サーパス久喜中央ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）

売主 株式会社穴吹工務店　東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

[1352: マンション比較中さん]

そもそもアンチコメントもデータとファクトくんが長ったらしい反論を書くために、自分で投稿したものだから、ほとんどが一人芝居だよ。
文体、内容、投稿時間ほとんど同じだもの。

[1353: マンション検討中さん]

で、結局減ってるの?増えてるの?

[1354: マンション検討中さん]

この10年で減ってるか増えてるか、ゴールはそこだけ

[1355: マンション検討中さん]

先週より増えてますとか、そういうのはいらんから

[1356: eマンションさん]

2010年以降減り続けており限界都市のアラート発出しております。

[1357: 匿名さん]

>>1354 マンション検討中さん
久喜の人口？
当然、10年前と比べるとがっつり減っていますわ。
県南部は増えているけど、16号超えるとどこも減少だね。
ただ、16号にほとんど絡まない上尾はけっこう増えてる。
頑張ってるね。

2014と2024年の比較ね。

久喜　-4402
深谷　-4898
鴻巣　-2167
蓮田　-1825

上尾　+1890

[1358: マンコミュファンさん]

距離帯の中心は東京都心

【３０～４０キロ圏】
県東：春日部、蓮田、白岡、宮代、杉戸
県央：上尾、伊奈
県西：川越、所沢、狭山、入間、ふじみ野

【４０～５０キロ圏】
県東：久喜、幸手、五霞（茨城）
県央：桶川、北本
県西：飯能、坂戸、鶴ヶ島、日高、他３町

【５０～６０キロ圏】
県東：行田、加須、羽生、古河（茨城）
県央：鴻巣
県西：東松山、越生、滑川、嵐山、鳩山、他１町

[1359: マンコミュファンさん]

>>1357 匿名さん
通常は「国勢調査人口」を使って「同距離帯の市町村」を比較する。

[1360: マンコミュファンさん]

10年前の人口と比較するならね。

[1361: 匿名さん]

>>1360 マンコミュファンさん
まあ、通常は国勢調査同様に5年間隔の人口推移を比較するよね
どっちにしても、10年前、5年前ともにマイナスですけどね

[1362: 匿名さん]

>>1359 マンコミュファンさん
ここは「住宅購入検討を目的とした情報交換」を行うスレですが。
比較対象となる物件がある市町村を比較するのが当然です。

[1363: 匿名さん]

ターミナル久喜駅周辺マンションも、とうとう７０００万円時代が到来(^_^)v

行政がもっと上手に街づくりすれば、ＪＲ川越線と東武東上線が交差する川越市や川越駅周辺のようになれたかも、、、、今後に期待だね

[1364: 口コミ知りたいさん]

家賃の安さが自慢の駅で、この7000万はすごいねー
よほど、この場所から離れられないひとなのかしら

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2767661/

[1365: 口コミ知りたいさん]

>>1362 匿名さん
>>1363 匿名さん
あなたが必死に比較している組み合わせは、
一般的に比較対象ではない場所同士です。
違和感しかないですけど。

>>1364 口コミ知りたいさん
そのランキングは意味がありますかね？
東京圏（1都3県）の場合、賃貸（単身）の人と持ち家（家族と同居）の人とでは、通勤・通学の範囲（職場・学校までの距離）が全然違いますよ？

[1366: 匿名さん]

>>1364 口コミ知りたいさん
ゴミゴミした都内や都市に近く便利な街でも外国人急増等で治安が心配されるところには住みたくない
かといって、一時期流行った軽井沢、熱海、伊豆、那須高原等のリゾート遠隔地は不便過ぎる

都心まで、ＪＲと東武の経済的な在来２路線で、概ね１時間以内に行ける適度な利便性の久喜駅周辺は最高の立地なのだろう

東西に高速道路が走り、車社会にも十分対応しているし・・・・

[1367: マンション検討中さん]

ゴミゴミした都内？
都市に近く便利な街？
在来２路線？
車社会にも十分対応？

50～60年前から時間が止まっている人みたいだな。

[1368: マンション比較中さん]

>>1367 マンション検討中さん
あんたも１００年以上思考が止まっているアタマだな

[1369: マンション比較中さん]

現実に久喜駅周辺のマンションは売れてるからね

[1371: マンション検討中さん]

ここは７～10日に１戸ぐらいのペースで成約していそうだな。
このペースがこの先も続けば、竣工の1年前にはほぼ完売するかもな。

[1372: マンション比較中さん]

