ワコーレ堺東レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ堺東レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/sakaihigashi_residence/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154995

所在地：大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（地番） 大阪府堺市堺区中向陽町１丁１番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：南海高野線「堺東」駅徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：51.07㎡ ～ 80.95㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[26: 通りがかりさん]

居酒屋だけでなくお水系の店が多いので夜の街って感じですね

[27: 通りがかりさん]

百舌鳥八幡やなかもずあたりの新築と比較検討中ですが価格はかなりいいところついてきている感じがしています。
阪神高速の真隣なのがかなり気になりますが…

[28: 匿名さん]

アーケード街いいですね、雨風寒さ暑さしのげてありがたい存在です。気持ちのいい季節は空の下を歩きたくもなりますが。大概は便利なのでは。
ガラが悪いとのお言葉、これは実際に確かめに行くしかないような気がします。特に夜遅い時間にでも。苦手な雰囲気だったら、住んでからストレスになってしまいますから。
地図を見た感じだと周辺は住宅が多そうなので、商店街を通らなければ気にならないのだったら平気かなと思ったりもしますが。

[29: 匿名]

昔ながらの商店街という感じでオシャレさはあまりないです。週末夜は確かにゴチャゴチャしています。

[30: マンション比較中さん]

この商店街はコブクロで有名ですね。今でも歌っている人はいるのかな？
黒田さんが1年限定でお店をオープン
https://sakai-news.jp/newface/insyoku/20240906_a007_98
有名アーティストが大事にしてくれているって何かいいですね。

[31: 匿名さん]

買い物しやすくて普通に暮らしやすいっていうかんじなのでいいんじゃないでしょうか。
コブクロというグループがいるのは聞いたことがあったんですが、
こことゆかりがあった方なのですか。
全然知りませんでした。有名人の方が盛り上げてくれるのはいいですね。

[32: 匿名さん]

広告は立地や周辺エリアのことばかりだなーと思うのですが、間取りもオーソドックスであまり広くもないので良さを知りたいです。
他の新築マンションに比べ価格のわりに室内の設備も少ないように思うのですがどうなのでしょう

[33: 匿名さん]

商店街にコブクロの方のお店がオープンしていたとは知りませんでした。
ジャンルは焼肉サンドのテイクアウト専門店だそうですが、オープンから一か月経過した現在どのような状況ですか？
今も大盛況で行列ができていたりするのかしら。

[34: ご近所さん]

床暖房の面積が狭すぎませんか？

[35: 匿名さん]

>>床暖房の面積
日当たりがいいんでしょう、、、

というのは冗談で、親の戸建ての建て替え時に、床暖房の面積は広い方が施工代など高かったです。
LDKでもテレビなどが置いてある場所は暖かくなくていいので、人がいる場所（ソファとか置く場所）を床暖房の上にするのがいい気がします。コストカットなんでしょう。

[36: 名無しさん]

このマンションって今から建つのにゼッチじゃないんですか！？

[37: 匿名さん]

いろいろとツッコミどころありそうですね。

[38: 買い替え検討中さん]

>>36 名無しさん
ZEHは2030年からマストです、2025年からは省エネ基準適合住宅がマストになります。

[39: 匿名]

住んだら分かるが阪神高速がうるさくて住めたもんぢゃない

[40: マンション掲示板さん]

>>39 匿名さん
近隣にお住まいですか？
排気ガスも気になりますか？

[41: 通りがかりさん]

近くのマンションに住んでますが高速より12号線の方が気になりますね
高速は交通量も少ないし窓閉めたら音は聞こえないです。
それより海側は向かう12号線を通るトラックの振動が嫌です。

[42: 匿名さん]

子育てエコホーム使えるからゼッチですよ

[43: 匿名さん]

無償セレクトが結構あるので、カスタマイズしたい方にはいいのかなぁと思います。
リセールとかの可能性があると
あまり尖った方向にカスタマイズできないだろうけれど…。

基本的には後は現地に行って、
どういう雰囲気なのかを見ていかなければなと。
元気の良し悪しでも受ける印象異なりますから。

[44: 名無しさん]

モデルルーム見学と、現地探索行ってきました。

駅前の商店街はガラ悪め、ですがマンション自体は離れたところにあるので、気にならないかなぁという感じです。駅までの距離も問題なし。やっぱり、狭さの割に値段が高いのが踏ん切れないところでした。

[45: 匿名さん]

>>44 名無しさん
一見安そうに見えますが専有面積からするとやはり高く感じますよね…部屋の設備や建物もかなりコストカットしているのに。
しかし駐車場が確保出来そうなのが大きいです、最近どのマンションも駐車場少ないですから。
ちなみに売れ行きはどうでしたか？