公式URL:https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005
上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他(地番)
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域
総戸数 58戸
敷地面積 1,712.84m2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32m2~79.26m2
駐車場 総58区画(屋外平置式:5区画、屋外機械式:53区画)
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台(スライド式88台)
売主 株式会社穴吹工務店 東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
竣工時期 2026年2月下旬(予定)
入居時期 2026年2月下旬(予定)
[スレ作成日時]2024-02-15 12:41:22
サーパス久喜中央ってどうですか?
495:
名無しさん
[2024-03-28 00:09:18]
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496:
通りがかりさん
[2024-03-28 00:12:38]
東大宮から先でもう辺境の地なら宇都宮はどうなってしまうんだ。 |
497:
匿名さん
[2024-03-28 06:51:15]
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498:
マンコミュファンさん
[2024-03-28 07:46:39]
そういえばポレスター久喜駅前の掲示板でスレ民が栃木県民をバカにしたからという理由でしばらく粘着してネガ投稿を続けていた人がいましたね。
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499:
デベにお勤めさん
[2024-03-28 12:10:54]
【既成市街地】
過密を解消する地域 (東京23区など) 【近郊整備地帯】 市街地の整備と緑地の保全を計画的に行う地域 (蕨市、さいたま市、蓮田市、久喜市など) 【都市開発区域】 東京圏外の工業都市・住居都市 (古河市、小山市、宇都宮市など) 首都圏政策区域図 https://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/vision/s-plan/s-planmap.pdf |
500:
デベにお勤めさん
[2024-03-28 12:25:06]
首都圏の有料環状道路
[C1] 都心環状線 [C2] 中央環状線 [C3] 外環道 [C4] 圏央道 ※[C5] の計画は存在しません。 首都圏3環状道路 https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000717822.png |
501:
デベにお勤めさん
[2024-03-28 12:28:03]
東京都市圏パーソントリップ調査の調査範囲
東京都市圏 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県南部 https://www.tokyo-pt.jp/static/hp/img/h30/toshiken_l.png |
502:
デベにお勤めさん
[2024-03-28 12:41:21]
JR東日本
オフピークポイントサービス対象エリア ※栃木県などの「辺境の地」は対象外です。 https://faq.jrepoint.jp/usr/file/attachment/%EF%BC%88%E5%A2%83%E7%95%8... |
503:
デベにお勤めさん
[2024-03-28 12:54:07]
埼玉県久喜市(東京圏)は、
栃木県(辺境の地)とは1ミリたりとも接していません。 |
504:
名無しさん
[2024-03-28 13:22:38]
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505:
マンション掲示板さん
[2024-03-28 15:52:06]
埼玉県の加須市北川辺地区内に
栃木県の栃木市藤岡町下宮という 人口20人未満の小さな飛び地があるだけ ですよ。 「あれ、さっきまで確かに『埼玉』だったんだが…」 地図がおかしな「県境密集地帯」を貫く道路が、ある意味スゴイ件 2024.02.18 乗りものニュース編集部 https://contents.trafficnews.jp/post_image/000/247/840/large_240215_ke... |
508:
評判気になるさん
[2024-03-28 22:32:51]
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509:
匿名さん
[2024-04-11 09:34:53]
Yahoo!ニュースやダイヤモンド誌に記事が出てましたね。「小さな北千住」だと。
言い得て妙だと感じました。 街の賑わいも肯定的に評されて参考になる内容でした。 |
510:
口コミ知りたいさん
[2024-04-11 11:52:02]
プラウド浦和みたいにダイレクトウィンドウで見せつけ仕様にしてるんだから、どうせならエントランス部分も二層吹き抜けすればかっこよかったのに。
