
そんなに悪い物件とは思いませんでした。
価格も特に高くないと思います。

[272: 検討板ユーザーさん]

>>271 匿名さん
批判というより、現地見た感想を書いてくださってる。
私も現地で見たら書いてみます。

[273: 匿名さん]

>>271 匿名さん

私は>>269だけです。
それ印西の田舎者だからそう見えただけなので。
それぞれの見方があって良いと思いますね。

[274: 通りがかりさん]

私ならここを買わずに千葉ニューの中古を買う。なぜならコスパが全然違うから。

[275: 検討板ユーザーさん]

しょうがないですよね。燃料、資材、人件費他諸々値上がりしてるので。
おまけに金利も上がるでしょうし。
所得も上がって経済的に自信のある人が買えば良い。先行き不安な人は今は当に中古か賃貸ですかね。

[276: マンション検討中さん]

リビングの広さを求めないならこちらの物件でも間取り的に問題ないと思う。共用スペースが充実してます
何よりブランドイメージが強い
中古は広いけど築年数もそこそこ古くて値段もそんなに変わらないならリビングの広さを妥協して新築のこちらの物件にする選択肢もあると思う

[277: 検討板ユーザーさん]

都心でもないのに千葉ニューで狭いリビングってどうなの？

[278: マンション検討中さん]

都心のマンションの値段ご存知ない方がいますね

[279: 匿名さん]

ここ将来、隣に老人ホームが建つそうですが、部屋から見えると結構毎日なことだからキツイですよ。

[280: 検討板ユーザーさん]

都心の相場、よく知ってますよ。坪450万の土地に家を建てて今は印西市の駅近の坪30万の土地に家を建てましたから。なのでこの価格で千葉ニューでこの狭さのマンションを購入したら間違いなく後悔すると思いますね。限られた場所のマンションは価格が横ばいかもしれないが郊外は間違いなく相場は下がりますね。

[281: 検討板ユーザーさん]

この掲示板はかなり必死な売り手が紛れてますね。

[282: 通りがかりさん]

景観は確かに期待できないですね。
老人ホームが建たなければ、西側の部屋からは富士山が見えて綺麗なんですけどね。

[283: 評判気になるさん]

千葉ニュータウン中央の駅近はマンション多いから景観は仕方ないと思うよ。
他より狭いのも発展してきた代償だと思えばプラス思考に働くよ。
今でも駅近にマンション建てれるんだから地価も上がって良いじゃん。
そんなに眺望が欲しいなら牧の原か日医大の中古マンションのほうが良いんじゃない？
日医大のマンションなんて凄い開けてると思うよ。

[284: 匿名さん]

いや本当に周辺中古の方がいいよ。絶対新築&サウナ必須！っていう人以外は。
でも周辺（中央）の中古マンションも在庫少なく結構高いんだよね…。
逆に眺望陽当り広さを妥協できるなら、急いて買わずに値下げを待つのもありかと。
最後の方は売れ残りを値下げして売ると思う。

[285: 口コミ知りたいさん]

>>284 匿名さん

いやいや。
眺望や広さを求めるならわざわざ中央で待って中古探すより断然牧の原か日医大のほうが早く中古で安くで買えるでしょ。

[286: 匿名さん]

アンソレイエ、長くは続かないだろうな。
敷地ぎりぎりの14階建てマンションから見下ろされるガーデンウエディングなんてイヤだもん。洗濯物や布団干しで生活感丸出しだろうし。
廃業したら同じ規模のマンション建つかも。商業地域だから日影制限ないよ。眺望日照ゼロになっても文句言わないこと。

[287: 匿名さん]

景観とまでは言わないが、ベランダから向かいの建物見えて気まずいのは嫌でしょう。
北側のマンションは、周囲低い建物ばかりで羨ましい。

[288: マンション検討中さん]

サウナ付き割高新築を買うか新築時より1500～2000高くなった中古を買うかどっちかになってしまいますお客様

[289: マンション検討中さん]

ウッドショックの時に戸建て住宅の購入は待った方がいいと言う意見に惑わされ後悔した人が多いですが今回は間違いなく中古マンション価格の値崩れは来ますね。もう既に始まってますが。
建築コストが上がっても価格を下げなきゃ売れない時代は辛いですね。
余裕のある人は後々値下がりしようが関係なく今、買えば良い。