>>1371 マンション検討中さん
あんたも１００年以上思考が止まっているアタマだな

[1373: 匿名さん]

>>1371 マンション検討中さん
東口のポレスターも竣工１年前には「完売御礼」だったから・・・

西口のこちらも
竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）
のかなり前には、完売すると思うよ

[1374: マンション検討中さん]

>>1372 マンション比較中さん
今から100年前は大正時代ですね。

当時の町村名と人口（1925年国勢調査）は
次のとおり。

【久喜地区】14,040人
　南埼玉郡久喜町
　南埼玉郡太田村
　南埼玉郡江面村
　南埼玉郡清久村

【菖蒲地区】14,069人
　南埼玉郡菖蒲町
　南埼玉郡三箇村
　南埼玉郡小林村
　南埼玉郡栢間村
　南埼玉郡大山村大字上大崎

【栗橋地区】8,314人
　北葛飾郡栗橋町
　北葛飾郡静村
　北葛飾郡豊田村

【鷲宮地区】6,333人
　南埼玉郡鷲宮村《当時は村》
　北葛飾郡桜田村（※）

※大字中川崎と大字下川崎を除く。

[1375: 評判気になるさん]

>>1374 マンション検討中さん

大昔から久喜地区は過疎地域だったんですね・・・

[1376: 口コミ知りたいさん]

>>1357 匿名さん
比較対象の物件で抽出したなら、宮代町と桶川市も欲しかった
ただいま分譲中の物件があるはずです
他の市については、まあまあ参考になるチョイス

[1377: マンション検討中さん]

>>1375 久喜が羨ましい栃木県民さん
> 大昔から久喜地区は過疎地域だったんですね・・・

客観的事実は、あなたの歪んだ脳内とは違うようですね・・・

現在の市町名　　人口　　面積　人口密度
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【埼葛北部】
久喜市　　　　　42,756　82.41　518.82
（久喜地区）　　14,040　25.35　553.85
（菖蒲地区）　　14,069　27.37　514.03
（栗橋地区）　　_8,314　15.78　526.87
（鷲宮地区）　　_6,333　13.90　455.61
蓮田市　　　　　11,469　27.28　420.42
幸手市　　　　　17,408　33.93　513.06
白岡市　　　　　10,250　24.92　411.32
南埼玉郡宮代町　_6,774　15.95　424.70
北葛飾郡杉戸町　12,268　30.03　408.52

【北足立北部】
鴻巣市　　　　　34,569　67.44　512.59
上尾市　　　　　20,148　45.51　442.72
桶川市　　　　　11,434　25.35　451.05
北本市　　　　　_7,686　19.82　387.79
北足立郡伊奈町　_5,781　14.79　390.87
　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　合計　　　　180,543　387.43　466.00

人口は「人」、1925年国勢調査
面積は「km2」、2024年国土地理院
人口密度は「人／km2」

[1378: 口コミ知りたいさん]

>>1364 口コミ知りたいさん
これって東鷲宮より久喜のほうが安いってこと？
そもそも東鷲宮には駅近に賃貸物件がないのかな？
もし東鷲宮のほうが高いのであれば、オハナは1億いっちゃうんじゃねー？
すごい時代だんべ

[1379: eマンションさん]

ホワットアバウティズム、いわゆる論点ずらしの一種だな。

[1380: 匿名さん]

馬鹿なんて言おうが、ターミナル久喜駅周辺は売れているから仕方ない（笑）

[1381: 匿名さん]

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

↑
これ便利だね。
場違いな言い争いしてた奴らの投稿が消えてスッキリ。
奴らというか「奴」だけど（笑）

[1382: マンション検討中さん]

2024年11月1日更新
【先着順】3戸　【第二期分譲】6戸

　　　　↓　　　↓　　　↓

11/2(土)から第二期分譲先着順受付開始！

　　　　↓　　　↓　　　↓

2024年11月14日更新
【先着順】7戸

ということは
直近の２週間で２戸成約したということかな。

[1383: マンション比較中さん]

竣工予定の令和８年２月まで、まだ１年以上あるからね・・・・

竣工後、入居が始まっても売れ残るマンションも久喜駅以南に沢山あるし

[1384: マンション検討中さん]

2024年11月25日更新
【先着順】6戸

7-10日に1戸のペースで成約しているようですね。