ソシオ三篠北町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ三篠北町についての情報を希望しています。
公式URL：https://socio-g.com/misasakita/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154988

所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
交通：広島バス「三篠北町」バス停 徒歩３分
ＪＲ「横川」駅 徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.84平米～94.61平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[91: 名無しさん]

>>90 マンション掲示板さん

89を見てなぜ平均が250万円になるんだろう

一番安い部屋はいくらくらいなんでしょう

[92: マンション掲示板さん]

高いですね！
これがホントなら早々に撤退です　笑

[93: 匿名さん]

アイレジデンスの価格が分かれば、この価格の妥当性を図る材料になりそう。
立地的にあちらはここより高いはずなので。

[94: 検討板ユーザーさん]

フローレンス、ソシオ、クレアは公式サイト立ち上げや分譲開始（価格発表）までの競合の出方を伺う期間がやたら長いように思う。
後出しの利点を活かして先発より良いモノを安く作ってくれるんならいいんだけどねー・・・

[95: 口コミ知りたいさん]

>>90 マンション掲示板さん
いや、もう少し上、255万円くらいになると思いますよ。

[96: マンション検討中さん]

>>95 口コミ知りたいさん

1-2年前の白島クラスじゃない？
ここで？って感じ

[97: マンション比較中さん]

>>96 マンション検討中さん

確かに…
駅からかなり距離があるので決して良い場所とは言えないと
思いますが、そこそこしますね。

[98: 周辺住民さん]

>>89 通りがかりさん
段原のパークテラスと同じくらいの価格ですね。

[99: 匿名さん]

ここに投稿された価格が事実なら、このマンションを売り切るには相当苦戦を強いられると思うよ。
同じく苦戦しそうな西風新都より辛そうに感じます。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
私もそんな気がします…

[101: 坪単価比較中さん]

>>99 匿名さん
事実じゃないです。まったくのデタラメですので信用されませんように。

[102: 匿名さん]

>>101 坪単価比較中さん

そうなんですね
まだ反響確認中＆価格調整中かな

[103: マンコミュファンさん]

アルコーブが全くないのは分譲マンションでは珍しい。賃貸マンションみたく見えちゃう。

[104: 購入経験者さん]

アルコーブなんて別に要らんし。

[105: マンション検討中さん]

>>104 購入経験者さん

俺はアルコーブあった方がいいな。
少しの凹みでもいいんで。

[106: 匿名さん]

広島の新築マンションで中部屋のアルコーブが全くなくて廊下とドアがフラットなとこはソシオ三篠北町しかない。。と思う。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
そんなことはない。

[108: 評判気になるさん]

>>107 匿名さん

そうなんですね。
ここだけかと思ってました。
失礼しました。

[109: 検討板ユーザーさん]

>>108 評判気になるさん
広島にはここと同じ設計会社の他デベのマンション結構あるからね。
デベはお金出すだけで設計も施工もそれぞれ餅は餅屋だから。
「デベの〇〇は施工が悪い」「デベの〇〇は設計が悪い」
とかたまに見るけど全く本質知らない人だなぁと思う。

[110: 検討板ユーザーさん]

（追記）
たまーにデベが設計や施工してる場合もあるけどその場合は当然該当しませんデス。

[111: 匿名さん]

広島ではここ以外に中部屋のアルコーブの全くない新築マンションなんてないよ
あったらマンション名を教えて欲しいわ

[112: マンション比較中さん]

>>111 匿名さん
アルコープってそんなに大事？購入検討しているんだけどアルコープがないなら止めておいた方がいい？？？

[113: マンション掲示板さん]

>>112 マンション比較中さん

見た目の問題なので、いろんな新築マンションのモデルルームや中古マンション回ってみて判断したらいいと思う

[114: 通りがかりさん]

今のところソシオ三篠北町以外で中部屋のアルコーブ無いとこについて、誰も具体的に述べてないね。
やっぱここだけアルコーブ無しか。

[115: 購入経験者さん]

>>111 匿名さん
自分で調べろよ。能力ないんか？

[116: 検討板ユーザーさん]

>>115 購入経験者さん

調べてきた
中部屋のアルコーブがないのは
ソシオ三篠北町だけだったわ

[117: 評判気になるさん]

>>113 マンション掲示板さん

アルコーブの凹みのあるナシは見た目だけの問題じゃないぞ
開いた玄関ドアが廊下で歩いてる人の妨げにもなるし、勢いよく開いた時に誰が歩いてると危険度が増す

[118: 周辺住民さん]

これのCとか。

[119: マンション検討中さん]

>>118 周辺住民さん

おー
ＢにはアルコーブあるけどＣは見事にないね
ソシオの他にもあるじゃんね
これは何て名前のマンションですか？

[124: 周辺住民さん]

アルコーブなくても開放廊下広ければいいのにな。

[125: eマンションさん]

>>122 周辺住民さん

他県かもしれんし、昔のかもしれんし
具体名示せないんでしょ？

結局、広島の新築マンションの中部屋に
アルコーブが無いのはソシオ三篠北町だけなんじゃん

[127: eマンションさん]

