ソシオ三篠北町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ三篠北町についての情報を希望しています。
公式URL：https://socio-g.com/misasakita/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154988

所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
交通：広島バス「三篠北町」バス停 徒歩３分
ＪＲ「横川」駅 徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.84平米～94.61平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[186: マンコミュファンさん]

GAは三篠北町なら中部屋はアルコーブ無しの分譲マンションが妥当だと判断したのかな
目に見える箇所で他デベより劣る仕様にするなんてどうしちゃったんだろう

[187: 管理担当]

[No.7～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[188: マンション掲示板さん]

>>187 管理担当さん
アルコーブとかどうでもいいじゃん

[189: マンション掲示板さん]

>>168 匿名さん

エキキタのアパホテルを手掛けてるイチケンさんがここを建ててるんだよね

[190: 匿名さん]

>>189 マンション掲示板さん
アルコーブとかどうでもいいじゃん

[209: 通りがかりさん]

そういえば、天空率wとか言い出してソシオの設計にイチャモン付けてた輩はどこ行ったんだろう
大人ならプロの設計にケチ付けてごめんなさいしないと

[212: 管理担当]

[No.191～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[213: アルコーブの住人]

アルコーブは管理面でデメリットがありますよ。
管理規約で物置けないとなっているのにも関わらず、
自分のスペースだと思って自転車など置いちゃう人もいますから。
自由に使えるものでもないのにアルコーブを作って生活空間面積として
少しでも広く広告しようとするのがデべの基本ですから、
アルコーブがないのは逆に正直な設計だなと感じます

まとめると中途半端な知識振りかざしてるやつが一番滑稽でおもろいｗ
アルコーブ欲しいならアルコーブに住めば？ｗ

[214: 匿名さん]

たしかにアルコーブでここまで論争できる人らが住む物件管理するの大変だもんな

[215: 匿名さん]

>>213 アルコーブの住人さん

アクセス制限が解除されたら早速ですね。
何はともあれおめでとうございます。

ソシオさんはそれらデメリットを鑑みてアルコーブなしの正直な設計を採択したんですね。さすがソシオさん！とても感心しました。

[216: マンコミュファンさん]

こちら説明会申し込みました。
4月3週目までの土日は全部枠埋まってます。人気ですね。

[217: 評判気になるさん]

見学会2週間で60人以上だそうな

https://news.yahoo.co.jp/articles/084f7323ea6bc4b1961aa6609942b3370291...

[218: 評判気になるさん]

>>217 評判気になるさん

見学会？

[219: 匿名さん]

記事にそう書いてあるからしゃーない

なんか文句でも？

[220: 口コミ知りたいさん]

>>218 評判気になるさん

俺も何？って感じたが貼った
マンションギャラリーの予約だと思うが

現地での見学会ではないよな
最近はMRで現地での疑似体験も出来なくはない
そこまではやってないだろうから、見学会＝ギャラリー見るってことだろう

[221: 評判気になるさん]

60組ではなく、60人と書くのがミソ
世帯数に換算すると20から30組くらいか

[223: マンコミュファンさん]

全74戸の半分にも満たないが、
営業マンのキャパもあるから仕方ないっしょ

[224: 匿名さん]

なんでそんなに必死なの？

[226: eマンションさん]

>>224 匿名さん

人気があるマンションという印象を抱かせた方が売りやすいから。買う側だって不人気マンションを急いで買いたくないわな。

[227: 匿名さん]

>>226 eマンションさん
いやいや、その通りだと思いますが、
そっちじゃなくてこっち
>>221 評判気になるさん
なんでそんなに必死なの？

[228: 匿名さん]

>>217 評判気になるさん
よくこんなの見つけたね。中の人？

[229: マンション掲示板さん]

>>227 匿名さん

なにが必死なのか分かりませんが、
>>225が必死なのはビンビン伝わってきます

あんな画像を保管してることに狂気を感じる

[234: eマンションさん]

