サーパス久喜中央ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）

売主 株式会社穴吹工務店　東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん
駐車場完備なら、買い物は近くに数多くあるショッピングモールも利用できる、行楽なら東北道や圏央道の高速インターも近い。とにかく雨や風等の天候に関係なく、荷物の量や大きさを気にしないでゆっくり買い物を楽しめる。
それでいて、電車利用でも、池袋・新宿・渋谷・東京などの都内ターミナル駅まで、乗り換えなし直通で概ね１時間以内って、かなり恵まれているよ。

近い将来、羽田空港アクセス線が完成したら、航空機利用も便利になる。

[518: 匿名さん]

都内に会社がある人でも、リモートワークが中心だったりしたら
久喜のあたりもいいかもですね。

不動産の価格は抑えられるし、
517さんが書かれているように買い物とかもしやすい。
いざとなっても通勤しやすい。
今はまた社会が元通りになってきて、リモートワークOKな人は減ってきているけど、
でも業種によってはやっぱりリモート中心のところも多いですしね。

[519: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん

いざとならなくても
久喜なら普通に２３区の通勤・通学圏ですよ（笑）

ＪＲ宇都宮線のサービス水準は異常なまでに低いですが。
（遅い初電、早い終電、不整脈ダイヤ、遅延・運休の頻発...）

[520: マンション検討中さん]

最近久喜方面多くなってきたな
売れたと思うと次のが出る
周辺でも東武動物公園やら南栗橋やら

[521: マンション検討中さん]

蓮田のプレシスも良さそうだね。駐車場少ないけど。

[522: マンション掲示板さん]

>>520 マンション検討中さん
東京都心部まで約35～50キロメートルの距離に位置する埼葛北部4市2町（久喜市・蓮田市・幸手市・白岡市・宮代町・杉戸町）は子育て世代に人気のエリア（転入超過エリア）だから。

[523: 匿名さん]

こちらの駐車場は58区画、100％ですし安心ですね。
惜しむらくはオール平置式であれば最高でしたが、これだけの駅近なので広い土地を取得するのは難しかったのでしょう。
平置式は5区画ありますが抽選になりますか？

[524: 匿名さん]

>>522 マンション掲示板さん
うーむ。いやいや、都心部からだと50-70kmの距離ありますよね。これは個人的にはかなり手厳しい距離感でした。

[525: マンション検討中さん]

>>524 栃木県民さん

そろそろ学習しましょうよ。
久喜市は東京都心40-50km圏ですよ（笑）


TOKYO MX 地上デジタル放送（9ch）
受信エリアのめやすは
東京スカイツリーから５０キロ
～～～～～～～～～～～～～～

TOKYO MX 視聴ガイド
https://s.mxtv.jp/jyushin/jyushin.html

[526: 匿名さん]

>>525 マンション検討中さん
いやいや、少なくとも50kmは個人的にかなり痛い位置取りです。この歳でしんどいのはちょっと無理かもです。

[527: 口コミ知りたいさん]

>>526 匿名さん
それはこのマンションとは無関係なこと。
チラシの裏にでも書けば良いことでは？

[528: マンション検討中さん]

久喜の40-50kmくらいが程良い距離かな。
中途半端に都内に近いと川口みたいに外国人だらけになるからね。

[530: マンション検討中さん]

>>528 マンション検討中さん
ほどよくないよ。これは苦痛以外なにものでもないから。都心距離は資産価値に直結するし。ちょっと手が出せないよ。

[531: eマンションさん]

>>528 マンション検討中さん
>>530 マンション検討中さん

埼玉県内初の（かつ唯一の）夜間中学が、平成31年4月に川口市に開校しました。
夜間中学とは、市町村が設置する中学校において、夜の時間帯に授業が行われる公立中学校の夜間学級のことをいいます。

◎夜間中学の入学要件
埼玉県内に住む学齢期を超えた15歳以上の人で、以下のいずれかに該当する人
・小学校や中学校を卒業していない人
・中学校を卒業した人のうち、学び直しを希望する人
・原則、在留資格のある外国籍の人

夜間中学について詳しく知りたい人や入学を希望する人は
川口市教育委員会　学校教育部　学務課
へお問い合わせください。

[532: eマンションさん]

>>528 マンション検討中さん
>>530 マンション検討中さん

◎川口市の人口（日本人のみ）
令和2年1月1日　568,341人
令和3年1月1日　568,428人　←ピーク
令和4年1月1日　567,455人
令和5年1月1日　565,162人
令和6年1月1日　563,187人

かわぐちの人口／川口市ホームページ
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01020/010/toukei/12/5698.html


◎草加市の人口（日本人のみ）
令和2年1月1日　242,137人
令和3年1月1日　242,412人
令和4年1月1日　242,767人　←ピーク
令和5年1月1日　242,066人
令和6年1月1日　241,241人

1　社会編　1.1　人口 - 草加市役所
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1301/030/020/010/010/01.html

[533: 検討板ユーザーさん]

>>532 eマンションさん
久喜市を見習えばまだまだ川口市も草加市も捨てたもんじゃないですね！

[534: マンコミュファンさん]

