サーパス久喜中央ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）

売主 株式会社穴吹工務店　東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

[1051: ポジティブさん]

久喜市って、財政難なの？

[1052: 周辺住民さん]

>>1051 ポジティブさん
財政難だろ！
人口１５万人そこそこなのに、４つの市町の市役所と町役場、小中学校、公民館、公園等の公共施設をそのまま抱えているし、新たに田舎に１３０億で豪華な公園造ろうとしている（笑）
もう基金は底をついて、多くの個人宅より貯金は少ないと思う。

[1053: マンション検討中さん]

久喜市「財政調整基金」残高見込み
2024年9月補正後、24億9661万円

らしいですね

[1054: マンション検討中さん]

>>1048 匿名さん

埼玉県の建築安全センターは、県土整備事務所と同じ敷地内では？

建築の手続き窓口（建築安全センターのご案内） - 埼玉県
https://www.pref.saitama.lg.jp/kurashi/machi/anzen/index.html

[1055: マンション検討中さん]

ここのデマ投稿を罰する法令はないのだろうけど
Ｔ木県民はあまりにも悪質だから
書き込み禁止にすべき

[1056: 周辺住民さん]

>>1053 マンション検討中さん
久喜市総合スレに書き込みがあったよ！
　↓　　↓　
久喜市会議員　いのまた氏のHPより
＞◇道路整備事業の見直しで、久喜駅東口大通りの延伸事業を先送り、
＞　宮代～青葉けやき通りをつなぐ平沼和戸線の整備と
＞　東鷲宮工業団地～青毛の新設道路の建設も延期されることになりました。
　
　東鷲宮の豪華歩道橋は開店に間に合わないし
　ヤオコーは怒っていいよ

　　↑　　↑

やるべき事業を中止したり、延期したりして、基金に積み込んだかも？
このマンションから遠く、東北道の向こうに造る１３０億の公園だけは強行か

[1057: 口コミ知りたいさん]

久喜って外国の方（東南アジア系？）割といますよね？
会社？学校？があるんですか？

[1058: 匿名さん]

>>1057 口コミ知りたいさん
日本中どこでも多いけど。
あなた最近社会に出てきた人？

[1059: 検討板ユーザーさん]

>>1057 口コミ知りたいさん
久喜と熊谷は学校があって多いですね
でも、長期間居住してコミュニティをつくることはないので、〇〇自治区なんて対立要因にはならないと思いますよ

[1060: 通りがかりさん]

>>1059 検討板ユーザーさん
なるほど、ありがとうございます。
駅前に何十人といて、ちょっと驚きました。

[1061: 選ばれる街、久喜市]

━━━━━━━━━━━━━━━━
住民基本台帳人口【日本人のみ】
━━━━━━━━━━━━━━━━

川口市　2024年4月1日　562,838
　　　　2024年9月1日　561,334
　→1,504人減少しています。

上尾市　2024年4月1日　224,922
　　　　2024年9月1日　224,850
　→72人減少しています。

草加市　2024年4月1日　241,248
　　　　2024年9月1日　240,897
　→351人減少しています。

蕨市　　2024年4月1日　67,187
　　　　2024年9月1日　67,176
　→11人減少しています。

戸田市　2024年4月1日　133,698
　　　　2024年9月1日　133,487
　→211人減少しています。

久喜市　2024年4月1日　146,740
　　　　2024年9月1日　146,783
　→43人増加しています！

━━━━━━━━━━━━━━━━

[1062: 検討板ユーザーさん]

>>1061 さん

久喜市のここ5年発表値は、
2024年　715人(11位)　1位は緑区で1429人
2023年　151人(37位)　1位は大宮区で2752人
2022年　2人(55位)　1位は大宮区で2251人
2021年　115人(35位)　1位は緑区で2063人
2020年　-305人(77位)　1位は西区で2149人
※順位は埼玉県内80市町村中

ちなみに鴻巣市は
2024年　186人　
2023年　637人　
2022年　285人
2021年　28人
2020年　111人

とのこと。前の書き込みより
鴻巣市はすごいですねー

[1063: マンション掲示板さん]

>>1062 検討板ユーザーさん

それは誰の何の発表値ですか？
埼玉県の市町村数は６３ですよ？

[1064: 匿名さん]

>>1063 マンション掲示板さん
総務省の住民基本台帳のエクセルデータを並び替える時、分類の郡と市を消し忘れたんじゃない？
昼夜人口移動の分析で、データ抽出してる時にそのミスしたからピンときた。