>>216 さん

私も説明会申し込みました。
確実にどこかの部屋を購入するつもりです。

同じマンションに住むことになりましたらよろしくお願い致します。

[237: 検討板ユーザーさん]

>>234 eマンションさん

参考として、アイレジデンスではなく、こちらにしようと考えた理由を教えていただけないでしょうか。

[238: eマンションさん]

>>237 検討板ユーザーさん
お断りします。
ごめんね。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 eマンションさん

いいよ
書きにくいこと聞いてすまんかった

[240: 名無しさん]

>>239 口コミ知りたいさん
なんかやな感じ

[241: 口コミ知りたいさん]

>>221 評判気になるさん
残念！
不正解だったみたい

[242: eマンションさん]

>>237 検討板ユーザーさん
すみません。
嘘です。

[243: 口コミ知りたいさん]

価格が公開されましたね?
思っていたよりも安いです。
これは申し込みが殺到する予感。

[244: マンコミュファンさん]

>>243 口コミ知りたいさん
安いのはコンパクトタイプが多いからということでは？

[245: 評判気になるさん]

>>244 マンコミュファンさん
94平米で9000万円。お安いと思います。
1億1000万円あたりを想定しておりました。
早速、今週末に申し込んでこようと思っています。

[246: 匿名さん]

>>245 評判気になるさん
それは残念でしたね。
早い者勝ちですので。

[247: eマンションさん]

大丈夫
まだ売り出してないから抽選で当たれば買えてしまう

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 eマンションさん
なーんだ
そうかー
嘘ついて損した

[249: 通りがかりさん]

>>248 検討板ユーザーさん
私は本当に申し込みます。
これは買いですよ！！！
買わない方はどうかしてます。

[250: 評判気になるさん]

低層階2LDKの57.84平米で4450万か
安いって言える方々が羨ましいね

[251: マンコミュファンさん]

>>249 通りがかりさん
そんじゃー負けずに俺も申し込むぜ！
勝負だ！

[252: マンション検討中さん]

>>250 評判気になるさん
これからのインフレを考えますと、まだお安い方かと思いますよ。
振り返ってみると今はまだ安かったなーと思える時代が来ると思います。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 マンション検討中さん
でしょうね。
10年前もそうでしたし。

[254: 名無しさん]

>>252 マンション検討中さん

ソシオなんで無駄に高いけどね

[255: eマンションさん]

>>254 名無しさん
どこがどう無駄なのか具体的にご説明出来ますか？

[256: 匿名さん]

無駄って意味わからんよね
不分相応と書くべきでしょ

[257: 匿名さん]

>>255 eマンションさん
無駄だと思うよ。
文句言いたいだけのゴミだよ。
生きてるだけで迷惑だという事すら理解できない低脳ゴミ。

[258: 匿名さん]

明日申し込みます。
緊張してます。
今日寝られないかも知れません。

[259: 周辺住民さん]

地味に駐輪場のスライドラック式が137台分もある
これだけあれば十分足ります

[260: 通りががりさん]

>>258 匿名さん

グッスリ寝たかい

[261: おおよその坪単価]

グラディス西広島駅前ザ・タワー 329
アルファステイツ白島 306
ラルステージ段原 THE MiD 287
ソシオ三篠北町 284

[262: 検討板ユーザーさん]

ぱっと見た感じすごく強気で割高な価格だなと感じましたが、近隣の相場と比較しないとなんとも言えないな
ここら辺って新築戸建てや築浅中古マンションもこんな値段するんだろか

[263: 匿名さん]

>>262 検討板ユーザーさん
します。
ついてこれる収入の方しか買えませんね。

[264: 通りがかりさん]

>>263 さん

そうなんですね！
情報ありがとう

[265: 匿名さん]

施工はイチケンですか
こちらと平行して手掛けてた広島駅前のアパホテルもほぼ完成してました
思ったよりだいぶ早かったな

[266: 評判気になるさん]

>>263 匿名さん

世帯年収どれくらいの層やねん

[267: 通りがかりさん]

