ユニロイヤル名東上社駅前

[口コミ知りたいさん]

ユニロイヤル名東上社駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://uniroyal-kamiyashiroekimae.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154998

所在地：愛知県名古屋市名東区上社一丁目513番(地名地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線「上社」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.13㎡～71.28㎡
事業主（売主）：株式会社ユニホー
販売提携（代理）：株式会社ビーロット
施工会社：株式会社麦島建設
設計・監理：株式会社三輪設計 名古屋本社
管理会社：未定

総戸数：33戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建
用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：機械式21台、平面式1台
自転車置場：48台 ラック式

建物完成時期：　2025年11月中旬予定
引渡し可能時期：2025年12月中旬予定
販売開始予定時期：2024年5月下旬

バルコニー面積：8.01㎡～9.86㎡
ルーフバルコニー面積：23.80㎡（該当タイプのみ）
サービスバルコニー面積：3.25㎡・4.80㎡
建ぺい率：80%、60%
容積率：400%、200%
敷地面積：611.25㎡
建築面積：279.60㎡
延床面積：3,005.72㎡

名東区 x 東山線 2min COMFORT
駅前2分、陽光あふれる日々。

- 地下鉄東山線「上社」駅徒歩2分(約160m)
- 内廊下設計 角住戸率84%超 ※全33戸のうち28戸が角住戸
- 14階建て全戸南東向き
- 猪高小学校 徒歩 8分（約580m） 猪高中学校 徒歩10分（約780m）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名]

駅近物件ですね。駐車場が少ないのが気になります。

[2: マンション検討中さん]

立地は神

しかし、ユニホーと麦島
なんか匂うな

[3: 匿名さん]

上社駅のすぐそば。立地、すごくいいと思います。本郷駅近マンション、中古出るかなと思っていたんですが、使い勝手からいうとウエルシアがある上社駅がいい気もします。生協も近いのでお買物しやすそう。
本山、一社、星が丘や覚王山にも1駅でも近いですし。

あとはいくらくらいかということです。
値段が気になります。

[4: 匿名]

同じユニホーのユニロイヤル上社より1割から1割5分高いくらいですか。
徒歩11分と徒歩2分の差

[5: 匿名さん]

本郷にも新築出てきますよね！

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
どこすか？

[7: 匿名さん]

ここ思っていたよりずっと広い土地

[8: 匿名]

第1期販売概要

販売戸数 8戸
販売価格 4,260万円～6,500万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 59.13㎡～71.28㎡
バルコニー面積 8.01㎡～9.86㎡
管理費（月額） 13,200円～15,900円
修繕積立金（月額） 5,910円～7,130円
管理準備金（引渡時一括） 8,810円～10,620円
修繕積立基金（引渡時一括） 661,000円～797,000円
第1期販売スケジュール
第1期登録申込受付開始 2024年6月29日（土）10時～
登録申込締切 2024年6月30日（日）正午
第1期抽選会・購入申込会 2024年6月30日（日）13時～
第1期重要事項説明会・契約会 2024年7月6日（土）・7日（日）
登録受付、抽選、申込会場所 「ユニロイヤル名東上社駅前」マンションサロン
情報更新日 2024年6月19日
次回情報更新予定日 2024年6月24日

[9: 匿名]

駐車場 機械式21台（月額使用料：9,000円～22,000）、平面式1台（月額使用料：23,000）
自転車置場 48台（月額使用料：200円～300円）ラック式

[10: 匿名さん]

33戸に対して21台、妥当な区画数のようにも思えます。駅が近いですしディンクスや単身だと車を所有しない人もいそうですから。

デザインが個性的ですね。左右で全く違う建物のような雰囲気だけど、2棟建てではないのかな。
バルコニー手摺が不透明なのとガラス手摺になってるのとありますね。もしかして、ＩCからの視線が気にならないようにという配慮とか？Aタイプ西南角住戸。

[11: 匿名さん]

ワンフロアの数が少ないですしプライバシー性が高いのが良いです。
内廊下設計になっているので、高級感もありますね。
ちょっと歩けば星が丘テラスなどおしゃれなショッピングモールもあって買い物も便利そう。
車があればいいですが、無くても暮らしていけそうな条件なのが暮らしやすそうです。

[12: 匿名さん]

内廊下だと玄関の出入りが外から見えないので、セキュリティ的にもいいなと思う。
駅に近い場所なので、
より防犯面は力を入れた、というところでしょうか。

こちらの設備仕様に関しては、一般的な感じなのかな。
あまり公式サイトに記載がないような。