数字は間違っていなさそうよ、順位はおかしくなるけど。

[1065: eマンションさん]

デタラメを指摘され
他人を装って言い訳ですか

[1066: 匿名さん]

>>1065 eマンションさん
本人な訳ねーじゃん
すげー前の書込を引用してるよ>>1062は

そもそも総務省の住民基本台帳のデータからみて、数字は間違ってないじゃん
もしかして、見方が分からない？

[1067: マンコミュファンさん]

ソースを示せない時点でダウト
匿名掲示板の書き込み内容はデマばかりだから

[1068: マンション掲示板さん]

>>1067 マンコミュファンさん
ソースは総務省の住民基本台帳って書いてあるよ
すぐ見つかるけど、データ読み解くのが面倒よ、慣れてないと

ところで、この物件は調子どうなの？
モデルルームの予約は随分空いてるけど

[1069: 選ばれる街、久喜市]

ソースは総務省の住民基本台帳って、偽メールか偽サイトの文言みたいね。
住民基本台帳事務は自治事務であり、住民基本台帳は市町村において備置する台帳です。
総務省には、住民基本台帳はありません。

[1070: マンション掲示板さん]

>>1069 選ばれる街、久喜市さん
めんどくせーなー。
検索するためのワードたろーに。
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/daityo/jinkou_jinkou...
ですぐみつかるじゃん。
違う年数は、e-Statつかってくれ

[1071: e戸建てファンさん]

>>1070 マンション掲示板さん
本当にそうならば、出典は↓これ↓と同じですね。

子育て世帯は「郊外から郊外へ」？ 人口データから見る変化の兆し（首都圏編） ? 住まいの情報館
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2024/07/27/suburbs/

[1072: 匿名さん]

>>1071 e戸建てファンさん
ほんまや久喜市ガッツリ減ってんじゃんｗ

[1073: マンコミュファンさん]

>>1072 匿名さん

あれれ？
何がガッツリ減ってるの？
日本語で書かれた文章の読解が不自由なの？

年少者（0～14歳）の転入超過の増加率ランキングで、久喜市は「首都圏５位」「埼玉県３位」と書いてありますけど・・・

[1074: マンション検討中さん]

>>1073 マンコミュファンさん

増加率だからね
もともと少ない市は、少し増えても増加率は高くなるけど、少し減るだけで減少率バグあがり
あまり、一喜一憂するデータじゃないよ

[1075: データとファクト]

>>1074 マンション検討中さん

RESAS（リーサス）で確認しました。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
年齢階級別純移動数（0～14歳）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　　　　　　東京圏　　　東京圏外
　　　　　　久喜市　　　鬱野宮市
２０１０年　　＋８５　　－３５８
２０１１年　＋１４９　　－１７６
２０１２年　＋１５６　　－４０７
２０１３年　　＋２８　　－１０６
２０１４年　＋１３４　　－１２０
２０１５年　＋１３８　　－２９０
２０１６年　＋１６５　　－３３４
２０１７年　＋１０６　　－２３７
２０１８年　＋２０７　　－４９４
２０１９年　＋１２０　　－３５８
２０２０年　＋１８９　　－２４８
２０２１年　＋１５０　　－２５９
２０２２年　＋１５５　　－３５２
２０２３年　＋２９９　　－２８５

子は、親と一緒に転出・転入します。

久喜市は、子育て世代の転入が多い。
鬱野宮市は、子育て世代の転出が多い。

データは裏切らない。

[1077: 検討板ユーザーさん]

何故、鴻巣や東松山あたりなのか
普通に考えれば久喜の比較対象は北本や坂戸あたりだろうに

[1078: 周辺住民さん]

>>1077 検討板ユーザーさん
確かに、都心からの距離的にも、圏央道路線的にも鴻巣や東松山は遠距離過ぎる
北本や坂戸が妥当だろう！

ただし、久喜市は合併で最北部に（旧）栗橋町を含む、この栗橋駅西口はすぐに県北加須市（旧大利根町）だから、地理が無知な奴らは、加須市のイメージから鴻巣や東松山あたりと混同している。

[1079: マンコミュファンさん]

ぷっ、合併だって（笑）
いつもの宇都宮マ◯セー栃木マンかな？

2010（平成22）年・・・０歳
　　　↓　　　　
2024（令和６）年・・・14歳

平成が終わって令和の６年なのに
いつになったら脳内の地図が更新されるのかね

でもなぜが圏央道は知っているようで不思議だ
旧◯◯の時代には川島IC以東の埼玉県内区間は
まだ開通してないはずなのに（笑）

[1080: マンコミュファンさん]