>>261 おおよその坪単価さん

ソシオブランド費が5万位のっとるんかな？

[268: 匿名さん]

>>266 評判気になるさん
新築が高値の花の時代が到来ですね。
何しろここ近年供給しすぎた。
これからは中部屋だらけの大型物件が増えて角部屋は稀少になるから資産価値を気にする方は角部屋がおススメ！
価値ある立地で角部屋が買えればですけどね。

[269: 評判気になるさん]

>>267 通りがかりさん

分譲マンション事業を止める訳にいかないから、
キッチリ利益稼ぐとこ・大して稼げないとこ
メリハリ付けてるんだと思う
ここは前者かな
売れ行きが芳しくなければ途中から値下げすればいいし

[270: とくめーさん]

>>268 匿名さん

資産価値＝価格維持率（売値÷買値）と捉えると、
角部屋は元から希少性を加味した高い価格設定で売ってるから、価格維持率は中部屋と変わらないんじゃね？
むしろ新築時の販売価格が高い分、角部屋の方が価格維持率は低くなることさえある。

角部屋アピールが過大なのは中古物件より新築物件の方だし。デベロッパーが角部屋でガッツリ利益確保したいだけかと。

[271: マンション検討中さん]

眺望の優れてる部屋（上層や角部屋）とそうでない部屋の価格差は中古より新築時の方が大きいはずですよ。

新築時は物件を絞った後で最終的には同じ棟内で部屋を比較するし、新築でテンション上がってるから予算の許す限りの贅沢がしたくなり多少盛った価格が通用する。

中古は同じ棟内で比較できるほど都合よく売りに出されないから、気に入った立地で許容のできる広さと仕様だったら角部屋とかあまり気にせず売れていく。

[272: 通りがかりさん]

個人的な感想でしょ？根拠も何もあったもんじゃ無い。
一般的には希少なものには価値がつく。
それが希少価値。
大型物件が増えれば角部屋率が下がると言いたいのでしょう。別に間違っては無いと思うがな。

[273: 通りがかりさん]

希少価値は否定してないよ。その分高いのも分かる。
けどさ希少価値が高くとも、売主が希少価値が高いのを見越して最初から希少価値以上に高く販売してるって理屈なんだから価格維持率は低くなるんじゃないの？
あと世に出回る角部屋率が低くなろうと影響は少ないと271は書いてあるんじゃないの？
別に間違ってはないと思うがな。（別に根拠を問うてるわけでもないみたいだし）

[274: 匿名さん]

>>268みたいな理屈を発信する人が増えれば増えるほど、デベロッパー的には新築時の角部屋に価格を上乗せし易くなるし、実際高く設定してる。

[275: マンション検討中さん]

アイレジデンス三篠の方が良くないですか。

[276: 坪単価比較中さん]

>>275 マンション検討中さん
あっちはシロウトのマンションだからねぇ
やっぱりこういうのは慣れたるところが無難でしょ

[277: 坪単価比較中さん]

慣れてるとこって、山の上に機械式駐車場満載のドッグラン付きマンションを作るとこのことですか？　玄関ドア開けたら共用廊下歩いている人にぶつけちゃう可能性があるとこですか？

[278: 坪単価比較中さん]

>>277 坪単価比較中さん
アルコーブが無いのは広島でここだけって嘘ついて逃げた奴がいるなｗｗｗ

[279: 坪単価比較中さん]

>>278 勘違い野郎

残念、私はそいつじゃないよｗ

だけどおまえがアルコーブ無しのマンション名を１つも示さず逃げた奴だということ分かったわｗ
相変らず分かりやすいのうw

[280: 坪単価比較中さん]

また他人になりすまして逃げてる
いつものカッコ悪さだな
ださ～ｗｗｗ

[281: 坪単価比較中さん]

>>279 坪単価比較中さん
＞おまえがアルコーブ無しのマンション名を１つも示さず逃げた奴
自分で調べろよ
仕事出来ない能無し確定だな
相手になんない
ばーーーかｗｗｗ

