ユニハイム町田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ユニハイム町田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/machida/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154985

所在地：東京都町田市原町田3丁目93-1他（地番）
交通：JR横浜線「町田」駅徒歩5分
小田急小田原線「町田」駅徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：46.82平米～68.83平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

ここの前の道自体は通っていて、特に悪い印象はなかったのですが、
車で通っていただけなので、じっくり歩いてみて回らないとならないかもしれませんね…。
場所としては駅までもそう遠くなく（さすがに5分で行くのは難しそうに思いますが）
繁華街っぽい感じのところからは外れているので
悪くなさそうなんですけれども。

[42: 匿名さん]

マンションの場合は後から建てられる住居ですし、住む人たちも後からこの街に住む人が多いのでしょうし、
以前から住んでいる人をどうのとは言えないかなとは思うのですが、気にしないというわけにもいかないだろうと思います。
皆さんのご意見を参考にしつつ、やはり実際に見に行くのが賢明ではないかと思います。
アクセスが良さそうですし、価格はちょっと高い気もしますが。

[43: 匿名さん]

1期1次と2次は完売だったということですが、どれくらいの販売があったんでしょうね？ちなみに3次は9戸の販売。
ということは、3次よりは戸数があったのか？？
いずれにせよ、一般分譲分は46戸なので、1期で半分以上は販売しているということになってくるのだろうか。
あまり派手に売れているっていうかんじじゃないのですが、
粛々と販売が進んでいるというイメージなのかなぁ。

[44: 匿名さん]

買い物は駅前も便利ですが、生鮮食品だったらダイエーが近所にあるからそこでも済ませられて普通に便利。何気に深夜1時まで営業しているのもポイントが高い。夜遅くてもちょっと買い出しとかコンビニ代わりにできるのは良いなと感じています。このマンションがある辺り自体はもう、駅の周りの商業エリアの賑やかさからは外れているので静かに暮らす分には十分な環境だと感じております。

[45: 名無しさん]

近隣に住んでいます。
昔からの（良く言えば）古民家、ここだけが
立ち退かなかったのかな～な残念なつくりになってます。
私はそこが気になってしまい、候補から外しました。
単身、子供が居なくて広さを求めない世帯で、古民家が気にならない方には良いと思います。
駅からも近く買い物にも困らない。

[46: 匿名さん]

近隣住みです。（家の近くで結構大きなマンション立っているなと思い見に来ているだけで購入は検討していません。仕様面は見ていないので立地面のみのコメントです）
他の方も書いているのですが、、総じて、利便性が高いわりに居住環境もよいということで、住みやすい立地だと思います。

【近隣の雰囲気】
町田駅近辺の大通りあたりと比べるとかなり静かになります。このあたりはマンションがかなり多く、居住地域といった印象です。酔っ払いや、お酒片手に歩いている人なども基本見かけなくなります。
JRの町田駅近辺も目に見えて治安が悪い、というわけではないのですが、発砲事件などが直近もありリスクは一定存在すると思います。

【駅距離】
JRの改札までは近いです。信号もおそらく一つです。とはいえ、こちら側のJRの町田駅改札は、入った後、ホームまでそれなりに距離がある、階段しかない、エアコンなども効いていないとちょっと不便（+1-2分ぐらいはかかる印象があります） に感じるかもしれません。

小田急線には10分以上かかると思います。道はいくつか選択肢がありますが、繁華街を抜けるか、北側の比較的静かな通りを抜けるかで、大きく雰囲気が違うので好みに合わせて選べると思います。繁華街や小田急町田駅近辺は、金夜など酔っぱらった若者などが騒いでいたりするので、女性や子供一人だとちょっと歩かせたくないな。。とは思います。
町田は残念ながら屋根のある通りがほとんどありません。駅の空中回廊側からツインズの中を抜けるみたいなルートで駅からマンションに近寄れますが、そこそこ遠回りになるのであまり使うことはないかもしれません。

【スーパー/コンビニ】
コンビニは近隣にいくつもありますし、小田急/JRの駅までの道なりにもあります。スーパーは、JR前のダイエー/ミーナ下の文化堂/ツインズの下/小田急百貨店あたりが選択肢になると思います。どれもそれなりに規模があるスーパーで、かなり恵まれていると思います。また、繁華街には昔ながらの肉屋さんと、おしゃれ系？の野菜屋もあり、普段使いできます。

