サーパス久喜中央ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）

売主 株式会社穴吹工務店　東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

[1491: 評判気になるさん]

>>1490 ご近所さん
ほとんどの人は住むためにマンション買うから、金儲けなんて考えてないし、上でもそんなこと語られてないよ。もしや読解力ゼロだから国語の偏差値30の人かな？

[1492: マンション検討中さん]

Ｔ木県民がマ◯セーしている駅の現状

【大宮駅】
Bibli（ビブリ）、人も店も集まらないｺﾓﾝﾌﾟﾚｲｽ
大宮門街、生ける廃墟
大宮サクラスクエア、生ける廃墟

【春日部駅】
初代イトーヨーカドー春日部店、廃墟
２代目イトーヨーカドー春日部店、営業終了

【上尾駅】
まるひろ上尾店、業態変更
（公共施設を含むﾃﾅﾝﾄ形式のｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰへ）

[1493: eマンションさん]

>>1492 マンション検討中さん
誰も大宮、春日部、上尾なんてアゲてないと思うが？
まあ久喜はそれらより下に位置してることは否定できないけど。
てかホントお前情けないヤツだな笑

[1494: 匿名さん]

>>1491 評判気になるさん
その人は、国語の偏差値は３０だけど、数学の偏差値８０、英語が７０、社会７５、理科７５だから、平均偏差値６６だから筑波大に入ったよ

[1495: 匿名さん]

>>1492 マンション検討中さん
栃木マンは、自らの僻地、ド田舎を度外視して、そんな都会は眩しくて見られんよ
恥ずかしくて話題にするのもおこがましい

[1496: 名無しさん]

>>1493 eマンションさん

さいたま市議会議員吉田一郎氏のおもしろいポスト
https://x.com/no_saitama/status/1876651986214662277

[1497: eマンションさん]

>>1493 eマンションさん
突然、関係ない話を持ち出すよな、毎度
どう考えても、それらの街より久喜は下だけど、懸命に勝ってる部分を探すから、わけわからない話になるんでしょ
久喜駅前の吸い殻の数は、それらより多いから都会なんだ！とかそんなレベル

[1498: 匿名さん]

>>1488 周辺住民さん
県南がどこをさしているのか知らないが・・・
確かに、大宮のファインシティ大宮公園、クラッシーハウス大宮植竹町、アルファスマート東大宮、オーベル大宮とか
浦和のセンチュリー浦和美園、プレシス浦和美園とか
竣工後もしばらく売れ残っているマンションが多いみたいだけど、確かに即座に完売する久喜に較べて割高感があるな

[1499: eマンションさん]

>>1494 匿名さん
つくば？ああ、茨城に行ったのか、栃木の人なのに。

[1500: 周辺住民さん]

>>1495 匿名さん
超絶郊外僻地のド田舎がどこをさしているのか知らないが・・・
都心50-70km圏のクッキー＆コーノこと久喜と鴻巣は特に人口激減ゾーンだし終末感があるな

[1501: マンション掲示板さん]

>>1498 匿名さん

ウケるww

[1502: eマンションさん]

東京都心３５～５０ｋｍ圏域の人口増減

外国人を含む総人口
前年同月との比較（令和6年12月1日現在）

《埼玉県央地域まちづくり協議会》
鴻巣市　　　　　　－１８７人
上尾市　　　　　　－１００人
桶川市　　　　　　－３２２人
北本市　　　　　　－１２４人
北足立郡伊奈町　　　＋１１人　↑

《田園都市づくり協議会》
久喜市　　　　　　＋１７２人　↑
蓮田市　　　　　　－１８９人
幸手市　　　　　　－３０９人
白岡市　　　　　　－２３６人
南埼玉郡宮代町　　＋１０７人　↑
北葛飾郡杉戸町　　－３７４人

【データの出典】
埼玉県の推計人口（令和6年12月1日現在）
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2024122602.html

[1503: eマンションさん]

東京都心３５～５０ｋｍ圏域の人口増減

外国人を含む社会増減
前月との比較（令和6年12月1日現在）

《埼玉県央地域まちづくり協議会》
鴻巣市　　　　　　　＋２１人　↑
上尾市　　　　　　　＋３６人　↑
桶川市　　　　　　　＋７０人　↑
北本市　　　　　　　＋３５人　↑
北足立郡伊奈町　　　＋１０人　↑

《田園都市づくり協議会》
久喜市　　　　　　　＋９３人　↑
蓮田市　　　　　　　＋５３人　↑
幸手市　　　　　　　＋１９人　↑
白岡市　　　　　　　－４７人
南埼玉郡宮代町　　　＋３４人　↑
北葛飾郡杉戸町　　　＋２７人　↑

【データの出典】
埼玉県の推計人口（令和6年12月1日現在）
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2024122602.html

[1504: 周辺住民さん]

>>1503 eマンションさん
こりゃ都心50-70km圏のクッキー＆コーノこと久喜と鴻巣は特に人口激減ゾーンだし終わりだな

[1505: eマンションさん]

住民基本台帳人口　日本人のみ
前年同月との比較（令和6年12月1日現在）

《県南４市》
川口市　　－３，６２２人　　－０．６４％
草加市　　　　－６１５人　　－０．２５％
蕨市　　　　　－２５６人　　－０．３８％
戸田市　　　　－９２４人　　－０．６９％

《東京都心３５～５０ｋｍ圏域》
鴻巣市　　　　－６１２人　　－０．５３％
上尾市　　　　－６１３人　　－０．２７％
久喜市　　　　－３９９人　　－０．２７％

【データの出典】
各市の公式Webサイト

[1506: eマンションさん]

住民基本台帳人口　日本人のみ
年度当初との比較（令和6年12月1日現在）

《県南４市》
川口市　　－２，９５４人　　－０．５２％
草加市　　　　－５７０人　　－０．２４％
蕨市　　　　　－２７０人　　－０．４０％
戸田市　　　　－４７４人　　－０．３５％

《東京都心３０～５０ｋｍ圏域》
春日部市　－１，１９７人　　－０．５３％
鴻巣市　　　　－３００人　　－０．２６％
上尾市　　　　－２７８人　　－０．１２％
久喜市　　　　－１００人　　－０．０７％

【データの出典】
各市の公式Webサイト

[1507: マンコミュファンさん]

総戸数は58戸
一般分譲対象戸数は57戸

駐車場は総58区画
うち、空き区画24区画
（2025年1月10日現在）

ということは、
少なくとも34戸（58.6％）は売約済みということですね。

竣工時期は、2026年3月中旬（予定）です。

[1508: 検討板ユーザーさん]

>>1504 周辺住民さん
国道16号の外側は敗北濃厚で回避が鉄則です。

[1509: 匿名さん]

>>1508 検討板ユーザーさん
国道16号の内外に関係なく埼玉県内は敗北濃厚で回避が鉄則です。

[1510: ご近所さん]

>>1504 周辺住民さん
久喜や鴻巣以外にも浦和や大宮も敗北決定です

例えば、大宮スカイ&スクエア ザ・タワー なんて、晴海フラッグを見て２匹目のドジョウを狙ったバカな転売ヤーや素人投資家が手を出したから、実際に住む奴が少なくて、現在、約１００戸以上が賃貸市場に出ている（爆笑）

これが今のバブル末期の不動産市場の現状だ、崩壊は時間の問題だろう
大宮スカイのこいつ等は、ババ抜きのババをひいてしまった可哀そうな奴等