[282: 坪単価比較中さん]

そう思いたいんだろうけどね
誰彼構わず喧嘩売るのは悪いクセだぞ
ちゃんと本人見つけてそいつに伝えなよｗ

あ、そうそう。
俺が代わりにアルコーブないの見つけたよ。
ソシオ戸坂って名前なんだけど、おまえ知ってるか？

[283: 坪単価比較中さん]

>>282 坪単価比較中さん
また他人になりすまして逃げてる
いつものカッコ悪さだな
ださ～ｗｗｗ

[284: ご近所さん]

>>282 坪単価比較中さん
あ、お仕事できたのね。
他には見つけられないかな？
今販売中だよー

[285: 坪単価比較中さん]

>>284 ご近所さん

おまえ、ホントにアルコーブの話好きだなw
ドMかよｗ

[286: ご近所さん]

>>285 坪単価比較中さん
仕事出来ない能無し確定だな
相手になんない
ばーーーかｗｗｗ

[287: 匿名さん]

>>276 坪単価比較中さん

実績を考慮するとヴェルディですね
広島では信和不動産ほど多くの人にマンションを提供した売主は他にないはず
あとは章栄不動産のフローレンスかな

[288: マンコミュファンさん]

>>287 匿名さん
やっぱ大手が良いという事かな

[289: 匿名さん]

>>288 マンコミュファンさん

276さんはそういう風に思ってるみたいです

[290: 匿名さん]

不毛なやりとり続けてる奴等、相当ストレス溜まってるな

[291: マンコミュファンさん]

>>288 マンコミュファンさん
財閥系のマンションがいいです。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 マンコミュファンさん
そりゃそーや

[293: マンション検討中さん]

財閥って言っても広島では
三井、住友、野村
だね
三菱は名前だけ、ってか三菱地所はいいけど三菱地所レジはダメですね、所詮藤和不動産って感じ。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>293 マンション検討中さん

野村のはあんなのとあんなので良かったと…

広島のハードル下げすぎると
次の三井のも広島オリジナル仕様になるぞ

[295: 匿名さん]

>>294 検討板ユーザーさん
当然仕様は大事ですが、管理仕様も大事。住んだ後のことだからね。
売ること優先はわからなくも無いがそのあまり住む人の事を疎かにしてはダメ。
hitotoが良い例。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>295 匿名さん
緑地を売りにして網戸を付けない鬼畜マン

[297: マンコミュファンさん]

>>295 匿名さん

hitotoの管理は三井だっけ？
三菱ダメ野村ダメ三井ダメって
どこもダメならどうしたらええんや

[298: 匿名さん]

>>297 マンコミュファンさん

残るは住友？

[299: 匿名さん]

9000万円はチト高すぎじゃね？

[300: 匿名さん]

こっちはおいくら万円するんだろう？

[301: マンコミュファンさん]

Ｈの間取りの方が人気出そうに思えた。

さすが最上階。パティオとかのスペースを確保して贅沢な仕様だなと感じます。
リビング以外の部屋はもう少し広くした方がいいのでは。狭い上にどの部屋もクローゼットがボコボコと室内にとび出してて、間取り図で見る以上に狭くて使い難そう。
贅沢っぽく見せるためにパティオを設けても、肝心の居住性が損なわれているのは残念。

実際にこれを買う人達は部屋を繋げて2LDKにするんだろうね。

[302: 匿名さん]

マンションのパティオは大雪の時室内が水浸しになる。
数年に１度くらいだろうけどね。
こんな洗濯物の動線わるいなら乾太くんくらいつければ良かったのに。
特殊住戸という意味ではフローレンスの翠に軍配かな。

[303: 匿名さん]

パティオに排水機能付いてればいいのに
もしないのならなぜ付けないんだろ

[304: 口コミ知りたいさん]

