ブランシエラ海老名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 名無しさん]

長谷工はウゴクロに拘り過ぎて変な間取りが多くなるね。エアコン設置より、ウゴクロを優先させるメリットがない。エアコンつかないなんて、昔のサービスルームかよw

[82: マンション検討中さん]

プランによっては玄関が長いけど、幅が狭いからベビーカーや車椅子を畳んで置いとくこともできなさそうな感じ。玄関や廊下の横幅を広くはできないのかな。

[83: 匿名さん]

ジムやヘルスケア、バーチャルゴルフは追々負の遺産になりそうな予感しかない。この住戸数でコンシュルジュも付けているし、自社のブランド名を冠していることもあり仕様を上げてくる筈だから食洗機やディスポーザーも標準となると坪単価や維持費が高額になるのでは。センドリがあるからパークホームズの様に共用部なしのシンプルにすれば良かったのにと感じる。

[84: 口コミ知りたいさん]

>>82 さん

玄関長いからベビーカー２連で置けそうだけど、そうするとシューズボックスが開けなくなるのねw

[85: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん

でもこの条件で普通のマンションだと、誰が買うねんってなりそう。保育園優先権ありゃ、話は別かもな

[86: 住民さん6]

パーティールームとヘルスケアルームを入れ換えればいいのに…。スタディルームの横がパーティールームってどうなんだろうね。音漏れとかないのかな？

[87: 匿名さん]

こちらは共用施設が大充実していて住人にとっては嬉しい環境かと思いますが、共用施設の配置は検討の余地ありかもですね。
スタディルーム、ゲストルームは静かな環境が必須なので一番奥に配置、その隣はヘルスルームなど人の出入りが多くない施設を設置すべきかと思います。

[88: 口コミ知りたいさん]

>エイビイの入り口側に人だけでも抜けられ>る様にすれば良かったのにね。
セキュリティ上無理な話よね。

[89: 匿名さん]

共用施設の充実は検討する者にとって魅力的ですが、年々維持管理コストが上がってくるのではないかといった心配がありますね。
特にランドリールーム、トレーニングルームが気になります。
プラントルームはレタスやエディブルフラワーが栽培予定となっていますが、こちらは誰が管理するのでしょう。

[90: 通りがかりさん]

>>88 口コミ知りたいさん
住民専用入口があるスーパーってのもあってだな。
ここは建つ順番が悪かった。エイビイより先だったら、すまんやで、住民専用入口つくるから許してや。って話もできたかもしれない。
ってＭＲはやっぱりセンドリＭＲ跡地みたいだねー

[91: 匿名さん]

住人専用入口のあるスーパーは私も以前どこかで見た覚えがあります！
確かスーパーがお隣にあるマンションで、専用カートも用意されていました。
ところで2026年に開業予定の敷地内保育所はマンション住人が優先的に利用可能なのでしょうか。

[92: マンション掲示板さん]

>>91 匿名さん
認可保育園と聞いておりますから、優先権は無いと思われます。タワマン下駄の認可保育園に住民の子供が、一人もいないなんて事もあるようですよ。
もし、優先権があって、マンション価格が安かったら立地とかはすっ飛ばして売れるかもですね。

[93: 検討板ユーザーさん]

aveに専用出入り口があったとしたら、営業時間外に通り抜ける輩がでるだろうし防犯上どだい無理。

[94: 匿名さん]

なぜ高齢者エリアを作ったか、当初海老名市には高齢者向けのマンションを作るから建てさせて！建設の際に近隣住民が騒ぐかもしれないけど、そこは、押さえ込んでねっ？って感じで、交渉した。しれっと普通の分譲マンションを建てようとするも、近隣住民が騒ぎ出して、仕方無く高齢者エリアやヘルスケアサービスをねじ込まざる得なかった説。

[95: eマンションさん]

竿の部分は車道の往来＋歩道を作る広さはあるのかな？ギリできそうだけど、無理な気もする。保育園に向かう際に、子供を連れて車の渋滞の横を長い距離歩くのは怖いかも。

[96: マンション検討中さん]

エイビィも空気読んで植栽部分を減らしてフェンスを店舗側に移動して差し上げろよ。天下の長谷工様の為によ。土地を譲ってあげてさらに建物も建ててあげた恩を忘れたのかよ。

[97: 評判気になるさん]

>>93 検討板ユーザーさん
ave営業時間外に開くわけ無いじゃないですか…。
商業施設に住民専用入口があるマンションは
オートロックで住民以外は入れないようになってますよ

[98: 検討板ユーザーさん]

>>96 マンション検討中さん

思ったより安くなくて、営業時間も短くて使いづらいからあんなに広い駐車場はいらんかったよねw
aveよりオーケーが入ってほしかったよね。

[99: eマンションさん]

エイビイはどこも駐車場を広く取る平屋スタイルですよ。これが標準。

[100: 住民さん]

駅北側(西側)は徒歩圏内にホームセンターや総合スーパーがないのが結構不便なんよね。
エイビィは2階建てにし少し離れた所にあるDCMを引っ越しさせてほしかった。そしたらだいぶ使い勝手よかったのに。いまさら言ってもどうしようもないけどね。