>>533 検討板ユーザーさん
理由は、カンタンです。

そもそも日本人の総数が減り続けて久しいから。

東京圏郊外エリアの人口増加（日本人のみ）は「開発人口」による増加だから。

宅地の新規開発（農地転用）を永遠には続けられないのと同様に、
マンションの新規開発（工場跡地や倉庫跡地の再開発）も永遠には続けられないから。

東京圏（１都３県）は、地方圏（栃木県）とは根本的に違うんだよ（笑）

[536: 口コミ知りたいさん]

>>534 マンコミュファンさん
出た出た東京圏( ´艸｀)
相変わらず栃木県と戦うしかできない低レベルさ

[537: 口コミ知りたいさん]

>>536 口コミ知りたいさん
流石に都内とは比べられないし、かといって県南の外国圏だか治外法権だか分からんところと比べてもね。

[538: ご近所さん]

>>536 口コミ知りたいさん
栃木と比べるのは久喜の実力が北関東並みってことだし、そんなの埼玉県民なら誰しもが納得するところでは？

[539: 匿名さん]

>>538 ご近所さん
ですねですね！

[540: 匿名さん]

久喜市は公共施設の補修が進まず壁面落下などが相変わらず続いているようです。
TBS-BSの「噂の！東京マガジン」は去年に引き続き先月もこの問題を取り上げていました（無料配信は終了）。
永住前提にマンションを買う方が多いでしょうから、自治体の財政は重要なファクターになります。ご自身でいろいろ調べてみたほうがよろしいかと。老婆心ながら。

https://kishi-n-kuki.officialsite.co/posts/53896285
リンクはこの番組を取り上げた市議さんのブログです。

[541: 口コミ知りたいさん]

>>540 匿名さん
うーむ、、、これなら栃木県のがましかも

[542: 匿名さん]

日野自動車と関連企業で潤ってる古河も豊かだよ。
久喜も工場やら流通基地やら激増してるのに、この差は何？？

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん

古河のが財政豊かとは、久喜はかなり惨めですなあ

[544: 口コミ知りたいさん]

久喜市は財政難なんでしょうか？
市役所や久喜駅の古びた建物に驚きました。
公共施設はどこも年季はいっている感じですか？
また、ゴミの分別がかなり細かいですよね。
住みやすさ...教えて欲しいです。

[545: 通りがかりさん]

>>544 口コミ知りたいさん
久喜市はかなりの財政難ですよ。
再開発がこれだけ滞っていることを考えれば歴然です。
市町村合併を拒否られたのが痛かったですね。
もちろん住みやすさも、下位です。

[546: 匿名さん]

>>545 通りがかりさん
市町村合併は拒否られてませんよ。1市3町で合併実現してます。
ウソを書いてはいけません。

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん
結果としてこの財政難だし住みやすさ県内下位はその通りかと、、、

[548: マンコミュファンさん]

>>546 匿名さん

合併拒否られたとか全然分かって無いですね。

ちなみに財政やら住みよさで言うと↓のようなランキングも出てきます。

わざわざネガ投稿する人って、良く分かって無いけどとりあえず否定したいだけだったり、ネガ前提の偏りのある情報を流す傾向があるでしょうかね。


財政力指数ランキング　久喜市　県内20位
住みよさランキング　　久喜市　県内10位
※埼玉県63自治体中


https://city-finance.komtaki.com/prefectures/11/

https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11232/

[549: ご近所さん]

>>548 マンコミュファンさん

まあ四十年以上住んでる身としての肌感覚で言えば、県内最低ランクだと思ってます。

[550: 匿名さん]

>>549 ご近所さん

そうなんですか？

参考にしたいのですが、久喜のどの辺りの地域にお住まいですかね？

マンションですか？戸建てですか？

40年というと産まれてからずっとですかね？
他の市町村に住まわれたことはありますか？

[551: ご近所さん]

>>550 匿名さん

だめですよ、プライバシーは厳守でお願いします。

[552: 名無しさん]

>>549 ご近所さん
久喜市に色々と思うところがあるようですが、むしろ実情は県内上位という見方もあるようなので筆者さんは素敵な街にお住まいのようですよ！

中からではあまり分からないものですよね。
長く住んでると特に。

[553: 匿名さん]

>>548 マンコミュファンさん
財政力が悪くないのに何故学校の壁が剥がれて落ちたり給食センターの空調が壊れたままだったり、駅前ペデストリアンデッキが崩れて通行禁止になったりするのでしょうね。お金の使い方が悪いのかな？　工事業者の選定に何かあるとか縁故とかコネとか。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>553 匿名さん
日本のインフラは高度経済成長期に集中的に整備された割合が多くて、一斉に老朽化を迎えているのは全国的な話。
ニュースひとつでそこまで色々連想して反応してくれると記事を書いた記者も聞屋冥利に尽きますな。

[555: 名無しさん]

>>554 検討板ユーザーさん
そうですね。そう考えると久喜市に住むこと自体をためらってしまいます。わざわざ遠隔地まで赴いたのに住みにくく財政難だなんて最悪ですから。

[556: 匿名さん]

>>554 検討板ユーザーさん
だって他の町じゃ聞かないんだもん。公共施設の崩壊とか。
どこもやり繰りして修繕費を捻出してるのに、茎ばっかりが崩れてるのはなぜ？

[557: 通りがかりさん]

茎やばし

[562: 口コミ知りたいさん]

まあ、近年の市政のグダグダ見ると合併は失敗だったということだろうね。
そのうち旧大宮市独立の吉田氏のような市議が出てくるかも。