昔話はもう結構ですよ

[1081: 宇都宮マ◯セー栃木マンは脳内を最新化すべき]

今となっては当たり前だと思っていることは
み～んな「合併」後にできたものですよ（笑）

2010（平成22）年3月23日
　新・久喜市 誕生
　（旧久喜市/旧菖蒲町/旧栗橋町/旧鷲宮町）
　新・加須市 誕生
　（旧加須市/旧騎西町/旧北川辺町/旧大利根町）

2010（平成22）年3月28日
　圏央道 川島C～桶川北本IC 開通
2010（平成22）年4月22日
　フォレオ菖蒲 開業
2010（平成22）年8月29日
　県道152号 加須幸手BP 八甫跨線橋 開通
2010（平成22）年12月4日ダイヤ改正
　JR宇都宮線 古河駅折返し列車 誕生
2011（平成23）年3月26日
　県道85号 久喜跨線橋 開通
2011（平成23）年5月29日
　圏央道 白岡菖蒲IC～久喜白岡JCT 開通
2012（平成24年）年11月22日
　アリオ鷲宮 開業
2015（平成27）年3月29日
　圏央道 久喜白岡JCT～境古河IC 開通
2015（平成27）年10月31日
　圏央道 桶川北本IC～白岡菖蒲IC 開通
2019（平成31年）年3月22日
　the market Place 久喜菖蒲 開業
2020（令和2）年3月20日
　国道125号 栗橋大利根BP 開通
2021（令和3）年3月20日
　県道267号BP 令和橋 開通
2023（令和5）年3月31日
　圏央道 久喜白岡JCT～幸手IC 4車線化

2025（令和7）年春
　圏央道 幸手IC～五霞IC 4車線化 予定
2025（令和7）年度
　圏央道 五霞IC～境古河IC 4車線化 予定

[1082: ご近所さん]

>>1081 宇都宮マ◯セー栃木マンは脳内を最新化すべきさん
バカか（笑）
このマンション購入該当者は、久喜市合併以前に生まれているし、その頃には成人している人もいる。

久喜市と合併前の菖蒲町や栗橋町がド田舎ということ、十分認識している
圏央道には全く関係ない、何、無意味なこと書き込んでいるのか、信じられん神経と頭

[1083: 匿名さん]

>>1082 ご近所さん
結構前から久喜周辺のスレッドに見当違いなことを得意気に書き連ねてる人がいるね。
削除されまくっているけど。
最初、頭がよろしくないのかと思ってたけど、多分、わざとだと思う。
わざとズレたこと書き続けて苛つかせているから、まともに議論は不可能だよ。
完全に論破されているのに、永遠とおなじこと言い続ける手法よ。
無視がベストかと思います。

[1084: マンション掲示板さん]

>>1082 ご近所さん
>>1083 匿名さん

それは、まさに、あなたでは？（笑）

[1085: マンコミュファンさん]

>>1082 宇都宮マ◯セー栃木マン
全国的に行われた市町村合併は今から15年以上も昔のことで、今を生きる人々は誰もそんなことに興味はない。
いつまでも時間が止まっているから栃木県から埼玉県へ有能な人がどんどん出て行ってしまうのではないか？

[1086: 匿名さん]

同じ埼玉でも、春日部なんかは久喜に比べて遥かに大都会だけど、鉄道の利便性ではJRも通っている久喜の方に軍配が上がるのかな？　色々と一長一短がありそうですね。

[1087: eマンションさん]

>>1086 匿名さん
旧庄和と合併して凋落した旧春日部ですか？

東武アーバンパークライン南桜井駅周辺は、再開発で見違えるほど立派になりました。
市内の主要な商業施設（イオンモール春日部やスーパービバホーム春日部店など）は、旧庄和の国道16号沿いにあります。
道の駅も旧庄和の新4号バイパス沿いにあります。
大凧あげ祭りも地下神殿も旧庄和です。

旧春日部から高速道路へのアクセスは
東北道の岩槻ICまで17分です。
圏央道の幸手ICまで26分です。

注）東埼玉道路（専用部）の庄和ICは
　　旧春日部ではありません。

高架化工事中の春日部駅から
県内最大のターミナル大宮駅まで急行で2駅です。
東武線最大のターミナル北千住駅まで日光線方面特急で1駅です。
（伊勢崎線方面特急は停まりません。）

