シエリア西宮北口 昭和園（旧称：（仮称）西宮北口マンションプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア西宮北口昭和園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikita20/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154986

所在地：兵庫県西宮市南昭和町13番1（地番）
交通：阪急神戸線・今津線 「西宮北口」駅(北西口)徒歩6分
JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅 (北出口)徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.00平米～108.86平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 周辺住民さん]

>>79 口コミ知りたいさん
昭和園ってゴミゴミしててどうどろう？
むしろJR西宮は今後、再開発の計画もあってキレイになるだろうし、尼崎なんかも随分キレイでしかも便利。
ここらに住む人って西北駅前ってとこに興味がある人だけで街レベルは変わらないですよ。

[82: eマンションさん]

西宮七園って言葉もこの辺りだと死語に近い感じ。
歩いてもこれが、風光明媚？って感じです。
西宮というフレーズにダマされてる人多いよね。

[83: 匿名さん]

>>82 eマンションさん
何をどうダマされてるのか具体的に示せるの? 大学、中高一貴進学校といった文教インフラ、県立病院、医大、民間大病院など医療の充実。子育て環境、高令者福祉、音楽文化などなど人口のわりに周辺自治体を圧倒してますよ。七園がどうのより西宮自体が人気なんです。その中で西北信号なし徒歩5-6分がたまたま旧昭和園の南ハジだったというだけで(今は南昭和町)別に七園の環境重ということで選ぶ人はいないでしょう。

[84: 評判気になるさん]

風光明媚ではないね
西宮で風光明媚と言えるのは駅近なら夙川沿いくらいでは
あとは御影とか芦屋になる

[85: 通りがかりさん]

芦屋と御影は西宮と違うやん

[86: 匿名さん]

西宮 地名に「園」なぜ多い　リゾート・農園の名残（もっと関西）
とことんサーチ

西宮七園の呼称は園のつく地域が住宅街として価値が高まる過程で、「物件を買い手に薦めるために不動産業者が生み出した売り文句ではないか」と、豊田さんは推測する。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO34738670Z20C18A8960E00/

[87: 匿名さん]

総戸数が20戸で少ないので小規模マンションですが間取りは2LDK～3LDKで平米数も広めになっているので
どちらかというとファミリー世帯が中心になりそうでしょうか。
駅からも近いという点から共働き世帯には住みやすそうだなと思いました。
駅周辺は栄えているから買い物にも困らないし便利な暮らしができそうなのは良いです。

[88: 匿名さん]

小規模マンションだと、ファミリーってどうなんでしょうか。
なんとなく高級系で、
大人だけの世帯が多そうなイメージがすごく強いんですが…。
この辺りだと便利に暮らせるし
子育て世帯も普通にやっていけそうなので、ここだと大丈夫なのかな。

[89: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん
高齢者が資産として買ったとしても利便性が良い人気自治体の駅チカはそのうち若い世代に継承されるので心配ないと思います。

[90: 名無しさん]

>>89 マンコミュファンさん
修繕積立金バイバイゲームにならない、この戸数では

[91: マンション掲示板さん]

>>90 名無しさん
むしろ一時金が定期的にくるんじゃないかな。

[92: マンション掲示板さん]

ゴミ出ししてくれないのに、管理費高いですよね。ゴミ出ししてくれたら良いのに。

[93: 匿名さん]

ゴミ出し24時間可能ではあるんですよね、流石に

[94: マンション検討中さん]

管理費は5年後にまた上がる予定みたいですね。
人手不足とはいえこれから小規模マンションの管理費は恐ろしいことになりそうですね…

[95: マンション検討中さん]

見学してきましたがあと残り2部屋くらいです。 この価格と管理費で凄いですね。 設備仕様も安い部屋は落としてるみたいですが、それでも高い気がしましたけどほぼ完売。 このエリアやっぱり人気なんでしょうか。 スーパーも微妙に遠いし駅の繁華街抜けなきゃですしそこまでいい立地には見えなかったです。

[96: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
完売しましたね。レジェイドも好調らしいし甲子園口のジオも完売したので西宮の好立地は高くても売れるんですね。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん
戸数が少ないとはいえ半年前に完売ですか。
一昔前なら西宮が芦屋とほぼ同じ坪単価って信じられませんが、これが普通になってくるんでしょうね。
正直これがいつまで続くかですけど、ここまでくるとガーデンズ側とかは価値が落ちない気もしてきました。

[98: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

完売してますか？まだ4階のお部屋と2階のお部屋残ってません？

[99: マンション検討中さん]

ホームページも完売になってませんし、まだ残ってるんでしょうね。
まあ完成前に売れそうですけど。

[100: 匿名さん]

先着分が５５邸販売されています。
これが最終期はどうかはわかりませんが、戸数から考えるとこれで最終かも。
どの階までの記載はないので、問い合わせするしかないとは思いますが
５邸あれば、まだプランは選べそうですね。