ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台
建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期： 2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬
バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡
THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。
暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。
一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-13 23:41:02
ブランシエラ海老名ってどうですか？
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41:
海老名在住さん
[2024-02-24 10:13:07]
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42:
名無しさん
[2024-02-27 11:39:35]
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43:
マンション検討中さん
[2024-02-29 23:03:58]
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44:
住民さん6
[2024-03-01 10:31:36]
併設する保育園って、住民に優先権とかは無いのかな？無いならNIMBY案件でしょう…。住民側にメリットあるのかな？家賃収入が管理組合に入るとか？
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45:
マンション検討中さん
[2024-03-02 20:23:47]
100㎡はいくらになるのでしょうか…
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46:
マンション掲示板さん
[2024-03-02 21:26:55]
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47:
匿名さん
[2024-03-04 08:39:52]
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48:
周辺住民さん
[2024-03-04 16:46:06]
駅前で最近売れた、もしくは売りに出ている70㎡付近の中古マンションの価格は坪250万前後でしょうか
いくら旗竿地の物件とはいえ新築で設備もハイクラスらしいので250万切るとは考えにくいのでは？ 駐車場も立体自走式でプラス要素です 220万なんて価格になると48㎡の部屋は3200万程度で売りに出されることになりますが… |
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49:
マンション検討中さん
[2024-03-04 18:30:17]
まあ250万以上はすると思っておくべき。
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50:
評判気になるさん
[2024-03-04 20:33:53]
でも坪250だと、もっと都心よりの築浅も狙えるようになるから売れるかね？？
売り出す頃には都心よりの築浅中古が坪300くらいになってるのかなぁ… |
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51:
マンション掲示板さん
[2024-03-06 00:20:52]
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52:
匿名さん
[2024-03-06 16:37:35]
プレシス相模原レジデンスが坪260で売り出されるのに、ここが260以下は有り得ないでしょ
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53:
匿名さん
[2024-03-11 14:54:53]
今、駅から離れた立地でも、かなりの価格のマンション多いです。
３００くらいの価格なんてよくあるというか。 このブランシエラはどうでしょう。 駅から離れているけど、２５０きることはまずないかと思います。 価格はいつ頃出てくるでしょうね。 |
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54:
匿名さん
[2024-03-11 21:08:12]
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55:
マンション検討中さん
[2024-03-12 17:53:11]
今日パークホームズ海老名の中古出た。
ここ買うならそれ買っといた方がいいよ。 残高減らせる&駅距離もここより近い。 多分すぐ売れる。 |
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56:
匿名さん
[2024-03-13 10:28:07]
実際の駅距離は海老レジの北の消防署の更に向こうぐらいの距離だからねぇ…
小田急まで約1キロ徒歩20分程なので、毎日東京・横浜通勤する人からは需要なさそう 近隣で働いてて車移動メインの人がターゲット？ それだとお金もなさそうだし単価も安くする必要ありそうだけど高級仕様？ よくわからん |
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57:
匿名
[2024-03-13 10:46:50]
保育施設作っても外部利用者は長い通路を子連れで往復しないとダメだし使い勝手悪そう
セントガーデン第三街区にするか、それともエイビィと一緒にモールにするかでよかったんではないかな |
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58:
通りがかりさん
[2024-03-13 19:54:45]
>>57 匿名さん
長谷工にマンション以外を作る力はない…。 保育施設は、かなり人気な保育施設になると思うよ！ 数が絶対的に足りないし。エビミラもセンドリもグレーシアもここに入れたいって人多いんじゃないかな？ |
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59:
匿名さん
[2024-03-13 20:25:38]
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60:
名無しさん
[2024-03-13 20:39:14]
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61:
買い替え検討中さん
[2024-03-13 23:24:59]
>>58 通りがかりさん
幼稚園を一歩出たら即路上って訳でもないのは良いポイントかもしれないですね ある意味幼稚園の敷地も四方を囲まれてる上にマンション敷地ってこともあって不審者があそこまで入り込みづらいっていうのも周辺住民が入園させる上では安心ポイントになるかもしれないですね |
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62:
名無しさん
[2024-03-14 11:21:09]
保育園はかなり人気が出そう
でも高齢者区画があるのは高齢者以外にとってはマイナスでしかないしマンション自体は厳しい気がする |
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63:
通りがかりさん
[2024-03-14 15:58:25]
保育園はエイビイより246側に住んでる人からすれば駅に向かう途中になるから需要はかなりあるでしょ。坪260万のマンションを余裕で買える層は基準点くらいしかないから入れなそう。
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64:
口コミ知りたいさん
[2024-03-16 21:01:09]
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65:
匿名さん
[2024-03-18 08:21:13]
公式ホームページでは敷地内に共稼ぎ家族に嬉しい児童福祉施設を併設予定となっていますが、こちらの児童福祉施設は認可保育園ですか？それとも認可外ですか？
保育園の条件により厳しいかもしれませんが、できればマンションの住人が優先的に利用できればいいですよね。 |
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66:
