サーパス久喜中央ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）

売主 株式会社穴吹工務店　東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

[726: 管理担当]

[No.685～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[727: 匿名]

>>724 評判気になるさん
宇都宮の話なんざどーでもいいんじゃ。
データとファクトはよく分からんけど、荒らしに名指しで粘着されて気の毒だなくらいにしか思っとらんわ。

[728: マンコミュファンさん]

ホームページの3Dモデルルームを見てみましたがコーナーサッシがあると高級感と開放感があって良いですね。

[729: 検討板ユーザーさん]

>>728 マンコミュファンさん

荒らし(？)のせいか話がそれまくってますけど、

なんだかんだ言っても久喜駅徒歩3分の立地は魅力的ですから順調に売れそうですね！

[730: 口コミ知りたいさん]

>>729 検討板ユーザーさん
うーん、そもそも都内ないし県南部から久喜界隈に引っ越してまでマンション買いたい人はほとんどいないから。地元需要しか無いだろうね。

[731: 匿名さん]

>>730 口コミ知りたいさん
ポレスター久喜駅前のスレに常駐してた青葉団地住民さんですね。
地元需要連呼おつかれさまです。

[732: 匿名さん]

>>730 口コミ知りたいさん
おそらく久喜以北の人がメインでしょう
そうなると、館林、羽生、古河、小山からの住替えがメインターゲットになるでしょうから、宇都宮と取り合いになる部分もありそうですね
それによる言い争いなのかな？　

[733: 匿名さん]

>>731 匿名さん
いやはやさすがは東洋一のマンモス団地こと青葉団地ですな。

[734: マンション検討中さん]

>>732 匿名さん

なるほど。ここは館林、羽生、古河、小山、宇都宮からの住替えがメインターゲットになるとは、やはり久喜というのは僻地の代表地点なんですね。

[735: eマンションさん]

>>730 東京圏外栃木県民さん
>>731 東京圏外栃木県民さん
>>732 東京圏外栃木県民さん
>>734 東京圏外栃木県民さん

埼玉県久喜市（東京圏）の場合、
地元需要＝東京圏民の需要
ですよ（笑）

[736: 検討板ユーザーさん]

>>732 匿名さん
たしかに伊勢崎線沿線の加須や羽生、館林なんかはマンションがほとんど出ない地区ですからね。
そのへんで暮らしていてマンションに住みたい人にとっては、良い物件かもしれないですね。
マンションへの住替えで下るってことに抵抗がある人は少なくないと思いますが、それらの住民にとっては一応上りですから。
たしかにすぐ宇都宮と競い始めるのも納得ですね

[737: マンション掲示板さん]

>>735 eマンションさん
つまり久喜はお上りさんの代表地点なんですね。

[738: マンション掲示板さん]

>>732 匿名さん
始発で必ず座れる古河、新幹線が使える小山。
わざわざ座れない久喜に住み替える理由がないんだが。

[739: 通りがかりさん]

首都圏における利根川右岸堤防は
京の都における「御土居」に相当

外敵の来襲に備える防塁
河川の氾濫から市街を守る堤防

１都３県でグレイター・トーキョー
古河はゲートウェイのひとつであり
小山や宇都宮などはアウトオブ眼中

[741: 通りがかりさん]

首都圏整備法の近郊整備地帯
東京都市圏パーソントリップ調査
TOKYO MX（地デジ放送）受信エリア
InterFM（89.7MHz）受信エリア
JR東日本のオフピークポイントサービス
東京メトロの相互直通運転区間
NEXCO東日本の大都市近郊区間

東北新幹線で行く栃木県は
全部エリア外じゃん（大笑）

[742: マンコミュファンさん]

>>741 通りがかりさん
とち狂ったお前は一回しんだほうが良さそうだな笑

[744: マンコミュファンさん]

>>738 マンション掲示板さん

新幹線は1時間に1本しか止まらない小山
座れたとしても久喜駅から15分遠く東京・新宿まで1時間15分かかる古河
メリットよりデメリットの方が凌駕してる気がする
座れる、一応埼玉アドレス、物件が安い、少しいけば久喜や春日部に出られる栗橋エリアが最強
しいえいえば快速止まらないけどそもそも快速は廃止の流れだからほぼデメリットなし

[745: 口コミ知りたいさん]

>>737 マンション掲示板さん
代表地点というか、足がかり的な場所かもしれないですね。
上昇志向な人は、頑張ってさいたま市、いつかは都内まで上り詰めるぞ！って考えているのかも。
いくらなんでも、ずっと久喜でいいとは思わないでしょ。

[746: 匿名さん]

>>744 マンコミュファンさん
個人的に1時間立ちっぱなしより1時間15分座った方が楽だけどな。

異論は認める。

[748: 名無しさん]

>>746 匿名さん

往復でみると30分って大きくない？と感じてしまった。
栗橋は久喜から8分くらいよね。
往復16分ロスならギリギリ妥協できるかな…
でも栗橋は田舎すぎて何もない。
もし座れるのなら東鷲宮が暮らしやすそうかな。

[749: 日経BPの記事より]

選ばれる街、久喜
地図にない街、汚山・鬱野宮


東京50km圏の市区町村の転入超過状況
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/011000066/011500004/?SS=imgview...