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511:
匿名さん
[2024-04-12 07:35:16]
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512:
匿名さん
[2024-04-25 06:08:57]
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513:
匿名さん
[2024-04-25 08:19:15]
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514:
匿名さん
[2024-04-29 18:00:21]
駅まで徒歩3分で、敷地内に駐車場が100%なのは普通にすごいと思いました。
久喜だと、駅前マンションとはいえ基本は生活に車の出番は多いと思うので、きちんと作ったところは良い。 …あとは価格ですよね。 久喜だからリーズナブルであってほしいけど、最近の状況を思うとなぁ |
515:
匿名さん
[2024-04-30 02:20:29]
東口のポレスター駅前マンションも、確か敷地内駐車場100%
久喜駅みたいにJRと東武の2路線使える便利な駅の駅近マンションで、 クルマ&鉄道の二刀流は、素直に凄い! 多分相当人気になると思う |
516:
匿名さん
[2024-04-30 05:15:33]
駅近といってもこのあたりだと駐車場100%じゃないと厳しいですよね。
バスもそこそこにはありますけどピンポイントで行きたいとこに行けないですし、何より荷物が大変。 南栗橋が竣工時に完売できなかった理由はほぼ駐車場が原因でしょうね。 東鷲宮はどうなるか… |
517:
匿名さん
[2024-04-30 17:58:58]
>>516 匿名さん
駐車場完備なら、買い物は近くに数多くあるショッピングモールも利用できる、行楽なら東北道や圏央道の高速インターも近い。とにかく雨や風等の天候に関係なく、荷物の量や大きさを気にしないでゆっくり買い物を楽しめる。 それでいて、電車利用でも、池袋・新宿・渋谷・東京などの都内ターミナル駅まで、乗り換えなし直通で概ね1時間以内って、かなり恵まれているよ。 近い将来、羽田空港アクセス線が完成したら、航空機利用も便利になる。 |
518:
匿名さん
[2024-05-17 17:11:06]
都内に会社がある人でも、リモートワークが中心だったりしたら
久喜のあたりもいいかもですね。 不動産の価格は抑えられるし、 517さんが書かれているように買い物とかもしやすい。 いざとなっても通勤しやすい。 今はまた社会が元通りになってきて、リモートワークOKな人は減ってきているけど、 でも業種によってはやっぱりリモート中心のところも多いですしね。 |
519:
マンション検討中さん
[2024-05-23 13:05:26]
>>518 匿名さん
いざとならなくても 久喜なら普通に23区の通勤・通学圏ですよ(笑) JR宇都宮線のサービス水準は異常なまでに低いですが。 (遅い初電、早い終電、不整脈ダイヤ、遅延・運休の頻発...) |
520:
マンション検討中さん
[2024-05-25 02:23:21]
最近久喜方面多くなってきたな
売れたと思うと次のが出る 周辺でも東武動物公園やら南栗橋やら |
521:
マンション検討中さん
[2024-05-25 08:45:30]
蓮田のプレシスも良さそうだね。駐車場少ないけど。
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522:
マンション掲示板さん
[2024-05-25 09:46:20]
>>520 マンション検討中さん
東京都心部まで約35~50キロメートルの距離に位置する埼葛北部4市2町(久喜市・蓮田市・幸手市・白岡市・宮代町・杉戸町)は子育て世代に人気のエリア(転入超過エリア)だから。 |
523:
匿名さん
[2024-05-28 09:33:10]
こちらの駐車場は58区画、100%ですし安心ですね。
惜しむらくはオール平置式であれば最高でしたが、これだけの駅近なので広い土地を取得するのは難しかったのでしょう。 平置式は5区画ありますが抽選になりますか? |
524:
匿名さん
[2024-05-28 14:37:41]
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525:
マンション検討中さん
[2024-05-28 15:08:33]
>>524 栃木県民さん
そろそろ学習しましょうよ。 久喜市は東京都心40-50km圏ですよ(笑) TOKYO MX 地上デジタル放送(9ch) 受信エリアのめやすは 東京スカイツリーから50キロ ~~~~~~~~~~~~~~ TOKYO MX 視聴ガイド https://s.mxtv.jp/jyushin/jyushin.html |
526:
匿名さん
[2024-05-28 15:56:39]
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527:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 16:27:10]
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528:
マンション検討中さん
[2024-05-28 17:31:57]
久喜の40-50kmくらいが程良い距離かな。
中途半端に都内に近いと川口みたいに外国人だらけになるからね。 |
530:
マンション検討中さん
[2024-05-28 18:16:33]
