サーパス久喜中央ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）

売主 株式会社穴吹工務店　東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

[1238: マンション検討中さん]

キ◯ガイの粘着は人気物件の証ですね
久喜市は（日本人も）転入超過ですよ

[1239: マンコミュファンさん]

2024年10月17日更新

【先着順】
　3戸

【第一期10次分譲】
　販売戸数：1戸（3階）
　販売価格：5,148万円
　間取り：3LDK
　専有面積：73.02ｍ2
　バルコニー面積：12.30ｍ2
　※10月18日(金） 10:00より先着順受付開始

詳細は公式サイトで確認を！

[1240: マンション検討中さん]

>>1238 マンション検討中さん
データファクトさんてそんなに〇キチさんなのかな？まともではないみたいだけど、、

[1241: 検討板ユーザーさん]

低層階中住戸と高層階角住戸でかなり差がありますね。
もちろん眺望の差は大きいのですがタワマンでもないのに坪単価70万位違います。
3階だと日当たりとかかなり悪いのかな？南方角にあるポレスターが被る？

[1242: 匿名さん]

>>1241 検討板ユーザーさん
ポレスター以前に道路向かいの3階建て雑居ビルと被るでしょう。
2階のイタリアンは真夜中過ぎまで営業してますし、3階だと居住性は良くないと思います。

[1243: 口コミ知りたいさん]

第一期2,3,4,5…10,…次分譲は、先着順とは別に購入希望があるから販売するだけかと。
100m離れたポレスターステーションシティ久喜は、陽当たりに影響はないのでは？

[1244: 口コミ知りたいさん]

サーパス久喜中央は、旧「辻屋ビル」の跡地。
新「辻屋ビル」は、今の県道沿いに新築移転。

では、なぜ「辻屋」なのか？

　　　　　鷲宮・幸手方面
　　　　　　　　┃
菖蒲・騎西方面　╋　久喜駅（明治18年以降）
　　　　　　　　┃
　　　　　杉戸・岩槻方面

だからです。

[1245: ご近所さん]

>>1244 口コミ知りたいさん
なるほどーやっぱり久喜センスないよねーｗ

[1246: 匿名さん]

>>1245 栃木県民さん
新町の辻にある店だから「辻屋」なんでしょ。

【久喜新町】
（伊達政宗鷹場御殿→）久喜藩陣屋の南側一帯

【久喜本町】
甘棠院（古河公方館）の南側一帯

明治の大合併（明治22年）で久喜本町・久喜新町・上早見村が合併して久喜町（第一次）になりました。

[1247: 口コミ知りたいさん]

>>1246 匿名さん
いやはや、ショボい大合併ですなあ。

[1248: eマンションさん]

明治の大合併は小学校1校の区域
昭和の大合併は新制中学校1校の区域

もしかして、知らないの？

[1249: マンコミュファンさん]

>>1248 eマンションさん
ハイ、ナンマンダブ、ナンマンダブ、、、

[1250: マンコミュファンさん]

第一期10次分譲の案内は、公式サイトから消えました。
買えなかった方は、次回の販売をお楽しみに！

[1251: 周辺住民さん]

久喜は館林以下なのか。。。
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1119

[1252: 匿名さん]

>>1251 周辺住民さん
中古マンションは、築年数によって大きく価格が異なるから、古い街で古いマンションが多ければ、中古平均価格は下がるよ！

久喜はバブル期以前の建築数が多いから、築３０年物や、築４０年物ばかり・・・
中古で一番人気のある築１０年～１５年あたりが少ない

その該当物件は東口のポレスターステーションシティ久喜くらいだろう

[1253: 匿名さん]

↑
あっ「ポレスターステーションシティ久喜」は西口だった(笑)

東口は去年完売した「ポレスター久喜駅前」

[1254: ご近所さん]

>>1251 周辺住民さん
そうですね(-_-;)
宇都宮小山>>>(越えられない壁)>>>鴻巣≧久喜>>>熊谷

[1255: ご近所さん]

>>1254 ご近所さん
宇都宮が可哀そう

МVPで無理に大谷選手と比較されるリンドーアみたい
お前のおかけで、宇都宮市民が自己嫌悪に陥ってる

[1256: 宇都宮市民]

最近、宇都宮市にもサーパスはいくつもマンション建てているけど、かなり販売に苦戦しているな

久喜と違って土地が安いから安易に建てられるけど、需要が無いから無理だよ

[1257: 口コミ知りたいさん]

>>1256 宇都宮市民さん
久喜は需用がないから今までマンションなんてほとんど建たなかったからね
地域の超高齢化に伴って、財産整理で駅ちかにマンション買いだしたけど、一時的な需用ですぐにだぶつくでしょ
相続する人たちは大変だよ

そもそも、マンションストックからみて同程度なのは、鴻巣や坂戸です
宇都宮なんて久喜からしたらゾウさんです
アリさんがゾウさんに喧嘩を売らないの！！