ブランシエラ海老名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: マンション検討中さん]

3LDKの62.62m2で3,900万って坪単価205万になっちゃうよ
周辺中古が200万後半～300万超えだから、…そんな美味しい話のはずないよね

62.62m2の場合
坪単価250万だとすると4,750万
坪単価300万だとすると5,700万

[442: 通りがかりさん]

ホワイト案件って書いてあるから応募したら闇バイトだったようなもの

[443: マンコミュファンさん]

悪質。いかにもマンションなことなら～の長谷工コーポレーション(笑

[444: 評判気になるさん]

>>443 マンコミュファンさん

パンダ部屋商法は、どんな大手でもやってるよw
それより公式サイトの、ブランシエラのこともっと知りたいですか？はい、いいえのどっち選んでもサイトに飛ばされる方が悪質w
ワンクリ詐欺かよ…。右上の?を押すのが正解らしい

[445: マンション検討中さん]

立地、環境、値段どれをとってもいいのに
ウゴクロで音とか空調とか気になり断念しました。変なの入れないでよ、、

[446: マンション掲示板さん]

>>445 マンション検討中さん
動く棚越しに部屋の向こうの人が見れて面白いじゃないですか

[447: 匿名さん]

海老名の再開発プロジェクトが凄すぎた??
https://youtu.be/JA47N9H1F2Q

[448: マンコミュファンさん]

>>446 マンション掲示板さん

GTOの第1話じゃないんだから、目があったことで家族関係が良くなることはないよ(笑

[449: マンション検討中さん]

ウゴクロじゃない普通のプランはないのかな？せめてモアトリエでも良いのだが。

[450: eマンションさん]

>>449 マンション検討中さん

たぶん無い。ウゴクロをアピールポイントにしてるし…。
買う時に何だかなあってなるように中古で売る時も不利になると思う。

[451: マンション検討中さん]

ここは資産価値は気にしない人向けだろ

[452: 検討板ユーザーさん]

資産価値を気にする人は駅10分以上を選ばない
中古に出しても立地で売れないからウゴクロの影響はない
前向きに捉えましょう

[453: マンション住民さん]

長谷工のお偉いさんアイデアなんだろうな
こんな不評の仕様をいつまでも採用し続けるってことは、誰も文句言えないんだろう

[454: マンション検討中さん]

ウゴクロの不良在庫が貯まっているのだろうね。全戸導入ではなく、せめてモアトリエと鰻部屋とで選べればいいのに。私は鰻部屋が良いけど。

[455: マンション検討中さん]

>>454 マンション検討中さん
久々にウゴクロ在庫おじさん来たね。
ウゴクロって在庫方式なの？ユニット式なの？って聞くと無言で逃げ出すおじ。

[456: マンション住民さん]

> 総戸数: 228
> 第2期1次以降の総販売戸数: 136
で、意外と100戸近くは既に売れてるのか。

ウゴクロ気に入らなかったら、リフォームでなんとかするとか

[457: eマンションさん]

ウゴクロおじなの?　ウゴクロおばかもしれんよ。

[458: マンション検討中さん]

仕切り壁や布団収納を新たにつける等リフォームで何とかできるものなの？

[459: 名無しさん]

隙間をセメントで埋めてしまえば解決できる
安いからよく売れているな

[460: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん
新しい壁を設置するだけなら10万ちょっとくらい。
設備とか仕様は正直どうにでもなるよ。
もちろんお金はかかるかもしれないけど。

購入者がどうにもできないのは立地、そして資産価値決めるのも立地。