株式会社穴吹工務店 東京支店の埼玉の新築分譲マンション掲示板「サーパス久喜中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 10:59:43
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公式URL:https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他(地番)
交通 JR東北本線東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数 58戸
敷地面積 1,712.84m2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32m2~79.26m2

駐車場 総58区画(屋外平置式:5区画、屋外機械式:53区画)
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台(スライド式88台)

売主 株式会社穴吹工務店 東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬(予定)
入居時期 2026年2月下旬(予定)

 

[スレ作成日時]2024-02-15 12:41:22

現在の物件
所在地:埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46(地番)
交通:東北本線 久喜駅 徒歩3分 (約200m)
価格:5,318万円~6,138万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.32m2~79.26m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 58戸

サーパス久喜中央ってどうですか?

219: 周辺住民さん 
[2024-02-26 12:35:57]
久喜市は首都圏の適度な位置にあり、久喜駅も便利だけど、久喜駅周辺に公共施設が少ない点がデメリットだね!
市役所も図書館も公園も体育館も、市街化調整区域みたいな遠い場所に、それもあちこちに分散している。
もっと都内に近い自治体でさえ、市役所や病院、図書館はできるだけ駅近くに集めて、駅利用者や市街地住民が利用しやすく配慮しているけど、ここ久喜市は車利用が前提で、老人や子供たちには辛い(>_<)
新しく計画している公園も、かなり郊外みたいだし、コンパクトシティーに反しているね。
220: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-26 14:28:27]
>>219 周辺住民さん
宇都宮マ*セー栃木くんの脳内地図は、実際の久喜市とは縮尺が全然違うようだ(笑)
久喜市の住居系市街化区域は、鉄道がない菖蒲地区を除いて、各鉄道駅(久喜・栗橋・南栗橋・鷲宮・東鷲宮・幸手)から、せいぜい2キロ圏内しか存在しない。

久喜市暮らしの便利帳2020年保存版
https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/koho/benrityo/benricho2020.htm...
※令和6年4月に改訂を予定

「田園都市づくり協議会」を構成する「埼葛北部4市2町」は、江戸時代から今に至るまで一貫して「ネットワーク型コンパクトシティ」だから(笑)
221: 周辺住民さん 
[2024-02-26 18:14:32]
>>220 検討板ユーザーさん
俺は久喜駅から徒歩5分程度にある一戸建てに10年以上住む、れっきとした久喜市民だが(笑)
あんたは何処に住んでいる?

その俺が市役所も体育館も、新設される公園も遠すぎると実際に感じている
特に新設公園は東北道の向こう側だぞ(笑)
222: 評判気になるさん 
[2024-02-26 18:36:51]
>>221 周辺住民さん
まぁまぁ、220の人は相手にしちゃダメだよ。
私も久喜市民ですが同感です。
ただ集約化は無理じゃないのかな?
駅前は地元の地権者が反対しそうだし
そもそも市に金も無いのに無駄遣いばかりしてる
223: 周辺住民さん 
[2024-02-26 18:45:20]
久喜市の公共施設がどれだけ郊外に位置して不便なのか
久喜市の公共施設がどれだけ郊外に位置して...
224: 周辺住民さん 
[2024-02-26 18:46:41]
同じ縮尺で、県南に位置する春日部市と比べてくれ!
同じ縮尺で、県南に位置する春日部市と比べ...
225: 周辺住民さん 
[2024-02-26 18:48:47]
>>223 周辺住民さん
この地図にある市役所や病院も、春日部市に比べて市街地からかなり遠いが、体育館や新しくできる公園は、遠すぎてこの地図には載らない(笑)
226: 評判気になるさん 
[2024-02-26 19:26:37]
都内からこの距離になると、2路線利用できる便利な駅とはいえ、やはり日常生活には車が欠かせないということですね。
その意味では、東口マンションもここ西口マンションも、敷地内駐車場100%完備ということは、正解でしょう。
227: 名無しさん 
[2024-02-26 19:44:04]
そもそも久喜地区は
東端から西端まで約8.6キロ
北端から南端まで約6.15キロ
しかないんだよねえ(笑)

令和2年国勢調査
人口集中地区(DID)
久喜地区 人口54,301人 面積7.53km2

これは、久喜地区人口の81.3%、久喜地区面積の29.7%ですよ(笑)