>>300 匿名さん
風呂せっま！嘘でしょ。1618スタートでしょ。
このクラスだと。

[305: eマンションさん]

>>303 匿名さん
大雪の時は排水機能が雪で詰まっちゃうから。
道路だって排水口が雪で詰まるでしょ？

[306: マンコミュファンさん]

>>305 eマンションさん

ありがとうございます
理解できました

[307: 評判気になるさん]

>>304 口コミ知りたいさん
1618って広島の分譲マンションには殆ど見ないサイズだよな

[308: マンション掲示板さん]

>>307 評判気になるさん

その程度の価格と広さなら1618の方が多いと思います
むしろＨタイプが1418なのが意外

まあ、個人的には1418で十分ですけどね
広過ぎても掃除や拭き取りが大変になるだけ

世間的には風呂は広い方が好きって方が多いのかな？
大浴場付きのビジネスホテルも一定数人気あるし。

[309: 匿名さん]

>>308 マンション掲示板さん
1618って今広島で販売中の新築分譲マンションでどこかありますか？
一つでいいので挙げてみて貰えませんか？
1618って分譲マンションではかなり珍しいと思います。

[310: マンション掲示板さん]

>>309 匿名さん

レスありがとう
今ちょうど売り出し中のマンションで
同程度の価格と広さの部屋を教えてくだされば
公式サイトに間取り載ってれば確認しますので
お手間おかけしますが宜しくお願い致します

[311: 名無しさん]

>>309 匿名さん

→ポレスター仁保新町テラス

これを知ってどうするんでしょう
1618マニアですか？
希少価値でも感じてるのかな
選択肢が増えて良かったですね！

[312: 評判気になるさん]

>>311 名無しさん
ありがとうございます！
ポレスターですね
1618なんてサイズ聞いたこと無かったもんで
つい・・・
でも1618なんてサイズあるんですねー
いや珍しい

1620とかなら目にするけど1618とかあるのかなーって思って。
勉強になりました！

[313: マンション検討中さん]

>>312 評判気になるさん
1618はたまに見かけるヨ。
割合で言うと1418の方が多いやネ。

[314: マンション検討中さん]

>>312 評判気になるさん

勉強になって良かったネ

[315: マンション検討中さん]

ランドプラン見ました。
南西の駐車場に充てられた方が、自家用車で車寄せを利用しようとすると周辺エリアをぐるっと回ってから来る感じなのかな？
例えば雨の日の買い物からの帰宅時に、子供・配偶者・荷物を車寄せで下ろしといて、運転手は南西の駐車場に車を停めに行くのにまた敷地外をぐるっと運転してくると。。

[316: マンション掲示板さん]

隣に7階建ての賃貸が建つようですけど、バルコニー側に建つのならせっかく大金出して買うのに残念ですね。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション掲示板さん

そんなに気になりますかね
ある程度市内に近い場所は仕方ないかと
むしろ７階建ての賃貸が建つほどの立地を
買って住めるんですから悪い気はしないですよ

周囲が戸建てばかりの中にポツンと建つより全然いい

[318: マンション掲示板さん]

>>317 匿名さん
な、る、だ、ろ、う

眺望悪いとマンションの価値は半減だよ。

[319: 匿名さん]

>>318 マンション掲示板さん

半減は、な、い、だ、ろ、う

半額なら余裕で売れるわ

[320: マンション掲示板さん]

ここって反響凄まじい勢いだそうだよ！
アイスタイルとの競合もあるだろうけどこの値段で意外と早く完売するかも？

[321: マンション掲示板さん]

>>318 が半額になるって言ってたから半額になるまで待つのが得策
半額になったら一気に買い！

[323: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

半額にならないってことか？
それともここは半額になっても売れないと？

[324: eマンションさん]

>>323 マンション検討中さん
そんくらいわかるだろ
理解力無いの？

[325: マンコミュファンさん]

ところで「眺望悪いとマンションの価値は半減だよ」と大嘘書いてたおじさんは逃げたんか？

[326: 匿名さん]

