ワコーレシティ西宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ西宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-nishinomiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154994

所在地：兵庫県西宮市東町1丁目81番2（地番）
兵庫県西宮市東町1丁目8番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪神本線「西宮」駅徒歩15分、阪神本線「今津」駅徒歩12分
JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩17分
間取：1LDK + S ～ 4LDK
面積：60.57㎡ ～ 90.11㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

確かにホームページを見ても教育施設の情報が無いのでわかりにくいですね。
小学校は用海小学校が通学指定校になるのかな？
中学校は記載がないですが、真砂中学校になるのかしら。個々の中学校だとしたら少し距離がありそうなのが気になりますね。
帰宅時や登校時も安全な道を通るのかという点も親としても気になります。

[22: 通りがかりさん]

用海小学校、真砂中学校で合っています。
価格帯も近頃のマンション価格を考えると決して高いとは感じませんでした。
ただ今津駅でこの価格という意見もあると思いますので、ご自身で直接聞きにいかれた方がいいと思います。

[23: 通りがかりさん]

>>22 通りがかりさん
確かに徒歩すぐに小児科やスーパーが
沢山あったりファミリー向けの飲食店や
公園も多いのは良い点だと感じました。
西宮駅北側にすぐ市役所がある点も
なにかと便利だなと感じました！
行かれたのですね！
学校の情報等ありがとうございます。

[24: 匿名さん]

>>22さん
直接、見に行くことで、なんとなくの雰囲気もわかりますね。
マイホームを買ったら永住希望なので、できれば近くにビジネスホテルでもあれば泊まって確かめたい人です。

西宮駅の近くは行ったことがあるのですが、マンション建設予定地近くもくまなく見ていきたいです。

[25: 口コミ知りたいさん]

間取りは気に入ったものがありましたが
駅からの遠さとすぐ南側に市営住宅があること、ZEHではない
この辺りが引っ掛かって悩みますね

[26: 名無しさん]

>>25 口コミ知りたいさん

昨年違う所見に行った時に今後たつ物件はzehと聞いてたけど違うマンションもあるんですね。確かに南に市営ありますね。壊されて違う建物などになる事もあるそうだけどどうなんでしょうね。場所は便利そうなので良いですけど◎

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 名無しさん
ZEHではないこともそうですけど、基本的に仕様は低めに感じました。
変に建て替えられて今より高い建物になるのも嫌ですけどね。

[28: 通りがかりさん]

もしこのマンションに西宮駅のイメージを持たれているのであれば、建設予定地を実際に見に行かれるのを強くお勧めします。
自分も西宮駅をイメージして見に行ったのですが、ここら辺は工場や企業の倉庫が多く、少し想像と違っていました。

[29: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ一次販売ですがコメント少ないですね。
あまり人気がないんですかね。

[30: マンション検討中さん]

>>25 口コミ知りたいさん

行かれたのですね。
今週末決定価格が一部出ると聞きましたが
前回行かれた際、次回予約などはされましたか？

確かにバランス的に見たら悩みますよね

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30
次回予約まではしていませんが正確な金額を教えてもらって購入希望であれば、ローンの処理を打合せ又は書類送付の予定です。

駅から遠い割に高く感じますけど、ご時世的にはこんなもんなんですかね。
資産性は期待しない方がいい感じですかね。

[32: 匿名さん]

駅まで距離があるけれども、間取りの広さが魅力な感じでしょうか。特に1LDK＋Sの60㎡台の広さがあるプランが気になったのですが、間取りのぺージには載っていないようです。ただ少し残念なのが、リビングダイニングの床暖房が半分程度なことでしょうか。冬の寒さがさほど厳しくないのかもしれないけれど。駅から遠い分、お値段が低めの設定だと良いなと思います。

[33: マンション検討中さん]

購入しようと思っています。
今検討されている方の参考になればと思います。
まず、マンションの隣にコープの倉庫みたいなものがありますが、トラックをとめているだけなので音はしなく、それ以外は特に目立つ倉庫などはなかったです。
小学校までの距離を実際子供と歩いて測ってみたのですが7分くらいでした。朝は学校の先生や地域の人が見守りで道のあちこちに立っているみたいなので安心しました。

[34: 匿名さん]

10分圏内に生活用品店やスーパーがそろっているので生活はしやすそう。特に関西スーパーは徒歩２分の所にあるので
買い物には困らないのが良い。
大きな商業施設もあるので自転車移動でもよし、車なら楽に行けそうな距離。
公園もあるのでお子さんが遊ぶ場所があるのは安心できます。

[35: 匿名さん]

少し東側に行った甲子園の南側の同じくらいの規模の物件も出ると見かけ迷ってます　情報でてないですかね　価格高騰でどこも悩ましいですよね

[36: eマンションさん]

60前半の間取りで、縦に3つ部屋並んでるやが微妙だなーとなります。せめて田の字型が良かった.駅距離みたら少し強気価格もあるかな。

[37: 匿名さん]

36さんの言われている間取りがホームページには載っていないみたいです？
65㎡程度の田の字の間取りはあるけれど。

たて3つ部屋が並ぶとしたら、リビングダイニングとキッチンの関係とかどうなっているのか想像ができないです。
細長い間取りになるのかな？

広いほどいい感じの間取りになっているとは思えましたが、中間の77㎡程度のNタイプがなかなかいい感じに思えます。
各生活空間がきっぱり分かれていて、落ち着いた生活ができそうな感じがします。

[38: 匿名さん]

見学に行きました。
４LDKの間取りが６０００万ちょっとで買えるので検討しています。３LDKでも７０㎡台で５０００万前半くらいの部屋もありましたよ！最近の西宮では安いなと感じました

[39: eマンションさん]

>>38 匿名さん

歩いてみたが駅徒歩13-15はさすがに
マンションだと遠いんだよなぁ

[40: 匿名さん]

チラシを見て興味持ったのですが、関西スーパーの位置がチラシの位置関係と実際とでは違いますね。
関西スーパー、建て替えるのでしょうか？