ブランシエラ海老名ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ 長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 匿名さん]

>>219 マンコミュファンさん
確かに閉店は早いですね。
土日だけロピアは21時ですがエイビーなんて19時ですしね。
リーフィアの奥にもっと住宅があれば当然何かしらスーパーもできたのでしょうがね。
３棟建てば（横もマンションならより）何かしらできるかもしれませんね。

[222: 通りがかりさん]

>>221 匿名さん

ロピア、エイビイが害悪。あれと勝負しようとすると、営業時間を短くして人件費を下げる、ロスを避けるために惣菜を置かないとか対応しないと遅い時間が独占状態になってもやっていけないでしょう

[223: マンション検討中さん]

なんかここの板って本気で検討してる（しようとしてる）人、全然居なさそうですよね…やっぱ立地がアレだからですかね～完売まで時間かかりそう。

[224: 名無しさん]

>>223 マンション検討中さん
とりあえず価格出してくれないとなんとも言えないですが、ターゲット層がよく分からないんでよね。
電車移動を軸に置いた駅近で利便性良い物件というわけじゃなく、車移動を軸に置いた郊外型の価格抑えた物件というわけでもなさそう。
中途半端に質を上げて価格上げるとターゲット層が狭まる気がするんです。

[225: 通りがかりさん]

>>224 名無しさん
ヘルスケアにバーチャルゴルフ…ハマる人にはハマるんでしょうけど、少数派な気がします。80平米以上の部屋がいくつかあるのが個人的に魅力的だなと思いつつ、その広さを求めるなら戸建の方が…と考えてしまいます。もう少し駅から近ければマンションにする利点があると思うんですけどね。何とも微妙な物件です。保育園隣接に関してもも未知数。騒音やセキュリティー問題がどうなるやら。

[226: マンション検討中さん]

保育園は隣接していても、センドリの待機組ですぐに埋まりそう。
住民の子供は入れない可能性大ですね。
ま～海老名は大規模マンションが多いからしょうがないのですが。

[227: 検討板ユーザーさん]

>>226 マンション検討中さん

たぶん、ここのマンションとか、センドリとかの住民だと、標準点の人が多いだろうから、どちらの住民も入るのは難しいかもしれない

[228: マンション検討中さん]

海老名の人口の増え方を見ると保育園は諦めた方がいい

[229: 匿名さん]

西口の発展により東口はかなり厳しいですね。丸井のレストラン街がなくなったのはさびしいです。えぼしとか開店当初からのお気に入りでしたが。

[230: マンション検討中さん]

海老名の西口開発は家はたくさんできましたが商業が弱いし開発はここまでですが、東口は超再開発が入りますよ。
イオンの立替や田んぼの市街化区域変更など。
西はららぽだけでしょ。
買うなら将来性を考え東口ですよ。

[231: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん
ビナガーデンズは西口ではない？

[232: 通りがかりさん]

>>231 マンション検討中さん

ビナガーデンズはテナントが普段使いできない。一度行って満足する店ばかりでしょ。
西口は相模線、東口は小田急、相鉄に近いから、利便性は東口の方がいいよね。

[233: マンション検討中さん]

>>232 通りがかりさん
そう？ビナガーデンズ何度も行ってるけどね笑。
西口か東口かどっちがいいかなんて人それぞれじゃない？
私は買い物好きなので、ららぽが近い西口の方が断然惹かれるけど。
10年くらい前まで東口のマンションに住んでたけど、向こうは街がゴチャゴチャしてて電車や車の走行音もうるさいし、個人的に落ち着かないなと思ったよ。

[234: 名無しさん]

>>230 マンション検討中さん
イオン建替えはいつからですか？

[235: 周辺住民さん]

イオンの建て替えの噂なんて１０年以上前から度々上がってるけどね。
ダイエーもあるしイオンモールにするには敷地が狭いし…
両社とも老朽化は顕著だから、どうにかしたい思惑はあるんだろうけどね。
（伊勢原のイオンも老朽化で閉店はしたけど建て替えは未定）
映画館は東西で分けた方が良かったのは言うまでもない…
市役所周辺の市街化区域編入の件は厚木駅周辺地域（中新田）の開発からだから海老名駅よりに進むのは１０年後とか、かなり先でしょう。

[236: マンション検討中さん]

電線だらけで細い歩道の東口よりは、広々した歩道の西口の方が歩いてて気持ちいい

[237: 通りがかりさん]

自分的な最大のメリット・デメリット
東口
メリット→生活に便利な店が多い
デメリット→老朽化を感じる
西口
メリット→清潔感がある
デメリット→小田急相鉄から遠い

結論：悩ましい

[238: 口コミ知りたいさん]

駅に小田急の温浴施設ができるらしいですよ
自分が行くかは分かりませんが、海老名の人気上がりそうなニュースでした

[239: 名無しさん]

>>238 口コミ知りたいさん
これですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/59ba0045728bc08ce0ecf4738a8fa0a88fd9...
市役所のあたりにも温浴施設作ってますし海老名に2ヶ所の温浴施設ができますね！

[240: 通りがかりさん]

もはやブランシエラの話してなくてワロタ。
やっぱこの物件はあんまり検討している人は少なそうだね