>>325 マンコミュファンさん
逃げたよ。
バカ相手にしてもしょうがないってさ！

[327: 口コミ知りたいさん]

>>324 eマンションさん

第1期分譲でも抽選があったそうです。

[328: 評判気になるさん]

>>327 口コミ知りたいさん

抽選なんて普通だと思ってた
特に第１期は抽選になりやすいし
営業マンが申込みをコントロールできないとすぐ抽選になる

[329: 口コミ知りたいさん]

>>328 評判気になるさん
こんだけ駅から離れててもよいのかな？
結構遠いよ。ここを購入する民は電車使わない種族かな？

[330: マンション検討中さん]

>>329 口コミ知りたいさん
バス乗って駅行くよ

[331: 名無しさん]

駅から徒歩14分だよね
自分もここに住めば健康や節約のために歩くけど、徒歩圏内と言えないな

[332: 名無しさん]

駅から徒歩14分だよね
自分もここに住めば健康や節約のために歩くけど、徒歩圏内と言えないな

[333: マンション掲示板さん]

>>332 名無しさん

ここの民は批判ばっかりする民が多いね～

[334: 通りがかり]

>>333 マンション掲示板さん
そりゃ売れてるからね！
僻み嫉みはあるだろうね。

[335: 評判気になるさん]

>>334 通りがかりさん

同感
サンズガラリエ中野も批判ばかりでした

[336: 匿名さん]

>>335 評判気になるさん

売れてるとアンチがでるのはマンションもなんですね
同業者とかでもないなら何のメリットがあるのか謎です。

[337: 口コミ知りたいさん]

>>336 匿名さん

あなたの同業者ですかー？

[338: eマンションさん]

>>332 名無しさん
14分も歩くの？すごいね！！

[339: eマンションさん]

>>335 評判気になるさん
一緒にしたらいけないよ。中野？

[340: 名無しさん]

>>339 eマンションさん

舟入のマンションもこちらソシオ三篠北町や上に書かれてたサンズガラリエ中野と同様に批判ばかりでしたね

[341: 通りがかりさん]

>>340 名無しさん
批判も意見の一つなんだけど、ただ批判したいだけのコメントはちょっとねー。

[342: 通りがかりさん]

>>341 通りがかりさん

どう解釈するかはその人の属性によるところが大きんだけどねー。

もっと言うと、同じ批判でもスッと受け入れることができる立場の人もいれば
誹謗された！と感情的に捉えてしまう立場の人もいる
ソシオは後者が多いよね

[343: 名無しさん]

アンチソシオにも脊髄反射の下等生物いるよ。
バカの一つ覚えで「頭悪いね」と繰り返して都合が悪いとすぐ逃亡のパターン。
我慢が出来ずに連投しちゃうし、日本語の理解力が絶望的。
勘違いで相手構わず攻撃するし。
ろくなもんじゃない。

[344: 匿名さん]

>>343 名無しさん

えー、そうですか？
だいたい誹謗されるマンションに思い入れがある側の立場の人から腹立ててる印象ありますよ。
なので頭悪いね連投を連投する日本語が不自由な人はソシオ信者さんの方かと思ってました。
軽くネガキャンされただけで頭に血が昇りすぐに攻撃的な口調になる感じ。
アンチ側はその反応を見て揶揄ってるだけかと。彼らには守るべきことがなく腹を立てる理由もないのかなと。
いかがでしょう？

[345: 口コミ知りたいさん]

>>343 名無しさん
ソシオアンチは他のスレも粘着してスレ汚してるから、ただのソシオアンチじゃなくて構ってチャンなんだと思う。

[346: 匿名さん]

>>345 口コミ知りたいさん

かまってちゃんだけだとスレは荒れないんだよなぁ
かまってちゃんに即座に反応するソシオシンパがいるからソシオ物件スレは荒れるんですよ
アンチなんて黙って放置しときゃ勝手に居なくなりますよ。大人になりましょうね。