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531:
eマンションさん
[2024-05-28 19:06:14]
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532:
eマンションさん
[2024-05-28 19:11:14]
>>528 マンション検討中さん
>>530 マンション検討中さん ◎川口市の人口(日本人のみ) 令和2年1月1日 568,341人 令和3年1月1日 568,428人 ←ピーク 令和4年1月1日 567,455人 令和5年1月1日 565,162人 令和6年1月1日 563,187人 かわぐちの人口/川口市ホームページ https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01020/010/toukei/12/5698.html ◎草加市の人口(日本人のみ) 令和2年1月1日 242,137人 令和3年1月1日 242,412人 令和4年1月1日 242,767人 ←ピーク 令和5年1月1日 242,066人 令和6年1月1日 241,241人 1 社会編 1.1 人口 - 草加市役所 https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1301/030/020/010/010/01.html |
533:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 20:03:13]
>>532 eマンションさん
久喜市を見習えばまだまだ川口市も草加市も捨てたもんじゃないですね! |
534:
マンコミュファンさん
[2024-05-28 20:41:57]
>>533 検討板ユーザーさん
理由は、カンタンです。 そもそも日本人の総数が減り続けて久しいから。 東京圏郊外エリアの人口増加(日本人のみ)は「開発人口」による増加だから。 宅地の新規開発(農地転用)を永遠には続けられないのと同様に、 マンションの新規開発(工場跡地や倉庫跡地の再開発)も永遠には続けられないから。 東京圏(1都3県)は、地方圏(栃木県)とは根本的に違うんだよ(笑) |
536:
口コミ知りたいさん
[2024-06-03 10:21:16]
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537:
口コミ知りたいさん
[2024-06-03 13:12:13]
>>536 口コミ知りたいさん
流石に都内とは比べられないし、かといって県南の外国圏だか治外法権だか分からんところと比べてもね。 |
538:
ご近所さん
[2024-06-03 13:58:09]
>>536 口コミ知りたいさん
栃木と比べるのは久喜の実力が北関東並みってことだし、そんなの埼玉県民なら誰しもが納得するところでは? |
539:
匿名さん
[2024-06-03 17:22:46]
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540:
匿名さん
[2024-06-04 07:48:46]
久喜市は公共施設の補修が進まず壁面落下などが相変わらず続いているようです。
TBS-BSの「噂の!東京マガジン」は去年に引き続き先月もこの問題を取り上げていました(無料配信は終了)。 永住前提にマンションを買う方が多いでしょうから、自治体の財政は重要なファクターになります。ご自身でいろいろ調べてみたほうがよろしいかと。老婆心ながら。 https://kishi-n-kuki.officialsite.co/posts/53896285 リンクはこの番組を取り上げた市議さんのブログです。 |
541:
口コミ知りたいさん
[2024-06-04 11:04:24]
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542:
匿名さん
[2024-06-04 16:51:39]
日野自動車と関連企業で潤ってる古河も豊かだよ。
久喜も工場やら流通基地やら激増してるのに、この差は何?? |
543:
匿名さん
[2024-06-04 18:45:39]
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544:
口コミ知りたいさん
[2024-06-05 22:56:13]
久喜市は財政難なんでしょうか?
市役所や久喜駅の古びた建物に驚きました。 公共施設はどこも年季はいっている感じですか? また、ゴミの分別がかなり細かいですよね。 住みやすさ...教えて欲しいです。 |
545:
通りがかりさん
[2024-06-08 01:03:58]
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546:
匿名さん
[2024-06-08 06:12:53]
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547:
匿名さん
[2024-06-08 10:56:47]
>>546 匿名さん
結果としてこの財政難だし住みやすさ県内下位はその通りかと、、、 |
548:
マンコミュファンさん
[2024-06-08 18:40:00]
>>546 匿名さん
