サーパス久喜中央ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155005

上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


名称 サーパス久喜中央
所在地 埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域 商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場 総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場 総4区画
自転車置場 総88台（スライド式88台）

売主 株式会社穴吹工務店　東京支店
設計 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理 株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

[46: マンション検討中さん]

>>44 周辺住民さん
えっ？
>>37のランキングは
さいたま市大宮区の「転出超過数」だよ（笑）

[47: 周辺住民さん]

>>46 マンション検討中さん
それは失礼しましたm(__)m

[48: マンコミュファンさん]

>>42 周辺住民さん

この辺はマンション作り過ぎだよ
植竹中なんて、全校生徒千人超えてるのよ
さすがに供給過多

[49: マンコミュファンさん]

久喜駅周辺の中学なんかスカスカじゃん
まだまだ人口増やして大丈夫よ

[50: マンコミュファンさん]

蓮田も駅から結構離れててもすぐに完売したから、供給が少なかった県北は、地元の需要があるのかもね。
蓮田でマンションに住み替えた知人は、50過ぎてから古くなった戸建建て替えても、こんな辺鄙な土地に子供は住まないだろうから、少しでも処分しやすい駅近マンションを買ったと言ってたね。
そんな人が多いんじゃない？

[51: ご近所さん]

>>49 マンコミュファンさん
再開発もしてないし、個人所有の戸建てが多いからマンション用地が少ないかも？

ただ、不規則な形をした駐車場が増えてきたから、その土地にもっともっとマンション建てても久喜駅周辺ならさばけるよ

[52: マンコミュファンさん]

県南はあえて戸建からマンションに引っ越すより、二世帯に建て替える人のほうが多いんじゃない？
子供も住み続けてくれるだろうから

[56: 職人さん]

サーパスブランドのマンションは、春日部駅近くで少し前に売り出した幾つかのマンションも値段が上がっているかな？？

[57: マンション掲示板さん]

>>53 評判気になるさん
これまでの流れ的に第三者から見てるとデータとファクトより埼玉のスレで栃木だの宇都宮だの言ってる奴の方が荒らしなんだよな。ちょっと必要以上に栃木を悪く言い過ぎてる人がいるのは否めないけど、栃木とか宇都宮の話を出さなきゃそもそも荒れないんよ。


何故か埼玉のマンションスレに宇都宮を絶賛し、スレのマンションの悪口を言う荒らしが頻出する
↓
当然スレ民から拒絶反応が出るが宇都宮マンが謎の持論を展開して居座る
↓
データとファクトがデータを突きつけて宇都宮マンを論破する

[58: 匿名さん]

案の定マンションの情報交換とかけ離れ始めましたな。
いやはや困った方々です。

[60: 評判気になるさん]

>>51 ご近所さん
あくまで噂の範囲だけど、ここ以外にもクッキープラザの横もマンションの噂があるね。
何年も前は古い戸建てが軒を連ねていたけど、どんどん壊されてコインパーキングになってる。
マンション用地を集約するために一時的に駐車場で運用することはよくあることだから可能性としては高いかも。

[61: 職人さん]

いいね！
多分、まだまだ売れると思う
久喜駅はターミナル駅だからね

[62: 口コミ知りたいさん]

>>60 評判気になるさん
デマばかり書き込む栃木くん、そんな噂は存在しないけど。

[63: 匿名さん]

大宮なんかは供給数が多くても時間をかければ確実に売れるから強気な値段設定で時間をかけて売るのが今どきの売り方
東京都区内なんかもみんなそうだよ

その点久喜は売れ残りが発生するリスクがあるから極端に供給数を絞って様子を見てる
60戸程度の小規模マンションがたま～に建つだけだからすぐ売れるってだけ

[65: 検討板ユーザーさん]

>>63 匿名さん
そもそもマンション開発会社が
マンション用地を仕入れられなければ
マンション建設は不可能です。
マンションが建つかどうかは
まとまった広い土地を手放す人が
その地域に存在するかしないかですよ（笑）

[68: 周辺住民さん]

>>63 匿名さん
このマンションブームのなか、もう２年近く売れ残っているのもある
１００万都市もたいしたことないな
クラッシィハウス大宮植竹町
ファインシティ大宮公園
アルファスマート東大宮
オーベル大宮プレイス
プレシス東大宮
ウィルローズ大宮-Rin-

[69: 匿名さん]

>>65 検討板ユーザーさん
そんな小学生でもわかる様な事言われなくても分かってますよ（笑）
でもそんな事日本全国に言えることです
現実には大宮や県南地域には沢山マンションが建ち供給されていますが大宮以北ではそこまでの供給はありません
久喜なんかはほぼ皆無です
デベロッパーにとって需要も見込めず利益も大して見込めなさそうだから消極的なのですよ

[70: 匿名さん]

>>68 周辺住民さん
売れ残ってるというかある程度織り込み済みの計画販売でしょう？
値下げをしている訳でもないですし、売り切れる自信があるのでしょう

[71: ご近所さん]

>>70 匿名さん
さいたま市には大宮駅近辺以外にも売れ残りはあるよ
例えば、浦和美園とかいう秘境駅あたりにも

[72: ご近所さん]

>>70 匿名さん
与野駅あたりにも、「シティハウス浦和針ヶ谷」なんて
やはり竣工後１年経つのに売れ残りが・・・・