[347: 名無しさん]

横川から徒歩14分か
季節によっては歩いていくと良い運動だな

うちは徒歩20分だけど最近までは週に数回歩いてた

[348: 通りがかりさん]

中途半端な距離だよね。
それ故に売主側も駅のことはアピールポイントとして捉えてなくて、競合との差別化になる平面駐車場を推してる感じ。
敷地の形が無理矢理繋ぎ合わせたかなようないびつな形になってでも平面駐車場確保したかったんだろうね。子の送り迎えなどで頻回に車を利用する家庭には良いと思う。

[349: 口コミ知りたいさん]

徒歩14分は微妙ではあるが、バスで行っても結局15分位かかりそう
季節によっては徒歩が良いかもね

まあ平面駐車場だし車寄せもあるから良いと思う
チョット駐車場に停めに行くのが面倒な形状とは思うけど機械式で待たされるよりは良いと思う

あとはごみ置き場までは庇とかあるのかな？

[350: マンション検討中さん]

>>349 口コミ知りたいさん
ヒサシ？
無いでしょ。
知ってて言ってるの？
性格悪いね。
まぁ良いとこ突いてると思うよ。

[351: 通りがかりさん]

>>350 マンション検討中さん

素朴な疑問だけど？

性格悪いのは君だと思うが

[352: マンション掲示板さん]

>>348 通りがかりさん
形は繋ぎ合わせたというよりもともとの跡地みたいですよ

[353: 通りがかりさん]

よくこの形の敷地をそのままマンションにしようと思ったよな
暮らしやすいかは別としてこの敷地計画は匠の成せる技だと思う

[354: 通りがかりさん]

ここで粘着して頑張ってる輩の願い届かず結構売れてるみたい
確かに微妙な立地何だけどハマる人は結構いるもんだな

[355: 口コミ知りたいさん]

>>354 通りがかりさん

ああっ！
いびつな形がたまらんっ！！ってか。
まあ、売れてるならええことよ

[356: 匿名さん]

>>354 通りがかりさん
こんなのが売れてるんだもんな。

私の価値観が世間と違うという証明なのでしょう。

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん

よほど良いところに住んでるんだな

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
そうそう、基町21-1な。
いつでも遊びに来い。

[359: マンション掲示板さん]

話聞きに行きました。
平面は最高だけど、道路幅が狭いのが気になる。
駐車場に面しているマンションの横の道幅4mで、
車寄せの前の道路は一方通行で6mでした。
バルコニー側に賃貸が建つのも微妙ポイント。
高層階なら関係ない話ですけど、7階より下に住むとなると日当たりが気になりますね。
せっかくローン組んで買うのにバルコニーに出て隣の賃貸が目の前と考えると、購入には至らずでした。

[360: マンション掲示板さん]

エレベーターが1基しかないので、階段が使えるよう低層階で探していますが、景観は妥協ポイントでしょうか。
バルコニーの前が道路で、隣の建物と距離があるならまだいいですけど、窓開けてすぐ隣が高い賃貸だと微妙だなと考えてます。

[361: 周辺住民さん]

>>360 マンション掲示板さん
現地に行って工事中の隣の賃貸の様子を見てきたのですが、ソシオの建物との距離は結構ありそうでしたよ。このくらい離れていれば、低階層のバルコニーからで対面の賃貸ビルはさほど気にならないと思いました。

[362: 評判気になるさん]

>>361 周辺住民さん
バルコニー側のどのあたりに賃貸が建つのですか？

[363: マンション掲示板さん]

>>361 周辺住民さん
営業マンから距離は7mくらいと聞いたので、ちょうど目の前の一方通行の道路幅くらい離れている事になりますね。
一期の分譲では賃貸にかぶらない7階から上階のみの売り出しだったので、時期分譲の売れ行きが気になります。
値下げしないかな～

[364: 評判気になるさん]