合併拒否られたとか全然分かって無いですね。 ちなみに財政やら住みよさで言うと↓のようなランキングも出てきます。 わざわざネガ投稿する人って、良く分かって無いけどとりあえず否定したいだけだったり、ネガ前提の偏りのある情報を流す傾向があるでしょうかね。 財政力指数ランキング 久喜市 県内20位 住みよさランキング 久喜市 県内10位 ※埼玉県63自治体中 https://city-finance.komtaki.com/prefectures/11/ https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11232/ |
549:
ご近所さん
[2024-06-08 19:52:05]
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550:
匿名さん
[2024-06-08 23:22:50]
>>549 ご近所さん
そうなんですか? 参考にしたいのですが、久喜のどの辺りの地域にお住まいですかね? マンションですか?戸建てですか? 40年というと産まれてからずっとですかね? 他の市町村に住まわれたことはありますか? |
551:
ご近所さん
[2024-06-09 01:34:28]
|
552:
名無しさん
[2024-06-09 02:44:19]
>>549 ご近所さん
久喜市に色々と思うところがあるようですが、むしろ実情は県内上位という見方もあるようなので筆者さんは素敵な街にお住まいのようですよ! 中からではあまり分からないものですよね。 長く住んでると特に。 |
553:
匿名さん
[2024-06-09 06:36:08]
>>548 マンコミュファンさん
財政力が悪くないのに何故学校の壁が剥がれて落ちたり給食センターの空調が壊れたままだったり、駅前ペデストリアンデッキが崩れて通行禁止になったりするのでしょうね。お金の使い方が悪いのかな? 工事業者の選定に何かあるとか縁故とかコネとか。 |
554:
検討板ユーザーさん
[2024-06-09 08:55:18]
>>553 匿名さん
日本のインフラは高度経済成長期に集中的に整備された割合が多くて、一斉に老朽化を迎えているのは全国的な話。 ニュースひとつでそこまで色々連想して反応してくれると記事を書いた記者も聞屋冥利に尽きますな。 |
555:
名無しさん
[2024-06-09 09:40:52]
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556:
匿名さん
[2024-06-09 13:22:16]
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557:
通りがかりさん
[2024-06-09 22:30:25]
茎やばし
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562:
口コミ知りたいさん
[2024-06-10 10:35:31]
まあ、近年の市政のグダグダ見ると合併は失敗だったということだろうね。
そのうち旧大宮市独立の吉田氏のような市議が出てくるかも。 |
567:
管理担当
[2024-06-11 00:05:25]
[No.558~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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568:
周辺住民さん
[2024-06-15 09:17:58]
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569:
匿名さん
[2024-06-15 10:07:55]
Bタイプ73㎡を5千万くらいで買えたらいいのですが。
もっと高いのでしょうかね。 |
570:
匿名さん
[2024-06-16 14:47:47]
>>569 匿名さん
直近に分譲された東口マンションとの兼ね合いもあるでしょうが、多分、そのくらいの価格設定で検討しているのではないでしょうか? 蓮田駅前の「プレシス蓮田ステーションフロント」の価格も気になります。 |
571:
マンション掲示板さん
[2024-06-17 19:12:09]
>>553 匿名さん
>>555 名無しさん >>556 匿名さん >>557 通りがかりさん あなたが知らないだけで、どこも同じような状況ですよ。 北九州市『老朽化対策チーム』の検討結果発表 “外壁落下”今年度中に工事完了へ 2023年10月30日 16:13 https://news.ntv.co.jp/n/fbs/category/society/fs860bbabdedb4472fbaf44f... 322億円の収支不足…さいたま市が来年度予算編成方針 公共施設の老朽化など影響、さらに膨らむ可能性も 2023/09/12/15:02 https://www.saitama-np.co.jp/index.php/articles/45099 |
572:
匿名さん
[2024-06-18 01:02:29]
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573:
ご近所さん
[2024-06-18 01:37:02]
>>572 匿名さん
久喜市は、栗橋町、鷲宮町、菖蒲町と合併しないで単独だったら、駅周辺に市街地が集約された理想的コンパクトシティとして、こんなにも広い市域に拡散した公共施設の維持管理で苦労しなかっただろうな! |
574:
口コミ知りたいさん
[2024-06-18 05:25:06]
>>573 ご近所さん