注）日比谷線直通列車はラッシュ時でも
　　春日部駅から余裕で座れます。

春日部駅周辺の再開発（フィージビリティ不明）とは無関係に
サトーココノカドーは来たる11月24日に閉店します。
周辺の飲食店はここ数年でかなりの数が閉店しました。
UNIQLOやGUが撤退してしまったララガーデン春日部はしばらく安泰でしょう。

注）ララガーデン春日部は
　　駅前なのに何も買わなくても
　　駐車料金は2時間も無料です。

春日部市立病院と春日部市役所は建て替えましたが
将来的に宮◯町や杉◯町と合併する体力はもはや残っていないようです。

注）宮◯町や杉◯町は
　　旧久喜地区消防組合消防本部を中心とする
　　埼玉東部消防組合消防局の管轄です。

[1088: マンション掲示板さん]

>>1086 匿名さん
> 春日部なんかは久喜に比べて遥かに大都会だけど

大都会では電車の通勤ラッシュは下り方面なの？
朝の春日部駅では上り新越谷・北千住方面より下り久喜・南栗橋方面の方が明らかに混雑が激しいよ？

以下は参考です

中央労働金庫（ろうきん）
2020年10月19日
春日部支店が久喜に移転して久喜支店に店名変更
2020年12月14日
熊谷支店羽生出張所が久喜支店と統合

南彩農業協同組合（ＪＡ南彩）
2021年3月15日
本店が久喜市菖蒲町から春日部市へ移転
（旧春日部支店が本店に）

2024年3月31日
コモディイイダ 春日部店 閉店

2024年11月24日
イトーヨーカドー春日部店 閉店

[1091: 評判気になるさん]

ポレスター久喜駅前、築半年なのにどんどん値下げ中
2Fの部屋は、先月より300万値下げ
13Fの部屋は、毎月100万づつ値下げして、すでに600万値下げ
久喜の資産価値なめんなよって
3000万円台に突入して、やっと検討開始ってとこかな

[1092: マンコミュファンさん]

>>1091 評判気になるさん
まあ、販売価格が高すぎただけですからね。
本来は坪単価150万程度が妥当だと思います。
なんといっても田舎町の久喜なのですから。

[1093: 評判気になるさん]

>>1092 マンコミュファンさん
的確な数字かと存じます

[1094: 評判気になるさん]

まぁ、バズっているだけあって、正しい認識

https://x.com/zekreet_2038/status/1841269421878513766

[1095: 匿名さん]

「晴海フラッグ」でも転売ヤーは爆死状態
売りに出しても高すぎてほとんど成約しない
賃貸に出しても駅から遠すぎて借り手がいない
実際に住民がいる戸数は半分以下
集合住宅の区分所有に“資産価値”はあるのか疑問

[1096: 匿名さん]

>>1094 栃木県民さん
いつもの自作自演ですか？

[1097: 評判気になるさん]

>>1095 匿名さん
「晴海フラッグ」ですらやばいのに、久喜に手を出すって、、、
何を期待したひとなんでしょうかね
まぁ、やむを得ない事情で売り出したひとは気の毒ですが

[1098: マンション比較中さん]

>>1097 評判気になるさん
はい、よそから久喜に手を出す人はいません。
地元民だけです。
だって通うのムリですもん、絶対に。

[1099: eマンションさん]

>>1098 栃木県民さん
地元民は持ち家ですからマンションは買いませんよ（笑）

久喜市の転入超過数
2023年　1,364人

　転入超過数上位の自治体
━━━━━━━━━━━━━
１　さいたま市　　１６６人
２　越谷市　　　　　６２人
３　白岡市　　　　　５７人
４　川口市　　　　　５０人
５　蓮田市　　　　　３３人
６　宮代町　　　　　３０人
７　戸田市　　　　　２９人
８　栃木県宇都宮市　２８人　←注目！
９　栃木県野木町　　２４人　←注目！
10　千葉県成田市　　２４人

出典：地域経済分析システム（RESAS：リーサス）

[1100: マンション比較中さん]

>>1098 マンション比較中さん
さいたま市でウサギ小屋建売の価格で、久喜ならば庭でバスケできるゆとりのハウスメーカー住宅が買えますから。
都内通勤でなければ、選ぶかたもいますよ。
最近は物流拠点にもなっていますから、そこそこ雇用はあるでしょう。
ただ、売ってもうれないだろうし、潰しが効かないのがね。