ソシオ三篠北町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ三篠北町についての情報を希望しています。
公式URL：https://socio-g.com/misasakita/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154988

所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
交通：広島バス「三篠北町」バス停 徒歩３分
ＪＲ「横川」駅 徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.84平米～94.61平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[286: ご近所さん]

>>285 坪単価比較中さん
仕事出来ない能無し確定だな
相手になんない
ばーーーかｗｗｗ

[287: 匿名さん]

>>276 坪単価比較中さん

実績を考慮するとヴェルディですね
広島では信和不動産ほど多くの人にマンションを提供した売主は他にないはず
あとは章栄不動産のフローレンスかな

[288: マンコミュファンさん]

>>287 匿名さん
やっぱ大手が良いという事かな

[289: 匿名さん]

>>288 マンコミュファンさん

276さんはそういう風に思ってるみたいです

[290: 匿名さん]

不毛なやりとり続けてる奴等、相当ストレス溜まってるな

[291: マンコミュファンさん]

>>288 マンコミュファンさん
財閥系のマンションがいいです。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 マンコミュファンさん
そりゃそーや

[293: マンション検討中さん]

財閥って言っても広島では
三井、住友、野村
だね
三菱は名前だけ、ってか三菱地所はいいけど三菱地所レジはダメですね、所詮藤和不動産って感じ。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>293 マンション検討中さん

野村のはあんなのとあんなので良かったと…

広島のハードル下げすぎると
次の三井のも広島オリジナル仕様になるぞ

[295: 匿名さん]

>>294 検討板ユーザーさん
当然仕様は大事ですが、管理仕様も大事。住んだ後のことだからね。
売ること優先はわからなくも無いがそのあまり住む人の事を疎かにしてはダメ。
hitotoが良い例。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>295 匿名さん
緑地を売りにして網戸を付けない鬼畜マン

[297: マンコミュファンさん]

>>295 匿名さん

hitotoの管理は三井だっけ？
三菱ダメ野村ダメ三井ダメって
どこもダメならどうしたらええんや

[298: 匿名さん]

>>297 マンコミュファンさん

残るは住友？

[299: 匿名さん]

9000万円はチト高すぎじゃね？

[300: 匿名さん]

こっちはおいくら万円するんだろう？

[301: マンコミュファンさん]

Ｈの間取りの方が人気出そうに思えた。

さすが最上階。パティオとかのスペースを確保して贅沢な仕様だなと感じます。
リビング以外の部屋はもう少し広くした方がいいのでは。狭い上にどの部屋もクローゼットがボコボコと室内にとび出してて、間取り図で見る以上に狭くて使い難そう。
贅沢っぽく見せるためにパティオを設けても、肝心の居住性が損なわれているのは残念。

実際にこれを買う人達は部屋を繋げて2LDKにするんだろうね。

[302: 匿名さん]

マンションのパティオは大雪の時室内が水浸しになる。
数年に１度くらいだろうけどね。
こんな洗濯物の動線わるいなら乾太くんくらいつければ良かったのに。
特殊住戸という意味ではフローレンスの翠に軍配かな。

[303: 匿名さん]

パティオに排水機能付いてればいいのに
もしないのならなぜ付けないんだろ

[304: 口コミ知りたいさん]

>>300 匿名さん
風呂せっま！嘘でしょ。1618スタートでしょ。
このクラスだと。

[305: eマンションさん]

>>303 匿名さん
大雪の時は排水機能が雪で詰まっちゃうから。
道路だって排水口が雪で詰まるでしょ？

[306: マンコミュファンさん]

>>305 eマンションさん

ありがとうございます
理解できました

[307: 評判気になるさん]

>>304 口コミ知りたいさん
1618って広島の分譲マンションには殆ど見ないサイズだよな

[308: マンション掲示板さん]

>>307 評判気になるさん

その程度の価格と広さなら1618の方が多いと思います
むしろＨタイプが1418なのが意外

まあ、個人的には1418で十分ですけどね
広過ぎても掃除や拭き取りが大変になるだけ

世間的には風呂は広い方が好きって方が多いのかな？
大浴場付きのビジネスホテルも一定数人気あるし。

[309: 匿名さん]

>>308 マンション掲示板さん
1618って今広島で販売中の新築分譲マンションでどこかありますか？
一つでいいので挙げてみて貰えませんか？
1618って分譲マンションではかなり珍しいと思います。

