サーパス久喜中央ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）

売主 株式会社穴吹工務店　東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

[801: マンション検討中さん]

>>798 マンション検討中さん
ごめん。おれもむり。

[802: マンション検討中さん]

>>800 eマンションさん
何が概ね一時間程度(ﾄﾞﾔｧ)だよ
東京駅から浦和美園は50分ちょいで、久喜は1時間ちょいだろ
その10分をごまかすなww
久喜から10分行くと古河だろうがww茨城県だろうがww
茨城県と久喜は通勤時間概ね変わりませんって言われて顔真っ赤だったろwwww

[803: 口コミ知りたいさん]

>>800 eマンションさん
浦和美園からだと南北線で赤坂、永田町に勤めてる人が多いけど、始発駅だから座って通勤できるのが特徴かな。
確かにまだまだ開発段階で、店はイオンモール始めとしたイオングループばかりだけど、順天堂大学病院誘致してこれからさらに開発が進んでいて、さいたま市で今一番人口が増えている街。

[804: 名無しさん]

>>792 マンション比較中さん
浦和味噌野の「プレシス浦和味噌野」なんて、安いマンションは、今年４月に完成済なのに、相当売れ残っているし、同時期に完成済の「センチュリー浦和味噌野」も、まだ売れ残っている（笑）
またまた、久喜市のマンションに完敗か？

[805: 匿名さん]

>>800 eマンションさん
川口オートレース場に行くなら南鳩ヶ谷駅で降りてそこからバスかな。徒歩だとかなり遠い。

浦和競馬場に行くなら東川口で武蔵野線に乗り換えて南浦和駅前から直通バスに乗る人が多いみたい。

[806: 名無しさん]

>>804 名無しさん
確かに浦和美園の新築マンションは今苦戦傾向にあるけど、それは埼玉県内の新築マンションほぼ全てに言えるからね。
売れてるのは浦和駅とその他だと主要駅の駅近でNo.1-2くらいに立てる存在くらいだから。

[807: 検討板ユーザーさん]

久喜とか栗橋だと、競合は鴻巣とか蓮田とかになるのかな？
松原団地の大規模なマンションも場合によってはあるかな？
両方を広域で検討してる人はいる？

[808: 検討板ユーザーさん]

>>802 マンション検討中さん
久喜駅から新宿駅　５６分、　東京駅　５９分　どちらも乗り換え無し直通
浦和美園駅から新宿駅　５４分、　東京駅　５５分　　途中乗り換えあり、特に赤羽駅の乗り換えは、大混雑で時間通りにいかないし、唯一の利点座れることができないw
都内に行ったことのない田舎者が、調子に乗って何言ってんだかx

[809: 口コミ知りたいさん]

>>808 検討板ユーザーさん
久喜からだと全く座れないのは致命的。
それなら鴻巣とか蓮田あたりに負けても納得。

[810: 評判気になるさん]

>>808 検討板ユーザーさん　

てかそもそも久喜には田舎者しかいないよ

[811: 匿名さん]

さいたま市とは、名ばかりで、浦和のチベットみたいは、浦和美園は無理だあ??
大宮台地から外れた田園地帯だし、埼玉スタジアム以外は何もない????

[812: 通りがかりさん]

松原団地を連呼している人は
いつから時間が止まっているのだろうか。

2003年　団地建替事業開始（UR）
2017年　駅名改称（東武）

[813: 通りがかりさん]

>>809 口コミ知りたいさん
都内東部地域なら、東京メトロ半蔵門直通「中央林間行き急行」で座っていけるし、JRより安い！
もっと早く行きたければ、わずかな追加料金で特急リバティを使えば、さらに楽ちん?