久喜駅西口から徒歩で
県立久喜高校   約15分
久喜総合文化会館 約15分
県立図書館    約20分
県立久喜北陽高校 約25分
埼玉東部消防組合 約25分
法務局久喜支局  約30分
新久喜総合病院  約30分
毎日興業アリーナ 約30分

久喜駅東口から徒歩で
県立久喜工業高校 約15分
古利根川水循環センター
         約20分
ぐるる宮代(市外)約25分

以上、公式サイトから

久喜駅に住んでいるのは駅員ぐらいですが…
228: 名無しさん 
[2024-02-26 19:46:43]
>>225 周辺住民さん
春日部市の中心部は駅東口(地図では北口に見える側)の「粕壁」ですよ。
229: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-26 20:41:10]
>>227 名無しさん
これから久喜駅周辺の駅近マンションが増えても、他に比べて大きなデメリットですね
やはり昔からの農村**の延長的街づくりした結果だからやむを得ないが、、、
都内、或いは県南からの移住希望者にとっては、「微妙な街」かも?
230: 匿名さん 
[2024-02-26 20:45:26]
>>228 名無しさん
残念ながら、市民会館近くにあったデパート「ロビンソン」が無くなった時点で、中心地は市役所や医療センター等がある西口地区に移りました、特に、西口駅近にララガーデンができた時点で決定的になったね
231: eマンションさん 
[2024-02-26 21:05:31]
>>230 匿名さん
スレ違いだが
UNIQLOもGUも撤退するような「ララガーデン春日部」はかなり前から虫の息
ついに家電量販店(不人気な“駅前”商業施設の証)が入居
そのうちM井不動尊が撤退するでしょう
(鬱野宮西口ビルと同じ匂いがする)
232: eマンションさん 
[2024-02-26 21:29:44]
>>229 口コミ知りたいさん
もともと
甘棠院(かんとういん)の南側一帯が「久喜本町」
伊達政宗の鷹場御殿(後の米津氏久喜藩陣屋、明治以降は久喜町役場など)の南側一帯が「久喜新町」
現在、久喜警察署・埼玉東部消防組合消防局・新久喜総合病院などがあるあたりが「上早見村」

かつての本町往還とかつての新町往還の交差点の角にできる「サーパス久喜中央」(旧「辻屋ビル」跡地)

現在のJR線は明治18年開業
東武線は明治32年開業(北千住~久喜)

明治22年の町村制施行時から「久喜町」
(久喜本町+久喜新町+上早見村)
233: 匿名さん 
[2024-02-26 21:35:04]
例えば、横浜市の港北ニュータウンも人気の街ですが、中心駅の駅前にある東急百貨店は、現在、家電量販のビッグカメラコジマ、ユニクロ、家具のニトリ等に業態変更してます。

今や幹線道路に面した広大な面積を有するショッピングモール全盛なので、春日部に限らず駅前、或いは駅近のショッピング施設は衰退してますね!

駅前立地なのに、新たなテナントが入らず閑散とした施設は、沢山あります。家電量販店とはいえ、まだ入居して入れば良い方でしょう。
234: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-26 21:43:29]
>>232 eマンションさん
やっぱりね(笑)

江戸時代の主要5街道(東海道、中山道、甲州街道、日光街道、奥州街道 )からズレた位置にある農村中心の**なんだ

その考え方から全く脱却できていない古い考えの住人が、久喜市の発展を大きく邪魔してきたんだね。
235: ご近所さん 
[2024-02-26 21:51:58]
>>233 匿名さん
久喜駅東口の駅前再開発ビルが最もわかりやすい見本です。
たしか、昔はダイエーが入っていたけど、次々とテナントが変わって現在に至ってます。
236: eマンションさん 
[2024-02-26 22:01:51]
>>234 口コミ知りたいさん
相変わらずわかってないねえ(笑)

その日光街道の幸手宿(南から右馬之助町、久喜町、仲町、荒宿の4ヶ町)だけど、
開宿当初は久喜町、仲町の2町なんだよ

なぜ幸手の中心が「久喜町」という地名なのか
わかる?

237: eマンションさん 
[2024-02-26 22:06:05]
あと、JR白岡駅の住所は
埼玉県白岡市小久喜(こぐき)ね
238: マンション比較中さん 
[2024-02-26 22:07:40]
>>227 名無しさん
各施設が遠いね~、
まるで久喜市関係スレによく登場する宇都宮市並みに、だだっ広く散らばっている
これで、各施設に路線バスや BRTが連絡していればいいんだが、久喜市はどうだろ
これじゃあ駅近にマンション建てる意味が無い

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