【近隣施設】
飲食店も繁華街側まで足を延ばせる距離なのでかなり選択肢はあります。チェーン店も多いですが、個人経営の良い店も多いです。(ちょっと飲み屋に寄っている印象はありますが)
また、レンブラントホテル横の中央図書館がかなり大きく便利です。さらにこのマンションの通りには分館もあるので、軽い自習室代わりとして使えると思います。
町田駅周辺には銭湯がないのですが、おふろの王様と万葉の湯というスーパー銭湯までは、駅近辺からシャトルバスが出ていてこれも便利です。

とはいえ、上の話は、おおむね町田駅のマンション（特に北東側）はある程度当てはまる気もするので、この物件の立地がとびぬけてよいというわけではないのかなと思いました。近隣にも同規模帯のマンションはいくつもありそうなので、デザイン面仕様面価格面で強い意志がなければ、近隣中古も選択肢に入るだろうなと思っています。

[47: 匿名さん]

町田駅まで徒歩圏内とアクセス的にも便利なのと
周辺も静かで住みやすい環境かなと思います。
価格は少し近いようにも感じますが、今はどこも高いので仕方ないのかなぁ。
ただ気になるのは、この戸数で2割くらいの戸数が非分譲。
地権者さんたちの分だと思いますが、ちょっと多すぎかなと感じました。
住んでからの決め事など、ちょっとしんどいかもしれないですね。

[48: 匿名さん]

＞ホームまでそれなりに距離がある、階段しかない、

バリアフリールートは北口まで回らなければならないのと、駅のつくり的にターミナル口にエレベーターやエスカレータを設置するのも難しそう。誰でも年を取るわけだから、将来のことも考えないと。

[49: 匿名さん]

ここだとお子さんがいる方がどれくらいになるのかな。
駅までのバリアフリールートが遠くになってしまうとなると、例えばベビーカーでお出かけの時に困ってしまうとかも出てくるのかもしれませんね。
それに確かに自分たちが年老いたときのことを思ってもそうだナァ。
全然自分では持っていなかった視点だったので、本当に参考になりました。

[50: マンコミュファンさん]

>>39
このゴミ屋敷、無くなりました？

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50
まだありますよ～
電気もついてて普通に住んでます。

[52: マンコミュファンさん]

>>51 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
最悪だー

[53: マンコミュファン]

噂のゴミ屋敷
写真プリーズ！

[54: 匿名さん]

Googleのストビューで最新の状況ではないですが
工事中のマンションと一体化したような
古民家の様子は見られますよ

[55: 検討板ユーザーさん]

マンション敷地が凹みたいな形になってるということですか？
真ん中に古民家ということは

[56: 匿名さん]

Res:46｜ 匿名さん
とても詳しい近隣の状況をありがとうございました。
なかなか得られない地元ならではの情報だと思います。
特に気になったのは昔ながらの肉屋さんとおしゃれ系？の野菜屋さん。
あと図書館です。
実際に生活することを考えるといい感じに思えてきます。

敷地配置イメージイラストや現地の地図を見た感じだとＬ字のような感じでは？
凹だとかなり違和感があるけれどもＬ字ならまだ自然な感じがしそう。

[57: 通りがかりさん]

こればっかりは現地で実際の古民家（風）を
確認したほうが良いと思います。

それを許せる範囲なのか…が個々によると思います。

立地的には何でも揃っていて、とても便利だと思います。

[58: 匿名さん]

町田市立図書館、これですね。
https://www.library.city.machida.tokyo.jp/

中央図書館
火・水・金
（祝日を除く） 10：00～20：00
木・土・日・祝 10：00～17：00

20時まで開館しているのいいなあ。

[59: マンコミュファンさん]

町田図書館は広くて綺麗なんで
ここが近いのは資産価値高いです
共用スペース感覚で図書館利用しまくりましょう！

[60: 匿名さん]

自分好みにいろいろセレクトできるのはいいなとと思いますが
今掲載されている間取りは３ＬＤＫはないですね。
もう広い間取りのプランは完売してしまったのでしょうか？
ファミリー向きではないのかもしれないですね。