[814: 通りがかりさん]

>>811 匿名さん

そっか、埼玉スタジアムがあったね。忘れてた。
だけどまあ浦和美園はまだまだ開発途中だから店はイオンモール始めとしたイオングループばかりしかないね。
ただ順天堂大学病院誘致してこれからさらに開発が進んでいて、さいたま市で今一番人口が増えていて、地価も近年大幅に上昇したね。

まあ久喜は、もっと何も無くて（ ; ; ）

[815: 口コミ知りたいさん]

>>814 通りがかりさん
久喜には、イオンショッピングモール程度なら掃いて捨てるほどある。その他に、映画館ほか２５０店舗を擁する「モラージュ菖蒲」やイトーヨーカドー他１００店舗以上もある「アリオ鷲宮」等もあるから、買い物好きには最適＼(^o^)／

[816: 通りがかりさん]

>>814 通りがかりさん
浦和美園地域は、安いから選択肢に入っていたけど、周囲に何も無くてマイカーが必須なのに、マンション敷地内に満足な駐車場もない、あんなど田舎なら駐車場くらいは各世帯に付けて欲しい！車を持ってない貧乏人しか住めないのでは？

[817: マンション掲示板さん]

>>808 検討板ユーザーさん
一生懸命、よい時間を探しました！ってか。
ちょうど書き込んだ時間に、乗り換えナビで出した時間だからww
顔真っ赤にして最短時間探してねーからwww

まぁ、普通に考えて、全然関係ない人に浦和美園か久喜、どっちかに住まなくてはいけません！で、久喜とか答えるやついねーだろ

久喜だぜ
都内勤めで久喜に家買ったなんて言ったら、フロア中でネタにされるわwww

[818: 匿名さん]

>>817 マンション掲示板さん

その日からあだ名は大原部長です！ｷﾘｯ

[819: 名無しさん]

>>817 栃木県民さん
そんなオマエがフロア中でネタにされるわwww

[821: 名無しさん]

>>818 栃木県民さん
大原部長はオマエだろwww

[822: マンション検討中さん]

>>816 通りがかりさん
余計お世話です。
マンションが手一杯なので、マイカーなんて夢の夢

[823: 検討板ユーザーさん]

ここサーパス久喜みたいに、JRと東武の主要駅の駅近マンションでありながら、全戸駐車場付きとか良いですね！
東北道と圏央道のＩＣも近く、今から休日は軽井沢や日光方面へのマイカードライブが楽しみです。

[824: 名無しさん]

>>820 マンコミュファンさん
浦和美園はマイカー必須。
人口18,000人のニュータウン。
周辺を合わせても40,000人程度。
今後、人口が増える可能性はあるが。

[825: マンション掲示板さん]

一人だけ顔真っ赤にしてネガ連呼してる奴がいるけど、ここのスレの盛り上がりと東口ポレスターの速攻完売の結果が答えだよね。

本当に売れないマンションはネガすらほとんど沸かないし。

[826: マンション検討中さん]

県南バス便マンションで物理的距離とか言ってて悲しくないのかな。

普通の人なら重視するであろう時間的距離では無意識に負けを認めつつ、コンプレックス丸出しの言葉だよね。

[827: 評判気になるさん]

宇都宮線久喜駅から東京駅までの所要時間は、東海道線だと「茅ヶ崎駅」、新宿駅までの所要時間は、「藤沢駅」に該当します。
藤沢駅も茅ヶ崎駅も久喜駅と同じように、複数路線の鉄道が乗り入れる交通の要所、同級生が鎌倉に住んでいるので、その地域に地縁もあり周辺のマンションも検討しましたが、価格が桁違いでなかには軽く億超えもあります。
久喜駅周辺は、新宿駅や東京駅までの所要時間が同じなのに、リーズナブルですね??

[828: マンション検討中さん]

久喜駅の凄いところは都内の東西どちらにも50分程度で行けるところだよね。乗り換えなしで。

池袋、上野駅辺りなら40分台だし。

ネガがよくあげる越谷レイクタウン、浦和美園、松原団地じゃ逆立ちしても無理よね。

そりゃ物理的に近いだけが心の支えになってくる。

[829: 通りがかりさん]

他の人があげてるように久喜は都心への鉄道アクセスが良い。なおかつ2路線。
さらに高速上下2方面。
敷地内駐車場100%。

総合的に見たらかなり優秀でコスパが良い。

東口のポレスターもそういった点がここの掲示板でも好評で、実際にすぐ完売した。

[830: 検討板ユーザーさん]

結局のところ
そういうちゃんとした情報で
言い合った場合に完敗するから
ネガさんは50-70kmとか嘘の
情報を連投するしか無いんだよね

[831: マンション掲示板さん]