マンコミュファンさん
[2024-03-18 19:37:18]
>>65 匿名さん
認可保育園なので、残念ながら優先権はありません…。 タワマン併設の保育園にタワマン民が入れないなんてのはよくある話ですよね。 では、なぜそんな保育園なんか作ったか、もしかしたら、海老名市に不足している保育園を作るからマンション建てさせて！建設の際に近隣住民が騒ぐかもしれないけど、そこは、ねっ？保育園、足りてないですよね？って感じで、交渉した説。 |
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67:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 16:06:52]
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68:
評判気になるさん
[2024-03-19 20:59:55]
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69:
匿名さん
[2024-03-19 21:22:21]
確かにパークホームズありますね
なんで無名で出てるんですかね？？ 確かに安いですね、線路の真横だから？ |
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70:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 22:00:14]
>>69 匿名さん
事情があって早く売りたいとかじゃないんですかね？ 回し者じゃないですけど、このブランシエラ待つくらいならパークホームズ買って2年分残価減らしたほうが間違いなく良いと思いますよ。しかもこの値段2年後考えれば割安です。 |
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71:
住民さん1
[2024-03-20 08:06:14]
確かに無名なのは気になりますね。人気のブランドマンションで早く売りたいなら名前を出したほうがいいと思うし…。近隣トラブルとかで売っていることをバレたくない？？
なんか裏がありそうです。 間取りだけ見ると、アウトフレームでもないし、パット見、パークホームズの名前が着くマンションとは思えないですね |
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72:
マンション検討中さん
[2024-03-20 16:34:08]
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73:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 16:34:35]
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74:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 10:04:38]
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75:
通りがかりさん
[2024-03-21 16:21:36]
>>74 口コミ知りたいさん
ブランド力でいえば、西口はパークホームズの3棟 東口ならプラウドかな？ センドリはリビオの冠つけなかったけど、ここはブランシエラを付けてきたから、仕様はセンドリ以上は間違いないでしょ。 |
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76:
マンコミュファンさん
[2024-03-26 21:53:04]
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77:
マンション掲示板さん
[2024-03-29 22:12:54]
ここのモデルルームはどこに作るんだろう？センドリモデルルームの跡地かな？
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78:
名無し
[2024-04-01 13:49:48]
センドリモデルルーム跡地は絶賛改装中ですね
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79:
名無しさん
[2024-04-11 18:28:43]
間取り出ましたね！Lタイプがいいけど、高いだろうなぁ。
Mタイプとか、玄関長すぎて、使いにくそうw |
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80:
買い替え検討中さん
[2024-04-11 21:09:35]
本当だ、Mタイプ玄関長いｗ
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81:
名無しさん
[2024-04-11 22:17:23]
長谷工はウゴクロに拘り過ぎて変な間取りが多くなるね。エアコン設置より、ウゴクロを優先させるメリットがない。エアコンつかないなんて、昔のサービスルームかよw
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82:
マンション検討中さん
[2024-04-13 15:47:10]
プランによっては玄関が長いけど、幅が狭いからベビーカーや車椅子を畳んで置いとくこともできなさそうな感じ。玄関や廊下の横幅を広くはできないのかな。
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83:
匿名さん
[2024-04-13 15:56:16]
ジムやヘルスケア、バーチャルゴルフは追々負の遺産になりそうな予感しかない。この住戸数でコンシュルジュも付けているし、自社のブランド名を冠していることもあり仕様を上げてくる筈だから食洗機やディスポーザーも標準となると坪単価や維持費が高額になるのでは。センドリがあるからパークホームズの様に共用部なしのシンプルにすれば良かったのにと感じる。
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84:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 17:09:18]
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85:
マンション検討中さん
[2024-04-14 23:24:18]
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86:
住民さん6
[2024-04-16 08:28:00]
パーティールームとヘルスケアルームを入れ換えればいいのに…。スタディルームの横がパーティールームってどうなんだろうね。音漏れとかないのかな？
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87:
匿名さん
[2024-04-17 08:42:22]
こちらは共用施設が大充実していて住人にとっては嬉しい環境かと思いますが、共用施設の配置は検討の余地ありかもですね。
スタディルーム、ゲストルームは静かな環境が必須なので一番奥に配置、その隣はヘルスルームなど人の出入りが多くない施設を設置すべきかと思います。 |
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88:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 23:54:16]
>エイビイの入り口側に人だけでも抜けられ>る様にすれば良かったのにね。
セキュリティ上無理な話よね。 |
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89:
匿名さん
[2024-04-22 09:18:48]
共用施設の充実は検討する者にとって魅力的ですが、年々維持管理コストが上がってくるのではないかといった心配がありますね。
特にランドリールーム、トレーニングルームが気になります。 プラントルームはレタスやエディブルフラワーが栽培予定となっていますが、こちらは誰が管理するのでしょう。 |
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90:
通りがかりさん
[2024-04-23 21:30:25]
>>88 口コミ知りたいさん
住民専用入口があるスーパーってのもあってだな。 ここは建つ順番が悪かった。エイビイより先だったら、すまんやで、住民専用入口つくるから許してや。って話もできたかもしれない。 ってＭＲはやっぱりセンドリＭＲ跡地みたいだねー |
まぁ駅近なのは間違いないので綺麗に売れるでしょう
大型の新規分譲地というのは人気ありますし
商業地が何になるのか楽しみです