ロイヤルメドゥ香里園タワーってどうよ。

[どら]

京阪香里園駅前に２棟目のタワーマンションが建つようですね。
伊藤ショウが施主ですが、駅前なので利便性は高そうです。
みなさんいかがでしょうか。



所在地：大阪府寝屋川市香里新町368番5（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩1分

[24: 匿名]

管理会社へ通報すれば普通は効果ある。後は住民の質。

[25: 匿名さん]

周辺住民だとわざわざ管理会社に連絡する人がいないと思います。
私も高層マンションなのに下から上までの洗濯物が気になっていました。

[26: 匿名さん]

このマンションは洗濯物干しちゃいけないの？

[27: 匿名さん]

高層マンションで洗濯物がこいのぼり状態になっているのはほかの高層では見かけません
たぶん構造的な問題じゃないのでしょうか。

[28: 匿名さん]

バルコニーから洗濯物が見えないように普通はなっていますが
洗濯物が見えるお宅はご自分で見える高さの部分に竿を置くような何か違う
物を置いて洗濯を干しているのではないでしょうか・・・

[29: 匿名]

みなさん勘違いしてます。
部外者が憶測で勝手なことを書くのはやめませんか。

[30: 匿名さん]

憶測ではありません、マンションの住民だと表からだとなかなか気付かないと思います。
今一度マンションの南側から見ると分かると思いますよ。
東側にも高層ができましたし両方ともよいマンションになればいいですね
これ以上書き込みは止めておきます。

[31: 匿名]

ここはベランダのフェンスがコンクリートじゃなく、強化ガラスで透け透けです。
これは駅の反対側のマンションの超高層階も同様です。

ということでベランダに干した洗濯は外から見えますので、
「洗濯物がやたらと目に付く」というのは事実だと思います。

ですが、

> 管理会社へ通報すれば普通は効果ある。後は住民の質。

> 高層マンションで洗濯物がこいのぼり状態になっているのはほかの高層では見かけません
> たぶん構造的な問題じゃないのでしょうか。

> 洗濯物が見えるお宅はご自分で見える高さの部分に竿を置くような何か違う
> 物を置いて洗濯を干しているのではないでしょうか・・・

これらの発言については、勘違いされているのではないかと思った次第です。

[32: 匿名さん]

>>30さん
もしかしてロジュマン関係者ですか？
・３年前からこの状況なのに今更の発言
・上層階の洗濯が目に付く（南側のガラス張りは上層階のみ）
・東側やここの話題を出しながらロジュマンには言及なし
（「両方ともよいマンションになればいいですね」の発言について）
これらよりロジュマン関係者ではないかと感じました。
（間違っていたらすみません）

もしそうであれば、みっともないですよ。
自分のところの掲示板が荒れ気味だからといって他所に行って火をつけるような行為は。

[33: 物件比較中さん]

ついこの間まではまだ空き部屋があったと思うのですが、まだ空きはあるのでしょうか？
一度、断ってるので聞きにくくて。
ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[34: 匿名]

まだのぼりがたっていますので、残っていると思いますよ。
こっちは客だから遠慮せず聞いてみたらいいと思いますよ。

[35: 物件比較中さん]

>>34さん
ありがとうございます。

「別のマンションに決めた」って言って断ってしまったので、ちょっと後ろめたいんですよ。
その時は本当に別のところに決める予定だったんだけど、ごたごたあって決められなくて、今に至ると。
また一から検討中なんで、ここも候補にあげて考えます。

どうもありがとうございました。

[36: 匿名]

5000が3500くらいにはなりますよ。

[37: 匿名さん]

ところで、このマンション、本当に完売したのでしょうか？　
ある階の一室は全く人が住んでる気配がありません。回覧板の回覧順ではその部屋の欄に斜線が引いてあり、パスして次に回すようになっているようですが....
売れているとしても、買主がこんなに長期にわたって空家にしておくなんて考えられません....
管理会社はあやふやなことしか言いませんし、管理組合は管理会社以上の情報を持っているようには思えません。
まあ、条件の悪い部屋ではありますが、どうなっているのか気になります。

[38: 匿名さん]

今は結構ベランダのフェンスが強化ガラスって言うマンションよく
見かけますが、洗濯物までじっと見たことないです・・・
よそ様のベランダじっと見る人いるんでしょうか？

[39: 匿名さん]

>>38さん

＞じっと見る　かどうか、人それぞれですよ！

[40: 匿名]

単独事業主で完売しているということは、苦労があったにせよ立派ではないでしょうか？ライフと繋がっていて雨に濡れずに買い物行けるのは最高、結構年配の人にウケている理由が分かりますよ。

[41: 匿名はん]

確かに、ライフと繋がっているのは便利です。

あと、制震は免震と比べメンテナンス費用が安いみたいですし。

香里園駅周辺では一番良い物件だと思います。

[42: 匿名さん]

ライフは結構品物も豊富で値段も高くないですし、品物が綺麗です。
買い物に雨に濡れず行けるって絶対便利ですよね。
年配じゃなくても嬉しいです。

[43: 匿名さん]

確かに、外に出ないで２階からライフに直接行けるのは、便利ですね。

ところで、　≫４１さん

「制震は免震と比べメンテナンス費用が安いみたいですし」というのは、このマンションは「制震」なのですか？

購入交渉の時にもらったパンフレットには、「安全性能が飛躍的に向上した免震構造。『ロイヤルメドゥ香里園タワー』では2階部分に免震装置を配置した免震層を設け、地震力による水平動が直接建物に伝わらないようにしています。免震構造とした建物は、安全性能が飛躍的に向上し、大地震から人命・財産等を守ることができます。」と書かれていたので、私はこれまで「免震」だとばかり思って、安心していました。

「免震」よりランクが低い「制震」だったとは、ショック！！！