>>809 口コミ知りたいさん

さすがにその2つよりは相当まし
うちの会社にいる南埼玉の方々からすると、前者は免許センターしか用がない埼玉のほぼ最北端、後者は北関東に行く時に最初に現れる巨大なSAがあるところ程度しか思われてないぞ

[832: マンション掲示板さん]

鴻巣はないかな…
とにかく何もない、道路がやたら混む、高速道路もなければ代替路線もない、高崎線混み混み。
いいところが免許証センターが近いくらいで、交通違反者しか喜ばない…？
こんなスペックでも都内への距離は1時間と久喜と全く同じ。
あまり接点ないから鴻巣の話題は全く出ないけど、いろいろ上がっている場所の中では個人的に鴻巣こそなしだと思うかな。
蓮田は45分くらいで都内出れるから全然ありだと思う。

[833: 匿名さん]

なんか久喜ごときのために一人芝居して大変だなぁ
あわれというか
必死というか

[835: 匿名さん]

>>833 匿名さん
ですねですね！

[836: 通りがかりさん]

最果ての終着駅、久喜にマンション買うなんて都内勤務組は誰もいないよ。
誰も自分の首を絞めたくはないでしょう。

[837: 匿名さん]

>>831 マンション掲示板さん

【北足立】
川口、浦和、大宮、与野、鴻巣、上尾、原市、草加、蕨　など

【北埼玉】
忍、加須、羽生、騎西など

【南埼玉】
岩槻、粕壁、越ヶ谷、大沢、久喜、菖蒲など

【北葛飾】
杉戸、幸手、栗橋、吉川など

[838: 匿名さん]

>>836 栃木県民さん

あなたはなぜこのスレに？（大笑）

[839: マンション検討中さん]

>>837 匿名さん
なにその分類（大爆笑）

[840: マンション検討中さん]

久喜駅マンションは、それでも県南の中途半端なマンションより完売が早いという?
いくらでも妬み、嫉みを吐いてくれ
それで君が楽になれるなら、、、、

[841: 名無しさん]

　久喜で都内通勤が厳しいなら浦和美園、越谷レイクタウン、獨協大学前も厳しい。

　結局、ここのアンチは誤った情報しか流せずに邪魔になる具体的なデータを提示する人に噛みつくのを繰り返してるだけ。

[842: eマンションさん]

>>798 マンション検討中さん

久喜市全体で15%ってことは、このマンションがある久喜駅周辺区域ならそれ以上の割合で居てもおかしく無いですね！

なんだ全然都内通勤者に需要あるじゃん。

[843: 匿名さん]

浦和美園･･･どん詰まりの最果て駅。イオンでかすぎ不便。
レイクタウン･･･環状線は乗り換え必須で論外。イオンでかすぎ不便。
松原団地･･･伊勢崎線ってだけで検討外。都心直通は時間かかるし最短で行くなら激混み北千住乗り換えが必須

比較するなら東京品川新宿渋谷に直通で駅5分以内のマンションに限定して。

[844: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん
ほんとね
条件を揃えてもらわないと
あとは、財政難かつ人口20万人以下の市ってのも重要なファクターですからね。
そして、駅の直通やら乗車時間はＪＲの裁量によるものなので不確定要素が大きいです。
物理的距離で比較してください。
東京新宿から直線40～50km程度かな

[845: マンション検討中さん]

浦和美園もレイクタウンも松原団地も都心から20km程度の距離で、久喜の半分。
行政の財政も人口も久喜とは差が大きすぎて比較になりません。
つまり、それらは比較になりません。鴻巣とか幸手、東松山あたりを出してください！！

[846: 検討板ユーザーさん]

>>845 マンション検討中さん
ほんまそれ。
久喜のような都心50-70km圏ではお話しにもならない。
草木も生えない過疎地僻地の怒田舎村、それが久喜なのだから。

[847: マンション検討中さん]

で、なぜあなたはこのスレに？（笑）

[848: マンション検討中さん]

ここはマンション検討スレ
市町村検討スレではない
いまだ売れ残りマンションと比較しても無意味

[849: 通りがかりさん]

>>846 検討板ユーザーさん
わさわさ関西からアクセスするほど有名なのか？
つべこべ言ってないで、早く申し込めまんねん！

[850: マンション検討中さん]

>>845 マンション検討中さん
浦和チベット地区や越谷水溜まりタウンあたりを出されてもなw