本当にそう思います。 合併したとしてもせめて鷲宮だけだったら良かったなぁと… 全国的な問題ですよね。 身近だと平成の大合併で市域がかなり拡大された加須とか春日部とか。 さいたま市は岩槻除けば成功していると思いますけど。 |
575:
匿名さん
[2024-06-18 08:31:00]
>>572 匿名さん
終焉が近いのは、あなた自身ですよ(笑) |
577:
マンション検討中さん
[2024-06-18 08:51:27]
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578:
検討板ユーザーさん
[2024-06-18 08:52:37]
|
579:
周辺住民さん
[2024-06-18 08:58:18]
>>574 口コミ知りたいさん
昔みたいに、経済が農作物中心なら「国盗り物語」のごとく市域の拡大は成功したと思いますが、、、、平成の大合併は「消滅可能性自治体の救済」と「地方交付税の削減」という目的で推進されてますからね。 表面上「対等合併」でも、実質的に救済された立場の小さな自治体を、以前と同様に取り扱うことは無理です。 |
580:
周辺住民さん
[2024-06-18 11:18:36]
|
581:
マンション検討中さん
[2024-06-18 20:28:34]
>>579 周辺住民さん
その結果・・・ 衰退したのは春日部市 発展を続けるのは加須市&久喜市 住民1人あたり法人市町村民税(令和4年度) 杉戸町 9,237円 加須市 8,949円 久喜市 8,820円 蓮田市 8,057円 幸手市 7,623円 白岡市 7,140円 春日部市 7,030円 宮代町 3,007円 住民1人あたり固定資産税(令和4年度) 加須市 73,215円 久喜市 71,327円 杉戸町 61,162円 幸手市 60,901円 白岡市 59,824円 蓮田市 58,026円 春日部市 49,843円 宮代町 47,119円 |
582:
口コミ知りたいさん
[2024-06-18 22:01:18]
|
583:
周辺住民さん
[2024-06-18 23:38:08]
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584:
通りがかりさん
[2024-06-18 23:52:12]
>>582 口コミ知りたいさん
指定都市は指定都市同士、中核市は中核市同士で比較するのが一般的と思いますが・・・ 住民1人あたり法人市町村民税(令和4年度) さいたま市 13,527円 … 県内6位 川口市 7,100円 住民1人あたり固定資産税(令和4年度) さいたま市 67,588円 川口市 64,387円 税収が多く財政力のある県内市町村は、 戸田市、朝霞市、和光市、八潮市、入間郡三芳町あたりですよ。 不動産業界が発表する「住みたい街」ランキングとは全然一致しない(笑) |
585:
口コミ知りたいさん
[2024-06-19 10:03:02]
|
586:
口コミ知りたいさん
[2024-06-19 10:46:29]
|
587:
口コミ知りたいさん
[2024-06-19 11:23:21]
>>586 口コミ知りたいさん
固定資産税が安いのはありがたいことに変わりはありません。 |
588:
マンション検討中さん
[2024-06-19 12:58:32]
転入超過数の多い市区町村ランキング
(首都圏、令和5(2023)年) 首都圏の30代、久喜市はナント19位! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 昨日、閣議決定された「令和6年版『首都圏白書』(令和5年度首都圏整備に関する年次報告)」の88ページより https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001748318.pdf |
589:
職人さん
[2024-06-19 13:13:38]
>>588 マンション検討中さん
マンションが乱立して、鼻息の荒い「川口市」や「戸田市」が入ってない点が興味深い(笑) やはり治安とハザードを考えているのかな? SNSの普及で情報が把握しやすくて、皆さま大変賢くなったね |
590:
ご近所さん
[2024-06-19 13:19:19]
>>581 マンション検討中さん
宮代町が、東武伊勢崎線の重点駅 特急も停車する東武動物公園駅を含め、鉄道駅が3つもあるのに、この50~60年全く発展せずに近隣市町から取り残されている原因が分かった。 |
591:
通りがかりさん
[2024-06-19 13:41:53]
>>590 ご近所さん
ですね。やはり茎は終焉の町ですなあ。 |
592:
口コミ知りたいさん
[2024-06-19 13:53:24]
>>588 マンション検討中さん さん
すごーい、おめでとー 最近は久喜市、転出超過が続いてませんでした?曖昧な記憶だけど。 数年前、久喜市転入超過だーってなっても400人くらいの外国人の転入が、350人くらいの日本人の転出を補った結果っていう記事読んで、久喜ヤベーって思ってました。 最近はよくなったのかな?何か大きな変化があった記憶はないけど。 |
593:
評判気になるさん
[2024-06-19 14:35:06]
|
594:
マンション検討中さん
[2024-06-19 14:42:28]
|
誰も日進のマンションの話してなくない?
県南駅近マンションは買えないけどプライドが邪魔して大宮以北の駅近マンションに住めなくて県南のバス便マンションや乗換え必須の微妙な駅のマンションを買う人の感覚の方が理解できねーんだわ。
同じか少し高い金払って毎朝バス通いとか吐き気がする。
駅近じゃねーマンションとか選択肢にならねーんだわ。