ワコーレ堺東レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ堺東レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/sakaihigashi_residence/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154995

所在地：大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（地番） 大阪府堺市堺区中向陽町１丁１番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：51.07㎡ ～ 80.95㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

シエリア、完売がさらに難しくなりそう。

[2: 匿名さん]

詳しい間取りなどがまだ掲載されていませんが

全戸南向きとのことでかなり期待度の高い物件な感じがします。

若干、駅まで歩く距離ですが価格がどどれくらいになるかですね。

[3: 匿名さん]

徒歩8分ならまあ、疲れるほどの距離ではないかな。
情報がまったく足りませんが、魅力たっぷりな項目が並んでいます。
全邸南向き、開放感のある最上階、専用庭と専用自転車置き場付きの一階住戸、
全邸防災備蓄倉庫付き、これらだけでもかなりポイント高いのでは。
間取りや設備仕様には無償セレクトもあってオリジナルな部屋づくりもできそうですが、
標準仕様も充実しているように感じます。

[4: 口コミ知りたいさん]

堺東は近い内に再開発がありますね。
大きめのショッピングモールもできるので今より過ごしやすくなると思います。
ただその再開発の中に新しいタワマンの建築予定もあったはずです。
駅から同じくらいの距離なのでそちらの情報も確認しておいた方がいいと思いますよ。

[5: 匿名さん]

わかります。徒歩８分くらいの距離なら慣れてしまえば楽に歩ける距離になってくると思います。
個人的にも遠いと感じる距離ではないですよ。
逆に駅から近すぎると騒音の問題があったりするのでこのくらいの距離の方が周辺環境も良くて静かな場合もあります。
夜間が静かに過ごせるのって住むうえでは大事なポイントですよ

[6: 近隣]

阪神高速の騒音がねぇここは

[7: マンション検討中さん]

公式HP閉じてましたね。
あまり反響がなかったのでしょうか

[8: 匿名さん]

HP閉じたら販売し辛くない？どうやって宣伝するんだろう？？

[9: ワコーレ]

高くね？

[10: 名無しさん]

売れ行きどうなんでしょう？

[11: eマンションさん]

昨日、モデルルームの見学に行って来ました！土地の価値、物価高も響き面積の割にかなり高いイメージでした。これならは更に高くなるのではないかと。堺東駅周辺は再開発もあるし、購入しようか悩む所です。

[12: マンション検討中さん]

モデルルームいきました
値段は想像してくらいでした。でも予定なので下がる可能性もあるみたいでした。
駅まで歩いてみましたが8分は許容範囲だったので前向きに考えようと思ってます。
再開発でタワーマンションできるみたいですが庶民には買えないですしね…

[13: マンション検討中さん]

そもそも再開発なんて前々から出てる話で不確定要素を売りにしてるのはどうかなと

マンションとしての説明がほぼなかったのと周りの話ばっかであの値段は強気すぎないか

[14: 匿名さん]

ホームページでは、価格の公表がないのですが
モデルルーム見学すると教えていたただけるということでしょうか。
できれば、予算もあり、ある程度の情報を得て見学に行きたいと思いますよね。
坪単価どれくらいか、ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけるとありがたいです。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん
坪単価…確か230万位だった気がします！

[16: 匿名さん]

物件概要では価格がまだ表示されていないので、聞いた方がよさそうです。

気になるのが最上階は1フロア2邸で角部屋でルーフバルコニーがついていること。これ、かなり贅沢ですよね。
間取りで見ましたが、ルーフバルコニーもプライベート感がありそうで、夏は水遊びさせてもよさそうです。テント張ったり、ソファ置いたりしてもよさそうですし。

あと、防災備蓄倉庫も標準装備なのはいいと思いました。

[17: マンション検討中さん]

https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20240730/2000086375.html
　　　↑
駅前再開発ですが、放送されていたみたいです。

[18: マンション検討中さん]

売れてるみたいですね
まぁ堺東まで徒歩圏内物件がないから順当といえば順当
か

[19: 評判気になるさん]

最初は高いと思ったけど堺駅の方にできるポレスターとリビオとかと比べると納得できる値段なのかと思えてきました。70平米角部屋5000万でありそうでないもんね

[20: 匿名さん]

駅まで遠くないし（堺東まで実質徒歩10分くらいなら良い方？）
その割に価格も高すぎなかった、というならばここは強いかもしれませんね。

マンション、ぱっと見高く感じるのは本当に最近はあるあるで…
どこも高いので
相対的に見るとリーズナブルだったりするんですが。