ユニハイム町田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ユニハイム町田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/machida/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154985

所在地：東京都町田市原町田3丁目93-1他（地番）
交通：JR横浜線「町田」駅徒歩5分
小田急小田原線「町田」駅徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：46.82平米～68.83平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名]

管理会社は伊藤忠系列だそうです。今日聞きました。

[22: 匿名さん]

エリア的に自前の管理会社でサービスできないってことは、売主のアフターサービスもどこまで対応できるのかってのをきちんと確認しておかないと危ういような。

系列の管理会社だと、窓口代わりの対応は期待できるんだけど、それは少なくともないわけだし。

[23: マンション掲示板さん]

小田急の駅まで10分では着かない気がします。
もう2～3分は見たほうが…。
確かに飲み屋や酔っぱらい、客引きの多い街ではありますが
このマンションの周辺に限って言うとそんなに騒がしい場所ではないように思います。

[24: 匿名さん]

>23

不動産表記の駅徒歩って信号待ちはカウントされない。小田急の駅までには信号あるから、１０分で着くのは運よく信号が青の時。

[25: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん
割と近くに住んでますが、このあたりは駅近の割には静かな方だと思いますよ。横浜線より小田急町田の近くのほうがうるさくて治安悪いイメージですね。

[26: 匿名さん]

さきほど物件概要を確認しましたが管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社となっていますね！
口コミを検索すると給与や福利厚生など社内の内情は出てきますが管理会社としての評価は出てきませんでした。

[27: 匿名さん]

信号待ちの件ですが、タイミングの良い時間帯にそこを通る時間を決めておくといい具合に時短できるのでは。家を出る時間てだいたい決まってくるので、そういうことも可能だと思います。数分の違いって朝はけっこう大事ですし。
でもほぼ徒歩10分以内に2路線2駅使えるのって便利だろうなと思います。どちらの駅を使っても、帰りは駅周辺で買い物などの用事を済ませて帰宅できそう。

[28: 匿名さん]

実際に10分で駅までつけないとしても、
徒歩圏内に駅があるっていうのが大きなポイントなんだと思います。

しかも町田は駅の周りはかなり賑やかなのに、
このマンションがある辺りは結構落ち着いているというところもよい。
もっと駅に近いとマンション高そうだし
いいバランスっていうかんじがします。

[29: 匿名さん]

>27

普通は乗る電車の時間に合わせて家を出る。信号に合わせて家を出たら駅まで10分でついても、電車のタイミングとはずれて快速急行待ちで10分って落ちかも。

[30: 匿名さん]

なるほど、そうかもしれません（笑）
いずれにしても余裕をもって行動するのが安心でしょうね。
ちなみに、横浜線、小田急線、それぞれの電車って遅れること多かったりとかしないですか？
何かあっても2路線使えると、なんだかんだで融通はききそうですが。
幸いにも2駅ほぼ同方向に位置しているので、気づいてから移動するのも無理ではなさそうですが。

[31: 匿名さん]

>30

2千使えるとはいえ、電車が止まった時のう回路としては微妙じゃない。

[32: 匿名さん]

２５さん、お近くにお住まいとのことで情報ありがとうございます。
駅に近くても静かなのであれば、住みやすいですね。
間取りは、他物件とあまり変わらない感じではありますが
セレクトシステムは、かなりいろいろ選べそうで心惹かれますね。

[33: マンション掲示板さん]

自分も近所に住んでますが小田急まで10分は全然あり得る立地と思いますよ。駅前の大通りの信号って歩行者用が青の時間が長いと感じてます。マンション出てから駅まで8,9も可能かなと。必要なら今度測ってみます。

ここら辺は繁華街から数区画離れてるので、皆さんおっしゃるように、繁華街の賑やかさから切り離されてて落ち着いた地区でいいと思いますね。
マンション前には、選挙投票所にもなる図書館があって、郵便局やコインランドリー、コンビニ、いくつかの科の病院クリニックも近くに多く、便利です。個人的には大好きなラーメン屋、うどん屋、かき氷屋、カフェやバー、ハンバーガー屋も多く魅力的です笑

気になるのは、通りに面した側がエントランス側になると思うのですが、今も残ってる古民家は…竣工後も残り続けるのでしょうか。
バルコニー側は、今のところは高い建物もなく、すぐに建て替えられそうな建物もなさそうで、日当たりも当分は安心できそうでした。

[34: 匿名さん]

古民家はそのままみたいです
ただこの価格帯のマンションがあんまないせいかもう既にそこそこ売れてるとの話でやはり町田駅徒歩圏内ということで人気あるみたいです

[35: 匿名さん]

町田駅の徒歩圏内だったら、普通に生活に便利ですよね
買い物をするにしても外食をするにしても。
特にここは単身者とDINKSがメインターゲットのようですから、この価格帯で利便性が良いとなると、もういうことはないというか
そりゃ人気ですよ…ですよ

[36: 匿名さん]

町田は外国人も都内の中では少なく治安もここ最近は良くなっています。というか警官がかなり多いです。
また利便性が極めて高い割には23区に比べリーズナブルなので割とオススメですね。

[37: 匿名さん]

ご近所さん情報のマンション近くにある古民家が気になりますが、現在もどなたか住んでいらっしゃるのですか？
築何年くらいの建物でしょう？
グーグルマップで周辺を探してみましたが場所を特定できず見つけられませんでした。

[38: 評判気になるさん]

数世帯の地主がいっしょに住む予定らしいので、後々マンション総会での発言権とかで揉めそう。。
あと、北側のマンションが近すぎて日当たりが悪くマンション住民とベランダで毎回こんにちはになりそう

[39: 匿名さん]

現地を見に行きやめておきました。
マンションの真ん中に築50年くらいの古民家…と言うより、いい表現が思いつきませんがゴ◯屋敷のような家があります。たまたま住人も出て来て100kg以上はありそうな50代くらいの男性2人が住んでいるようです。
更に隣のマンションとは近すぎて話し声も聞こえそうです。
角にも古いテナントビル、逆側も一軒家があり、立地は良さそうな物件ですが、今まで見た物件と比較して、無理やり作ったような違和感を感じる物件でした。

[40: 匿名さん]

こちらのマンションは住宅街の一角に建てられていて静かで落ち着いた環境だそうですが、一度現地を確認した方がいいかもしれませんね。
現地に足を運ばなければ知り得ないご近所さんの情報を教えて下さりありがとうございます。