>>363 マンション掲示板さん

7m
思ってたより近いですね

マンション中部屋のベランダ幅とほぼ同等。
横長リビングの部屋の端から端までくらい。
すぐそこですよ。

[365: マンコミュファンさん]

>>364 評判気になるさん

低層階を購入する人って部屋からの景観気にしない方が購入するものと思っていました。
気にするなら低層はやめた方がいいですよね～

[366: 検討板ユーザーさん]

>>359 マンション掲示板さん

わたしも現地見に行きました。確かに道は狭かったです。車の運転が苦手な人は嫌うかもしれませんね。まぁ慣れますけど。

[367: 評判気になるさん]

もう結構売れちゃってるのでしょうか。
人気のマンションは売り出してどのくらいで完売してしまうものですか？

[368: 匿名さん]

そりゃ分らんが結構売れてるみたい。
高いけどこれでも今では安い方みたい。

[369: マンコミュファンさん]

後続マンションと比べても普通に高い
価格が立地と見合っていない

西風新都は仕様で攻めてる（悪い意味で）
三篠北町は価格で攻めてる（悪い意味で）
攻める内容が客に優しくないと感じる

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンコミュファンさん
後続マンションなんてあったっけ？

[371: マンコミュファンさん]

>>370 マンション検討中さん

ないのなら、
「高いけどこれでも今では安い方みたい。」
この記載が成立しないだけよ

[372: 匿名さん]

>>370 マンション検討中さん
そう思いたいだけじゃない？
収入増えないのにマンション価格が上がってるから妄想拗らせたんでしょ。

[373: 通りがかりさん]

結論として立地に見合わず高いってことね

[374: 匿名さん]

>>371 マンコミュファンさん
バカは理解できないのは納得。
建築費のこと言ってんのよ。
今建築見積りしたらもっと高くつくってこと。

存在しない後続マンションと比較する妄言詐話師とは情報レベルが違う。

[375: マンコミュファンさん]

>>369 マンコミュファンさん

西風新都はCM見たな
棟内モデルルームが4部屋って言ってたような
売れてないんだろな

[376: 評判気になるさん]

郊外なのにほぼ機械式駐車場な西風新都
歪な形の敷地で無理矢理平面駐車場を詰め込んだ三篠北町
立地の割に高いのは２棟の共通点

[377: マンション検討中さん]

今の時代、広島の販売中マンションは全て立地の割に高いでしょ。過去のマンション価格のままの価値観で見てたら販売中で立地の割に安いマンションなんて無いぞ。
それでも5年もすればあの時ゃ安かったなぁーってなるんだろうけど。

[378: 通りがかりさん]

立地と価格を見て違和感あったのはグランヴェルディ牛田本町、ソシオ三篠北町、中々売り出せないフローレンス翠

[379: 評判気になるさん]

>>378 通りがかりさん
もう売ってるけど？フローレンス。
知らないの？

[380: 名無しさん]

でも確かに三篠のアイレジデンスと比べたら安く感じてしまいますね…
広さが違うから当たり前ですが。

[381: 口コミ知りたいさん]

肝心の立地がアイレジデンスと比べて明らかに劣る

[382: 匿名さん]

駅にもう少し近い立地であれば良かったかしら。
この価格帯では少し近めの設定のような気がします。
セキュリティ面は安心で子育て換気用としては良さそうなのですが…。
立地に関係なく、価格が高騰しているので仕方ないのかな。

[383: 匿名さん]

今日の広島のニュースにも物騒な記事ありましたね。

トイレを借りるのを装って下見をしたり、
両替を頼んで金のありかを確認しようとしたりするなど。
こういう記事を見ると戸建てよりはマンションがいいなと改めて思います。

[384: マンコミュファンさん]

ここ売れてんの？
駅からかなり離れてるけど。
誰か詳しい人おせーて。

[385: 匿名さん]

公式サイトでは第二期分譲開始となっていますが、
物件概要に出ている先着順8戸は第二期販売の先着順ですか？
これまでに74戸中何戸が販売されたんでしょう？