124はアルコーブが無いとは言えないんじゃね？
柱のサイズ分まるまる共用廊下から凹んだ位置に玄関ドアがあって、ドア開けても柱の外に出ないから良心的
むしろ廊下側の洋室に柱が食い込んでないから素晴らしいと思う

[128: 周辺住民さん]

>>125 eマンションさん
はははは。
123以外は広島で販売中だぞ。
ばーかｗ

[130: 周辺住民さん]

>>127 eマンションさん
そんなことはハナからわかっとるわ。
比較で出したのわからなかったの？
大丈夫？ｗｗｗ

[135: 匿名さん]

中部屋にアルコーブがないマンションはここ以外にないと書かれてる方がいましたが、ソシオ戸坂も中部屋アルコーブないですよ？
せめて同売主の物件くらいチェックして書けばいいのに。

しかし、GAはいつからアルコーブ無しのマンションを売るようになったんだろう。同じ戸坂のベルズはアルコーブあるのにな。

[136: 購入経験者さん]

>>135 匿名さん
＞せめて同売主の物件くらいチェックして書けばいいのに。
ま　さ　に　そ　れ　

[137: マンコミュファンさん]

>>136 購入経験者さん

ですよね！
しかし、GAはいつからアルコーブ無しのマンションを売るようになったんだろう。同じ戸坂のベルズはアルコーブあるのにね。

[138: 購入経験者さん]

>>137 マンコミュファンさん
GAがとかじゃなく
>>109 検討板ユーザーさん
が言うように設計会社がそうしてるんだと思う。

[139: マンション検討中さん]

>>138 購入経験者さん

それがどしたんね？
そんなん天に向かってツバ吐いてるようなもんだぞ
その設計会社に設計を委託したのはGA
その設計にOK出したのはGA

GAはいつからアルコーブ無しのマンションを設計する会社に設計を委託して、アルコーブ無しの設計を受け入れるようになったんだろう。

[140: 匿名さん]

アルコーブ無しマンション

広島県のマンション
広島市内のマンション

どっちで話してんの？

[141: eマンションさん]

>>138 さん

GAは設計会社に物が言えないのか・・・

[142: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん
いつからとかいうよりGAははじめからズーッと同じ設計会社使ってるよ。
今の時代アルコーブに拘る必要が薄まったと判断してるからじゃない？
気に入らなけりゃ買わなきゃいいだけだし。
それで売れなきゃGAの認識不足、売れたら正解ということでいいじゃん。

目くじら立てて叫ぶことか？
しょうもない。

[143: 評判気になるさん]

>>142 匿名さん

拘る必要がなくなったのなら、GAは今後市内に建てることがあってもアルコーブ無しでいくのかね。

[144: 匿名さん]

そんなん物件によりけりじゃない？
『アルコーブ！アルコーブ！』みたいなバカの一つ覚えじゃあるまいし。

[148: マンコミュファンさん]

土地の仕入れに苦労してる風だね

まあ敢えてこのマンション選ぶ必要はないわな
アルコーブ削ったくらいで割安になるとは思えんし

[149: 匿名さん]

>>148 マンコミュファンさん

ソレイユ近くのソシオも未だ着工できずにいるもんな
昨今の建築資材・人件費高騰の影響で施工業者と折り合いがつかんのかな

[152: マンション比較中さん]

みんな仲良くしようよ

[162: 匿名さん]

この形・この広さの土地を分譲マンション用として仕入れざるを得ないのがツラいな
吟味する余裕はなかったんだろうか

平面駐車場は魅力だけど、、
現状三篠北町に拘るならここしかないが、今無理に高い金出してここを買わなくともちょっと待てばどこか整形された土地に新しいマンションできるんじゃないかと待ちたくなってしまう

[163: 周辺住民さん]

>>162 匿名さん
どうぞ。いつまでもお待ちください。

[164: 匿名さん]

ソシオ・ザ・プライド建てた頃の気概はもう・・

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん

西風新都にマンション建てるぐらいだから迷走してんじゃない？

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
直接聞けよ。
「迷走してますかー」って。

[167: 匿名さん]

>>144 匿名さん
『アンコール！アンコール！』
かと思ったｗ

[168: 匿名さん]

>>109 検討板ユーザーさん

デベはお金出すだけでマンションのグレードや出来上がりは設計会社や施工会社が大事だということかな？

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
おい！アルコーブの件は？

[170: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん

アルコーブがなくて賃貸に見えるのが気になるならここはオススメしないですよ

[176: 通りがかりさん]

こちらの施工会社のイチケンさんは今駅前のアパホテルも手がけてますね。
このマンションもアパホテルくらいリッチな仕様になればいいな。期待しています。

[186: マンコミュファンさん]

GAは三篠北町なら中部屋はアルコーブ無しの分譲マンションが妥当だと判断したのかな
目に見える箇所で他デベより劣る仕様にするなんてどうしちゃったんだろう

[187: 管理担当]

[No.7～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[188: マンション掲示板さん]

>>187 管理担当さん
アルコーブとかどうでもいいじゃん

[189: マンション掲示板さん]

>>168 匿名さん

エキキタのアパホテルを手掛けてるイチケンさんがここを建ててるんだよね

[190: 匿名さん]

>>189 マンション掲示板さん
アルコーブとかどうでもいいじゃん