[750: 令和６年版首都圏白書より]

選ばれる街、久喜
選ばれない街、汚山・鬱野宮


（注）
・首都圏は関東地方１都６県＋山梨県
・さいたま市は１０区の合計

令和５年度首都圏整備に関する年次報告
（令和６年版首都圏白書）
８８ページ　図表 コラム３
https://www.mlit.go.jp/kokudoseisaku/content/001748917.pdf

[752: マンション検討中さん]

>>751 管理担当さん
管理担当さんとか自称しているお前も同じ穴の狢だと思うが？

[753: マンコミュファンさん]

首都圏白書は閣議決定して国会に報告する資料なのに…

[754: 通りがかりさん]

無関係な宇都宮をなぜかここで必死にマ＊セーする人って、客観データを一切出さないよね。

[755: eマンションさん]

>>754 通りがかりさん
そうだな、そもそも無関係だからな（笑）

[756: 名無しさん]

そもそも久喜と宇都宮は無関係だからね
ここはマンション購入にあたっての情報交換の場だし、久喜と宇都宮のデータを比較する必要も全くないよね

[757: マンション掲示板さん]

株式会社不動産経済研究所が発表する「首都圏マンション市場動向」における首都圏の範囲は、
東京２３区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県の東京圏１都３県だからね。

[758: 通りがかりさん]

>>757 マンション掲示板さん
そうだな、改めて首都圏範囲の確認も無関係だな（爆笑）

[759: eマンションさん]

マンション市場の範囲だから関係あるよ。
供給側も需要側もその範囲で動いてるからね。
首都圏でマンションをお探しのお客さまは、
地方の宇都宮なんか眼中にない。
今の職場に通勤できないから。

[760: マンション掲示板さん]

>>759 eマンションさん
だから宇都宮も栃木も福島も関係ないって何度も言ってんじゃん（笑）

[761: マンション検討中さん]

>>750 令和６年版首都圏白書よりさん
ほとんどが栗橋地区らしいじゃん
さいたま市は田舎部分の岩槻が足引っ張るけど、久喜は栗橋に助けられてるね

[762: 名無しさん]

>>761 マンション検討中さん
ほんまやね（笑）
久喜も栗橋もオワコンに違いない

[763: マンション検討中さん]

久喜の人口はどんどん減ってるみたいですね
合併した栗橋と鷲宮に助けられているというのが実情のようで

[764: 検討板ユーザーさん]

合併？（笑）

[765: 通りがかりさん]

>>763 マンション検討中さん
駄々下がりが現実ですね。
まさかの松原団地からもバカにされてますね。
ソライエテラスのスレでは。

[766: マンション掲示板さん]

それを「自作自演」と言う（笑）

[767: eマンションさん]

>>766 マンション掲示板さん
松原団地から鼻で笑われても仕方ないです
こちらはいかんせん物理的距離が遠すぎる

[768: マンコミュファンさん]

だからそれを「自作自演」と言う。

[769: 名無しさん]

>>768 マンコミュファンさん
ん？どれどれ？

[770: マンション掲示板さん]

そんなあなたが、自作自演（笑）

[771: 口コミ知りたいさん]

>>765 通りがかりさん

そんなにライバル視されてるのね。

久喜のスレでは急行が止まらない松原団地なんかアウトオブ眼中なのにね。

マンモス団地ならぬマンモスマンション過ぎて数十年後はどうなるのやら。

[772: マンション掲示板さん]

白岡とか蓮田あたりの100%座れない駅だったら、2路線使えて座れる可能性もある久喜の方が良いかな。
需要は久喜以北だけじゃないよ。

[773: マンコミュファンさん]

>>771 口コミ知りたいさん
さすがに都心50-70km圏を
ライバル視はないだろうけど

[774: マンション検討中さん]

>>773 マンコミュファンさん
ですね！ですね！
久喜はライバル視されても宇都宮は都心から距離がありすぎて無理があるかな。

[775: マンコミュファンさん]

>>774 マンション検討中さん
ライバル？松原団地の足元にも及ばないザコです久喜は。
都心50-70km圏はほぼほぼ北関東並みですから。