[310: マンション掲示板さん]

>>309 匿名さん

レスありがとう
今ちょうど売り出し中のマンションで
同程度の価格と広さの部屋を教えてくだされば
公式サイトに間取り載ってれば確認しますので
お手間おかけしますが宜しくお願い致します

[311: 名無しさん]

>>309 匿名さん

→ポレスター仁保新町テラス

これを知ってどうするんでしょう
1618マニアですか？
希少価値でも感じてるのかな
選択肢が増えて良かったですね！

[312: 評判気になるさん]

>>311 名無しさん
ありがとうございます！
ポレスターですね
1618なんてサイズ聞いたこと無かったもんで
つい・・・
でも1618なんてサイズあるんですねー
いや珍しい

1620とかなら目にするけど1618とかあるのかなーって思って。
勉強になりました！

[313: マンション検討中さん]

>>312 評判気になるさん
1618はたまに見かけるヨ。
割合で言うと1418の方が多いやネ。

[314: マンション検討中さん]

>>312 評判気になるさん

勉強になって良かったネ

[315: マンション検討中さん]

ランドプラン見ました。
南西の駐車場に充てられた方が、自家用車で車寄せを利用しようとすると周辺エリアをぐるっと回ってから来る感じなのかな？
例えば雨の日の買い物からの帰宅時に、子供・配偶者・荷物を車寄せで下ろしといて、運転手は南西の駐車場に車を停めに行くのにまた敷地外をぐるっと運転してくると。。

[316: マンション掲示板さん]

隣に7階建ての賃貸が建つようですけど、バルコニー側に建つのならせっかく大金出して買うのに残念ですね。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション掲示板さん

そんなに気になりますかね
ある程度市内に近い場所は仕方ないかと
むしろ７階建ての賃貸が建つほどの立地を
買って住めるんですから悪い気はしないですよ

周囲が戸建てばかりの中にポツンと建つより全然いい

[318: マンション掲示板さん]

>>317 匿名さん
な、る、だ、ろ、う

眺望悪いとマンションの価値は半減だよ。

[319: 匿名さん]

>>318 マンション掲示板さん

半減は、な、い、だ、ろ、う

半額なら余裕で売れるわ

[320: マンション掲示板さん]

ここって反響凄まじい勢いだそうだよ！
アイスタイルとの競合もあるだろうけどこの値段で意外と早く完売するかも？

[321: マンション掲示板さん]

>>318 が半額になるって言ってたから半額になるまで待つのが得策
半額になったら一気に買い！

[323: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

半額にならないってことか？
それともここは半額になっても売れないと？

[324: eマンションさん]

>>323 マンション検討中さん
そんくらいわかるだろ
理解力無いの？

[325: マンコミュファンさん]

ところで「眺望悪いとマンションの価値は半減だよ」と大嘘書いてたおじさんは逃げたんか？

[326: 匿名さん]

>>325 マンコミュファンさん
逃げたよ。
バカ相手にしてもしょうがないってさ！

[327: 口コミ知りたいさん]

>>324 eマンションさん

第1期分譲でも抽選があったそうです。

[328: 評判気になるさん]

>>327 口コミ知りたいさん

抽選なんて普通だと思ってた
特に第１期は抽選になりやすいし
営業マンが申込みをコントロールできないとすぐ抽選になる

[329: 口コミ知りたいさん]

>>328 評判気になるさん
こんだけ駅から離れててもよいのかな？
結構遠いよ。ここを購入する民は電車使わない種族かな？

[330: マンション検討中さん]

>>329 口コミ知りたいさん
バス乗って駅行くよ

[331: 名無しさん]

駅から徒歩14分だよね
自分もここに住めば健康や節約のために歩くけど、徒歩圏内と言えないな

[332: 名無しさん]

駅から徒歩14分だよね
自分もここに住めば健康や節約のために歩くけど、徒歩圏内と言えないな

[333: マンション掲示板さん]

>>332 名無しさん

ここの民は批判ばっかりする民が多いね～

[334: 通りがかり]

>>333 マンション掲示板さん
そりゃ売れてるからね！
僻み嫉みはあるだろうね。

[335: 評判気になるさん]

>>334 通りがかりさん

同感
サンズガラリエ中野も批判ばかりでした